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immobilie1-ID: 32035927 | Anbieter-ID: 42420110-111286
4 Familienhaus in Innenstadt
75.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante Fachwerkhaus, unter Denkmalschutz stehend, vereint historische Bausubstanz mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Wohneinheiten: 4
Vermietet: 3 Einheiten (jährliche Mieteinnahmen: ca. 6800,- €)
Leerstand: Dachgeschosswohnung aktuell... mehr lesen
Wohneinheiten: 4
Vermietet: 3 Einheiten (jährliche Mieteinnahmen: ca. 6800,- €)
Leerstand: Dachgeschosswohnung aktuell... mehr lesen
Dieses charmante Fachwerkhaus, unter Denkmalschutz stehend, vereint historische Bausubstanz mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Wohneinheiten: 4
Vermietet: 3 Einheiten (jährliche Mieteinnahmen: ca. 6800,- €)
Leerstand: Dachgeschosswohnung aktuell nicht vermietet
Mietverhältnis: Die Bestandsmieten liegen derzeit deutlich unterhalb des Mietspiegels, sodass langfristig Anpassungspotenzial besteht.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch attraktive Möglichkeiten: Durch den Denkmalschutz können Förderprogramme der Stadt sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Ein kleiner Garten mit Nebengebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Nutzwert.
Ideal für Kapitalanleger, die den Charme denkmalgeschützter Fachwerkhäuser zu schätzen wissen, sowie für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.
Wohneinheiten: 4
Vermietet: 3 Einheiten (jährliche Mieteinnahmen: ca. 6800,- €)
Leerstand: Dachgeschosswohnung aktuell nicht vermietet
Mietverhältnis: Die Bestandsmieten liegen derzeit deutlich unterhalb des Mietspiegels, sodass langfristig Anpassungspotenzial besteht.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch attraktive Möglichkeiten: Durch den Denkmalschutz können Förderprogramme der Stadt sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Ein kleiner Garten mit Nebengebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Nutzwert.
Ideal für Kapitalanleger, die den Charme denkmalgeschützter Fachwerkhäuser zu schätzen wissen, sowie für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.
Dieses charmante Fachwerkhaus, unter Denkmalschutz stehend, vereint historische Bausubstanz mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Wohneinheiten: 4
Vermietet: 3 Einheiten (jährliche Mieteinnahmen: ca. 6800,- €)
Leerstand: Dachgeschosswohnung aktuell nicht vermietet
Mietverhältnis: Die Bestandsmieten liegen derzeit deutlich unterhalb des Mietspiegels, sodass langfristig Anpassungspotenzial besteht.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch attraktive Möglichkeiten: Durch den Denkmalschutz können Förderprogramme der Stadt sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Ein kleiner Garten mit Nebengebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Nutzwert.
Ideal für Kapitalanleger, die den Charme denkmalgeschützter Fachwerkhäuser zu schätzen wissen, sowie für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.
Wohneinheiten: 4
Vermietet: 3 Einheiten (jährliche Mieteinnahmen: ca. 6800,- €)
Leerstand: Dachgeschosswohnung aktuell nicht vermietet
Mietverhältnis: Die Bestandsmieten liegen derzeit deutlich unterhalb des Mietspiegels, sodass langfristig Anpassungspotenzial besteht.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch attraktive Möglichkeiten: Durch den Denkmalschutz können Förderprogramme der Stadt sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Ein kleiner Garten mit Nebengebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Nutzwert.
Ideal für Kapitalanleger, die den Charme denkmalgeschützter Fachwerkhäuser zu schätzen wissen, sowie für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis75.000 €
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Nettorendite20,16 %
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Kaufpreisfaktor4,96-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.800 €
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Käuferprovision4000 EUR
4000 EUR zzgl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1870
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Zimmer10
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Gesamtfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)263 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Strom, Pellets
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Die idylische Stadt Holzminden mit ca 21000 Einwohnern wird auch die Stadt der Düfte und Aromen genannt. Ortsansässige Firmen wie Symrise und Stiebel Eltron sind Globalplayers. Herrliche Wanderwege entlang der Weser, dem Naturpark Solling Vogler und...
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Die idylische Stadt Holzminden mit ca 21000 Einwohnern wird auch die Stadt der Düfte und Aromen genannt. Ortsansässige Firmen wie Symrise und Stiebel Eltron sind Globalplayers. Herrliche Wanderwege entlang der Weser, dem Naturpark Solling Vogler und dem höchsten Berg des Kreis Lippes dem Köterberg laden zum entspannen ein. Außerdem gibt es eine historische Altstadt,
Weserfahrten, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64,83 und 497. Über die B83 kommen Sie zur Rattenfängerstadt Hameln. Die B64 führt Sie nach Höxter und Paderborn und über die B 497 gelangen Sie nach Northeim. Außerdem ist Holzminden an das Bahnnetz angeschlossen. Die Nordwestbahn fährt die Strecke von Paderborn nach Kreiensen.
Weserfahrten, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64,83 und 497. Über die B83 kommen Sie zur Rattenfängerstadt Hameln. Die B64 führt Sie nach Höxter und Paderborn und über die B 497 gelangen Sie nach Northeim. Außerdem ist Holzminden an das Bahnnetz angeschlossen. Die Nordwestbahn fährt die Strecke von Paderborn nach Kreiensen.
Die idylische Stadt Holzminden mit ca 21000 Einwohnern wird auch die Stadt der Düfte und Aromen genannt. Ortsansässige Firmen wie Symrise und Stiebel Eltron sind Globalplayers. Herrliche Wanderwege entlang der Weser, dem Naturpark Solling Vogler und dem höchsten Berg des Kreis Lippes dem Köterberg laden zum entspannen ein. Außerdem gibt es eine historische Altstadt,
Weserfahrten, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64,83 und 497. Über die B83 kommen Sie zur Rattenfängerstadt Hameln. Die B64 führt Sie nach Höxter und Paderborn und über die B 497 gelangen Sie nach Northeim. Außerdem ist Holzminden an das Bahnnetz angeschlossen. Die Nordwestbahn fährt die Strecke von Paderborn nach Kreiensen.
Weserfahrten, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64,83 und 497. Über die B83 kommen Sie zur Rattenfängerstadt Hameln. Die B64 führt Sie nach Höxter und Paderborn und über die B 497 gelangen Sie nach Northeim. Außerdem ist Holzminden an das Bahnnetz angeschlossen. Die Nordwestbahn fährt die Strecke von Paderborn nach Kreiensen.
Holzminden Niedersachsen Deutschland (37603)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:
Andre Middeke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Grabenstraße 12, 32756 Detmold
Tel. 0151 - 644 10 775mehr lesen
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Andre Middeke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mail: andre.middeke@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andre Middeke
Selbstständiger Immobilienberater
Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont
E-Mail: andre.middeke@db.com
Telefon: 0151 64410775
Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont
Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de
Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont
Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:
Andre Middeke
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Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont
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Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont
Ansprechpartner
Herr Andre Middeke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Grabenstraße 12,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 52,
32756 Detmold
32756 Detmold
0151 64410775
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Paulinenstraße 52,
32756 Detmold
32756 Detmold
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