immobilie1-ID: 31680937 | Anbieter-ID: 730372
Hochparterre-Wohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne !
178.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Blick ins Grüne, sondern auch ein Wohnkonzept, das Komfort, Ruhe und Funktionalität vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende im...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Blick ins Grüne, sondern auch ein Wohnkonzept, das Komfort, Ruhe und Funktionalität vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende im besten Alter.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 24 Einheiten, verteilt auf vier Gebäudeteile. Das Haus wurde bereits energetisch modernisiert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung (WDVS) ausgestattet – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Werterhalt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch den wunderschönen Blick ins Grüne, sondern auch durch die durchdachte Aufteilung, die wenig Verkehrsflächen und dafür mehr "Wohnraum" aufweist. Dadurch entsteht eine reizvolle Raumkombination, die einen großzügigen Wohn-Ess-Zimmerbereich bietet: Eine ideale Grundlage um ggf. auch die Küche zu öffnen.
Das Bad wurde vor rd. 15 Jahren renoviert und zum modernen Duschbad umfunktioniert, mit u.a. Handtuchheizkörper und WC und Waschtisch an Vorwandinstallation.
Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Wohnumfelds, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung – hier lässt es sich entspannt leben und durchatmen. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als ruhiger Rückzugsort im Alter oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 24 Einheiten, verteilt auf vier Gebäudeteile. Das Haus wurde bereits energetisch modernisiert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung (WDVS) ausgestattet – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Werterhalt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch den wunderschönen Blick ins Grüne, sondern auch durch die durchdachte Aufteilung, die wenig Verkehrsflächen und dafür mehr "Wohnraum" aufweist. Dadurch entsteht eine reizvolle Raumkombination, die einen großzügigen Wohn-Ess-Zimmerbereich bietet: Eine ideale Grundlage um ggf. auch die Küche zu öffnen.
Das Bad wurde vor rd. 15 Jahren renoviert und zum modernen Duschbad umfunktioniert, mit u.a. Handtuchheizkörper und WC und Waschtisch an Vorwandinstallation.
Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Wohnumfelds, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung – hier lässt es sich entspannt leben und durchatmen. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als ruhiger Rückzugsort im Alter oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Blick ins Grüne, sondern auch ein Wohnkonzept, das Komfort, Ruhe und Funktionalität vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende im besten Alter.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 24 Einheiten, verteilt auf vier Gebäudeteile. Das Haus wurde bereits energetisch modernisiert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung (WDVS) ausgestattet – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Werterhalt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch den wunderschönen Blick ins Grüne, sondern auch durch die durchdachte Aufteilung, die wenig Verkehrsflächen und dafür mehr "Wohnraum" aufweist. Dadurch entsteht eine reizvolle Raumkombination, die einen großzügigen Wohn-Ess-Zimmerbereich bietet: Eine ideale Grundlage um ggf. auch die Küche zu öffnen.
Das Bad wurde vor rd. 15 Jahren renoviert und zum modernen Duschbad umfunktioniert, mit u.a. Handtuchheizkörper und WC und Waschtisch an Vorwandinstallation.
Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Wohnumfelds, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung – hier lässt es sich entspannt leben und durchatmen. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als ruhiger Rückzugsort im Alter oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 24 Einheiten, verteilt auf vier Gebäudeteile. Das Haus wurde bereits energetisch modernisiert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung (WDVS) ausgestattet – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Werterhalt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch den wunderschönen Blick ins Grüne, sondern auch durch die durchdachte Aufteilung, die wenig Verkehrsflächen und dafür mehr "Wohnraum" aufweist. Dadurch entsteht eine reizvolle Raumkombination, die einen großzügigen Wohn-Ess-Zimmerbereich bietet: Eine ideale Grundlage um ggf. auch die Küche zu öffnen.
Das Bad wurde vor rd. 15 Jahren renoviert und zum modernen Duschbad umfunktioniert, mit u.a. Handtuchheizkörper und WC und Waschtisch an Vorwandinstallation.
Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Wohnumfelds, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung – hier lässt es sich entspannt leben und durchatmen. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als ruhiger Rückzugsort im Alter oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.
