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immobilie1-ID: 31918277 | Anbieter-ID: NH517
Vermietete Eigentumswohnung in der Braunschweiger - City
170.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
Modernes Immobilienangebot für Kapitalanleger: Vermietete Stadtwohnung
Verkauft wird eine charmante, vermietete Stadtwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Das Gebäude besticht durch seine massive Bauweise,... mehr lesen
Verkauft wird eine charmante, vermietete Stadtwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Das Gebäude besticht durch seine massive Bauweise,... mehr lesen
Modernes Immobilienangebot für Kapitalanleger: Vermietete Stadtwohnung
Verkauft wird eine charmante, vermietete Stadtwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Das Gebäude besticht durch seine massive Bauweise, Balkone, ein ausgebautes Satteldach und eine Fernwärmeheizung. Ein Vollkeller und ein gepflegtes Treppenhaus runden das Angebot ab.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 58,14 m²
Balkon: Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlicher Stauraum: Großer Kellerraum
Fenster: 2006 erneuert mit Kunststoff-Iso-Fenstern
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Diele
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Komfortabel großes Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Vermietungsdetails:
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an eine ältere Dame vermietet, was für Stabilität und Zuverlässigkeit spricht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 497 € zzgl. Nebenkosten.
Kapitalanleger-Vorteile:
Langfristiges Mietverhältnis bietet stabile Mieteinnahmen
Gepflegtes Gebäude mit guter Ausstattung
Zentrale Lage mit Potenzial für Wertsteigerung
Interessiert an weiteren Details oder einem Besichtigungstermin?
Energieausweis
Bedarfsausweis gültig bis zum 26.06.2029
Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
Baujahr Gebäude : 1966
Baujahr Wärmeerzeuger : 1990
Endenergiebedarf : 117,06 kWh (m².a)
Energieträger : Fernwärme
Verkauft wird eine charmante, vermietete Stadtwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Das Gebäude besticht durch seine massive Bauweise, Balkone, ein ausgebautes Satteldach und eine Fernwärmeheizung. Ein Vollkeller und ein gepflegtes Treppenhaus runden das Angebot ab.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 58,14 m²
Balkon: Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlicher Stauraum: Großer Kellerraum
Fenster: 2006 erneuert mit Kunststoff-Iso-Fenstern
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Diele
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Komfortabel großes Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Vermietungsdetails:
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an eine ältere Dame vermietet, was für Stabilität und Zuverlässigkeit spricht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 497 € zzgl. Nebenkosten.
Kapitalanleger-Vorteile:
Langfristiges Mietverhältnis bietet stabile Mieteinnahmen
Gepflegtes Gebäude mit guter Ausstattung
Zentrale Lage mit Potenzial für Wertsteigerung
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Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
Baujahr Gebäude : 1966
Baujahr Wärmeerzeuger : 1990
Endenergiebedarf : 117,06 kWh (m².a)
Energieträger : Fernwärme
Modernes Immobilienangebot für Kapitalanleger: Vermietete Stadtwohnung
Verkauft wird eine charmante, vermietete Stadtwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Das Gebäude besticht durch seine massive Bauweise, Balkone, ein ausgebautes Satteldach und eine Fernwärmeheizung. Ein Vollkeller und ein gepflegtes Treppenhaus runden das Angebot ab.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 58,14 m²
Balkon: Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlicher Stauraum: Großer Kellerraum
Fenster: 2006 erneuert mit Kunststoff-Iso-Fenstern
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Diele
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Komfortabel großes Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Vermietungsdetails:
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an eine ältere Dame vermietet, was für Stabilität und Zuverlässigkeit spricht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 497 € zzgl. Nebenkosten.
