NEU
immobilie1-ID: 32044167 | Anbieter-ID: 10756
Ihr neuer Standort in Braunschweig - Verkaufsfläche ist verfügbar ab dem 01.01.2026!
2.800 €
Miete zzgl. NK
560 m²
Verkaufsfläche
Sie suchen eine Gewerbefläche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, mit viel Platz und in gut erreichbarer Lage? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie:
Unsere großzügig angelegte Mietfläche liegt ebenerdig und kann individuell... mehr lesen
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Sie suchen eine Gewerbefläche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, mit viel Platz und in gut erreichbarer Lage? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie:
Unsere großzügig angelegte Mietfläche liegt ebenerdig und kann individuell gestaltet werden. Egal, ob Sie ein Ladengeschäft eröffnen wollen, einzelne Kursräume, eine Praxis oder mehrere kleine Räume benötigen - der Vermieter ist bei bedarfsgerechten Umbauten ederzeit zu Gesprächen bereit.
Aktuell weist unsere angebotene Immobilie neben der insgesamt 560 m² großen Mietfläche ein großzügige Fensterfront für Ihre Werbung, einen Aufenthaltsraum sowie getrennte Sanitäranlagen und einen rückseitigen Anlieferungsbereich mit Rolltor auf. Die Lagerstätte ist hier bereits inkludiert, kann aber ebenfalls als allgemeine Gewerbe- oder Bürofläche umgebaut werden.
Brandschutztechnisch ist die Immobilie auf dem neusten Stand und mit einer RWA mit Schmelzlotsicherung ausgestattet.
Die Fläche ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und kann vorab besichtigt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere großzügig angelegte Mietfläche liegt ebenerdig und kann individuell gestaltet werden. Egal, ob Sie ein Ladengeschäft eröffnen wollen, einzelne Kursräume, eine Praxis oder mehrere kleine Räume benötigen - der Vermieter ist bei bedarfsgerechten Umbauten ederzeit zu Gesprächen bereit.
Aktuell weist unsere angebotene Immobilie neben der insgesamt 560 m² großen Mietfläche ein großzügige Fensterfront für Ihre Werbung, einen Aufenthaltsraum sowie getrennte Sanitäranlagen und einen rückseitigen Anlieferungsbereich mit Rolltor auf. Die Lagerstätte ist hier bereits inkludiert, kann aber ebenfalls als allgemeine Gewerbe- oder Bürofläche umgebaut werden.
Brandschutztechnisch ist die Immobilie auf dem neusten Stand und mit einer RWA mit Schmelzlotsicherung ausgestattet.
Die Fläche ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und kann vorab besichtigt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sie suchen eine Gewerbefläche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, mit viel Platz und in gut erreichbarer Lage? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie:
Unsere großzügig angelegte Mietfläche liegt ebenerdig und kann individuell gestaltet werden. Egal, ob Sie ein Ladengeschäft eröffnen wollen, einzelne Kursräume, eine Praxis oder mehrere kleine Räume benötigen - der Vermieter ist bei bedarfsgerechten Umbauten ederzeit zu Gesprächen bereit.
Aktuell weist unsere angebotene Immobilie neben der insgesamt 560 m² großen Mietfläche ein großzügige Fensterfront für Ihre Werbung, einen Aufenthaltsraum sowie getrennte Sanitäranlagen und einen rückseitigen Anlieferungsbereich mit Rolltor auf. Die Lagerstätte ist hier bereits inkludiert, kann aber ebenfalls als allgemeine Gewerbe- oder Bürofläche umgebaut werden.
Brandschutztechnisch ist die Immobilie auf dem neusten Stand und mit einer RWA mit Schmelzlotsicherung ausgestattet.
Die Fläche ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und kann vorab besichtigt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere großzügig angelegte Mietfläche liegt ebenerdig und kann individuell gestaltet werden. Egal, ob Sie ein Ladengeschäft eröffnen wollen, einzelne Kursräume, eine Praxis oder mehrere kleine Räume benötigen - der Vermieter ist bei bedarfsgerechten Umbauten ederzeit zu Gesprächen bereit.
Aktuell weist unsere angebotene Immobilie neben der insgesamt 560 m² großen Mietfläche ein großzügige Fensterfront für Ihre Werbung, einen Aufenthaltsraum sowie getrennte Sanitäranlagen und einen rückseitigen Anlieferungsbereich mit Rolltor auf. Die Lagerstätte ist hier bereits inkludiert, kann aber ebenfalls als allgemeine Gewerbe- oder Bürofläche umgebaut werden.
Brandschutztechnisch ist die Immobilie auf dem neusten Stand und mit einer RWA mit Schmelzlotsicherung ausgestattet.
