immobilie1-ID: 32045605 | Anbieter-ID: 12357
Gemütliches Haus im Zentrum von Höxter
110.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 umfassend umgebaut und bietet eine solide Bausubstanz mit einer Gasheizung sowie Kunststoff-Isolierfenstern, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Das Badezimmer ist älteren Datums und in Beige...
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Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 umfassend umgebaut und bietet eine solide Bausubstanz mit einer Gasheizung sowie Kunststoff-Isolierfenstern, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Das Badezimmer ist älteren Datums und in Beige gehalten. Ein Holzofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer, der vielseitig genutzt werden kann. Der Freisitz lädt zum Verweilen und entspannen im Freien ein. Im Gewölbekeller findet sich zusätzlicher Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise sind noch alte Holzfenster erhalten, die dem Haus Charakter verleihen.
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Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer, der vielseitig genutzt werden kann. Der Freisitz lädt zum Verweilen und entspannen im Freien ein. Im Gewölbekeller findet sich zusätzlicher Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise sind noch alte Holzfenster erhalten, die dem Haus Charakter verleihen.
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Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 umfassend umgebaut und bietet eine solide Bausubstanz mit einer Gasheizung sowie Kunststoff-Isolierfenstern, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Das Badezimmer ist älteren Datums und in Beige gehalten. Ein Holzofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer, der vielseitig genutzt werden kann. Der Freisitz lädt zum Verweilen und entspannen im Freien ein. Im Gewölbekeller findet sich zusätzlicher Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise sind noch alte Holzfenster erhalten, die dem Haus Charakter verleihen.
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Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer, der vielseitig genutzt werden kann. Der Freisitz lädt zum Verweilen und entspannen im Freien ein. Im Gewölbekeller findet sich zusätzlicher Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise sind noch alte Holzfenster erhalten, die dem Haus Charakter verleihen.
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Kosten
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Kaufpreis110.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)109 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf337,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis09.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- in 1985 Umgebaut
- Gas Heizung aus 2001
- teilweise Kunststoff-Iso Fenster aus 2004
- teilweise 2-fach Holzfenster
- pro Etage eine Sanitäreinheit (3)
- Holzofen
- Anbau mit ebenerdiger Lagerfläche
- Freisitz
- Blick über den Wall in Höxter
- Gewölbekeller
- Gas Heizung aus 2001
- teilweise Kunststoff-Iso Fenster aus 2004
- teilweise 2-fach Holzfenster
- pro Etage eine Sanitäreinheit (3)
- Holzofen
- Anbau mit ebenerdiger Lagerfläche
- Freisitz
- Blick über den Wall in Höxter
- Gewölbekeller
- in 1985 Umgebaut
- Gas Heizung aus 2001
- teilweise Kunststoff-Iso Fenster aus 2004
- teilweise 2-fach Holzfenster
- pro Etage eine Sanitäreinheit (3)
- Holzofen
- Anbau mit ebenerdiger Lagerfläche
- Freisitz
- Blick über den Wall in Höxter
- Gewölbekeller
- Gas Heizung aus 2001
- teilweise Kunststoff-Iso Fenster aus 2004
- teilweise 2-fach Holzfenster
- pro Etage eine Sanitäreinheit (3)
- Holzofen
- Anbau mit ebenerdiger Lagerfläche
- Freisitz
- Blick über den Wall in Höxter
- Gewölbekeller
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es sehr zentral in Höxter gelegen ist. Höxter besticht durch seine historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Die zentrale Position ermöglicht kurze...
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Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es sehr zentral in Höxter gelegen ist. Höxter besticht durch seine historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, was den Alltag erleichtert und Lebensqualität steigert. Die Nähe zum Wall bietet zudem naturnahe Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit angenehmer Wohnatmosphäre in einer traditionsreichen Stadt am Rande des Weserberglands.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es sehr zentral in Höxter gelegen ist. Höxter besticht durch seine historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, was den Alltag erleichtert und Lebensqualität steigert. Die Nähe zum Wall bietet zudem naturnahe Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit angenehmer Wohnatmosphäre in einer traditionsreichen Stadt am Rande des Weserberglands.
Höxter Höxter Deutschland (37671)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hubertus Scheid
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922992
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
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