immobilie1-ID: 32047671 | Anbieter-ID: BT647
4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Aufzug im Herzen der Altstadt
495.000 €
Kaufpreis
129,35 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen stilvollen Zuhause im Herzen der Altstadt von Braunschweig!
Diese außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonettewohnung im charmanten Magniviertel bietet eine perfekte Balance aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Hier... mehr lesen
Diese außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonettewohnung im charmanten Magniviertel bietet eine perfekte Balance aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Hier... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen stilvollen Zuhause im Herzen der Altstadt von Braunschweig!
Diese außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonettewohnung im charmanten Magniviertel bietet eine perfekte Balance aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Hier erwartet Sie eine verkehrsberuhigte Umgebung mit direktem Zugang zu kulturellen Highlights und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude, das einst ein Hochbunker war und 1982 in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt wurde. Die Wohnung wurde auf dem ursprünglichen Bauwerk errichtet und verbindet somit historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet diese Maisonette-Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Der Eingangsbereich der Wohnung heißt Sie mit einem Windfang und einer einladenden Diele willkommen. Von hier aus erreichen Sie ein stilvolles Gäste-WC und die offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Der Wohnbereich ist mit 35 m² großzügig bemessen, tiefer gelegt und öffnet sich zu einer Loggia in Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Blick über das Magniviertel und lassen Sie die Sonne herein.
Eine Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage, die Ihre privaten Rückzugsorte beherbergt. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten genug Raum für die Kleinen oder können als Home-Office genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einer offenen Terrasse, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Das Gebäude selbst wurde 1982 umgebaut erbaut und umfasst 20 Wohneinheiten. Es ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Putzfassade sowie ein Flachdach. Die Kunststoff-Iso-Fenster werden 2025 erneuert und tragen zur Energieeffizienz bei. Eine Gaszentralheizung
( 2012 neu ) versorgt das Haus mit Wärme, während das Parkdeck bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Die Türöffnung mit Gegensprechanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 128 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fester PKW-Einstellplatz im Parkdeck.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben
Diese außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonettewohnung im charmanten Magniviertel bietet eine perfekte Balance aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Hier erwartet Sie eine verkehrsberuhigte Umgebung mit direktem Zugang zu kulturellen Highlights und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude, das einst ein Hochbunker war und 1982 in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt wurde. Die Wohnung wurde auf dem ursprünglichen Bauwerk errichtet und verbindet somit historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet diese Maisonette-Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Der Eingangsbereich der Wohnung heißt Sie mit einem Windfang und einer einladenden Diele willkommen. Von hier aus erreichen Sie ein stilvolles Gäste-WC und die offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Der Wohnbereich ist mit 35 m² großzügig bemessen, tiefer gelegt und öffnet sich zu einer Loggia in Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Blick über das Magniviertel und lassen Sie die Sonne herein.
Eine Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage, die Ihre privaten Rückzugsorte beherbergt. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten genug Raum für die Kleinen oder können als Home-Office genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einer offenen Terrasse, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Das Gebäude selbst wurde 1982 umgebaut erbaut und umfasst 20 Wohneinheiten. Es ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Putzfassade sowie ein Flachdach. Die Kunststoff-Iso-Fenster werden 2025 erneuert und tragen zur Energieeffizienz bei. Eine Gaszentralheizung
( 2012 neu ) versorgt das Haus mit Wärme, während das Parkdeck bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Die Türöffnung mit Gegensprechanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 128 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fester PKW-Einstellplatz im Parkdeck.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben
Willkommen in Ihrem neuen stilvollen Zuhause im Herzen der Altstadt von Braunschweig!
Diese außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonettewohnung im charmanten Magniviertel bietet eine perfekte Balance aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Hier erwartet Sie eine verkehrsberuhigte Umgebung mit direktem Zugang zu kulturellen Highlights und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude, das einst ein Hochbunker war und 1982 in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt wurde. Die Wohnung wurde auf dem ursprünglichen Bauwerk errichtet und verbindet somit historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet diese Maisonette-Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
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Eine Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage, die Ihre privaten Rückzugsorte beherbergt. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten genug Raum für die Kleinen oder können als Home-Office genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einer offenen Terrasse, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Das Gebäude selbst wurde 1982 umgebaut erbaut und umfasst 20 Wohneinheiten. Es ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Putzfassade sowie ein Flachdach. Die Kunststoff-Iso-Fenster werden 2025 erneuert und tragen zur Energieeffizienz bei. Eine Gaszentralheizung
( 2012 neu ) versorgt das Haus mit Wärme, während das Parkdeck bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Die Türöffnung mit Gegensprechanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 128 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fester PKW-Einstellplatz im Parkdeck.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben
Diese außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonettewohnung im charmanten Magniviertel bietet eine perfekte Balance aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Hier erwartet Sie eine verkehrsberuhigte Umgebung mit direktem Zugang zu kulturellen Highlights und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude, das einst ein Hochbunker war und 1982 in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt wurde. Die Wohnung wurde auf dem ursprünglichen Bauwerk errichtet und verbindet somit historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet diese Maisonette-Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Der Eingangsbereich der Wohnung heißt Sie mit einem Windfang und einer einladenden Diele willkommen. Von hier aus erreichen Sie ein stilvolles Gäste-WC und die offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Der Wohnbereich ist mit 35 m² großzügig bemessen, tiefer gelegt und öffnet sich zu einer Loggia in Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Blick über das Magniviertel und lassen Sie die Sonne herein.
