immobilie1-ID: 32431115 | Anbieter-ID: PMFH 525
Vergangenes bewahren, Neues schaffen Sanierungsbedürftiges Gründerzeit Mehrfamilienhaus v. ca. 1888
555.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
434 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Das Gebäude bietet eine attraktive Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Sanierungsambitionen, die den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard verbinden möchten.
Es handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus... mehr lesen
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Das Gebäude bietet eine attraktive Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Sanierungsambitionen, die den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard verbinden möchten.
Es handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1888 mit ursprünglich insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss wurden die beiden damaligen separaten und derzeit leerstehenden Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt.
Die im 1. Obergeschoss ursprünglich vorhandenen zwei Wohnungen bilden ebenfalls eine Wohneinheit und sind aktuell an denselben Mieter vermietet.
Auf beiden Etagen besteht in den Wohnungen zwar Sanierungsstau aber viel Gestaltungsspielraum für eine moderne Neu- sowie auch Umgestaltung in den ursprünglichen Zustand von 2 Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss befinden sich je eine 3- und eine 2 Zimmer-Wohnung. Die 2-Zi.- Wohnung ist vermietet und bereits saniert bzw. modernisiert und präsentiert sich in einem deutlich besseren Zustand als die übrigen Einheiten. Die zweite Dachgeschosswohnung ist größtenteils saniert/modernisiert jedoch derzeit leerstehend.
Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Haus und ist aufgrund der Stehhöhe bestens als Abstell-/Lagerraum geeignet. Der Spitzboden über dem Erker bietet ebenfalls Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich auf in 8 Kellerräume, von denen einer als Heizungsraum und einer als Hausanschlussraum genutzt wird. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Hinter dem Haus eröffnet sich ein überraschend ruhiger und idyllischer Gartenbereich, der eine wohltuende Abgeschiedenheit vom urbanen Alltag bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einer Grünfläche sowie einem einladenden Sitzbereich, der zum Verweilen, Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Die geschützte Lage hinter dem Haus schafft eine private Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort für die Bewohner, als Gemeinschaftsgarten oder als individuell gestaltbarer Außenraum. Der Garten stellt ein besonderes Potenzial dar und unterstreicht den Charme des Grundstücks am Rande des östlichen Ringgebietes.
Mit entsprechender Aufwertung lässt sich hier eine grüne Oase schaffen, die den Wohnwert des Hauses nachhaltig steigert und das Objekt ideal abrundet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Mischung aus vermieteten, modernisierten sowie sanierungsbedürftigen Einheiten und damit vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt langfristig sowohl im Bestand optimieren als auch auf heutige Wohn- und Energiestandards anpassen.
Ein Objekt mit historischem Charakter, Entwicklungspotenzial und einer attraktiven Grundstruktur – ideal für Käufer mit Weitblick.
Sollten Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, stehe ich Ihnen zu deren Beantwortung selbstverständlich gern zur Verfügung, ebenso zu einer Besichtigung.
Sie können mich gern anrufen, ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
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Es handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1888 mit ursprünglich insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss wurden die beiden damaligen separaten und derzeit leerstehenden Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt.
Die im 1. Obergeschoss ursprünglich vorhandenen zwei Wohnungen bilden ebenfalls eine Wohneinheit und sind aktuell an denselben Mieter vermietet.
Auf beiden Etagen besteht in den Wohnungen zwar Sanierungsstau aber viel Gestaltungsspielraum für eine moderne Neu- sowie auch Umgestaltung in den ursprünglichen Zustand von 2 Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss befinden sich je eine 3- und eine 2 Zimmer-Wohnung. Die 2-Zi.- Wohnung ist vermietet und bereits saniert bzw. modernisiert und präsentiert sich in einem deutlich besseren Zustand als die übrigen Einheiten. Die zweite Dachgeschosswohnung ist größtenteils saniert/modernisiert jedoch derzeit leerstehend.
Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Haus und ist aufgrund der Stehhöhe bestens als Abstell-/Lagerraum geeignet. Der Spitzboden über dem Erker bietet ebenfalls Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich auf in 8 Kellerräume, von denen einer als Heizungsraum und einer als Hausanschlussraum genutzt wird. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Hinter dem Haus eröffnet sich ein überraschend ruhiger und idyllischer Gartenbereich, der eine wohltuende Abgeschiedenheit vom urbanen Alltag bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einer Grünfläche sowie einem einladenden Sitzbereich, der zum Verweilen, Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Die geschützte Lage hinter dem Haus schafft eine private Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort für die Bewohner, als Gemeinschaftsgarten oder als individuell gestaltbarer Außenraum. Der Garten stellt ein besonderes Potenzial dar und unterstreicht den Charme des Grundstücks am Rande des östlichen Ringgebietes.
