immobilie1-ID: 31975377 | Anbieter-ID: 6325.043
Geschmackvolle Dachgeschosswohnung im Regierungsviertel Braunschweigs
1.000 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines ausgebauten Dachgeschosses – inklusive sichtbarer Fachwerk-Elemente.
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Diese stilvolle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines ausgebauten Dachgeschosses – inklusive sichtbarer Fachwerk-Elemente.
Auf großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2,5 Zimmern: Ein großes Schlafzimmer mit imposanter Fensterfront, ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Bereich für Home-Office eignet.
Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, einer eleganten Raindance-Dusche sowie stilvollen Fliesen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die gefliesten Bereiche in Küche, Bad und Gäste-WC praktische Eleganz bieten. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und unterstreichen das offene Raumgefühl. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Komfortabel wird der Alltag durch den Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungseingangstür bringt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Stellplatz im Parkhaus der zusätzlich angemietet werden kann, runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Auf großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2,5 Zimmern: Ein großes Schlafzimmer mit imposanter Fensterfront, ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Bereich für Home-Office eignet.
Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, einer eleganten Raindance-Dusche sowie stilvollen Fliesen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die gefliesten Bereiche in Küche, Bad und Gäste-WC praktische Eleganz bieten. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und unterstreichen das offene Raumgefühl. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Komfortabel wird der Alltag durch den Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungseingangstür bringt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Stellplatz im Parkhaus der zusätzlich angemietet werden kann, runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines ausgebauten Dachgeschosses – inklusive sichtbarer Fachwerk-Elemente.
Auf großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2,5 Zimmern: Ein großes Schlafzimmer mit imposanter Fensterfront, ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Bereich für Home-Office eignet.
Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, einer eleganten Raindance-Dusche sowie stilvollen Fliesen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die gefliesten Bereiche in Küche, Bad und Gäste-WC praktische Eleganz bieten. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und unterstreichen das offene Raumgefühl. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Komfortabel wird der Alltag durch den Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungseingangstür bringt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Stellplatz im Parkhaus der zusätzlich angemietet werden kann, runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Auf großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2,5 Zimmern: Ein großes Schlafzimmer mit imposanter Fensterfront, ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Bereich für Home-Office eignet.
Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, einer eleganten Raindance-Dusche sowie stilvollen Fliesen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die gefliesten Bereiche in Küche, Bad und Gäste-WC praktische Eleganz bieten. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und unterstreichen das offene Raumgefühl. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Komfortabel wird der Alltag durch den Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungseingangstür bringt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Stellplatz im Parkhaus der zusätzlich angemietet werden kann, runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Heizkosten150 €
-
Kautionshinweis3.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis18.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung im 4. OG (mit Aufzug bis zur Wohnung)
- 2,5 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Echtholzparkett & hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad mit Raindance-Dusche, Handtuchheizkörper und... mehr lesen
- 2,5 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Echtholzparkett & hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad mit Raindance-Dusche, Handtuchheizkörper und... mehr lesen
- Dachgeschosswohnung im 4. OG (mit Aufzug bis zur Wohnung)
- 2,5 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Echtholzparkett & hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad mit Raindance-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Großer Balkon
- Sichtbare Fachwerk-Elemente
- Parkhausstellplatz zusätzlich anmietbar
- Abstellraum in der Wohnung
- Beheizung über Fernwärme
- Bezugsfrei ab 01.10.2025
- 2,5 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Echtholzparkett & hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad mit Raindance-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Großer Balkon
- Sichtbare Fachwerk-Elemente
- Parkhausstellplatz zusätzlich anmietbar
- Abstellraum in der Wohnung
- Beheizung über Fernwärme
- Bezugsfrei ab 01.10.2025
- Dachgeschosswohnung im 4. OG (mit Aufzug bis zur Wohnung)
- 2,5 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Echtholzparkett & hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad mit Raindance-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Großer Balkon
- Sichtbare Fachwerk-Elemente
- Parkhausstellplatz zusätzlich anmietbar
- Abstellraum in der Wohnung
- Beheizung über Fernwärme
- Bezugsfrei ab 01.10.2025
- 2,5 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Echtholzparkett & hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad mit Raindance-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Großer Balkon
- Sichtbare Fachwerk-Elemente
- Parkhausstellplatz zusätzlich anmietbar
- Abstellraum in der Wohnung
- Beheizung über Fernwärme
- Bezugsfrei ab 01.10.2025
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Mietimmobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Braunschweig. In einem lebendigen, urban geprägten Viertel gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen zentralem...
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Diese Mietimmobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Braunschweig. In einem lebendigen, urban geprägten Viertel gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen zentralem Stadtleben und fußläufig erreichbaren Parks.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für maximale Flexibilität im Alltag: Die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur drei Gehminuten – ideal, um schnell und bequem in alle Stadtteile zu gelangen.
Auch für Autofahrer ist die Lage optimal. In etwa 12 Fahrminuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was besonders Pendlern und Vielfahrern zugutekommt. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist lediglich sieben Minuten entfernt und bietet Anschluss an zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen.
Reisende profitieren zudem von der Nähe zum Flughafen: Dieser ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie An- oder Abreise.
In fußläufiger Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für den täglichen Bedarf ebenso wie für besondere Genussmomente. Die lebendige Nachbarschaft bietet Lebensqualität auf hohem Niveau und macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort für alle, die urbanen Komfort in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für maximale Flexibilität im Alltag: Die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur drei Gehminuten – ideal, um schnell und bequem in alle Stadtteile zu gelangen.
Auch für Autofahrer ist die Lage optimal. In etwa 12 Fahrminuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was besonders Pendlern und Vielfahrern zugutekommt. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist lediglich sieben Minuten entfernt und bietet Anschluss an zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen.
Reisende profitieren zudem von der Nähe zum Flughafen: Dieser ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie An- oder Abreise.
In fußläufiger Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für den täglichen Bedarf ebenso wie für besondere Genussmomente. Die lebendige Nachbarschaft bietet Lebensqualität auf hohem Niveau und macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort für alle, die urbanen Komfort in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Diese Mietimmobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Braunschweig. In einem lebendigen, urban geprägten Viertel gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen zentralem Stadtleben und fußläufig erreichbaren Parks.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für maximale Flexibilität im Alltag: Die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur drei Gehminuten – ideal, um schnell und bequem in alle Stadtteile zu gelangen.
Auch für Autofahrer ist die Lage optimal. In etwa 12 Fahrminuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was besonders Pendlern und Vielfahrern zugutekommt. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist lediglich sieben Minuten entfernt und bietet Anschluss an zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen.
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Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für maximale Flexibilität im Alltag: Die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur drei Gehminuten – ideal, um schnell und bequem in alle Stadtteile zu gelangen.
Auch für Autofahrer ist die Lage optimal. In etwa 12 Fahrminuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was besonders Pendlern und Vielfahrern zugutekommt. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist lediglich sieben Minuten entfernt und bietet Anschluss an zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen.
Reisende profitieren zudem von der Nähe zum Flughafen: Dieser ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie An- oder Abreise.
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Stecherstraße · 38100 · Braunschweig · Deutschland
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem....
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Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung.
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Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Lilly Spieß
Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-12064.0
Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 1206421
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