immobilie1-ID: 31756537 | Anbieter-ID: WF-191
Ihr Start ins Eigenheim – Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Braunschweig-Volkmarode
499.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie träumen von mehr Platz, einem eigenen Garten und der Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten? Dann ist dieses freistehende (vermietete) Einfamilienhaus in Braunschweig-Volkmarode genau das Richtige für Sie!
Das im Jahr 1975... mehr lesen
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Sie träumen von mehr Platz, einem eigenen Garten und der Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten? Dann ist dieses freistehende (vermietete) Einfamilienhaus in Braunschweig-Volkmarode genau das Richtige für Sie!
Das im Jahr 1975 fertiggestellte Haus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche, ca. 104m² Nutzfläche im Keller und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² jede Menge Raum für Ihre Ideen – perfekt für junge Paare, die ihren Lebensmittelpunkt selbst gestalten möchten. Mit insgesamt 5 Zimmern – darunter drei mögliche Schlafzimmer – haben Sie die Flexibilität für ein Home-Office, ein Gästezimmer oder den langersehnten Hobbyraum.
Das Herzstück des Fertighauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder einen offenen Wohn- und Lebensbereich. Das Tageslichtbad mit Badewanne und (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Das im Jahr 1975 fertiggestellte Haus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche, ca. 104m² Nutzfläche im Keller und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² jede Menge Raum für Ihre Ideen – perfekt für junge Paare, die ihren Lebensmittelpunkt selbst gestalten möchten. Mit insgesamt 5 Zimmern – darunter drei mögliche Schlafzimmer – haben Sie die Flexibilität für ein Home-Office, ein Gästezimmer oder den langersehnten Hobbyraum.
Das Herzstück des Fertighauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder einen offenen Wohn- und Lebensbereich. Das Tageslichtbad mit Badewanne und (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Sie träumen von mehr Platz, einem eigenen Garten und der Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten? Dann ist dieses freistehende (vermietete) Einfamilienhaus in Braunschweig-Volkmarode genau das Richtige für Sie!
Das im Jahr 1975 fertiggestellte Haus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche, ca. 104m² Nutzfläche im Keller und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² jede Menge Raum für Ihre Ideen – perfekt für junge Paare, die ihren Lebensmittelpunkt selbst gestalten möchten. Mit insgesamt 5 Zimmern – darunter drei mögliche Schlafzimmer – haben Sie die Flexibilität für ein Home-Office, ein Gästezimmer oder den langersehnten Hobbyraum.
Das Herzstück des Fertighauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder einen offenen Wohn- und Lebensbereich. Das Tageslichtbad mit Badewanne und (...)
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Das im Jahr 1975 fertiggestellte Haus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche, ca. 104m² Nutzfläche im Keller und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² jede Menge Raum für Ihre Ideen – perfekt für junge Paare, die ihren Lebensmittelpunkt selbst gestalten möchten. Mit insgesamt 5 Zimmern – darunter drei mögliche Schlafzimmer – haben Sie die Flexibilität für ein Home-Office, ein Gästezimmer oder den langersehnten Hobbyraum.
Das Herzstück des Fertighauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder einen offenen Wohn- und Lebensbereich. Das Tageslichtbad mit Badewanne und (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.150 m²
-
Nutzfläche (ca.)104 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliches Bad mit Dusche im Keller
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Große Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Stellfläche
-... mehr lesen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliches Bad mit Dusche im Keller
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Große Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Stellfläche
-... mehr lesen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliches Bad mit Dusche im Keller
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Große Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Stellfläche
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliches Bad mit Dusche im Keller
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Große Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Stellfläche
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliches Bad mit Dusche im Keller
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Große Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Stellfläche
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliches Bad mit Dusche im Keller
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Große Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Stellfläche
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Braunschweiger Stadtteil Volkmarode. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die direkte...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Braunschweiger Stadtteil Volkmarode. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familiären Atmosphäre.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Zwei Supermärkte (REWE, ALDI), Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 350 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Auch für Familien ist die Lage ideal: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m), ebenso wie ein Kindergarten. Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Volkmarode ist ein wachsender, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Braunschweiger Innenstadt liegt etwa 5 Kilometer entfernt und ist mit Auto oder ÖPNV schnell erreichbar. Braunschweig selbst gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und ist wirtschaftlich stark geprägt durch Forschung, Wissenschaft und Industrie – unter anderem durch Unternehmen wie Volkswagen und zahlreiche Forschungsinstitute.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur mit kurzen Wegen. Hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf attraktive Weise – eine hervorragende Wahl für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Zwei Supermärkte (REWE, ALDI), Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 350 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Auch für Familien ist die Lage ideal: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m), ebenso wie ein Kindergarten. Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Volkmarode ist ein wachsender, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Braunschweiger Innenstadt liegt etwa 5 Kilometer entfernt und ist mit Auto oder ÖPNV schnell erreichbar. Braunschweig selbst gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und ist wirtschaftlich stark geprägt durch Forschung, Wissenschaft und Industrie – unter anderem durch Unternehmen wie Volkswagen und zahlreiche Forschungsinstitute.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur mit kurzen Wegen. Hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf attraktive Weise – eine hervorragende Wahl für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Braunschweiger Stadtteil Volkmarode. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familiären Atmosphäre.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Zwei Supermärkte (REWE, ALDI), Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 350 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Auch für Familien ist die Lage ideal: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m), ebenso wie ein Kindergarten. Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Volkmarode ist ein wachsender, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Braunschweiger Innenstadt liegt etwa 5 Kilometer entfernt und ist mit Auto oder ÖPNV schnell erreichbar. Braunschweig selbst gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und ist wirtschaftlich stark geprägt durch Forschung, Wissenschaft und Industrie – unter anderem durch Unternehmen wie Volkswagen und zahlreiche Forschungsinstitute.
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Braunschweig / Volkmarode Deutschland (38104)
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Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Gauer
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0176 44410709
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
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