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immobilie1-ID: 31651105 | Anbieter-ID: 11913
Ihr neues Zuhause in Boffzen!
160.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
549 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Zenkerhaus bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders machen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte...
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Dieses gepflegte Zenkerhaus bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders machen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die liebevoll gestalteten Außenbereiche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Momente der Erholung.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einkommensgenerierung. Diese Konstellation macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen den Komfort eines eigenen Parkplatzes direkt am Haus garantiert. Die Ölzentralheizung und der Kaminofen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und Idylle. Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft genießen Sie hier die Vorzüge ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem charmanten Zenkerhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Boffzen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Momente der Erholung.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einkommensgenerierung. Diese Konstellation macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen den Komfort eines eigenen Parkplatzes direkt am Haus garantiert. Die Ölzentralheizung und der Kaminofen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und Idylle. Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft genießen Sie hier die Vorzüge ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem charmanten Zenkerhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Boffzen!
Dieses gepflegte Zenkerhaus bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders machen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die liebevoll gestalteten Außenbereiche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Momente der Erholung.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einkommensgenerierung. Diese Konstellation macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen den Komfort eines eigenen Parkplatzes direkt am Haus garantiert. Die Ölzentralheizung und der Kaminofen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und Idylle. Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft genießen Sie hier die Vorzüge ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem charmanten Zenkerhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Boffzen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Momente der Erholung.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einkommensgenerierung. Diese Konstellation macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen den Komfort eines eigenen Parkplatzes direkt am Haus garantiert. Die Ölzentralheizung und der Kaminofen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und Idylle. Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft genießen Sie hier die Vorzüge ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem charmanten Zenkerhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Boffzen!
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)549 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis08.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- sehr gepflegtes Einfamilienhaus
- Holzrahmbauweise
- Obergeschoss vermietet
- Kaminofen
- Garten
- 2 Stellplätze
- Grundstück auf Erbpacht
- ruhige Lage
- Ölzentralheizung
- Holzrahmbauweise
- Obergeschoss vermietet
- Kaminofen
- Garten
- 2 Stellplätze
- Grundstück auf Erbpacht
- ruhige Lage
- Ölzentralheizung
- sehr gepflegtes Einfamilienhaus
- Holzrahmbauweise
- Obergeschoss vermietet
- Kaminofen
- Garten
- 2 Stellplätze
- Grundstück auf Erbpacht
- ruhige Lage
- Ölzentralheizung
- Holzrahmbauweise
- Obergeschoss vermietet
- Kaminofen
- Garten
- 2 Stellplätze
- Grundstück auf Erbpacht
- ruhige Lage
- Ölzentralheizung
- Kamin
- Keller
- Garage
Lage
Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Das Dreiländereck Niedersachsen,...
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Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Das Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen befindet sich südlich, nur wenige Kilometer entfernt am Weser-Skywalk. Im Osten reicht die Samtgemeinde mit Derental weit in den Solling hinein. Am westlichen Weserufer liegt das nur 2 Kilometer entfernte Höxter. Gute Verkehrsanbindung nach Höxter und Holzminden.
Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Das Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen befindet sich südlich, nur wenige Kilometer entfernt am Weser-Skywalk. Im Osten reicht die Samtgemeinde mit Derental weit in den Solling hinein. Am westlichen Weserufer liegt das nur 2 Kilometer entfernte Höxter. Gute Verkehrsanbindung nach Höxter und Holzminden.
Boffzen Boffzen Deutschland (37691)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hubertus Scheid
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
33034 Brakel
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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05251 292 2992
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
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