immobilie1-ID: 32068819 | Anbieter-ID: 42420112-124295
Doppeltes Wohnvergnügen: Stilvoll und gepflegt! Zwei separate Einheiten!
450.000 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)243 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)530 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch20,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis21.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten (insgesamt 243 m² Wohnfläche)
Eigentümergemeinschaft: 501/1000 Miteigentumsanteile am Gesamthaus
Grundstücksanteil ca. 530 m² von insgesamt 1.057 m²
Baujahr 1988, laufend... mehr lesen
Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten (insgesamt 243 m² Wohnfläche)
Eigentümergemeinschaft: 501/1000 Miteigentumsanteile am Gesamthaus
Grundstücksanteil ca. 530 m² von insgesamt 1.057 m²
Baujahr 1988, laufend... mehr lesen
Alle Highlights auf einen Blick:
Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten (insgesamt 243 m² Wohnfläche)
Eigentümergemeinschaft: 501/1000 Miteigentumsanteile am Gesamthaus
Grundstücksanteil ca. 530 m² von insgesamt 1.057 m²
Baujahr 1988, laufend gepflegt und modernisiert
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zur
überdachten Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss: heller Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, modernisiertes Bad (2012)
Massive Garage + zusätzlicher Abstellschuppen
Gemeinsame Waschküche im Haus
Modernisierungen:
Fenster & Außentür erneuert 2020
Heizungsanlage umfassend modernisiert 2013
Bad im Dachgeschoss modernisiert 2012
fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen
Liebevoll gestalteter Garten mit Teich, Zierbeeten, zweitem Freisitz und geschützter, überdachter Terrasse
Ruhige Sackgassenlage, familienfreundlich und mit viel Privatsphäre
Flexible Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung + Teilvermietung oder Kapitalanlage
Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten (insgesamt 243 m² Wohnfläche)
Eigentümergemeinschaft: 501/1000 Miteigentumsanteile am Gesamthaus
Grundstücksanteil ca. 530 m² von insgesamt 1.057 m²
Baujahr 1988, laufend gepflegt und modernisiert
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zur
überdachten Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss: heller Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, modernisiertes Bad (2012)
Massive Garage + zusätzlicher Abstellschuppen
Gemeinsame Waschküche im Haus
Modernisierungen:
Fenster & Außentür erneuert 2020
Heizungsanlage umfassend modernisiert 2013
Bad im Dachgeschoss modernisiert 2012
fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen
Liebevoll gestalteter Garten mit Teich, Zierbeeten, zweitem Freisitz und geschützter, überdachter Terrasse
Ruhige Sackgassenlage, familienfreundlich und mit viel Privatsphäre
Flexible Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung + Teilvermietung oder Kapitalanlage
Alle Highlights auf einen Blick:
Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten (insgesamt 243 m² Wohnfläche)
Eigentümergemeinschaft: 501/1000 Miteigentumsanteile am Gesamthaus
Grundstücksanteil ca. 530 m² von insgesamt 1.057 m²
Baujahr 1988, laufend gepflegt und modernisiert
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zur
überdachten Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss: heller Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, modernisiertes Bad (2012)
Massive Garage + zusätzlicher Abstellschuppen
Gemeinsame Waschküche im Haus
Modernisierungen:
Fenster & Außentür erneuert 2020
Heizungsanlage umfassend modernisiert 2013
Bad im Dachgeschoss modernisiert 2012
fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen
Liebevoll gestalteter Garten mit Teich, Zierbeeten, zweitem Freisitz und geschützter, überdachter Terrasse
Ruhige Sackgassenlage, familienfreundlich und mit viel Privatsphäre
Flexible Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung + Teilvermietung oder Kapitalanlage
Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten (insgesamt 243 m² Wohnfläche)
Eigentümergemeinschaft: 501/1000 Miteigentumsanteile am Gesamthaus
Grundstücksanteil ca. 530 m² von insgesamt 1.057 m²
Baujahr 1988, laufend gepflegt und modernisiert
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zur
überdachten Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss: heller Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, modernisiertes Bad (2012)
Massive Garage + zusätzlicher Abstellschuppen
Gemeinsame Waschküche im Haus
Modernisierungen:
Fenster & Außentür erneuert 2020
Heizungsanlage umfassend modernisiert 2013
Bad im Dachgeschoss modernisiert 2012
fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen
Liebevoll gestalteter Garten mit Teich, Zierbeeten, zweitem Freisitz und geschützter, überdachter Terrasse
Ruhige Sackgassenlage, familienfreundlich und mit viel Privatsphäre
Flexible Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung + Teilvermietung oder Kapitalanlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Stellplatz
Lage
Das Doppelhaus liegt im beliebten Stadtteil Dibbesdorf von Braunschweig, einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das besonders für Familien attraktiv ist. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, wodurch Kinder hier sicher draußen...