Die Fläche ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und kann vorab besichtigt werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.910 €
-
Heizkosten350 €
-
Kautionshinweis5600
-
Nebenkosten760 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Anzahl Parkflächen8
-
Gesamtfläche (ca.)560 m²
-
Nutzfläche (ca.)560 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)560 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme41,3
-
Ernergiekennwert Wärme75,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- bedarfsgerechte Umbauarbeiten durch den Eigentümer (nach Rücksprache)
- frequente Haupstraßenlage
- Gas-Zentralheitzung
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftleitungen vorhanden
- gepflegte Ausstattung
- 2 WCs
- Sozialraum mit
- Rolltore
- Brandschutz auf dem... mehr lesen
- frequente Haupstraßenlage
- Gas-Zentralheitzung
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftleitungen vorhanden
- gepflegte Ausstattung
- 2 WCs
- Sozialraum mit
- Rolltore
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- bedarfsgerechte Umbauarbeiten durch den Eigentümer (nach Rücksprache)
- frequente Haupstraßenlage
- Gas-Zentralheitzung
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftleitungen vorhanden
- gepflegte Ausstattung
- 2 WCs
- Sozialraum mit
- Rolltore
- Brandschutz auf dem aktuellsten Stand
- großzügige Werbeflächen
- Parkplätze vorhanden
- frequente Haupstraßenlage
- Gas-Zentralheitzung
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftleitungen vorhanden
- gepflegte Ausstattung
- 2 WCs
- Sozialraum mit
- Rolltore
- Brandschutz auf dem aktuellsten Stand
- großzügige Werbeflächen
- Parkplätze vorhanden
- bedarfsgerechte Umbauarbeiten durch den Eigentümer (nach Rücksprache)
- frequente Haupstraßenlage
- Gas-Zentralheitzung
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftleitungen vorhanden
- gepflegte Ausstattung
- 2 WCs
- Sozialraum mit
- Rolltore
- Brandschutz auf dem aktuellsten Stand
- großzügige Werbeflächen
- Parkplätze vorhanden
- frequente Haupstraßenlage
- Gas-Zentralheitzung
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftleitungen vorhanden
- gepflegte Ausstattung
- 2 WCs
- Sozialraum mit
- Rolltore
- Brandschutz auf dem aktuellsten Stand
- großzügige Werbeflächen
- Parkplätze vorhanden
- wg_geeignet
Lage
Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in erster Reihe, direkt an der Hauptstraße von Braunschweig Wenden.
Im direkten Umfeld befinden sich eine Deutsche Bank Filiale, ein Tierladen sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen.
Über das naheliegende... mehr lesen
Im direkten Umfeld befinden sich eine Deutsche Bank Filiale, ein Tierladen sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen.
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Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in erster Reihe, direkt an der Hauptstraße von Braunschweig Wenden.
Im direkten Umfeld befinden sich eine Deutsche Bank Filiale, ein Tierladen sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen.
Über das naheliegende Autbahnkreuz Braunschweig-Nord sind Sie für Lieferanten und Kunden gleichermaßen gut erreichbar.
Wenden ist ein aufstrebender, gut-bürgerlich geprägter Braunschweiger Stadtteil, der durch die Nähe zum Mittellandkanal und zur grünen Umgebung bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Die Anbindung nach Braunschweig ist nicht nur mit dem PKW in 10 bis 15 Minuten möglich, sondern auch mit dem ÖPNV (Straßenbahnlinie 4 und 7).
Im direkten Umfeld befinden sich eine Deutsche Bank Filiale, ein Tierladen sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen.
Über das naheliegende Autbahnkreuz Braunschweig-Nord sind Sie für Lieferanten und Kunden gleichermaßen gut erreichbar.
Wenden ist ein aufstrebender, gut-bürgerlich geprägter Braunschweiger Stadtteil, der durch die Nähe zum Mittellandkanal und zur grünen Umgebung bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Die Anbindung nach Braunschweig ist nicht nur mit dem PKW in 10 bis 15 Minuten möglich, sondern auch mit dem ÖPNV (Straßenbahnlinie 4 und 7).
Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in erster Reihe, direkt an der Hauptstraße von Braunschweig Wenden.
Im direkten Umfeld befinden sich eine Deutsche Bank Filiale, ein Tierladen sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen.
Über das naheliegende Autbahnkreuz Braunschweig-Nord sind Sie für Lieferanten und Kunden gleichermaßen gut erreichbar.
Wenden ist ein aufstrebender, gut-bürgerlich geprägter Braunschweiger Stadtteil, der durch die Nähe zum Mittellandkanal und zur grünen Umgebung bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Die Anbindung nach Braunschweig ist nicht nur mit dem PKW in 10 bis 15 Minuten möglich, sondern auch mit dem ÖPNV (Straßenbahnlinie 4 und 7).
Im direkten Umfeld befinden sich eine Deutsche Bank Filiale, ein Tierladen sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen.
Über das naheliegende Autbahnkreuz Braunschweig-Nord sind Sie für Lieferanten und Kunden gleichermaßen gut erreichbar.
Wenden ist ein aufstrebender, gut-bürgerlich geprägter Braunschweiger Stadtteil, der durch die Nähe zum Mittellandkanal und zur grünen Umgebung bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Die Anbindung nach Braunschweig ist nicht nur mit dem PKW in 10 bis 15 Minuten möglich, sondern auch mit dem ÖPNV (Straßenbahnlinie 4 und 7).
Braunschweig Braunschweig - Wenden Braunschweig Deutschland (38110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihnen fehlt vielleicht noch das notwendige Vorstellungsvermögen und Sie wollen die Fläche Ihren Wünschen anpassen? Kein Problem, der Eigentümer ist jederzeit zu Gesprächen bereit. Sprechen Sie uns einfach an!
Ihnen fehlt vielleicht noch das notwendige Vorstellungsvermögen und Sie wollen die Fläche Ihren Wünschen anpassen? Kein Problem, der Eigentümer ist jederzeit zu Gesprächen bereit. Sprechen Sie uns einfach an!
Ansprechpartner
Herr Erik Eichelbaum
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 244 29 18
Nowo Immobilien GmbH
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(0531) 244 29 0
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