Eine Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage, die Ihre privaten Rückzugsorte beherbergt. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten genug Raum für die Kleinen oder können als Home-Office genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einer offenen Terrasse, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
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( 2012 neu ) versorgt das Haus mit Wärme, während das Parkdeck bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Die Türöffnung mit Gegensprechanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 128 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fester PKW-Einstellplatz im Parkdeck.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat519 €
-
Käuferprovision2,80 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)129,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen4
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis22.04.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Magniviertel in Braunschweig ist ein idyllisches Stadtquartier, das sich durch seine charmante Mischung aus historischem Erbe und modernem Leben auszeichnet. Als eines der ältesten Viertel der Stadt bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die...
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Das Magniviertel in Braunschweig ist ein idyllisches Stadtquartier, das sich durch seine charmante Mischung aus historischem Erbe und modernem Leben auszeichnet. Als eines der ältesten Viertel der Stadt bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher fasziniert. Die zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern, die pulsierende Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung leben.
Das Viertel ist bekannt für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die den Straßen ein malerisches Flair verleihen. Diese historische Architektur, gepaart mit den schmalen, kopfsteingepflasterten Gassen, macht jeden Spaziergang zu einem kleinen Ausflug in die Vergangenheit. Die Magnikirche, ein beeindruckendes Gebäude mit langer Geschichte, bildet das Herz des Viertels und ist ein beliebter Treffpunkt.
Kulturell hat das Magniviertel viel zu bieten: von kleinen Galerien über charmante Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren. Die lebendige Kulturszene wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste wie das jährliche „Magnifest“ bereichert, bei dem die Straßen des Viertels mit Musik, Kunst und kulinarischen Köstlichkeiten gefüllt sind.
Für Familien ist das Magniviertel besonders attraktiv, da es neben der kulturellen Vielfalt auch zahlreiche Grünflächen und Spielplätze bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen macht es zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Zudem sorgen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Das Viertel ist bekannt für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die den Straßen ein malerisches Flair verleihen. Diese historische Architektur, gepaart mit den schmalen, kopfsteingepflasterten Gassen, macht jeden Spaziergang zu einem kleinen Ausflug in die Vergangenheit. Die Magnikirche, ein beeindruckendes Gebäude mit langer Geschichte, bildet das Herz des Viertels und ist ein beliebter Treffpunkt.
Kulturell hat das Magniviertel viel zu bieten: von kleinen Galerien über charmante Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren. Die lebendige Kulturszene wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste wie das jährliche „Magnifest“ bereichert, bei dem die Straßen des Viertels mit Musik, Kunst und kulinarischen Köstlichkeiten gefüllt sind.
Für Familien ist das Magniviertel besonders attraktiv, da es neben der kulturellen Vielfalt auch zahlreiche Grünflächen und Spielplätze bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen macht es zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Zudem sorgen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Das Magniviertel in Braunschweig ist ein idyllisches Stadtquartier, das sich durch seine charmante Mischung aus historischem Erbe und modernem Leben auszeichnet. Als eines der ältesten Viertel der Stadt bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher fasziniert. Die zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern, die pulsierende Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung leben.
Das Viertel ist bekannt für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die den Straßen ein malerisches Flair verleihen. Diese historische Architektur, gepaart mit den schmalen, kopfsteingepflasterten Gassen, macht jeden Spaziergang zu einem kleinen Ausflug in die Vergangenheit. Die Magnikirche, ein beeindruckendes Gebäude mit langer Geschichte, bildet das Herz des Viertels und ist ein beliebter Treffpunkt.
Kulturell hat das Magniviertel viel zu bieten: von kleinen Galerien über charmante Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren. Die lebendige Kulturszene wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste wie das jährliche „Magnifest“ bereichert, bei dem die Straßen des Viertels mit Musik, Kunst und kulinarischen Köstlichkeiten gefüllt sind.
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Braunschweig Deutschland (38100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Ihre Immobilie in besten... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
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Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
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