immobilie1-ID: 32223673 | Anbieter-ID: RU08222168
Braunschweig - am östlichen Ringgebiet
1.250.000 €
Kaufpreis
465 m²
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
1904 wurde dieses Gebäude im typischen Stil der Jahrhundertwende als Mauerwerksbau errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit 158 m² Nutzfläche, in 3 Etagen darüber 6 Wohnungen mit insgesamt 465 m² Wohnfläche. Von diesen wurden 4...
mehr lesen
1904 wurde dieses Gebäude im typischen Stil der Jahrhundertwende als Mauerwerksbau errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit 158 m² Nutzfläche, in 3 Etagen darüber 6 Wohnungen mit insgesamt 465 m² Wohnfläche. Von diesen wurden 4 einschl. San. und Eltr. modernisiert. Es werden 69.000,- € Kaltmiete pro Jahr erzielt.
1904 wurde dieses Gebäude im typischen Stil der Jahrhundertwende als Mauerwerksbau errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit 158 m² Nutzfläche, in 3 Etagen darüber 6 Wohnungen mit insgesamt 465 m² Wohnfläche. Von diesen wurden 4 einschl. San. und Eltr. modernisiert. Es werden 69.000,- € Kaltmiete pro Jahr erzielt.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohnfläche (ca.)465 m²
-
Gesamtfläche (ca.)465 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)261 m²
-
Nutzfläche (ca.)158 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis29.12.2034
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kunststofffenster Iso-Verglasung, Laminatböden, Gas-Zentralheizung.
Kunststofffenster Iso-Verglasung, Laminatböden, Gas-Zentralheizung.
Lage
Östliches Ringgebiet Braunschweig, z
Zentrale, innenstadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas sowie... mehr lesen
Zentrale, innenstadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas sowie... mehr lesen
Östliches Ringgebiet Braunschweig, z
Zentrale, innenstadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas sowie der Prinz-Albrecht-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zählt zu den gefragten und gut versorgten Wohn- und Geschäftslagen Braunschweigs.
Zentrale, innenstadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas sowie der Prinz-Albrecht-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zählt zu den gefragten und gut versorgten Wohn- und Geschäftslagen Braunschweigs.
Östliches Ringgebiet Braunschweig, z
Zentrale, innenstadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas sowie der Prinz-Albrecht-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zählt zu den gefragten und gut versorgten Wohn- und Geschäftslagen Braunschweigs.
Zentrale, innenstadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas sowie der Prinz-Albrecht-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zählt zu den gefragten und gut versorgten Wohn- und Geschäftslagen Braunschweigs.
Braunschweig Braunschweig Deutschland (38102)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Ansprechpartner
Herr H.-Martin Rühland
Rühland Immobilien GmbH
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
+49(531) 70220050
Rühland Immobilien GmbH
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
(0531) 702 200 50
Erhalte neue Angebote per E-Mail