immobilie1-ID: 31414907 | Anbieter-ID: 24388
Mehrgenerationenlösung oder doch Vermietung?
495.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.285 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Dieses interessante Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, die auf der Suche nach einem flexiblen Wohnkonzept sind:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, kleine Wohnungen - ideal zur Vermietung,... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, kleine Wohnungen - ideal zur Vermietung,... mehr lesen
Dieses interessante Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, die auf der Suche nach einem flexiblen Wohnkonzept sind:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, kleine Wohnungen - ideal zur Vermietung, um so die Finanzierung des Objekts zu unterstützen. Das Obergeschoss hingegen besticht mit einer großzügigen Wohnung, die zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss viel Raum für eigene Wohnideen bietet. Dank regelmäßiger Modernisierungen seit 2005 präsentieren sich alle Gewerke in zeitgemäßem Zustand.
* 2 Zi-Wohnung im EG links
- ca. 40m² Wfl.
- vermietet seit 2022
- zeitgemäßes Duschbad
- Gäste-WC
- moderne Elektrik
- moderne Wohnungseingangstür
- voll ausgestattete Pantryküche
- Wintergarten
- Kellerraum
* 2 1/2 Zi-Wohnung im EG rechts
- ca. 65 m² Wfl.
- vermietet seit 2023
- voll ausgestattete Einbauküche
- moderne Elektrik
- zeitgemäßes Bad und Gäste-WC
- Kellerraum
* 4 Zi-Wohnung im OG
- ca. 105m² Wfl.
- plus ausgebautes Dachgeschoss mit 2 1/2 Nutzräumen
- Familienduschbad
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Keller
- Wohnung zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt, wird frei übergeben
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich die Carportanlage und ein großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus für alle Bewohner.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, kleine Wohnungen - ideal zur Vermietung, um so die Finanzierung des Objekts zu unterstützen. Das Obergeschoss hingegen besticht mit einer großzügigen Wohnung, die zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss viel Raum für eigene Wohnideen bietet. Dank regelmäßiger Modernisierungen seit 2005 präsentieren sich alle Gewerke in zeitgemäßem Zustand.
* 2 Zi-Wohnung im EG links
- ca. 40m² Wfl.
- vermietet seit 2022
- zeitgemäßes Duschbad
- Gäste-WC
- moderne Elektrik
- moderne Wohnungseingangstür
- voll ausgestattete Pantryküche
- Wintergarten
- Kellerraum
* 2 1/2 Zi-Wohnung im EG rechts
- ca. 65 m² Wfl.
- vermietet seit 2023
- voll ausgestattete Einbauküche
- moderne Elektrik
- zeitgemäßes Bad und Gäste-WC
- Kellerraum
* 4 Zi-Wohnung im OG
- ca. 105m² Wfl.
- plus ausgebautes Dachgeschoss mit 2 1/2 Nutzräumen
- Familienduschbad
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Keller
- Wohnung zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt, wird frei übergeben
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich die Carportanlage und ein großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus für alle Bewohner.
Dieses interessante Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, die auf der Suche nach einem flexiblen Wohnkonzept sind:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, kleine Wohnungen - ideal zur Vermietung, um so die Finanzierung des Objekts zu unterstützen. Das Obergeschoss hingegen besticht mit einer großzügigen Wohnung, die zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss viel Raum für eigene Wohnideen bietet. Dank regelmäßiger Modernisierungen seit 2005 präsentieren sich alle Gewerke in zeitgemäßem Zustand.
* 2 Zi-Wohnung im EG links
- ca. 40m² Wfl.
- vermietet seit 2022
- zeitgemäßes Duschbad
- Gäste-WC
- moderne Elektrik
- moderne Wohnungseingangstür
- voll ausgestattete Pantryküche
- Wintergarten
- Kellerraum
* 2 1/2 Zi-Wohnung im EG rechts
- ca. 65 m² Wfl.
- vermietet seit 2023
- voll ausgestattete Einbauküche
- moderne Elektrik
- zeitgemäßes Bad und Gäste-WC
- Kellerraum
* 4 Zi-Wohnung im OG
- ca. 105m² Wfl.
- plus ausgebautes Dachgeschoss mit 2 1/2 Nutzräumen
- Familienduschbad
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Keller
- Wohnung zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt, wird frei übergeben
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich die Carportanlage und ein großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus für alle Bewohner.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, kleine Wohnungen - ideal zur Vermietung, um so die Finanzierung des Objekts zu unterstützen. Das Obergeschoss hingegen besticht mit einer großzügigen Wohnung, die zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss viel Raum für eigene Wohnideen bietet. Dank regelmäßiger Modernisierungen seit 2005 präsentieren sich alle Gewerke in zeitgemäßem Zustand.
* 2 Zi-Wohnung im EG links
- ca. 40m² Wfl.
- vermietet seit 2022
- zeitgemäßes Duschbad
- Gäste-WC
- moderne Elektrik
- moderne Wohnungseingangstür
- voll ausgestattete Pantryküche
- Wintergarten
- Kellerraum
* 2 1/2 Zi-Wohnung im EG rechts
- ca. 65 m² Wfl.
- vermietet seit 2023
- voll ausgestattete Einbauküche
- moderne Elektrik
- zeitgemäßes Bad und Gäste-WC
- Kellerraum
* 4 Zi-Wohnung im OG
- ca. 105m² Wfl.