Mit entsprechender Aufwertung lässt sich hier eine grüne Oase schaffen, die den Wohnwert des Hauses nachhaltig steigert und das Objekt ideal abrundet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Mischung aus vermieteten, modernisierten sowie sanierungsbedürftigen Einheiten und damit vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt langfristig sowohl im Bestand optimieren als auch auf heutige Wohn- und Energiestandards anpassen.
Ein Objekt mit historischem Charakter, Entwicklungspotenzial und einer attraktiven Grundstruktur – ideal für Käufer mit Weitblick.
Sollten Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, stehe ich Ihnen zu deren Beantwortung selbstverständlich gern zur Verfügung, ebenso zu einer Besichtigung.
Sie können mich gern anrufen, ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
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Das Gebäude bietet eine attraktive Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Sanierungsambitionen, die den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard verbinden möchten.
Es handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1888 mit ursprünglich insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss wurden die beiden damaligen separaten und derzeit leerstehenden Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt.
Die im 1. Obergeschoss ursprünglich vorhandenen zwei Wohnungen bilden ebenfalls eine Wohneinheit und sind aktuell an denselben Mieter vermietet.
Auf beiden Etagen besteht in den Wohnungen zwar Sanierungsstau aber viel Gestaltungsspielraum für eine moderne Neu- sowie auch Umgestaltung in den ursprünglichen Zustand von 2 Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss befinden sich je eine 3- und eine 2 Zimmer-Wohnung. Die 2-Zi.- Wohnung ist vermietet und bereits saniert bzw. modernisiert und präsentiert sich in einem deutlich besseren Zustand als die übrigen Einheiten. Die zweite Dachgeschosswohnung ist größtenteils saniert/modernisiert jedoch derzeit leerstehend.
Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Haus und ist aufgrund der Stehhöhe bestens als Abstell-/Lagerraum geeignet. Der Spitzboden über dem Erker bietet ebenfalls Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich auf in 8 Kellerräume, von denen einer als Heizungsraum und einer als Hausanschlussraum genutzt wird. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Hinter dem Haus eröffnet sich ein überraschend ruhiger und idyllischer Gartenbereich, der eine wohltuende Abgeschiedenheit vom urbanen Alltag bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einer Grünfläche sowie einem einladenden Sitzbereich, der zum Verweilen, Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Die geschützte Lage hinter dem Haus schafft eine private Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort für die Bewohner, als Gemeinschaftsgarten oder als individuell gestaltbarer Außenraum. Der Garten stellt ein besonderes Potenzial dar und unterstreicht den Charme des Grundstücks am Rande des östlichen Ringgebietes.
Mit entsprechender Aufwertung lässt sich hier eine grüne Oase schaffen, die den Wohnwert des Hauses nachhaltig steigert und das Objekt ideal abrundet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Mischung aus vermieteten, modernisierten sowie sanierungsbedürftigen Einheiten und damit vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt langfristig sowohl im Bestand optimieren als auch auf heutige Wohn- und Energiestandards anpassen.
Ein Objekt mit historischem Charakter, Entwicklungspotenzial und einer attraktiven Grundstruktur – ideal für Käufer mit Weitblick.
Sollten Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, stehe ich Ihnen zu deren Beantwortung selbstverständlich gern zur Verfügung, ebenso zu einer Besichtigung.
Sie können mich gern anrufen, ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
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Es handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1888 mit ursprünglich insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss wurden die beiden damaligen separaten und derzeit leerstehenden Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt.
Die im 1. Obergeschoss ursprünglich vorhandenen zwei Wohnungen bilden ebenfalls eine Wohneinheit und sind aktuell an denselben Mieter vermietet.
Auf beiden Etagen besteht in den Wohnungen zwar Sanierungsstau aber viel Gestaltungsspielraum für eine moderne Neu- sowie auch Umgestaltung in den ursprünglichen Zustand von 2 Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss befinden sich je eine 3- und eine 2 Zimmer-Wohnung. Die 2-Zi.- Wohnung ist vermietet und bereits saniert bzw. modernisiert und präsentiert sich in einem deutlich besseren Zustand als die übrigen Einheiten. Die zweite Dachgeschosswohnung ist größtenteils saniert/modernisiert jedoch derzeit leerstehend.
Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Haus und ist aufgrund der Stehhöhe bestens als Abstell-/Lagerraum geeignet. Der Spitzboden über dem Erker bietet ebenfalls Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich auf in 8 Kellerräume, von denen einer als Heizungsraum und einer als Hausanschlussraum genutzt wird. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Hinter dem Haus eröffnet sich ein überraschend ruhiger und idyllischer Gartenbereich, der eine wohltuende Abgeschiedenheit vom urbanen Alltag bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einer Grünfläche sowie einem einladenden Sitzbereich, der zum Verweilen, Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Die geschützte Lage hinter dem Haus schafft eine private Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort für die Bewohner, als Gemeinschaftsgarten oder als individuell gestaltbarer Außenraum. Der Garten stellt ein besonderes Potenzial dar und unterstreicht den Charme des Grundstücks am Rande des östlichen Ringgebietes.
Mit entsprechender Aufwertung lässt sich hier eine grüne Oase schaffen, die den Wohnwert des Hauses nachhaltig steigert und das Objekt ideal abrundet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Mischung aus vermieteten, modernisierten sowie sanierungsbedürftigen Einheiten und damit vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt langfristig sowohl im Bestand optimieren als auch auf heutige Wohn- und Energiestandards anpassen.
Ein Objekt mit historischem Charakter, Entwicklungspotenzial und einer attraktiven Grundstruktur – ideal für Käufer mit Weitblick.
Sollten Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, stehe ich Ihnen zu deren Beantwortung selbstverständlich gern zur Verfügung, ebenso zu einer Besichtigung.
Sie können mich gern anrufen, ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
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Kosten
-
Kaufpreis555.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.850 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1888
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)434 m²
-
Nutzfläche (ca.)106 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1888
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster: Ältere Kunststofffenster mit Isoliervergasung, bei einigen wenigen Fenstern handelt es sich noch um Holzfenster mit Einfachverglasung.
Fußböden: Keine Beton- sondern Holzböden (teils Dielen und teils Spanplatten). Belegt teilweise mit Teppich... mehr lesen
Fußböden: Keine Beton- sondern Holzböden (teils Dielen und teils Spanplatten). Belegt teilweise mit Teppich... mehr lesen
Fenster: Ältere Kunststofffenster mit Isoliervergasung, bei einigen wenigen Fenstern handelt es sich noch um Holzfenster mit Einfachverglasung.
Fußböden: Keine Beton- sondern Holzböden (teils Dielen und teils Spanplatten). Belegt teilweise mit Teppich oder Laminat bzw. Vinyl, PVC und Fliesen.
Treppe: Durch das Treppenhaus führt eine Holztreppe, deren Stufen mit PVC belegt sind.
Frischwasserleitungen: Ca. 1990 ausgetauscht. Es sind keine Bleileitungen in Betrieb, sondern Kupfer- und Kunststoffleitungen als Mischinstallation.
Abwasserleitungen: Die Abwasserleitungen sind alt. Lediglich in der 2 Zimmer-Wohnung wurden sie erneuert.
Das Haus hat keine Übergabeschächte. Die Stadt Braunschweig hat die Forderung erhoben, dass nach dem Verkauf eine Dichtheit der Entwässerungsanlagen und der Bau eines Übergabeschachtes auf dem Grundstück nachzuweisen ist.
Heizung: Gaszentralheizung, Heizkessel Baujahr ca. 1995, Brenner erneuert ca. 2020, Warmwasserspeicher erneuert ca. 2016.
Ein Energieverbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 10.09.2035 liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 141,7 kWh/(m²a) und entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Fernsehempfang: Erfolgt über Kabel.
Fußböden: Keine Beton- sondern Holzböden (teils Dielen und teils Spanplatten). Belegt teilweise mit Teppich oder Laminat bzw. Vinyl, PVC und Fliesen.
Treppe: Durch das Treppenhaus führt eine Holztreppe, deren Stufen mit PVC belegt sind.
Frischwasserleitungen: Ca. 1990 ausgetauscht. Es sind keine Bleileitungen in Betrieb, sondern Kupfer- und Kunststoffleitungen als Mischinstallation.
Abwasserleitungen: Die Abwasserleitungen sind alt. Lediglich in der 2 Zimmer-Wohnung wurden sie erneuert.
Das Haus hat keine Übergabeschächte. Die Stadt Braunschweig hat die Forderung erhoben, dass nach dem Verkauf eine Dichtheit der Entwässerungsanlagen und der Bau eines Übergabeschachtes auf dem Grundstück nachzuweisen ist.
Heizung: Gaszentralheizung, Heizkessel Baujahr ca. 1995, Brenner erneuert ca. 2020, Warmwasserspeicher erneuert ca. 2016.
Ein Energieverbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 10.09.2035 liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 141,7 kWh/(m²a) und entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Fernsehempfang: Erfolgt über Kabel.
