NEU
immobilie1-ID: 32025301 | Anbieter-ID: 2022121
Attraktives Dreifamilienhaus in Ovenhausen, Höxter - TOP-Rendite, Guter Zustand, Spitzen Angebot!
140.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen...
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Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet (400)
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet (280)
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (340)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist in einem gut-gepflegten Zustand, da es über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten wurde. Die Wohneinheiten wurden bei Bedarf renoviert und sind in einem zeitgemäßen, bewohnbarem Zustand.
Zusätzlich zu den genannten Wohnflächen gehört jeweils ein Kellerraum pro Wohneinheit direkt neben dem Heizungsraum im Erdgeschoss. Das Gartenhaus bietet einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Gartengeräte, das darüber befindliche, ausgebaute Dachgeschoss steht der dritten Wohneinheit zur privaten Nutzung zur Verfügung - neben dem Eingang zur dritten Wohneinheit befindet sich noch ein weiter Zwischenraum mit anliegender Werkstatt. Vier Freistellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot vollständig ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Dreifamilienhaus überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet (400)
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet (280)
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (340)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist in einem gut-gepflegten Zustand, da es über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten wurde. Die Wohneinheiten wurden bei Bedarf renoviert und sind in einem zeitgemäßen, bewohnbarem Zustand.
Zusätzlich zu den genannten Wohnflächen gehört jeweils ein Kellerraum pro Wohneinheit direkt neben dem Heizungsraum im Erdgeschoss. Das Gartenhaus bietet einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Gartengeräte, das darüber befindliche, ausgebaute Dachgeschoss steht der dritten Wohneinheit zur privaten Nutzung zur Verfügung - neben dem Eingang zur dritten Wohneinheit befindet sich noch ein weiter Zwischenraum mit anliegender Werkstatt. Vier Freistellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot vollständig ab.
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Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet (400)
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet (280)
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (340)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist in einem gut-gepflegten Zustand, da es über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten wurde. Die Wohneinheiten wurden bei Bedarf renoviert und sind in einem zeitgemäßen, bewohnbarem Zustand.
Zusätzlich zu den genannten Wohnflächen gehört jeweils ein Kellerraum pro Wohneinheit direkt neben dem Heizungsraum im Erdgeschoss. Das Gartenhaus bietet einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Gartengeräte, das darüber befindliche, ausgebaute Dachgeschoss steht der dritten Wohneinheit zur privaten Nutzung zur Verfügung - neben dem Eingang zur dritten Wohneinheit befindet sich noch ein weiter Zwischenraum mit anliegender Werkstatt. Vier Freistellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot vollständig ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Dreifamilienhaus überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet (400)
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet (280)
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (340)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist in einem gut-gepflegten Zustand, da es über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten wurde. Die Wohneinheiten wurden bei Bedarf renoviert und sind in einem zeitgemäßen, bewohnbarem Zustand.
Zusätzlich zu den genannten Wohnflächen gehört jeweils ein Kellerraum pro Wohneinheit direkt neben dem Heizungsraum im Erdgeschoss. Das Gartenhaus bietet einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Gartengeräte, das darüber befindliche, ausgebaute Dachgeschoss steht der dritten Wohneinheit zur privaten Nutzung zur Verfügung - neben dem Eingang zur dritten Wohneinheit befindet sich noch ein weiter Zwischenraum mit anliegender Werkstatt. Vier Freistellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot vollständig ab.
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Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1870
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)251,3 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis19.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Ehemaliges Bauernhaus in Fachwerkbauweise (1870), umgebaut in Dreifamilienhaus (1980 - 1995)
• Fachwerk-/Putzfassade mit Mineral-Dämmung (2021), ausbaubares Dachgeschoss
• Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik zur Beheizung des Hauses (2024)
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• Fachwerk-/Putzfassade mit Mineral-Dämmung (2021), ausbaubares Dachgeschoss
• Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik zur Beheizung des Hauses (2024)
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• Ehemaliges Bauernhaus in Fachwerkbauweise (1870), umgebaut in Dreifamilienhaus (1980 - 1995)
• Fachwerk-/Putzfassade mit Mineral-Dämmung (2021), ausbaubares Dachgeschoss
• Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik zur Beheizung des Hauses (2024)
• Elektrik- und Wasserleitungen, ab 1975 - 1995 neu
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso- und Dreifachverglasung, 2x erneuert
• Zeitgemäße Bodenbeläge (PVC, Fliesen, Teppich, Parkett)
• 2x Badezimmer mit Retro-Fliesen, 1x Badezimmer erneuert
• Großflächiges Eigentumsgrundstück mit ausgebautem Gartenhaus
• Zusätzliche Gemeinschaftsflächen und Abstellräume für die Mieter
• Vier zugehörige Freistellplätze auf dem Grundstück
• Fachwerk-/Putzfassade mit Mineral-Dämmung (2021), ausbaubares Dachgeschoss
• Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik zur Beheizung des Hauses (2024)
• Elektrik- und Wasserleitungen, ab 1975 - 1995 neu
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso- und Dreifachverglasung, 2x erneuert
• Zeitgemäße Bodenbeläge (PVC, Fliesen, Teppich, Parkett)
• 2x Badezimmer mit Retro-Fliesen, 1x Badezimmer erneuert
• Großflächiges Eigentumsgrundstück mit ausgebautem Gartenhaus
• Zusätzliche Gemeinschaftsflächen und Abstellräume für die Mieter
• Vier zugehörige Freistellplätze auf dem Grundstück
• Ehemaliges Bauernhaus in Fachwerkbauweise (1870), umgebaut in Dreifamilienhaus (1980 - 1995)
• Fachwerk-/Putzfassade mit Mineral-Dämmung (2021), ausbaubares Dachgeschoss
• Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik zur Beheizung des Hauses (2024)
• Elektrik- und Wasserleitungen, ab 1975 - 1995 neu
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso- und Dreifachverglasung, 2x erneuert
• Zeitgemäße Bodenbeläge (PVC, Fliesen, Teppich, Parkett)
• 2x Badezimmer mit Retro-Fliesen, 1x Badezimmer erneuert
• Großflächiges Eigentumsgrundstück mit ausgebautem Gartenhaus
• Zusätzliche Gemeinschaftsflächen und Abstellräume für die Mieter
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• Fachwerk-/Putzfassade mit Mineral-Dämmung (2021), ausbaubares Dachgeschoss
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich im Höxter Ortsteil Ovenhausen. Die Ortschaft überzeugt mit ca. 1000 Einwohnern vor allem durch eine ruhige und naturverbundene Wohnlage.
Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kirchen und Ärzte... mehr lesen
Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kirchen und Ärzte... mehr lesen
Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich im Höxter Ortsteil Ovenhausen. Die Ortschaft überzeugt mit ca. 1000 Einwohnern vor allem durch eine ruhige und naturverbundene Wohnlage.
Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kirchen und Ärzte sind in wenigen Autominuten erreicht. Die Kreisstadt Höxter ist lediglich 4km von Ihrem neuen Objekt entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Holzminden, etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 2 Stunden und 40 Minuten.
Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kirchen und Ärzte sind in wenigen Autominuten erreicht. Die Kreisstadt Höxter ist lediglich 4km von Ihrem neuen Objekt entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Holzminden, etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 2 Stunden und 40 Minuten.
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Höxter Deutschland (37671)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sertac Sahbaz
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Thüringer Weg 21,
Großenhofstraße 26,
31785 Hameln
31785 Hameln
004915129436258
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Großenhofstraße 26,
31785 Hameln
31785 Hameln
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