immobilie1-ID: 32351755 | Anbieter-ID: SS008
2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Magniviertel
540 €
Miete zzgl. NK
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Braunschweig und verbindet historischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die...
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Braunschweig und verbindet historischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein im Gebäude vorhandener Aufzug ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang und sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit der Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Warmwasserspeicher, der eine unabhängige und bedarfsgerechte Versorgung gewährleistet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Be- und Entlüftung sichergestellt ist und ein angenehmes Raumklima entsteht.
Die Wohnung verfügt über Holz-Isolierglasfenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig angemietet werden.
Kein Energieausweis notwendig, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Ein im Gebäude vorhandener Aufzug ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang und sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit der Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Warmwasserspeicher, der eine unabhängige und bedarfsgerechte Versorgung gewährleistet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Be- und Entlüftung sichergestellt ist und ein angenehmes Raumklima entsteht.
Die Wohnung verfügt über Holz-Isolierglasfenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig angemietet werden.
Kein Energieausweis notwendig, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Braunschweig und verbindet historischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein im Gebäude vorhandener Aufzug ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang und sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit der Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Warmwasserspeicher, der eine unabhängige und bedarfsgerechte Versorgung gewährleistet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Be- und Entlüftung sichergestellt ist und ein angenehmes Raumklima entsteht.
Die Wohnung verfügt über Holz-Isolierglasfenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig angemietet werden.
Kein Energieausweis notwendig, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Ein im Gebäude vorhandener Aufzug ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang und sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit der Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Warmwasserspeicher, der eine unabhängige und bedarfsgerechte Versorgung gewährleistet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Be- und Entlüftung sichergestellt ist und ein angenehmes Raumklima entsteht.
Die Wohnung verfügt über Holz-Isolierglasfenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig angemietet werden.
Kein Energieausweis notwendig, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Kosten
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Miete zzgl. NK540 €
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Miete inkl. Nebenkosten640 €
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Heizkosten100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.080 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
-
Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Magniviertels, einem der ältesten und zugleich charmantesten Stadtteile Braunschweigs. Das Viertel ist geprägt von historischer Bausubstanz, verwinkelten Gassen und einer lebendigen, urbanen...
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Die Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Magniviertels, einem der ältesten und zugleich charmantesten Stadtteile Braunschweigs. Das Viertel ist geprägt von historischer Bausubstanz, verwinkelten Gassen und einer lebendigen, urbanen Atmosphäre, die Tradition und modernes Stadtleben auf besondere Weise miteinander verbindet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen. Der nahegelegene Burgplatz, der Dom St. Blasii und das Schloss-Arkaden-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser zentralen Innenstadtlage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Auch für den Individualverkehr ist die Lage gut angebunden, ergänzt durch diverse Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Trotz der zentralen Innenstadtlage überzeugt das Magniviertel durch eine vergleichsweise ruhige Wohnatmosphäre. Die nahegelegenen Okeranlagen und weitere Grünflächen bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich vom urbanen Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage, die durch ihr einzigartiges Flair, ihre zentrale Lage und ihre hohe Lebensqualität überzeugt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen. Der nahegelegene Burgplatz, der Dom St. Blasii und das Schloss-Arkaden-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser zentralen Innenstadtlage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Auch für den Individualverkehr ist die Lage gut angebunden, ergänzt durch diverse Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Trotz der zentralen Innenstadtlage überzeugt das Magniviertel durch eine vergleichsweise ruhige Wohnatmosphäre. Die nahegelegenen Okeranlagen und weitere Grünflächen bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich vom urbanen Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage, die durch ihr einzigartiges Flair, ihre zentrale Lage und ihre hohe Lebensqualität überzeugt.
Die Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Magniviertels, einem der ältesten und zugleich charmantesten Stadtteile Braunschweigs. Das Viertel ist geprägt von historischer Bausubstanz, verwinkelten Gassen und einer lebendigen, urbanen Atmosphäre, die Tradition und modernes Stadtleben auf besondere Weise miteinander verbindet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen. Der nahegelegene Burgplatz, der Dom St. Blasii und das Schloss-Arkaden-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser zentralen Innenstadtlage.
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Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage, die durch ihr einzigartiges Flair, ihre zentrale Lage und ihre hohe Lebensqualität überzeugt.
Schloßstraße · 38100 · Braunschweig · Deutschland
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
004915776626282
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
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