immobilie1-ID: 32290845 | Anbieter-ID: 42420106-1000610
Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Heinsen!
159.900 €
Kaufpreis
155,4 m²
Wohnfläche
777 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155,4 m² und einer Garage auf dem...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155,4 m² und einer Garage auf dem Grundstück eröffnet sich hier die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heinsen und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine stabile Grundsubstanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Nach der Modernisierung kann hier ein attraktives Zuhause mit Platz für die ganze Familie entstehen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heinsen und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine stabile Grundsubstanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Nach der Modernisierung kann hier ein attraktives Zuhause mit Platz für die ganze Familie entstehen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155,4 m² und einer Garage auf dem Grundstück eröffnet sich hier die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heinsen und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine stabile Grundsubstanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Nach der Modernisierung kann hier ein attraktives Zuhause mit Platz für die ganze Familie entstehen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heinsen und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine stabile Grundsubstanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Nach der Modernisierung kann hier ein attraktives Zuhause mit Platz für die ganze Familie entstehen.
Kosten
-
Kaufpreis159.900 €
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Kaufpreis pro m²1.028,96 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer10
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)777 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Ausstattung
• Garage vorhanden
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• voll unterkellert
• 2 Wohneinheiten aktuell leerstehend
• Mietspiegel Region ca. 5,30 -6 €/qm
• Sanierungsbedürftig
• keine Heizungsanlage im Haus verbaut (früher Nachtspeicheröfen)
• ruhige... mehr lesen
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• voll unterkellert
• 2 Wohneinheiten aktuell leerstehend
• Mietspiegel Region ca. 5,30 -6 €/qm
• Sanierungsbedürftig
• keine Heizungsanlage im Haus verbaut (früher Nachtspeicheröfen)
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• Garage vorhanden
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• voll unterkellert
• 2 Wohneinheiten aktuell leerstehend
• Mietspiegel Region ca. 5,30 -6 €/qm
• Sanierungsbedürftig
• keine Heizungsanlage im Haus verbaut (früher Nachtspeicheröfen)
• ruhige Wohnlage
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• voll unterkellert
• 2 Wohneinheiten aktuell leerstehend
• Mietspiegel Region ca. 5,30 -6 €/qm
• Sanierungsbedürftig
• keine Heizungsanlage im Haus verbaut (früher Nachtspeicheröfen)
• ruhige Wohnlage
• Garage vorhanden
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• voll unterkellert
• 2 Wohneinheiten aktuell leerstehend
• Mietspiegel Region ca. 5,30 -6 €/qm
• Sanierungsbedürftig
• keine Heizungsanlage im Haus verbaut (früher Nachtspeicheröfen)
• ruhige Wohnlage
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• voll unterkellert
• 2 Wohneinheiten aktuell leerstehend
• Mietspiegel Region ca. 5,30 -6 €/qm
• Sanierungsbedürftig
• keine Heizungsanlage im Haus verbaut (früher Nachtspeicheröfen)
• ruhige Wohnlage
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Heinsen ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden (Niedersachsen) und liegt idyllisch an der Oberweser im Weserbergland. Über die Bundesstraße 83 ist der Ort gut erreichbar und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Der nahe gelegene Köterberg...
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Heinsen ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden (Niedersachsen) und liegt idyllisch an der Oberweser im Weserbergland. Über die Bundesstraße 83 ist der Ort gut erreichbar und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Der nahe gelegene Köterberg (ca. 508 m) bietet weitere Ausflugsmöglichkeiten und Naturerlebnisse.
Im Ort selbst gibt es nur wenige größere Einkaufsmöglichkeiten; der nächste Supermarkt befindet sich im benachbarten Polle (ca. 2 km entfernt). Heinsen ist zudem an die Buslinie 520 angebunden, die unter anderem zwischen dem Bahnhof Holzminden und Bodenwerder verkehrt.
Im Ort selbst gibt es nur wenige größere Einkaufsmöglichkeiten; der nächste Supermarkt befindet sich im benachbarten Polle (ca. 2 km entfernt). Heinsen ist zudem an die Buslinie 520 angebunden, die unter anderem zwischen dem Bahnhof Holzminden und Bodenwerder verkehrt.
Heinsen ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden (Niedersachsen) und liegt idyllisch an der Oberweser im Weserbergland. Über die Bundesstraße 83 ist der Ort gut erreichbar und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Der nahe gelegene Köterberg (ca. 508 m) bietet weitere Ausflugsmöglichkeiten und Naturerlebnisse.
Im Ort selbst gibt es nur wenige größere Einkaufsmöglichkeiten; der nächste Supermarkt befindet sich im benachbarten Polle (ca. 2 km entfernt). Heinsen ist zudem an die Buslinie 520 angebunden, die unter anderem zwischen dem Bahnhof Holzminden und Bodenwerder verkehrt.
Im Ort selbst gibt es nur wenige größere Einkaufsmöglichkeiten; der nächste Supermarkt befindet sich im benachbarten Polle (ca. 2 km entfernt). Heinsen ist zudem an die Buslinie 520 angebunden, die unter anderem zwischen dem Bahnhof Holzminden und Bodenwerder verkehrt.
Heinsen Niedersachsen Deutschland (37649)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:
Andre Middeke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Grabenstraße 12, 32756 Detmold
Tel. 0151 - 644 10 775
Mail: andre.middeke@db.com
@https://www.makler-empfehlung.de/im... mehr lesen
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@https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andre Middeke
Selbstständiger Immobilienberater
Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont
E-Mail: andre.middeke@db.com
Telefon: 0151 64410775
Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont
Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de
Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont
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Ansprechpartner
Herr Andre Middeke
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Grabenstraße 12,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 52,
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