immobilie1-ID: 31793455 | Anbieter-ID: 12086
Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage
198.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Höxter bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und harmonisches Leben wünschen. Mit einem großzügigen Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft, ist dieses Haus der perfekte...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Höxter bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und harmonisches Leben wünschen. Mit einem großzügigen Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft, ist dieses Haus der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Pflege, die ihr zu teil wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder schafft. Der Garten rund um das Haus ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen sowie Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Gasheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und dennoch alle Annehmlichkeiten des Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Höxter.
Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für all jene, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Pflege, die ihr zu teil wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder schafft. Der Garten rund um das Haus ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen sowie Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Gasheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und dennoch alle Annehmlichkeiten des Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Höxter.
Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für all jene, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Höxter bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und harmonisches Leben wünschen. Mit einem großzügigen Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft, ist dieses Haus der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Pflege, die ihr zu teil wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder schafft. Der Garten rund um das Haus ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen sowie Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Gasheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und dennoch alle Annehmlichkeiten des Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Höxter.
Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für all jene, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Pflege, die ihr zu teil wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder schafft. Der Garten rund um das Haus ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen sowie Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Gasheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und dennoch alle Annehmlichkeiten des Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Höxter.
Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für all jene, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)681 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf359,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis02.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Flachdach
- großer Wintergarten
- Garage
- Balkon
- Garten
- Grundstück beläuft sich auf Erbpacht
- ruhige Lage
- großer Wintergarten
- Garage
- Balkon
- Garten
- Grundstück beläuft sich auf Erbpacht
- ruhige Lage
- Flachdach
- großer Wintergarten
- Garage
- Balkon
- Garten
- Grundstück beläuft sich auf Erbpacht
- ruhige Lage
- großer Wintergarten
- Garage
- Balkon
- Garten
- Grundstück beläuft sich auf Erbpacht
- ruhige Lage
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Parkoption
Lage
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Sollings und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der...
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Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Sollings und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Sollings und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.
Höxter Höxter Deutschland (37671)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hubertus Scheid
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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05251 292 2992
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
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