immobilie1-ID: 32356471 | Anbieter-ID: MS015
Büroetage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig
2.200 €
Miete zzgl. NK
Im östlichen Ringgebiet von Braunschweig, steht diese repräsentative Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses zur Verfügung.
Die Fläche wurde komplett saniert und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe... mehr lesen
Die Fläche wurde komplett saniert und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe... mehr lesen
Im östlichen Ringgebiet von Braunschweig, steht diese repräsentative Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses zur Verfügung.
Die Fläche wurde komplett saniert und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Decken, stilvolle Altbaudetails und eine moderne Einbauküche (2023) schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre mit besonderem Flair.
Mit fünf großzügigen Räumen bietet das Geschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Praxen oder kreative Arbeitsgemeinschaften.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage mit Gartennutzung – perfekt für Pausen im Grünen oder kleine Teammeetings im Freien. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Lage überzeugt: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Parks, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine perfekte Kombination aus repräsentativer Adresse und angenehmer Arbeitsumgebung.
Kurz & knapp:
-Obergeschoss eines stilvollen Jugendstilhauses
-Komplett saniert und renoviert
-5 helle Räume + moderne Einbauküche (2023)
-Ruhige Lage mit Gartennutzung.
-Zwei großzügige Kellerräume.
-Repräsentative Adresse im östlichen Ringgebiet.
-Ideale Anbindung und fußläufige Infrastruktur
Die Fläche wurde komplett saniert und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Decken, stilvolle Altbaudetails und eine moderne Einbauküche (2023) schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre mit besonderem Flair.
Mit fünf großzügigen Räumen bietet das Geschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Praxen oder kreative Arbeitsgemeinschaften.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage mit Gartennutzung – perfekt für Pausen im Grünen oder kleine Teammeetings im Freien. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Lage überzeugt: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Parks, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine perfekte Kombination aus repräsentativer Adresse und angenehmer Arbeitsumgebung.
Kurz & knapp:
-Obergeschoss eines stilvollen Jugendstilhauses
-Komplett saniert und renoviert
-5 helle Räume + moderne Einbauküche (2023)
-Ruhige Lage mit Gartennutzung.
-Zwei großzügige Kellerräume.
-Repräsentative Adresse im östlichen Ringgebiet.
-Ideale Anbindung und fußläufige Infrastruktur
Im östlichen Ringgebiet von Braunschweig, steht diese repräsentative Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses zur Verfügung.
Die Fläche wurde komplett saniert und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Decken, stilvolle Altbaudetails und eine moderne Einbauküche (2023) schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre mit besonderem Flair.
Mit fünf großzügigen Räumen bietet das Geschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Praxen oder kreative Arbeitsgemeinschaften.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage mit Gartennutzung – perfekt für Pausen im Grünen oder kleine Teammeetings im Freien. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Lage überzeugt: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Parks, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine perfekte Kombination aus repräsentativer Adresse und angenehmer Arbeitsumgebung.
Kurz & knapp:
-Obergeschoss eines stilvollen Jugendstilhauses
-Komplett saniert und renoviert
-5 helle Räume + moderne Einbauküche (2023)
-Ruhige Lage mit Gartennutzung.
-Zwei großzügige Kellerräume.
-Repräsentative Adresse im östlichen Ringgebiet.
-Ideale Anbindung und fußläufige Infrastruktur
Die Fläche wurde komplett saniert und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Decken, stilvolle Altbaudetails und eine moderne Einbauküche (2023) schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre mit besonderem Flair.
Mit fünf großzügigen Räumen bietet das Geschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Praxen oder kreative Arbeitsgemeinschaften.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage mit Gartennutzung – perfekt für Pausen im Grünen oder kleine Teammeetings im Freien. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Lage überzeugt: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Parks, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine perfekte Kombination aus repräsentativer Adresse und angenehmer Arbeitsumgebung.
Kurz & knapp:
-Obergeschoss eines stilvollen Jugendstilhauses
-Komplett saniert und renoviert
-5 helle Räume + moderne Einbauküche (2023)
-Ruhige Lage mit Gartennutzung.
