immobilie1-ID: 32136161 | Anbieter-ID: 12375
Exklusives Einfamilienhaus mit getrennter Einliegerwohnung in moderner Ausstattung!
435.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In idyllischer und ruhiger Wohnlage präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses großzügige Wohnhaus...
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In idyllischer und ruhiger Wohnlage präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und liebevoll gestaltete Außenanlagen.
Erdgeschoss:
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Holzofen für behagliche Wärme
separater Wohnraum, ideal als Büro oder Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe (Stiebel) und Thermieanlage mit Warmwasserspeicherung und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Dachgeschoss:
sechs Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste
großzügiges Familienbad mit hochwertiger Ausstattung
Spitzboden über eine Holztreppe erreichbar – ideal als Stauraum oder Spielbereich für Kinder
Einliegerwohnung:
separater Eingang auf der gegenüberliegenden Hausseite
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, barrierefreies Duschbad und eigener Hauswirtschaftsraum.
Perfekt für Vermietung, Pflegepersonal oder Familienangehörige
Außenbereich:
zwei Holzterrassen, davon eine überdacht – ideal für entspannte Stunden im Freien
Freisitz für gesellige Runden - hochwertiges Gewächshaus für Gartenliebhaber
Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze für Fahrzeuge
Dieses Wohnhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Erdgeschoss:
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Holzofen für behagliche Wärme
separater Wohnraum, ideal als Büro oder Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe (Stiebel) und Thermieanlage mit Warmwasserspeicherung und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Dachgeschoss:
sechs Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste
großzügiges Familienbad mit hochwertiger Ausstattung
Spitzboden über eine Holztreppe erreichbar – ideal als Stauraum oder Spielbereich für Kinder
Einliegerwohnung:
separater Eingang auf der gegenüberliegenden Hausseite
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, barrierefreies Duschbad und eigener Hauswirtschaftsraum.
Perfekt für Vermietung, Pflegepersonal oder Familienangehörige
Außenbereich:
zwei Holzterrassen, davon eine überdacht – ideal für entspannte Stunden im Freien
Freisitz für gesellige Runden - hochwertiges Gewächshaus für Gartenliebhaber
Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze für Fahrzeuge
Dieses Wohnhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
In idyllischer und ruhiger Wohnlage präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und liebevoll gestaltete Außenanlagen.
Erdgeschoss:
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Holzofen für behagliche Wärme
separater Wohnraum, ideal als Büro oder Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe (Stiebel) und Thermieanlage mit Warmwasserspeicherung und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Dachgeschoss:
sechs Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste
großzügiges Familienbad mit hochwertiger Ausstattung
Spitzboden über eine Holztreppe erreichbar – ideal als Stauraum oder Spielbereich für Kinder
Einliegerwohnung:
separater Eingang auf der gegenüberliegenden Hausseite
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, barrierefreies Duschbad und eigener Hauswirtschaftsraum.
Perfekt für Vermietung, Pflegepersonal oder Familienangehörige
Außenbereich:
zwei Holzterrassen, davon eine überdacht – ideal für entspannte Stunden im Freien
Freisitz für gesellige Runden - hochwertiges Gewächshaus für Gartenliebhaber
Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze für Fahrzeuge
Dieses Wohnhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Erdgeschoss:
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Holzofen für behagliche Wärme
separater Wohnraum, ideal als Büro oder Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe (Stiebel) und Thermieanlage mit Warmwasserspeicherung und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Dachgeschoss:
sechs Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste
großzügiges Familienbad mit hochwertiger Ausstattung
Spitzboden über eine Holztreppe erreichbar – ideal als Stauraum oder Spielbereich für Kinder
Einliegerwohnung:
separater Eingang auf der gegenüberliegenden Hausseite
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, barrierefreies Duschbad und eigener Hauswirtschaftsraum.
