immobilie1-ID: 32038377 | Anbieter-ID: WF-215
Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten am Waldrand, Keller und Anbaupotenzial in Kralenriede
379.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
1.022 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1958 erbaute Siedlungshaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, eine großzügige Grundstücksgröße von 1.022m² und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Kralenriede.
Das Haus bietet auf rund... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1958 erbaute Siedlungshaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, eine großzügige Grundstücksgröße von 1.022m² und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Kralenriede.
Das Haus bietet auf rund 86m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eine durchdachte Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage die beiden Badezimmer zur Verfügung. (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Das Haus bietet auf rund 86m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eine durchdachte Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage die beiden Badezimmer zur Verfügung. (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1958 erbaute Siedlungshaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, eine großzügige Grundstücksgröße von 1.022m² und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Kralenriede.
Das Haus bietet auf rund 86m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eine durchdachte Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage die beiden Badezimmer zur Verfügung. (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Das Haus bietet auf rund 86m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eine durchdachte Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage die beiden Badezimmer zur Verfügung. (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,2% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.022 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Anbaumöglichgkeit (auch als 2. Wohneinheit) gemäß §34 BauGB möglich!
- Waldrandgrundstück mit traumhafter Lage
- Weitläufiger Garten
- Zusätzliches Nebengebäude mit drei Räumen und Heuboden
- Elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern
- Das Haus ist... mehr lesen
- Waldrandgrundstück mit traumhafter Lage
- Weitläufiger Garten
- Zusätzliches Nebengebäude mit drei Räumen und Heuboden
- Elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern
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- Anbaumöglichgkeit (auch als 2. Wohneinheit) gemäß §34 BauGB möglich!
- Waldrandgrundstück mit traumhafter Lage
- Weitläufiger Garten
- Zusätzliches Nebengebäude mit drei Räumen und Heuboden
- Elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern
- Das Haus ist zur Hälfte unterkellert
- Hauptbad mit Wanne
- Gäste Bad mit Dusche
- Brunnen im Garten
- Waldrandgrundstück mit traumhafter Lage
- Weitläufiger Garten
- Zusätzliches Nebengebäude mit drei Räumen und Heuboden
- Elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern
- Das Haus ist zur Hälfte unterkellert
- Hauptbad mit Wanne
- Gäste Bad mit Dusche
- Brunnen im Garten
- Anbaumöglichgkeit (auch als 2. Wohneinheit) gemäß §34 BauGB möglich!
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- Weitläufiger Garten
- Zusätzliches Nebengebäude mit drei Räumen und Heuboden
- Elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern
- Das Haus ist zur Hälfte unterkellert
- Hauptbad mit Wanne
- Gäste Bad mit Dusche
- Brunnen im Garten
- Waldrandgrundstück mit traumhafter Lage
- Weitläufiger Garten
- Zusätzliches Nebengebäude mit drei Räumen und Heuboden
- Elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern
- Das Haus ist zur Hälfte unterkellert
- Hauptbad mit Wanne
- Gäste Bad mit Dusche
- Brunnen im Garten
- Kabelanschluss
Lage
Das Siedlungshaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Ortsteil Kralenriede, der für seine ruhige, grüne Wohnlage und zugleich gute Infrastruktur geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen. In der direkten Umgebung... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen. In der direkten Umgebung... mehr lesen
Das Siedlungshaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Ortsteil Kralenriede, der für seine ruhige, grüne Wohnlage und zugleich gute Infrastruktur geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen. In der direkten Umgebung gibt es sowohl Supermärkte, Bäckerei und Apotheke.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Stadtteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Braunschweiger Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof Gliesmarode ist leicht erreichbar.
Für Freizeit und sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Im eigenen Kralenrieder Sportverein wird ein vielfältiges Programm geboten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zur Erholung im Freien einladen.
Insgesamt verbindet der Standort eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Damit ist er ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen. In der direkten Umgebung gibt es sowohl Supermärkte, Bäckerei und Apotheke.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Stadtteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Braunschweiger Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof Gliesmarode ist leicht erreichbar.
Für Freizeit und sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Im eigenen Kralenrieder Sportverein wird ein vielfältiges Programm geboten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zur Erholung im Freien einladen.
Insgesamt verbindet der Standort eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Damit ist er ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Das Siedlungshaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Ortsteil Kralenriede, der für seine ruhige, grüne Wohnlage und zugleich gute Infrastruktur geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen. In der direkten Umgebung gibt es sowohl Supermärkte, Bäckerei und Apotheke.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Stadtteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Braunschweiger Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof Gliesmarode ist leicht erreichbar.
Für Freizeit und sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Im eigenen Kralenrieder Sportverein wird ein vielfältiges Programm geboten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zur Erholung im Freien einladen.
Insgesamt verbindet der Standort eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Damit ist er ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
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Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Stadtteil.
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Insgesamt verbindet der Standort eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Damit ist er ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Braunschweig / Kralenriede Deutschland (38108)
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Sonstiges
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Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.
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Ansprechpartner
Frau Dana Neumann
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig / Innenstadt
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