Kapitalanleger-Vorteile:
Langfristiges Mietverhältnis bietet stabile Mieteinnahmen
Gepflegtes Gebäude mit guter Ausstattung
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Energieausweis
Bedarfsausweis gültig bis zum 26.06.2029
Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
Baujahr Gebäude : 1966
Baujahr Wärmeerzeuger : 1990
Endenergiebedarf : 117,06 kWh (m².a)
Energieträger : Fernwärme
Verkauft wird eine charmante, vermietete Stadtwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Das Gebäude besticht durch seine massive Bauweise, Balkone, ein ausgebautes Satteldach und eine Fernwärmeheizung. Ein Vollkeller und ein gepflegtes Treppenhaus runden das Angebot ab.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 58,14 m²
Balkon: Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlicher Stauraum: Großer Kellerraum
Fenster: 2006 erneuert mit Kunststoff-Iso-Fenstern
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Diele
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Komfortabel großes Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Vermietungsdetails:
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an eine ältere Dame vermietet, was für Stabilität und Zuverlässigkeit spricht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 497 € zzgl. Nebenkosten.
Kapitalanleger-Vorteile:
Langfristiges Mietverhältnis bietet stabile Mieteinnahmen
Gepflegtes Gebäude mit guter Ausstattung
Zentrale Lage mit Potenzial für Wertsteigerung
Interessiert an weiteren Details oder einem Besichtigungstermin?
Energieausweis
Bedarfsausweis gültig bis zum 26.06.2029
Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
Baujahr Gebäude : 1966
Baujahr Wärmeerzeuger : 1990
Endenergiebedarf : 117,06 kWh (m².a)
Energieträger : Fernwärme
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.964 €
-
Käuferprovision2,95 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis26.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Wohneinheit Nr. 6
Wohneinheit Nr. 6
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in der Kupfertwete, einem charmanten Viertel von Braunschweig, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Kupfertwete ist bekannt für seine zentrale Lage in... mehr lesen
Die Kupfertwete ist bekannt für seine zentrale Lage in... mehr lesen
Die Lage der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in der Kupfertwete, einem charmanten Viertel von Braunschweig, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Kupfertwete ist bekannt für seine zentrale Lage in Braunschweig, die es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Zielen in Braunschweig und darüber hinaus.
Freizeit und Erholung: Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Diese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und ermöglichen es, dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Bildungseinrichtungen: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Vorteile der Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
Vielfältiges Gastronomie- und Einkaufsangebot
Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen
Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten
Diese Wohnung in der Kupfertwete bietet somit eine hervorragende Grundlage als Kapitalanlage oder für ein komfortables und bequemes Leben in Braunschweig.
Die Kupfertwete ist bekannt für seine zentrale Lage in Braunschweig, die es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Zielen in Braunschweig und darüber hinaus.
Freizeit und Erholung: Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Diese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und ermöglichen es, dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Bildungseinrichtungen: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Vorteile der Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
Vielfältiges Gastronomie- und Einkaufsangebot
Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen
Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten
Diese Wohnung in der Kupfertwete bietet somit eine hervorragende Grundlage als Kapitalanlage oder für ein komfortables und bequemes Leben in Braunschweig.
Die Lage der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in der Kupfertwete, einem charmanten Viertel von Braunschweig, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Kupfertwete ist bekannt für seine zentrale Lage in Braunschweig, die es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Zielen in Braunschweig und darüber hinaus.
Freizeit und Erholung: Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Diese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und ermöglichen es, dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Bildungseinrichtungen: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Vorteile der Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
Vielfältiges Gastronomie- und Einkaufsangebot
Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen
Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten
Diese Wohnung in der Kupfertwete bietet somit eine hervorragende Grundlage als Kapitalanlage oder für ein komfortables und bequemes Leben in Braunschweig.
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Diese Wohnung in der Kupfertwete bietet somit eine hervorragende Grundlage als Kapitalanlage oder für ein komfortables und bequemes Leben in Braunschweig.
Braunschweig / Innenstadt Deutschland (38100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 117.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 117.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 117.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?
Dieser ist gültig bis 26.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 117.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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