immobilie1-ID: 32373383 | Anbieter-ID: SW018
Büro- und Praxisfläche in Wallage von Braunschweig
1.370 €
Miete zzgl. NK
137 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einer attraktiven Wall-Lage von Braunschweig und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder sonstige dienstleistungsorientierte Anbieter.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei... mehr lesen
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Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einer attraktiven Wall-Lage von Braunschweig und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder sonstige dienstleistungsorientierte Anbieter.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet eine Gesamtfläche von ca. 137,00 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptpraxisräume, die sich optimal für Empfang, Wartebereich und Behandlungszimmer eignen. Ein direkter Zugang zum Garten stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und bietet zusätzlichen Mehrwert.
Der Garten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist vollwertig ausgebaut, verfügt über Fenster sowie sämtliche für den Praxisbetrieb erforderlichen Anschlüsse und Nebenflächen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist dieser Bereich vielseitig nutzbar, beispielsweise für zusätzliche Behandlungsräume, Personalbereiche, Lager- oder Technikflächen. Zudem sorgt das Untergeschoss insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes, kühles Raumklima, was ein komfortables Arbeiten ermöglicht.
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt entweder intern über das Erdgeschoss, über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder über einen separaten Seiteneingang von außen.
Auf dem Hof gehört ein PKW-Einstellplatz zur Mietfläche. Kunden finden in der Regel in unmittelbarer Nähe einen bezahlbaren Parkplatz.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet eine Gesamtfläche von ca. 137,00 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptpraxisräume, die sich optimal für Empfang, Wartebereich und Behandlungszimmer eignen. Ein direkter Zugang zum Garten stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und bietet zusätzlichen Mehrwert.
Der Garten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist vollwertig ausgebaut, verfügt über Fenster sowie sämtliche für den Praxisbetrieb erforderlichen Anschlüsse und Nebenflächen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist dieser Bereich vielseitig nutzbar, beispielsweise für zusätzliche Behandlungsräume, Personalbereiche, Lager- oder Technikflächen. Zudem sorgt das Untergeschoss insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes, kühles Raumklima, was ein komfortables Arbeiten ermöglicht.
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt entweder intern über das Erdgeschoss, über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder über einen separaten Seiteneingang von außen.
Auf dem Hof gehört ein PKW-Einstellplatz zur Mietfläche. Kunden finden in der Regel in unmittelbarer Nähe einen bezahlbaren Parkplatz.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einer attraktiven Wall-Lage von Braunschweig und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder sonstige dienstleistungsorientierte Anbieter.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet eine Gesamtfläche von ca. 137,00 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptpraxisräume, die sich optimal für Empfang, Wartebereich und Behandlungszimmer eignen. Ein direkter Zugang zum Garten stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und bietet zusätzlichen Mehrwert.
Der Garten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist vollwertig ausgebaut, verfügt über Fenster sowie sämtliche für den Praxisbetrieb erforderlichen Anschlüsse und Nebenflächen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist dieser Bereich vielseitig nutzbar, beispielsweise für zusätzliche Behandlungsräume, Personalbereiche, Lager- oder Technikflächen. Zudem sorgt das Untergeschoss insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes, kühles Raumklima, was ein komfortables Arbeiten ermöglicht.
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt entweder intern über das Erdgeschoss, über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder über einen separaten Seiteneingang von außen.
Auf dem Hof gehört ein PKW-Einstellplatz zur Mietfläche. Kunden finden in der Regel in unmittelbarer Nähe einen bezahlbaren Parkplatz.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet eine Gesamtfläche von ca. 137,00 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptpraxisräume, die sich optimal für Empfang, Wartebereich und Behandlungszimmer eignen. Ein direkter Zugang zum Garten stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und bietet zusätzlichen Mehrwert.
Der Garten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist vollwertig ausgebaut, verfügt über Fenster sowie sämtliche für den Praxisbetrieb erforderlichen Anschlüsse und Nebenflächen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist dieser Bereich vielseitig nutzbar, beispielsweise für zusätzliche Behandlungsräume, Personalbereiche, Lager- oder Technikflächen. Zudem sorgt das Untergeschoss insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes, kühles Raumklima, was ein komfortables Arbeiten ermöglicht.
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt entweder intern über das Erdgeschoss, über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder über einen separaten Seiteneingang von außen.
Auf dem Hof gehört ein PKW-Einstellplatz zur Mietfläche. Kunden finden in der Regel in unmittelbarer Nähe einen bezahlbaren Parkplatz.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.370 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.740 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Gesamtfläche (ca.)137 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)137 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Baujahr Gebäude: 1964
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
wesentlichen... mehr lesen
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
wesentlichen... mehr lesen
Baujahr Gebäude: 1964
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
wesentlichen Energieträger: Öl
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
wesentlichen Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1964
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
wesentlichen Energieträger: Öl
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
wesentlichen Energieträger: Öl
- Keller
Lage
Die Praxisfläche befindet sich in zentraler und hervorragend Lage im Herzen von Braunschweig. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und gastronomischen Angeboten, wodurch ein attraktives und...
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Die Praxisfläche befindet sich in zentraler und hervorragend Lage im Herzen von Braunschweig. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und gastronomischen Angeboten, wodurch ein attraktives und gut frequentiertes Umfeld entsteht.
Dank der Innenstadtnähe profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit sowie einem kontinuierlichen Fußgänger- und Verkehrsaufkommen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anreise für Patienten, Besucher und Mitarbeitende.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Hauptverkehrsachsen, Parkmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die kurzen Wege zu zentralen innerstädtischen Einrichtungen machen die Fläche besonders attraktiv für medizinische, therapeutische oder andere praxisorientierte Nutzungen.
Dank der Innenstadtnähe profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit sowie einem kontinuierlichen Fußgänger- und Verkehrsaufkommen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anreise für Patienten, Besucher und Mitarbeitende.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Hauptverkehrsachsen, Parkmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die kurzen Wege zu zentralen innerstädtischen Einrichtungen machen die Fläche besonders attraktiv für medizinische, therapeutische oder andere praxisorientierte Nutzungen.
Die Praxisfläche befindet sich in zentraler und hervorragend Lage im Herzen von Braunschweig. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und gastronomischen Angeboten, wodurch ein attraktives und gut frequentiertes Umfeld entsteht.
Dank der Innenstadtnähe profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit sowie einem kontinuierlichen Fußgänger- und Verkehrsaufkommen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anreise für Patienten, Besucher und Mitarbeitende.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Hauptverkehrsachsen, Parkmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die kurzen Wege zu zentralen innerstädtischen Einrichtungen machen die Fläche besonders attraktiv für medizinische, therapeutische oder andere praxisorientierte Nutzungen.
Dank der Innenstadtnähe profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit sowie einem kontinuierlichen Fußgänger- und Verkehrsaufkommen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anreise für Patienten, Besucher und Mitarbeitende.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Hauptverkehrsachsen, Parkmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die kurzen Wege zu zentralen innerstädtischen Einrichtungen machen die Fläche besonders attraktiv für medizinische, therapeutische oder andere praxisorientierte Nutzungen.
Braunschweig Deutschland (38100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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