-Zwei großzügige Kellerräume.
-Repräsentative Adresse im östlichen Ringgebiet.
-Ideale Anbindung und fußläufige Infrastruktur
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1887
-
Gesamtfläche (ca.)128 m²
-
Etage1
-
FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1887
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis zum 20.09.2031
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 257,20 kWh
Baujahr lt. Energieerzeuger: 1994
wesent... mehr lesen
Baujahr: 1887
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis zum 20.09.2031
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 257,20 kWh
Baujahr lt. Energieerzeuger: 1994
wesent... mehr lesen
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1887
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis zum 20.09.2031
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 257,20 kWh
Baujahr lt. Energieerzeuger: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1887
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis zum 20.09.2031
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 257,20 kWh
Baujahr lt. Energieerzeuger: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1887
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis zum 20.09.2031
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 257,20 kWh
Baujahr lt. Energieerzeuger: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1887
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis zum 20.09.2031
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 257,20 kWh
Baujahr lt. Energieerzeuger: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
- Keller
Lage
Dieses typische Braunschweiger Stadthaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Ringgebiet von Braunschweig innerhalb vom Stadtring.
Der Garten liegt in Süd-West-Ausrichtung und ist fast blickdicht eingewachsen.
Fußläufig erreichen Sie die... mehr lesen
Der Garten liegt in Süd-West-Ausrichtung und ist fast blickdicht eingewachsen.
Fußläufig erreichen Sie die... mehr lesen
Dieses typische Braunschweiger Stadthaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Ringgebiet von Braunschweig innerhalb vom Stadtring.
Der Garten liegt in Süd-West-Ausrichtung und ist fast blickdicht eingewachsen.
Fußläufig erreichen Sie die Stadthalle, den Bahnhof, das Herzog-Anton- Ulrich-Museum mit dem Museumspark sowie die Altstadt mit dem beliebten "Magniviertel" und die nächste Straßenbahnhaltestelle an der Leonhardstraße.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Stadtautobahn Richtung Wolfsburg, Salzgitter und Hannover.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am sogenannten BRAWO-Park - etwa 3 Minuten vom Haus entfernt.
Der Garten liegt in Süd-West-Ausrichtung und ist fast blickdicht eingewachsen.
Fußläufig erreichen Sie die Stadthalle, den Bahnhof, das Herzog-Anton- Ulrich-Museum mit dem Museumspark sowie die Altstadt mit dem beliebten "Magniviertel" und die nächste Straßenbahnhaltestelle an der Leonhardstraße.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Stadtautobahn Richtung Wolfsburg, Salzgitter und Hannover.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am sogenannten BRAWO-Park - etwa 3 Minuten vom Haus entfernt.
Dieses typische Braunschweiger Stadthaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Ringgebiet von Braunschweig innerhalb vom Stadtring.
Der Garten liegt in Süd-West-Ausrichtung und ist fast blickdicht eingewachsen.
Fußläufig erreichen Sie die Stadthalle, den Bahnhof, das Herzog-Anton- Ulrich-Museum mit dem Museumspark sowie die Altstadt mit dem beliebten "Magniviertel" und die nächste Straßenbahnhaltestelle an der Leonhardstraße.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Stadtautobahn Richtung Wolfsburg, Salzgitter und Hannover.
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Der Garten liegt in Süd-West-Ausrichtung und ist fast blickdicht eingewachsen.
Fußläufig erreichen Sie die Stadthalle, den Bahnhof, das Herzog-Anton- Ulrich-Museum mit dem Museumspark sowie die Altstadt mit dem beliebten "Magniviertel" und die nächste Straßenbahnhaltestelle an der Leonhardstraße.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Stadtautobahn Richtung Wolfsburg, Salzgitter und Hannover.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am sogenannten BRAWO-Park - etwa 3 Minuten vom Haus entfernt.
Braunschweig Deutschland (38102)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 257.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihre... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 257.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihre... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 257.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Dieser ist gültig bis 20.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 257.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 257.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 257.20 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
004915776626282
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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