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immobilie1-ID: 32411973 | Anbieter-ID: 158215NW
Wunderschönes kleines Häuschen in Höxter Bruchhausen
99.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus in der schönen Stadt Höxter, Stadtteil Bruchhausen, bietet eine Wohnfläche von 110 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² gelegen. Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet. Es ist ideal für die kleine...
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Das charmante Einfamilienhaus in der schönen Stadt Höxter, Stadtteil Bruchhausen, bietet eine Wohnfläche von 110 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² gelegen. Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet. Es ist ideal für die kleine Familie oder Paare. Die verwunschene Terrasse lädt zum Träumen ein. Der kleine Garten macht das Haus perfekt.
Zur Zeit ist der direkte Zugang zur Küche vom Flur nicht möglich. Dies kann aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden.
Zur Zeit ist der direkte Zugang zur Küche vom Flur nicht möglich. Dies kann aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden.
Das charmante Einfamilienhaus in der schönen Stadt Höxter, Stadtteil Bruchhausen, bietet eine Wohnfläche von 110 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² gelegen. Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet. Es ist ideal für die kleine Familie oder Paare. Die verwunschene Terrasse lädt zum Träumen ein. Der kleine Garten macht das Haus perfekt.
Zur Zeit ist der direkte Zugang zur Küche vom Flur nicht möglich. Dies kann aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden.
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Nettorendite6,84 %
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Kaufpreisfaktor14,63-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.640 €
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Käuferprovision4000 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
4000 EUR Die Provision beträgt pauschal 4000,- Euro inclusive MWST.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer5
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)405 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf386,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis21.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung schließen lässt. Das Dach ist voll ausgebaut und hat eine klassische Satteldachform, die mit Dachpfannen bzw.... mehr lesen
- vermietet
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung schließen lässt. Das Dach ist voll ausgebaut und hat eine klassische Satteldachform, die mit Dachpfannen bzw.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung schließen lässt. Das Dach ist voll ausgebaut und hat eine klassische Satteldachform, die mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist. Die Bauart ist ein solider Massivbau, der für eine lange Lebensdauer sorgt. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und hat ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen Spitzboden. Es gibt fünf Zimmer, die für eine Familie oder mehrere Personen ausreichend Platz bieten. Die Badeigenschaften umfassen eine Dusche und eine Badewanne, zusätzlich noch ein Gäste WC. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl Zentral Heizung. Ein Gasanschluß wurde bereits gelegt.
Die Garage die im Keller integriert ist, kann für PKW nicht genutzt werden, dafür wurde eine Einzelgarage auf dem Grundstück errichtet.
Das Haus bekommt in den nächsten Tagen noch eine neue Haustür. Der Öltank wurde bereits erneuert.
- vermietet
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung schließen lässt. Das Dach ist voll ausgebaut und hat eine klassische Satteldachform, die mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist. Die Bauart ist ein solider Massivbau, der für eine lange Lebensdauer sorgt. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und hat ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen Spitzboden. Es gibt fünf Zimmer, die für eine Familie oder mehrere Personen ausreichend Platz bieten. Die Badeigenschaften umfassen eine Dusche und eine Badewanne, zusätzlich noch ein Gäste WC. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl Zentral Heizung. Ein Gasanschluß wurde bereits gelegt.
Die Garage die im Keller integriert ist, kann für PKW nicht genutzt werden, dafür wurde eine Einzelgarage auf dem Grundstück errichtet.
Das Haus bekommt in den nächsten Tagen noch eine neue Haustür. Der Öltank wurde bereits erneuert.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung schließen lässt. Das Dach ist voll ausgebaut und hat eine klassische Satteldachform, die mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist. Die Bauart ist ein solider Massivbau, der für eine lange Lebensdauer sorgt. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und hat ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen Spitzboden. Es gibt fünf Zimmer, die für eine Familie oder mehrere Personen ausreichend Platz bieten. Die Badeigenschaften umfassen eine Dusche und eine Badewanne, zusätzlich noch ein Gäste WC. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl Zentral Heizung. Ein Gasanschluß wurde bereits gelegt.
Die Garage die im Keller integriert ist, kann für PKW nicht genutzt werden, dafür wurde eine Einzelgarage auf dem Grundstück errichtet.
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- vermietet
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung schließen lässt. Das Dach ist voll ausgebaut und hat eine klassische Satteldachform, die mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist. Die Bauart ist ein solider Massivbau, der für eine lange Lebensdauer sorgt. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und hat ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen Spitzboden. Es gibt fünf Zimmer, die für eine Familie oder mehrere Personen ausreichend Platz bieten. Die Badeigenschaften umfassen eine Dusche und eine Badewanne, zusätzlich noch ein Gäste WC. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl Zentral Heizung. Ein Gasanschluß wurde bereits gelegt.
Die Garage die im Keller integriert ist, kann für PKW nicht genutzt werden, dafür wurde eine Einzelgarage auf dem Grundstück errichtet.
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bruchhausen einem Ortsteil der Stadt Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt rund 1,4 km südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen bietet. Annähernd 300 m...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Bruchhausen einem Ortsteil der Stadt Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt rund 1,4 km südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen bietet. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,1 km entfernt ist. In der Nähe des Hauses gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen wie ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt liegt ein Park, der ideal für Naherholung ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bruchhausen einem Ortsteil der Stadt Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt rund 1,4 km südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen bietet. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,1 km entfernt ist. In der Nähe des Hauses gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen wie ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt liegt ein Park, der ideal für Naherholung ist.
Höxter Bruchhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (37671)
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Sonstiges
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