- plus ausgebautes Dachgeschoss mit 2 1/2 Nutzräumen
- Familienduschbad
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Keller
- Wohnung zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt, wird frei übergeben
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich die Carportanlage und ein großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus für alle Bewohner.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.720 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.285 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis20.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* 2018 Komplettsanierung der Wohnung EG links
* 2023 Komplettsanierung der Wohnung EG rechts
* 2005 - 2011 Erneuerung Wohnung im OG mit Ausbau Dachgeschoss
* 2018 neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich
* 2023 Komplettsanierung der Wohnung EG rechts
* 2005 - 2011 Erneuerung Wohnung im OG mit Ausbau Dachgeschoss
* 2018 neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich
* 2018 Komplettsanierung der Wohnung EG links
* 2023 Komplettsanierung der Wohnung EG rechts
* 2005 - 2011 Erneuerung Wohnung im OG mit Ausbau Dachgeschoss
* 2018 neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich
* 2023 Komplettsanierung der Wohnung EG rechts
* 2005 - 2011 Erneuerung Wohnung im OG mit Ausbau Dachgeschoss
* 2018 neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich
- Garten
- Parkoption
Lage
Hondelage liegt nördlich von Braunschweig - mit sehr guter Anbindung zur A2.
Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet Hondelage viel Raum. Egal ob im Westen, im Norden oder im Osten, das Umfeld des Stadtteils lädt zu ausgedehnten... mehr lesen
Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet Hondelage viel Raum. Egal ob im Westen, im Norden oder im Osten, das Umfeld des Stadtteils lädt zu ausgedehnten... mehr lesen
Hondelage liegt nördlich von Braunschweig - mit sehr guter Anbindung zur A2.
Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet Hondelage viel Raum. Egal ob im Westen, im Norden oder im Osten, das Umfeld des Stadtteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen über Felder und durch ein großes Stück dicht bewachsenen Waldes ein, durch den man nordwestlich bis nach Bevenrode gelangt. Wer flexibel und sesshaft ist und wer Naturverbundenheit gegenüber ständigem Aktionsdrang vorzieht, der lebt in der kleinen Gemeinde abseits von Braunschweig in freundlich-dörflicher Umgebung genau richtig.
Die Stadt Braunschweig befindet sich im Südosten Niedersachsens und ist mit ca. 250.000 Einwohnern (demografische Tendenz steigend) nach der Landeshauptstadt Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mehrere Bundesautobahnen sowie Bundesstraßen führen nach Braunschweig bzw. direkt durch die Stadt. Braunschweig hat einen Hafen mit Anbindung an den Mittellandkanal und seit 1935 einen eigenen Flughafen bei Waggum.
Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet Hondelage viel Raum. Egal ob im Westen, im Norden oder im Osten, das Umfeld des Stadtteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen über Felder und durch ein großes Stück dicht bewachsenen Waldes ein, durch den man nordwestlich bis nach Bevenrode gelangt. Wer flexibel und sesshaft ist und wer Naturverbundenheit gegenüber ständigem Aktionsdrang vorzieht, der lebt in der kleinen Gemeinde abseits von Braunschweig in freundlich-dörflicher Umgebung genau richtig.
Die Stadt Braunschweig befindet sich im Südosten Niedersachsens und ist mit ca. 250.000 Einwohnern (demografische Tendenz steigend) nach der Landeshauptstadt Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mehrere Bundesautobahnen sowie Bundesstraßen führen nach Braunschweig bzw. direkt durch die Stadt. Braunschweig hat einen Hafen mit Anbindung an den Mittellandkanal und seit 1935 einen eigenen Flughafen bei Waggum.
Hondelage liegt nördlich von Braunschweig - mit sehr guter Anbindung zur A2.
Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet Hondelage viel Raum. Egal ob im Westen, im Norden oder im Osten, das Umfeld des Stadtteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen über Felder und durch ein großes Stück dicht bewachsenen Waldes ein, durch den man nordwestlich bis nach Bevenrode gelangt. Wer flexibel und sesshaft ist und wer Naturverbundenheit gegenüber ständigem Aktionsdrang vorzieht, der lebt in der kleinen Gemeinde abseits von Braunschweig in freundlich-dörflicher Umgebung genau richtig.
Die Stadt Braunschweig befindet sich im Südosten Niedersachsens und ist mit ca. 250.000 Einwohnern (demografische Tendenz steigend) nach der Landeshauptstadt Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mehrere Bundesautobahnen sowie Bundesstraßen führen nach Braunschweig bzw. direkt durch die Stadt. Braunschweig hat einen Hafen mit Anbindung an den Mittellandkanal und seit 1935 einen eigenen Flughafen bei Waggum.
Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet Hondelage viel Raum. Egal ob im Westen, im Norden oder im Osten, das Umfeld des Stadtteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen über Felder und durch ein großes Stück dicht bewachsenen Waldes ein, durch den man nordwestlich bis nach Bevenrode gelangt. Wer flexibel und sesshaft ist und wer Naturverbundenheit gegenüber ständigem Aktionsdrang vorzieht, der lebt in der kleinen Gemeinde abseits von Braunschweig in freundlich-dörflicher Umgebung genau richtig.
Die Stadt Braunschweig befindet sich im Südosten Niedersachsens und ist mit ca. 250.000 Einwohnern (demografische Tendenz steigend) nach der Landeshauptstadt Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mehrere Bundesautobahnen sowie Bundesstraßen führen nach Braunschweig bzw. direkt durch die Stadt. Braunschweig hat einen Hafen mit Anbindung an den Mittellandkanal und seit 1935 einen eigenen Flughafen bei Waggum.
Braunschweig Hondelage Niedersachsen Deutschland (38108)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
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