immobilie1-ID: 31678765 | Anbieter-ID: RU08122179
Wohnhaus mit Büro/Praxis an der Oker
695.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Auf 362 m² Grundstück wurde 1954 dieser zweigeschossige Klassiker als Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzflache (eh. Praxis) im Erdgeschoss erstellt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit...
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Auf 362 m² Grundstück wurde 1954 dieser zweigeschossige Klassiker als Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzflache (eh. Praxis) im Erdgeschoss erstellt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit Balkon und ein Zimmer. Das Dachgeschoss hat neben dem Schlafzimmer drei Zimmer und ein größeres Duschbad.
Der Keller bietet 90m² Nutzfläche mit Heizraum und Hauswirtschaft etc.. Die Garage für einen PKW hat Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Der kleine Garten in Süd-Ost-Lage grenzt an die Oker an.
Der Keller bietet 90m² Nutzfläche mit Heizraum und Hauswirtschaft etc.. Die Garage für einen PKW hat Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Der kleine Garten in Süd-Ost-Lage grenzt an die Oker an.
Auf 362 m² Grundstück wurde 1954 dieser zweigeschossige Klassiker als Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzflache (eh. Praxis) im Erdgeschoss erstellt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit Balkon und ein Zimmer. Das Dachgeschoss hat neben dem Schlafzimmer drei Zimmer und ein größeres Duschbad.
Der Keller bietet 90m² Nutzfläche mit Heizraum und Hauswirtschaft etc.. Die Garage für einen PKW hat Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Der kleine Garten in Süd-Ost-Lage grenzt an die Oker an.
Der Keller bietet 90m² Nutzfläche mit Heizraum und Hauswirtschaft etc.. Die Garage für einen PKW hat Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Der kleine Garten in Süd-Ost-Lage grenzt an die Oker an.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)362 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis31.05.2029
Ausstattung
Der Wohn-Essbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Fenster wurden 1990 erneuert. Die Haustechnik ist modernisierungsbedürftig bis auf den modernen Gaskessel (Bj. 2022) im Keller.
Der Wohn-Essbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Fenster wurden 1990 erneuert. Die Haustechnik ist modernisierungsbedürftig bis auf den modernen Gaskessel (Bj. 2022) im Keller.
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Lage an der Oker Nähe TU und Innenstadt ist für Baunschweig eine Besonderheit mit Kurzen Wegen zu allen Einrichtungen der Stadt.
Die Lage an der Oker Nähe TU und Innenstadt ist für Baunschweig eine Besonderheit mit Kurzen Wegen zu allen Einrichtungen der Stadt.
Braunschweig Deutschland (38100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1954
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Hier besteht die Möglichkeit, Büro/Praxis und großzügiges Wohnen in einem Haus zu... mehr lesen
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Hier besteht die Möglichkeit, Büro/Praxis und großzügiges Wohnen in einem Haus zu... mehr lesen
Baujahr: 1954
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Hier besteht die Möglichkeit, Büro/Praxis und großzügiges Wohnen in einem Haus zu haben.
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Hier besteht die Möglichkeit, Büro/Praxis und großzügiges Wohnen in einem Haus zu haben.
Baujahr: 1954
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Hier besteht die Möglichkeit, Büro/Praxis und großzügiges Wohnen in einem Haus zu haben.
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Hier besteht die Möglichkeit, Büro/Praxis und großzügiges Wohnen in einem Haus zu haben.
Ansprechpartner
Herr H.-Martin Rühland
Rühland Immobilien GmbH
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
+49(531) 70220050
Rühland Immobilien GmbH
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
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(0531) 702 200 50
info@ruehland.de
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