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Das Doppelhaus liegt im beliebten Stadtteil Dibbesdorf von Braunschweig, einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das besonders für Familien attraktiv ist. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, wodurch Kinder hier sicher draußen spielen können und Spaziergänge besonders angenehm sind.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Schulwege kurz und sicher, und auch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird deutlich erleichtert.
Freizeit und Erholung:
Direkt in der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Familien können ihre Freizeit aktiv im Freien gestalten, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Einkauf und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Banken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass das Stadtzentrum von Braunschweig sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Ruhige, sichere Nachbarschaft:
Dibbesdorf ist ein Stadtteil, der durch ein freundliches Miteinander, gepflegte Wohnstraßen und ein hohes Sicherheitsgefühl besticht. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten genießen.
Fazit:
Die Lage der Immobilie vereint Sicherheit, Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie bietet Familien den idealen Rahmen für ein harmonisches Zuhause – mit kurzen Wegen zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern leben.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Schulwege kurz und sicher, und auch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird deutlich erleichtert.
Freizeit und Erholung:
Direkt in der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Familien können ihre Freizeit aktiv im Freien gestalten, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Einkauf und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Banken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass das Stadtzentrum von Braunschweig sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Ruhige, sichere Nachbarschaft:
Dibbesdorf ist ein Stadtteil, der durch ein freundliches Miteinander, gepflegte Wohnstraßen und ein hohes Sicherheitsgefühl besticht. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten genießen.
Fazit:
Die Lage der Immobilie vereint Sicherheit, Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie bietet Familien den idealen Rahmen für ein harmonisches Zuhause – mit kurzen Wegen zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern leben.
Das Doppelhaus liegt im beliebten Stadtteil Dibbesdorf von Braunschweig, einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das besonders für Familien attraktiv ist. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, wodurch Kinder hier sicher draußen spielen können und Spaziergänge besonders angenehm sind.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Schulwege kurz und sicher, und auch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird deutlich erleichtert.
Freizeit und Erholung:
Direkt in der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Familien können ihre Freizeit aktiv im Freien gestalten, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Einkauf und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Banken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass das Stadtzentrum von Braunschweig sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Ruhige, sichere Nachbarschaft:
Dibbesdorf ist ein Stadtteil, der durch ein freundliches Miteinander, gepflegte Wohnstraßen und ein hohes Sicherheitsgefühl besticht. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten genießen.
Fazit:
Die Lage der Immobilie vereint Sicherheit, Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie bietet Familien den idealen Rahmen für ein harmonisches Zuhause – mit kurzen Wegen zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern leben.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Schulwege kurz und sicher, und auch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird deutlich erleichtert.
Freizeit und Erholung:
Direkt in der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Familien können ihre Freizeit aktiv im Freien gestalten, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Einkauf und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Banken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass das Stadtzentrum von Braunschweig sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Ruhige, sichere Nachbarschaft:
Dibbesdorf ist ein Stadtteil, der durch ein freundliches Miteinander, gepflegte Wohnstraßen und ein hohes Sicherheitsgefühl besticht. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten genießen.
Fazit:
Die Lage der Immobilie vereint Sicherheit, Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie bietet Familien den idealen Rahmen für ein harmonisches Zuhause – mit kurzen Wegen zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern leben.
Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiterin Viola Jendrian und ihr erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Viola Jendrian
Selbstständige Immobilienberaterin
Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh
E-Mail: viola.jendrian@db.com
Telefon: 0176 72761690
Aufsichtsbehörde: Stadt Minden Der Bürgermeister
Internet: www.minden.de
Anschrift: Kleiner Domhof 17, 32423 Minden
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
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Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Viola Jendrian
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E-Mail: viola.jendrian@db.com
Telefon: 0176 72761690
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Anschrift: Kleiner Domhof 17, 32423 Minden
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Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
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Anschrift: Kleiner Domhof 17, 32423 Minden
Ansprechpartner
Frau Viola Jendrian
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hahler Straße 2,
32427 Minden
32427 Minden
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
0176 72761690
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
0761 42966670
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