immobilie1-ID: 32082619 | Anbieter-ID: 2510712
Urbanes Wohnen mitten im östlichen Ringgebiet inklusive Tiefgarage, Aufzug und 2 Balkonen
255.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante 2 - Zimmer Eigentumswohnung in der 2. Etage. Ausgestattet mit 2 Balkonen, EBK und Tiefgaragenstellplatz. Das Östliche Ringgebiet vereint die Ruhe eines grünen Wohngebiets mit kurzer Distanz zum pulsierenden Stadtleben – ideal für Jung und...
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Charmante 2 - Zimmer Eigentumswohnung in der 2. Etage. Ausgestattet mit 2 Balkonen, EBK und Tiefgaragenstellplatz. Das Östliche Ringgebiet vereint die Ruhe eines grünen Wohngebiets mit kurzer Distanz zum pulsierenden Stadtleben – ideal für Jung und Alt, Familien und Stadtnah-Wohnende.
Diese sonnige 2- Zimmerwohnung ist ab dem 01.10.2025 frei.
Ihr Ansprechpartnerin : Evelyn Nonn
Handy 0177 / 3738804
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Charmante 2 - Zimmer Eigentumswohnung in der 2. Etage. Ausgestattet mit 2 Balkonen, EBK und Tiefgaragenstellplatz. Das Östliche Ringgebiet vereint die Ruhe eines grünen Wohngebiets mit kurzer Distanz zum pulsierenden Stadtleben – ideal für Jung und Alt, Familien und Stadtnah-Wohnende.
Diese sonnige 2- Zimmerwohnung ist ab dem 01.10.2025 frei.
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Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Hausgeld pro Monat334 €
-
Kaufpreisfaktor28,33-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten17
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis16.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Balkone
- EBK
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
- Laminat
- 2. OG re.
- Fahrstuhl
- 17 Einheiten
- Gartennutzung
- barrierearm
Hausgeld monatl. 334,00 EUR
- EBK
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
- Laminat
- 2. OG re.
- Fahrstuhl
- 17 Einheiten
- Gartennutzung
- barrierearm
Hausgeld monatl. 334,00 EUR
- 2 Balkone
- EBK
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
- Laminat
- 2. OG re.
- Fahrstuhl
- 17 Einheiten
- Gartennutzung
- barrierearm
Hausgeld monatl. 334,00 EUR
- EBK
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
- Laminat
- 2. OG re.
- Fahrstuhl
- 17 Einheiten
- Gartennutzung
- barrierearm
Hausgeld monatl. 334,00 EUR
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Wohnung liegt im geschätzten Östlichen Ringgebiet – einem der beliebtesten Wohnviertel Braunschweigs. Hier verbinden sich Altbaucharme, grüne Ruheoasen und urbane Lebensqualität.
Das Viertel besticht durch prachtvolle Gründerzeitfassaden,... mehr lesen
Das Viertel besticht durch prachtvolle Gründerzeitfassaden,... mehr lesen
Diese Wohnung liegt im geschätzten Östlichen Ringgebiet – einem der beliebtesten Wohnviertel Braunschweigs. Hier verbinden sich Altbaucharme, grüne Ruheoasen und urbane Lebensqualität.
Das Viertel besticht durch prachtvolle Gründerzeitfassaden, baumbestandene Alleen wie die Jasperallee und eine elegante Atmosphäre.
Unmittelbar angrenzend finden Sie den weitläufigen Prinz-Albrecht-Park (Prinzenpark) mit dem idyllischen Nußberg, Spielplätzen, Spazierwegen, einer Bühne für Open-Air-Veranstaltungen, Drachensteigen im Herbst und sogar Mountainbike-Strecken.
Der charmante Stadtpark mit Musikpavillon, Schwanenteich und Restaurant lädt zu entspannten Stunden ein. Ihr Viertel ist geprägt von einer lebendigen Gastronomie-, Café- und Ladenkultur: gemütliche Bistros, Buchcafés, kleine Lokale und das kulturelle Zentrum Brunsviga bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig – der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind leicht erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.
Das Viertel besticht durch prachtvolle Gründerzeitfassaden, baumbestandene Alleen wie die Jasperallee und eine elegante Atmosphäre.
Unmittelbar angrenzend finden Sie den weitläufigen Prinz-Albrecht-Park (Prinzenpark) mit dem idyllischen Nußberg, Spielplätzen, Spazierwegen, einer Bühne für Open-Air-Veranstaltungen, Drachensteigen im Herbst und sogar Mountainbike-Strecken.
Der charmante Stadtpark mit Musikpavillon, Schwanenteich und Restaurant lädt zu entspannten Stunden ein. Ihr Viertel ist geprägt von einer lebendigen Gastronomie-, Café- und Ladenkultur: gemütliche Bistros, Buchcafés, kleine Lokale und das kulturelle Zentrum Brunsviga bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig – der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind leicht erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.
Diese Wohnung liegt im geschätzten Östlichen Ringgebiet – einem der beliebtesten Wohnviertel Braunschweigs. Hier verbinden sich Altbaucharme, grüne Ruheoasen und urbane Lebensqualität.
Das Viertel besticht durch prachtvolle Gründerzeitfassaden, baumbestandene Alleen wie die Jasperallee und eine elegante Atmosphäre.
Unmittelbar angrenzend finden Sie den weitläufigen Prinz-Albrecht-Park (Prinzenpark) mit dem idyllischen Nußberg, Spielplätzen, Spazierwegen, einer Bühne für Open-Air-Veranstaltungen, Drachensteigen im Herbst und sogar Mountainbike-Strecken.
Der charmante Stadtpark mit Musikpavillon, Schwanenteich und Restaurant lädt zu entspannten Stunden ein. Ihr Viertel ist geprägt von einer lebendigen Gastronomie-, Café- und Ladenkultur: gemütliche Bistros, Buchcafés, kleine Lokale und das kulturelle Zentrum Brunsviga bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Das Viertel besticht durch prachtvolle Gründerzeitfassaden, baumbestandene Alleen wie die Jasperallee und eine elegante Atmosphäre.
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Der charmante Stadtpark mit Musikpavillon, Schwanenteich und Restaurant lädt zu entspannten Stunden ein. Ihr Viertel ist geprägt von einer lebendigen Gastronomie-, Café- und Ladenkultur: gemütliche Bistros, Buchcafés, kleine Lokale und das kulturelle Zentrum Brunsviga bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Braunschweig Deutschland (38106)
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Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro... mehr lesen
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Frau Cathrin Haase
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstraße 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
Cammannstr. 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
00491779695878
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstr. 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
(0531) 618 36 00