Fenster: Ältere Kunststofffenster mit Isoliervergasung, bei einigen wenigen Fenstern handelt es sich noch um Holzfenster mit Einfachverglasung.
Fußböden: Keine Beton- sondern Holzböden (teils Dielen und teils Spanplatten). Belegt teilweise mit Teppich oder Laminat bzw. Vinyl, PVC und Fliesen.
Treppe: Durch das Treppenhaus führt eine Holztreppe, deren Stufen mit PVC belegt sind.
Frischwasserleitungen: Ca. 1990 ausgetauscht. Es sind keine Bleileitungen in Betrieb, sondern Kupfer- und Kunststoffleitungen als Mischinstallation.
Abwasserleitungen: Die Abwasserleitungen sind alt. Lediglich in der 2 Zimmer-Wohnung wurden sie erneuert.
Das Haus hat keine Übergabeschächte. Die Stadt Braunschweig hat die Forderung erhoben, dass nach dem Verkauf eine Dichtheit der Entwässerungsanlagen und der Bau eines Übergabeschachtes auf dem Grundstück nachzuweisen ist.
Heizung: Gaszentralheizung, Heizkessel Baujahr ca. 1995, Brenner erneuert ca. 2020, Warmwasserspeicher erneuert ca. 2016.
Ein Energieverbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 10.09.2035 liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 141,7 kWh/(m²a) und entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Fernsehempfang: Erfolgt über Kabel.
Fußböden: Keine Beton- sondern Holzböden (teils Dielen und teils Spanplatten). Belegt teilweise mit Teppich oder Laminat bzw. Vinyl, PVC und Fliesen.
Treppe: Durch das Treppenhaus führt eine Holztreppe, deren Stufen mit PVC belegt sind.
Frischwasserleitungen: Ca. 1990 ausgetauscht. Es sind keine Bleileitungen in Betrieb, sondern Kupfer- und Kunststoffleitungen als Mischinstallation.
Abwasserleitungen: Die Abwasserleitungen sind alt. Lediglich in der 2 Zimmer-Wohnung wurden sie erneuert.
Das Haus hat keine Übergabeschächte. Die Stadt Braunschweig hat die Forderung erhoben, dass nach dem Verkauf eine Dichtheit der Entwässerungsanlagen und der Bau eines Übergabeschachtes auf dem Grundstück nachzuweisen ist.
Heizung: Gaszentralheizung, Heizkessel Baujahr ca. 1995, Brenner erneuert ca. 2020, Warmwasserspeicher erneuert ca. 2016.
Ein Energieverbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 10.09.2035 liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 141,7 kWh/(m²a) und entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Fernsehempfang: Erfolgt über Kabel.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Standort des zum Verkauf stehenden Wohnhauses überzeugt durch eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus Ruhe und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und...
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Der Standort des zum Verkauf stehenden Wohnhauses überzeugt durch eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus Ruhe und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld: Kinderspielplätze, Kindergärten sowie Schulen liegen im nahen Umkreis und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Für ausgedehnte Spaziergänge steht der nahegelegene Prinz-Albrecht-Park zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Krankenhaus und Apotheken in der Umgebung umfassend gewährleistet.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die nahegelegene Autobahn A 39 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler.
Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld: Kinderspielplätze, Kindergärten sowie Schulen liegen im nahen Umkreis und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Für ausgedehnte Spaziergänge steht der nahegelegene Prinz-Albrecht-Park zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Krankenhaus und Apotheken in der Umgebung umfassend gewährleistet.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die nahegelegene Autobahn A 39 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler.
Der Standort des zum Verkauf stehenden Wohnhauses überzeugt durch eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus Ruhe und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld: Kinderspielplätze, Kindergärten sowie Schulen liegen im nahen Umkreis und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Für ausgedehnte Spaziergänge steht der nahegelegene Prinz-Albrecht-Park zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Krankenhaus und Apotheken in der Umgebung umfassend gewährleistet.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die nahegelegene Autobahn A 39 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler.
Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld: Kinderspielplätze, Kindergärten sowie Schulen liegen im nahen Umkreis und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Für ausgedehnte Spaziergänge steht der nahegelegene Prinz-Albrecht-Park zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Krankenhaus und Apotheken in der Umgebung umfassend gewährleistet.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die nahegelegene Autobahn A 39 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler.
Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Elke Peschel
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Neuer Weg 1,
38527 Abbesbüttel
38527 Abbesbüttel
Neuer Weg 1,
38527 Meine OT Abbesbüttel
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00495304932110
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Neuer Weg 1,
38527 Meine OT Abbesbüttel
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