Perfekt für Vermietung, Pflegepersonal oder Familienangehörige
Außenbereich:
zwei Holzterrassen, davon eine überdacht – ideal für entspannte Stunden im Freien
Freisitz für gesellige Runden - hochwertiges Gewächshaus für Gartenliebhaber
Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze für Fahrzeuge
Dieses Wohnhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer2,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)893 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- getrennter Zugang zur Einliegerwohnung
- Holzrahmenbauweise
- Luftwärmepumpe von Stiebel aus 2023
- Warmwasserthermie
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- 10.000 Liter Zisterne für WC, Waschen &... mehr lesen
- getrennter Zugang zur Einliegerwohnung
- Holzrahmenbauweise
- Luftwärmepumpe von Stiebel aus 2023
- Warmwasserthermie
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- 10.000 Liter Zisterne für WC, Waschen &... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- getrennter Zugang zur Einliegerwohnung
- Holzrahmenbauweise
- Luftwärmepumpe von Stiebel aus 2023
- Warmwasserthermie
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- 10.000 Liter Zisterne für WC, Waschen & Gartenbewässerung
- Kachelofen für zusätzliche Heizoption
- Garten und Gewächshaus und Holzlager
- 2 Terrassen (eine überdacht)
- Doppelgarage
- Stellplätze
- ruhige Lage
- getrennter Zugang zur Einliegerwohnung
- Holzrahmenbauweise
- Luftwärmepumpe von Stiebel aus 2023
- Warmwasserthermie
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- 10.000 Liter Zisterne für WC, Waschen & Gartenbewässerung
- Kachelofen für zusätzliche Heizoption
- Garten und Gewächshaus und Holzlager
- 2 Terrassen (eine überdacht)
- Doppelgarage
- Stellplätze
- ruhige Lage
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- getrennter Zugang zur Einliegerwohnung
- Holzrahmenbauweise
- Luftwärmepumpe von Stiebel aus 2023
- Warmwasserthermie
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- 10.000 Liter Zisterne für WC, Waschen & Gartenbewässerung
- Kachelofen für zusätzliche Heizoption
- Garten und Gewächshaus und Holzlager
- 2 Terrassen (eine überdacht)
- Doppelgarage
- Stellplätze
- ruhige Lage
- getrennter Zugang zur Einliegerwohnung
- Holzrahmenbauweise
- Luftwärmepumpe von Stiebel aus 2023
- Warmwasserthermie
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- 10.000 Liter Zisterne für WC, Waschen & Gartenbewässerung
- Kachelofen für zusätzliche Heizoption
- Garten und Gewächshaus und Holzlager
- 2 Terrassen (eine überdacht)
- Doppelgarage
- Stellplätze
- ruhige Lage
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Bruchhausen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Höxter. Der bis 2011 staatlich anerkannte Luftkurort Bruchhausen mit seinen 610 Einwohnern liegt etwa 10 km südwestlich von Höxter. Der Silberbach fließt durch den Ort und...
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Bruchhausen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Höxter. Der bis 2011 staatlich anerkannte Luftkurort Bruchhausen mit seinen 610 Einwohnern liegt etwa 10 km südwestlich von Höxter. Der Silberbach fließt durch den Ort und mündet dort in die Nethe. Im Zentrum des Ortes befinden sich zwei Kirchen. Die evangelische Laurentiuskirche wurde 1432 errichtet und die katholische Kirche St. Marien wurde 1699 erbaut. Jeweils am zweiten Wochenende im August findet in Bruchhausen das Laurentiusfest mit Flohmarkt, Volkslauf und Kirmes statt. Aus südlicher Richtung kommend führt die Landesstraße L 890 durch den Ort weiter über das benachbarte Ottbergen und Bosseborn nach Ovenhausen. Der Radweg R 2 führt von Brakel kommend, durch Bruchhausen und über Amelunxen und Godelheim bis zur Mündung der Nethe in die Weser, wo Anschluss an den Weserradweg R 99 besteht.
Bruchhausen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Höxter. Der bis 2011 staatlich anerkannte Luftkurort Bruchhausen mit seinen 610 Einwohnern liegt etwa 10 km südwestlich von Höxter. Der Silberbach fließt durch den Ort und mündet dort in die Nethe. Im Zentrum des Ortes befinden sich zwei Kirchen. Die evangelische Laurentiuskirche wurde 1432 errichtet und die katholische Kirche St. Marien wurde 1699 erbaut. Jeweils am zweiten Wochenende im August findet in Bruchhausen das Laurentiusfest mit Flohmarkt, Volkslauf und Kirmes statt. Aus südlicher Richtung kommend führt die Landesstraße L 890 durch den Ort weiter über das benachbarte Ottbergen und Bosseborn nach Ovenhausen. Der Radweg R 2 führt von Brakel kommend, durch Bruchhausen und über Amelunxen und Godelheim bis zur Mündung der Nethe in die Weser, wo Anschluss an den Weserradweg R 99 besteht.
Höxter / Bruchhausen Bruchhausen Deutschland (37671)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hubertus Scheid
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
33034 Brakel
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922992
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
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