Kosten
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Kaufpreis178.000 €
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Hausgeld pro Monat320 €
-
Käuferprovision3.57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis28.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Energetisch modernisierte Wohnanlage mit u.a. WDVS
- Fenster 2009 erneuert, überwiegend mit Rollläden
- Elektrik bereits dreiadrig
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Fußböden in den Wohnräumen Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Dusch-Bad... mehr lesen
- Fenster 2009 erneuert, überwiegend mit Rollläden
- Elektrik bereits dreiadrig
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Fußböden in den Wohnräumen Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Dusch-Bad... mehr lesen
- Energetisch modernisierte Wohnanlage mit u.a. WDVS
- Fenster 2009 erneuert, überwiegend mit Rollläden
- Elektrik bereits dreiadrig
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Fußböden in den Wohnräumen Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Dusch-Bad ca. 2010 modernisiert
- Balkon mit Südausrichtung
- große Sonnenmarkise, elektrisch steuerbar
- Einbauküche vorhanden
- Fenster 2009 erneuert, überwiegend mit Rollläden
- Elektrik bereits dreiadrig
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Fußböden in den Wohnräumen Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Dusch-Bad ca. 2010 modernisiert
- Balkon mit Südausrichtung
- große Sonnenmarkise, elektrisch steuerbar
- Einbauküche vorhanden
- Energetisch modernisierte Wohnanlage mit u.a. WDVS
- Fenster 2009 erneuert, überwiegend mit Rollläden
- Elektrik bereits dreiadrig
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Fußböden in den Wohnräumen Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Dusch-Bad ca. 2010 modernisiert
- Balkon mit Südausrichtung
- große Sonnenmarkise, elektrisch steuerbar
- Einbauküche vorhanden
- Fenster 2009 erneuert, überwiegend mit Rollläden
- Elektrik bereits dreiadrig
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Fußböden in den Wohnräumen Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Dusch-Bad ca. 2010 modernisiert
- Balkon mit Südausrichtung
- große Sonnenmarkise, elektrisch steuerbar
- Einbauküche vorhanden
- Keller
- Balkon
Lage
Herrliche Lage mit Blick ins Grüne, direkt an den Grünanlagen zur Grundschule und zum FUN-Hondelage nach Süden ausgerichtet.
Hondelage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Minuten zu Fuß finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Hondelage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Minuten zu Fuß finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Herrliche Lage mit Blick ins Grüne, direkt an den Grünanlagen zur Grundschule und zum FUN-Hondelage nach Süden ausgerichtet.
Hondelage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Minuten zu Fuß finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. "Penny", ca. 11 Minuten), Hofladen, Schule und KiTa, Sportplätze, Arzt und Postfiliale, etc.
Die Innenstadt Braunschweigs ist über Querum oder Dibbesdorf in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die BAB-Auffahrt BS-Ost in nur knapp 2 km Entfernung - dadurch ist eine ideale Anbindung an WOB gegeben. In der Parallelstraße hält auch der Bus 417 u 433, 500 m entfernt (7 Min. zu Fuß).
Hondelage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Minuten zu Fuß finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. "Penny", ca. 11 Minuten), Hofladen, Schule und KiTa, Sportplätze, Arzt und Postfiliale, etc.
Die Innenstadt Braunschweigs ist über Querum oder Dibbesdorf in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die BAB-Auffahrt BS-Ost in nur knapp 2 km Entfernung - dadurch ist eine ideale Anbindung an WOB gegeben. In der Parallelstraße hält auch der Bus 417 u 433, 500 m entfernt (7 Min. zu Fuß).
Herrliche Lage mit Blick ins Grüne, direkt an den Grünanlagen zur Grundschule und zum FUN-Hondelage nach Süden ausgerichtet.
Hondelage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Minuten zu Fuß finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. "Penny", ca. 11 Minuten), Hofladen, Schule und KiTa, Sportplätze, Arzt und Postfiliale, etc.
Die Innenstadt Braunschweigs ist über Querum oder Dibbesdorf in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die BAB-Auffahrt BS-Ost in nur knapp 2 km Entfernung - dadurch ist eine ideale Anbindung an WOB gegeben. In der Parallelstraße hält auch der Bus 417 u 433, 500 m entfernt (7 Min. zu Fuß).
Hondelage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Minuten zu Fuß finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. "Penny", ca. 11 Minuten), Hofladen, Schule und KiTa, Sportplätze, Arzt und Postfiliale, etc.
Die Innenstadt Braunschweigs ist über Querum oder Dibbesdorf in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die BAB-Auffahrt BS-Ost in nur knapp 2 km Entfernung - dadurch ist eine ideale Anbindung an WOB gegeben. In der Parallelstraße hält auch der Bus 417 u 433, 500 m entfernt (7 Min. zu Fuß).
Braunschweig / Hondelage Hondelage Deutschland (38108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist bezugsfrei und kann nach Absprache übernommen werden.
Das Objekt ist bezugsfrei und kann nach Absprache übernommen werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Karsten Stöcker
das immobilienhaus oberenzer & stöckerr gmbh & co kg
Langer Hof 2d,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 261 560
das immobilienhaus oberenzer & stöckerr gmbh & co kg
Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 261560
stoecker@das-immobilienhaus.de
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