immobilie1-ID: 31866471 | Anbieter-ID: 5000-JRo-179_2024
"Rohdiamant" im östlichen Ringgebiet von Braunschweig.
1.090.000 €
Kaufpreis
677 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Braunschweig. Wir bieten dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im sehr beliebten östlichen Ringgebiet exklusiv zum Verkauf an.
Das, unter Denkmalschutz... mehr lesen
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Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Braunschweig. Wir bieten dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im sehr beliebten östlichen Ringgebiet exklusiv zum Verkauf an.
Das, unter Denkmalschutz stehende, Mehrfamilienhaus bietet neben einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Kiosk) fünf sehr großzügige, 4-5 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 110 m² und ca. 143 m².
Bis auf eine, zur Sanierung bewusst nicht vermiete Wohnung, ist das Haus vollständig vermietet.
Die derzeitigen Mieterträge von IST ca. 31.950 € ( inkl. Leerstand 1. OG ) lassen sich nach notwendigen kurz- bis langfristigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Maßnahmen um ein vielfaches steigern.
Nutzen Sie die Chance, eine langfristige Kapitalanlage zu erwerben!
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Objektunterlagen sowie die Potentiale dieser schönen Immobilie zur Verfügung.
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Das, unter Denkmalschutz stehende, Mehrfamilienhaus bietet neben einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Kiosk) fünf sehr großzügige, 4-5 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 110 m² und ca. 143 m².
Bis auf eine, zur Sanierung bewusst nicht vermiete Wohnung, ist das Haus vollständig vermietet.
Die derzeitigen Mieterträge von IST ca. 31.950 € ( inkl. Leerstand 1. OG ) lassen sich nach notwendigen kurz- bis langfristigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Maßnahmen um ein vielfaches steigern.
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Das, unter Denkmalschutz stehende, Mehrfamilienhaus bietet neben einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Kiosk) fünf sehr großzügige, 4-5 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 110 m² und ca. 143 m².
Bis auf eine, zur Sanierung bewusst nicht vermiete Wohnung, ist das Haus vollständig vermietet.
Die derzeitigen Mieterträge von IST ca. 31.950 € ( inkl. Leerstand 1. OG ) lassen sich nach notwendigen kurz- bis langfristigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Maßnahmen um ein vielfaches steigern.
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Das, unter Denkmalschutz stehende, Mehrfamilienhaus bietet neben einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Kiosk) fünf sehr großzügige, 4-5 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 110 m² und ca. 143 m².
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Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr31.950 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Es fallen 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)677 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
Nutzfläche (ca.)209 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gegend rund um den Altewiekring in Braunschweig zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ob Supermärkte, Bäckereien oder...
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Die Gegend rund um den Altewiekring in Braunschweig zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken – alles ist gut erreichbar und sorgt für eine angenehme Versorgung.
Für Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Grundschulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine komfortable und sichere Umgebung für ihre Kinder finden.
Die Lage ist insgesamt sehr lebenswert, weil sie eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur, Natur und Familienfreundlichkeit bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet alles, was man für ein komfortables und lebenswertes Leben braucht.
Für Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Grundschulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine komfortable und sichere Umgebung für ihre Kinder finden.
Die Lage ist insgesamt sehr lebenswert, weil sie eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur, Natur und Familienfreundlichkeit bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet alles, was man für ein komfortables und lebenswertes Leben braucht.
Die Gegend rund um den Altewiekring in Braunschweig zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken – alles ist gut erreichbar und sorgt für eine angenehme Versorgung.
Für Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Grundschulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine komfortable und sichere Umgebung für ihre Kinder finden.
Die Lage ist insgesamt sehr lebenswert, weil sie eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur, Natur und Familienfreundlichkeit bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet alles, was man für ein komfortables und lebenswertes Leben braucht.
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Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38102)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Ronge
Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
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