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immobilie1-ID: 32014259 | Anbieter-ID: 12342
Charmantes Fachwerkhaus mit Neubaucharakter in direkter Innenstadtlage von Höxter
445.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Neubaukomfort und befindet sich in bester, zentraler Lage in Höxter. Auf einem kleinen, überschaubaren Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum auf insgesamt...
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Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Neubaukomfort und befindet sich in bester, zentraler Lage in Höxter. Auf einem kleinen, überschaubaren Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum auf insgesamt sechs Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Drei moderne Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort, ergänzt durch eine private Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse sowie die Dachterrasse, die ruhige Rückzugsorte im Herzen der Stadt schaffen. Trotz der direkten Innenstadtlage besticht das Haus durch seine ruhige Umgebung und verzichtet bewusst auf einen Garten zugunsten eines pflegeleichten Grundstücks. Dieses einzigartige Angebot verbindet städtisches Leben mit Wohlfühlatmosphäre und ist perfekt für alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Raum legen.
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Neubaukomfort und befindet sich in bester, zentraler Lage in Höxter. Auf einem kleinen, überschaubaren Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum auf insgesamt sechs Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Drei moderne Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort, ergänzt durch eine private Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse sowie die Dachterrasse, die ruhige Rückzugsorte im Herzen der Stadt schaffen. Trotz der direkten Innenstadtlage besticht das Haus durch seine ruhige Umgebung und verzichtet bewusst auf einen Garten zugunsten eines pflegeleichten Grundstücks. Dieses einzigartige Angebot verbindet städtisches Leben mit Wohlfühlatmosphäre und ist perfekt für alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Raum legen.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)182 m²
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis27.08.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fachwerk mit Neubaucharakter
- direkte Innenstadtlage
- Sauna
- 3 Bäder
- Balkon
- Dachterrasse
- überschaubares Grundstück
- direkte Innenstadtlage
- Sauna
- 3 Bäder
- Balkon
- Dachterrasse
- überschaubares Grundstück
- Fachwerk mit Neubaucharakter
- direkte Innenstadtlage
- Sauna
- 3 Bäder
- Balkon
- Dachterrasse
- überschaubares Grundstück
- direkte Innenstadtlage
- Sauna
- 3 Bäder
- Balkon
- Dachterrasse
- überschaubares Grundstück
- Sauna
- Keller
Lage
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der...
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Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.
Höxter Höxter Deutschland (37671)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hubertus Scheid
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
33034 Brakel
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922992
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
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