immobilie1-ID: 32046093 | Anbieter-ID: GI426
Ladenlokal für viele Branchen geeignet in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig mit Parkplätzen
1.750 €
Miete zzgl. NK
187 m²
Verkaufsfläche
Das angebotene Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig bietet mit 187 m² Verkaufsfläche, 50 m² Lager im Keller und drei PKW-Stellplätzen eine vielseitige Basis für unterschiedlichste Branchen.
Die ebenerdige, zentral gelegene Einheit... mehr lesen
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Das angebotene Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig bietet mit 187 m² Verkaufsfläche, 50 m² Lager im Keller und drei PKW-Stellplätzen eine vielseitige Basis für unterschiedlichste Branchen.
Die ebenerdige, zentral gelegene Einheit punktet durch offene, repräsentative Gestaltung, Klimaanlage, umfangreiche Elektroinstallation (inkl. EDV-Anschlüsse), einer Küche mit Einbauküche sowie zwei weiteren abgeschlossene Büroräume – eine ideal Nutzung für Dienstleister, Handel oder Bürobetriebe.
Wichtige Merkmale auf einen Blick:
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
187 m² Verkaufsfläche plus 50 m² Lagerfläche im Keller.
Drei Stellplätze auf dem Hofgelände. ( Miete 150,--€ )
Ehemalige Bankfiliale: Windfang, großzügiger Verkaufsraum, Besprechungsraum, Küche, Abstellraum, zwei Büroräume und Klimaanlage.
Technische Ausstattung: Klimaanlage, umfangreiche EDV-Anschlüsse, integrierte Beleuchtung.
Ausstattung: Teppichboden ( kann auf Mietwunsch getauscht werden ), Glasfasertapeten, weiße Wände, Zentralheizung (Fernwärme).
Keller: Zwei separate Toiletten, Einbauschränke und viel Stauraum in weiteren Abstellräumen.
Das Ladenlokal ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2025 frei.
Eine Vermietung ist nach Absprache möglich.
Der Einbau einer Toilettenanlage ( barrierefrei ) im Erdgeschoß ist möglich und würde vom Eigentümer übernommen.
Mietvertragsdauer nach Absprache und Umfang der durchzuführenden Änderungen.
Die ebenerdige, zentral gelegene Einheit punktet durch offene, repräsentative Gestaltung, Klimaanlage, umfangreiche Elektroinstallation (inkl. EDV-Anschlüsse), einer Küche mit Einbauküche sowie zwei weiteren abgeschlossene Büroräume – eine ideal Nutzung für Dienstleister, Handel oder Bürobetriebe.
Wichtige Merkmale auf einen Blick:
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
187 m² Verkaufsfläche plus 50 m² Lagerfläche im Keller.
Drei Stellplätze auf dem Hofgelände. ( Miete 150,--€ )
Ehemalige Bankfiliale: Windfang, großzügiger Verkaufsraum, Besprechungsraum, Küche, Abstellraum, zwei Büroräume und Klimaanlage.
Technische Ausstattung: Klimaanlage, umfangreiche EDV-Anschlüsse, integrierte Beleuchtung.
Ausstattung: Teppichboden ( kann auf Mietwunsch getauscht werden ), Glasfasertapeten, weiße Wände, Zentralheizung (Fernwärme).
Keller: Zwei separate Toiletten, Einbauschränke und viel Stauraum in weiteren Abstellräumen.
Das Ladenlokal ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2025 frei.
Eine Vermietung ist nach Absprache möglich.
Der Einbau einer Toilettenanlage ( barrierefrei ) im Erdgeschoß ist möglich und würde vom Eigentümer übernommen.
Mietvertragsdauer nach Absprache und Umfang der durchzuführenden Änderungen.
Das angebotene Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig bietet mit 187 m² Verkaufsfläche, 50 m² Lager im Keller und drei PKW-Stellplätzen eine vielseitige Basis für unterschiedlichste Branchen.
Die ebenerdige, zentral gelegene Einheit punktet durch offene, repräsentative Gestaltung, Klimaanlage, umfangreiche Elektroinstallation (inkl. EDV-Anschlüsse), einer Küche mit Einbauküche sowie zwei weiteren abgeschlossene Büroräume – eine ideal Nutzung für Dienstleister, Handel oder Bürobetriebe.
Wichtige Merkmale auf einen Blick:
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
187 m² Verkaufsfläche plus 50 m² Lagerfläche im Keller.
Drei Stellplätze auf dem Hofgelände. ( Miete 150,--€ )
Ehemalige Bankfiliale: Windfang, großzügiger Verkaufsraum, Besprechungsraum, Küche, Abstellraum, zwei Büroräume und Klimaanlage.
Technische Ausstattung: Klimaanlage, umfangreiche EDV-Anschlüsse, integrierte Beleuchtung.
Ausstattung: Teppichboden ( kann auf Mietwunsch getauscht werden ), Glasfasertapeten, weiße Wände, Zentralheizung (Fernwärme).
Keller: Zwei separate Toiletten, Einbauschränke und viel Stauraum in weiteren Abstellräumen.
Das Ladenlokal ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2025 frei.
Eine Vermietung ist nach Absprache möglich.
Der Einbau einer Toilettenanlage ( barrierefrei ) im Erdgeschoß ist möglich und würde vom Eigentümer übernommen.
