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immobilie1-ID: 31766223 | Anbieter-ID: 12079
Charmantes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
240.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1803, das liebevoll im Jahr 1982 und 2007 umfassend saniert wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt besticht durch seinen gepflegten...
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Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1803, das liebevoll im Jahr 1982 und 2007 umfassend saniert wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und Stil zu erleben.
Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Wohndiele, die durch eine Galerie zusätzlich an Raumgefühl gewinnt. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Das Dachgeschoss ist auch noch ausbaufähig.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung (ELW), die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese besteht aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet zudem zwei getrennte Teilkeller sowie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Die ruhige Lage des Objekts macht es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhaus begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Amelunxen!
Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Wohndiele, die durch eine Galerie zusätzlich an Raumgefühl gewinnt. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Das Dachgeschoss ist auch noch ausbaufähig.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung (ELW), die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese besteht aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet zudem zwei getrennte Teilkeller sowie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Die ruhige Lage des Objekts macht es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhaus begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Amelunxen!
Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1803, das liebevoll im Jahr 1982 und 2007 umfassend saniert wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und Stil zu erleben.
Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Wohndiele, die durch eine Galerie zusätzlich an Raumgefühl gewinnt. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Das Dachgeschoss ist auch noch ausbaufähig.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung (ELW), die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese besteht aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet zudem zwei getrennte Teilkeller sowie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Die ruhige Lage des Objekts macht es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhaus begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Amelunxen!
Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Wohndiele, die durch eine Galerie zusätzlich an Raumgefühl gewinnt. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Das Dachgeschoss ist auch noch ausbaufähig.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung (ELW), die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese besteht aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet zudem zwei getrennte Teilkeller sowie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Die ruhige Lage des Objekts macht es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhaus begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Amelunxen!
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1803
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)683 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Fachwerk aus 1803
- Denkmalschutz
- 1982 und 2007 umfassend saniert
- Wohndiele mit Galerie
- Einliegerwohnung mit separaten Eingang
- 2 getrennte Teilkeller
- Terrasse zum Garten
- Garten
- 3 Garagen
- Dachgeschoss ausbaufähig
- ruhige Lage
- Denkmalschutz
- 1982 und 2007 umfassend saniert
- Wohndiele mit Galerie
- Einliegerwohnung mit separaten Eingang
- 2 getrennte Teilkeller
- Terrasse zum Garten
- Garten
- 3 Garagen
- Dachgeschoss ausbaufähig
- ruhige Lage
- Fachwerk aus 1803
- Denkmalschutz
- 1982 und 2007 umfassend saniert
- Wohndiele mit Galerie
- Einliegerwohnung mit separaten Eingang
- 2 getrennte Teilkeller
- Terrasse zum Garten
- Garten
- 3 Garagen
- Dachgeschoss ausbaufähig
- ruhige Lage
- Denkmalschutz
- 1982 und 2007 umfassend saniert
- Wohndiele mit Galerie
- Einliegerwohnung mit separaten Eingang
- 2 getrennte Teilkeller
- Terrasse zum Garten
- Garten
- 3 Garagen
- Dachgeschoss ausbaufähig
- ruhige Lage
- Kamin
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Amelunxen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Beverungen im Kreis Höxter. Der Ort mit seinen etwa 1030 Einwohnern liegt etwa 6 km nordwestlich der Kernstadt Beverungen und etwa 7 km südwestlich von Höxter. Die Nethe fließt...
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Amelunxen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Beverungen im Kreis Höxter. Der Ort mit seinen etwa 1030 Einwohnern liegt etwa 6 km nordwestlich der Kernstadt Beverungen und etwa 7 km südwestlich von Höxter. Die Nethe fließt am Ort vorbei.
Amelunxen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Beverungen im Kreis Höxter. Der Ort mit seinen etwa 1030 Einwohnern liegt etwa 6 km nordwestlich der Kernstadt Beverungen und etwa 7 km südwestlich von Höxter. Die Nethe fließt am Ort vorbei.
Beverungen / Amelunxen Amelunxen Deutschland (37688)
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Ansprechpartner
Herr Hubertus Scheid
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Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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05251 292 2992
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