immobilie1-ID: 32064131 | Anbieter-ID: 12399
Attraktives Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung und energieeffizienter Technik
295.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet neben dem Hauptwohnbereich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem, ebenerdigen Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine...
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Dieses Einfamilienhaus bietet neben dem Hauptwohnbereich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem, ebenerdigen Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine Wärmepumpen-Heizung aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Elektroverteilung wurde ebenfalls erneuert, was für moderne Sicherheit und Komfort steht. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimale Dämmung und tragen zur Energieeffizienz bei und wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Entspannung lädt eine überdachte Terrasse ein, die auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Fahrzeuge.
Die Lage an einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert eine idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!
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Dieses Einfamilienhaus bietet neben dem Hauptwohnbereich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem, ebenerdigen Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine Wärmepumpen-Heizung aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Elektroverteilung wurde ebenfalls erneuert, was für moderne Sicherheit und Komfort steht. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimale Dämmung und tragen zur Energieeffizienz bei und wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Entspannung lädt eine überdachte Terrasse ein, die auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Fahrzeuge.
Die Lage an einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert eine idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,570 % inkl. ges. MwSt.
3,570 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)836 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis12.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- separate Eingänge (Einliegerwohnung - ebenerdiger Zugang)
- Wärmepumpen-Heizung aus 2024
- Neue Elektroverteilung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Diverse energetische Maßnahmen
- überdachte Terrasse
- Garage
- Lage an einer... mehr lesen
- Wärmepumpen-Heizung aus 2024
- Neue Elektroverteilung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Diverse energetische Maßnahmen
- überdachte Terrasse
- Garage
- Lage an einer... mehr lesen
- separate Eingänge (Einliegerwohnung - ebenerdiger Zugang)
- Wärmepumpen-Heizung aus 2024
- Neue Elektroverteilung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Diverse energetische Maßnahmen
- überdachte Terrasse
- Garage
- Lage an einer Anwohnerstraße
- Wärmepumpen-Heizung aus 2024
- Neue Elektroverteilung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Diverse energetische Maßnahmen
- überdachte Terrasse
- Garage
- Lage an einer Anwohnerstraße
- separate Eingänge (Einliegerwohnung - ebenerdiger Zugang)
- Wärmepumpen-Heizung aus 2024
- Neue Elektroverteilung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Diverse energetische Maßnahmen
- überdachte Terrasse
- Garage
- Lage an einer Anwohnerstraße
- Wärmepumpen-Heizung aus 2024
- Neue Elektroverteilung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Diverse energetische Maßnahmen
- überdachte Terrasse
- Garage
- Lage an einer Anwohnerstraße
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ottbergen, einem Ortsteil von Höxter, der durch seine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung besticht. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden: Über die nahegelegene B 64 ist der Anschluss...
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Die Immobilie befindet sich in Ottbergen, einem Ortsteil von Höxter, der durch seine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung besticht. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden: Über die nahegelegene B 64 ist der Anschluss in Richtung Höxter und Paderborn gegeben, zudem sorgt der Bahnanschluss für bequeme Mobilität in alle Richtungen. Für Dinge des täglichen Bedarfs ist durch den Ortseigenen Bäcker sowie Supermarkt gesorgt. So verbindet sich ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit optimal.
Die Immobilie befindet sich in Ottbergen, einem Ortsteil von Höxter, der durch seine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung besticht. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden: Über die nahegelegene B 64 ist der Anschluss in Richtung Höxter und Paderborn gegeben, zudem sorgt der Bahnanschluss für bequeme Mobilität in alle Richtungen. Für Dinge des täglichen Bedarfs ist durch den Ortseigenen Bäcker sowie Supermarkt gesorgt. So verbindet sich ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit optimal.
Höxter Ottbergen Nordrhein-Westfalen Deutschland (37671)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ausstattung:
Untergeschoss I: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse (Einliegerwohnung - ebenerdiger Zugang)
Untergeschoss II: Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum
Erdgeschoss: Küche (neue moderne EInbauküche) und Essbereich, Wohnzimmer, Bad,... mehr lesen
Untergeschoss I: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse (Einliegerwohnung - ebenerdiger Zugang)
Untergeschoss II: Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum
Erdgeschoss: Küche (neue moderne EInbauküche) und Essbereich, Wohnzimmer, Bad,... mehr lesen
Ausstattung:
Untergeschoss I: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse (Einliegerwohnung - ebenerdiger Zugang)
Untergeschoss II: Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum
Erdgeschoss: Küche (neue moderne EInbauküche) und Essbereich, Wohnzimmer, Bad, kleiner Obergeschoss: 3 Zimmer und Gäste-WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer und Bodenraum
Bei weiteren Fragen einfach anrufen.
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Untergeschoss II: Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum
Erdgeschoss: Küche (neue moderne EInbauküche) und Essbereich, Wohnzimmer, Bad, kleiner Obergeschoss: 3 Zimmer und Gäste-WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer und Bodenraum
Bei weiteren Fragen einfach anrufen.
Ausstattung:
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Untergeschoss II: Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum
Erdgeschoss: Küche (neue moderne EInbauküche) und Essbereich, Wohnzimmer, Bad, kleiner Obergeschoss: 3 Zimmer und Gäste-WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer und Bodenraum
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Ansprechpartner
Herr Hubertus Scheid
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922992
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
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