Mietvertragsdauer nach Absprache und Umfang der durchzuführenden Änderungen.
Die ebenerdige, zentral gelegene Einheit punktet durch offene, repräsentative Gestaltung, Klimaanlage, umfangreiche Elektroinstallation (inkl. EDV-Anschlüsse), einer Küche mit Einbauküche sowie zwei weiteren abgeschlossene Büroräume – eine ideal Nutzung für Dienstleister, Handel oder Bürobetriebe.
Wichtige Merkmale auf einen Blick:
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
187 m² Verkaufsfläche plus 50 m² Lagerfläche im Keller.
Drei Stellplätze auf dem Hofgelände. ( Miete 150,--€ )
Ehemalige Bankfiliale: Windfang, großzügiger Verkaufsraum, Besprechungsraum, Küche, Abstellraum, zwei Büroräume und Klimaanlage.
Technische Ausstattung: Klimaanlage, umfangreiche EDV-Anschlüsse, integrierte Beleuchtung.
Ausstattung: Teppichboden ( kann auf Mietwunsch getauscht werden ), Glasfasertapeten, weiße Wände, Zentralheizung (Fernwärme).
Keller: Zwei separate Toiletten, Einbauschränke und viel Stauraum in weiteren Abstellräumen.
Das Ladenlokal ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2025 frei.
Eine Vermietung ist nach Absprache möglich.
Der Einbau einer Toilettenanlage ( barrierefrei ) im Erdgeschoß ist möglich und würde vom Eigentümer übernommen.
Mietvertragsdauer nach Absprache und Umfang der durchzuführenden Änderungen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.150 €
-
Heizkosten200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.250 €
-
Nebenkosten400 €
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1959
-
Gesamtfläche (ca.)238 m²
-
Nutzfläche (ca.)187 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)187 m²
-
Ladenfläche (ca.)187 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme89
-
Ernergiekennwert Wärme120,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis01.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Gewerbefläche an der Celler Straße im Zentrum von Braunschweig bietet durch ihre strategische Lage an einer Ausfallstraße optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die Verbindung zur Innenstadt sowie die Nähe zur Autobahn Richtung Salzgitter,...
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Die Gewerbefläche an der Celler Straße im Zentrum von Braunschweig bietet durch ihre strategische Lage an einer Ausfallstraße optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die Verbindung zur Innenstadt sowie die Nähe zur Autobahn Richtung Salzgitter, Hannover und Gifhorn machen diesen Standort besonders attraktiv.
Vorteile der Lage:
Zentrale Anbindung: Die Celler Straße verbindet wichtige Knotenpunkte – ideal für Kundenzulauf aus verschiedenen Richtungen.
Gute Erreichbarkeit: Regelmäßige Busverbindungen direkt vor dem Haus und eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle bieten bequeme Optionen für den öffentlichen Nahverkehr.
Parkmöglichkeiten: Eigene Kundenparkplätze auf dem Hof sowie zusätzliche Parkflächen am Seitenstreifen der Zeller Straße.
Geschäftsumfeld: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Restaurants, die für eine hohe Frequenz sorgen.
Vorteile der Lage:
Zentrale Anbindung: Die Celler Straße verbindet wichtige Knotenpunkte – ideal für Kundenzulauf aus verschiedenen Richtungen.
Gute Erreichbarkeit: Regelmäßige Busverbindungen direkt vor dem Haus und eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle bieten bequeme Optionen für den öffentlichen Nahverkehr.
Parkmöglichkeiten: Eigene Kundenparkplätze auf dem Hof sowie zusätzliche Parkflächen am Seitenstreifen der Zeller Straße.
Geschäftsumfeld: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Restaurants, die für eine hohe Frequenz sorgen.
Die Gewerbefläche an der Celler Straße im Zentrum von Braunschweig bietet durch ihre strategische Lage an einer Ausfallstraße optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die Verbindung zur Innenstadt sowie die Nähe zur Autobahn Richtung Salzgitter, Hannover und Gifhorn machen diesen Standort besonders attraktiv.
Vorteile der Lage:
Zentrale Anbindung: Die Celler Straße verbindet wichtige Knotenpunkte – ideal für Kundenzulauf aus verschiedenen Richtungen.
Gute Erreichbarkeit: Regelmäßige Busverbindungen direkt vor dem Haus und eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle bieten bequeme Optionen für den öffentlichen Nahverkehr.
Parkmöglichkeiten: Eigene Kundenparkplätze auf dem Hof sowie zusätzliche Parkflächen am Seitenstreifen der Zeller Straße.
Geschäftsumfeld: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Restaurants, die für eine hohe Frequenz sorgen.
Vorteile der Lage:
Zentrale Anbindung: Die Celler Straße verbindet wichtige Knotenpunkte – ideal für Kundenzulauf aus verschiedenen Richtungen.
Gute Erreichbarkeit: Regelmäßige Busverbindungen direkt vor dem Haus und eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle bieten bequeme Optionen für den öffentlichen Nahverkehr.
Parkmöglichkeiten: Eigene Kundenparkplätze auf dem Hof sowie zusätzliche Parkflächen am Seitenstreifen der Zeller Straße.
Geschäftsumfeld: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Restaurants, die für eine hohe Frequenz sorgen.
Braunschweig Deutschland (38100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Dieser ist gültig bis 1.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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