immobilie1-ID: 32405491 | Anbieter-ID: 158216NI
Attraktives Dreifamilienhaus: selbst bewohnen & sichere Mieteinnahmen
250.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
1.633 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Herzlich Willkommen in der Roswithastadt Bad Gandersheim!
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie zum selbst bewohnen und/oder vermieten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein ansprechendes... mehr lesen
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie zum selbst bewohnen und/oder vermieten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein ansprechendes... mehr lesen
Herzlich Willkommen in der Roswithastadt Bad Gandersheim!
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie zum selbst bewohnen und/oder vermieten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein ansprechendes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Gandersheim auf Sie.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoss (leerstehend)
-1 WE mit ca. 50 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum sowie Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Gartenzugang in Richtung Süden
-für alle WE´s nutzbare Waschküche/Heizungsraum sowie 2 weitere Abstellräume
1. Obergeschoss (vermietet)
-1 WE mit ca. 104 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Gartenzugang in Richtung Westen sowie eine Loggia in Richtung Süden
Dachgeschoss (leerstehend)
-1 WE mit ca. 82 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie eine Loggia in Richtung Süden
Der ebenerdige Zugang zum Garten der beiden Wohneinheiten ergibt sich durch ein leichtes Gefälle im ca. 1633 m² großen Grundstück. Aktuell haben beide Wohneinheiten einen eigenen Gartenbereich. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen sowie ein Pkw-Stellplatz für die zukünftigen Bewohner auf diesem Grundstück.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021 übernommen. Ideal um auch zukünftig das gesamte Gebäude heizen zu können.
Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Erschaffen Sie sich ein solides Zuhause oder Investment für die Zukunft und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie zum selbst bewohnen und/oder vermieten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein ansprechendes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Gandersheim auf Sie.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoss (leerstehend)
-1 WE mit ca. 50 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum sowie Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Gartenzugang in Richtung Süden
-für alle WE´s nutzbare Waschküche/Heizungsraum sowie 2 weitere Abstellräume
1. Obergeschoss (vermietet)
-1 WE mit ca. 104 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Gartenzugang in Richtung Westen sowie eine Loggia in Richtung Süden
Dachgeschoss (leerstehend)
-1 WE mit ca. 82 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie eine Loggia in Richtung Süden
Der ebenerdige Zugang zum Garten der beiden Wohneinheiten ergibt sich durch ein leichtes Gefälle im ca. 1633 m² großen Grundstück. Aktuell haben beide Wohneinheiten einen eigenen Gartenbereich. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen sowie ein Pkw-Stellplatz für die zukünftigen Bewohner auf diesem Grundstück.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021 übernommen. Ideal um auch zukünftig das gesamte Gebäude heizen zu können.
Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Erschaffen Sie sich ein solides Zuhause oder Investment für die Zukunft und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Herzlich Willkommen in der Roswithastadt Bad Gandersheim!
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie zum selbst bewohnen und/oder vermieten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein ansprechendes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Gandersheim auf Sie.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoss (leerstehend)
-1 WE mit ca. 50 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum sowie Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Gartenzugang in Richtung Süden
-für alle WE´s nutzbare Waschküche/Heizungsraum sowie 2 weitere Abstellräume
1. Obergeschoss (vermietet)
-1 WE mit ca. 104 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Gartenzugang in Richtung Westen sowie eine Loggia in Richtung Süden
Dachgeschoss (leerstehend)
-1 WE mit ca. 82 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie eine Loggia in Richtung Süden
Der ebenerdige Zugang zum Garten der beiden Wohneinheiten ergibt sich durch ein leichtes Gefälle im ca. 1633 m² großen Grundstück. Aktuell haben beide Wohneinheiten einen eigenen Gartenbereich. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen sowie ein Pkw-Stellplatz für die zukünftigen Bewohner auf diesem Grundstück.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021 übernommen. Ideal um auch zukünftig das gesamte Gebäude heizen zu können.
Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Erschaffen Sie sich ein solides Zuhause oder Investment für die Zukunft und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie zum selbst bewohnen und/oder vermieten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein ansprechendes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Gandersheim auf Sie.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoss (leerstehend)
-1 WE mit ca. 50 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum sowie Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Gartenzugang in Richtung Süden
-für alle WE´s nutzbare Waschküche/Heizungsraum sowie 2 weitere Abstellräume
1. Obergeschoss (vermietet)
-1 WE mit ca. 104 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Gartenzugang in Richtung Westen sowie eine Loggia in Richtung Süden
Dachgeschoss (leerstehend)
-1 WE mit ca. 82 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie eine Loggia in Richtung Süden
Der ebenerdige Zugang zum Garten der beiden Wohneinheiten ergibt sich durch ein leichtes Gefälle im ca. 1633 m² großen Grundstück. Aktuell haben beide Wohneinheiten einen eigenen Gartenbereich. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen sowie ein Pkw-Stellplatz für die zukünftigen Bewohner auf diesem Grundstück.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021 übernommen. Ideal um auch zukünftig das gesamte Gebäude heizen zu können.
Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Erschaffen Sie sich ein solides Zuhause oder Investment für die Zukunft und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.059,32 €
-
Nettorendite7,31 %
-
Kaufpreisfaktor13,69-fach
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Gesamtfläche (ca.)236 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.633 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis20.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohneinheiten
- 2 Terrassen
- 2 Balkone/Loggien
- je Wohneinheit ein Tageslichtbad
- 2 Wohneinheiten verfügen über separates Gäste-WC
- Gas-Brennwertheizung aus 2021
- ruhige Wohnlage
- 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze
*... mehr lesen
- 3 Wohneinheiten
- 2 Terrassen
- 2 Balkone/Loggien
- je Wohneinheit ein Tageslichtbad
- 2 Wohneinheiten verfügen über separates Gäste-WC
- Gas-Brennwertheizung aus 2021
- ruhige Wohnlage
- 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohneinheiten
- 2 Terrassen
- 2 Balkone/Loggien
- je Wohneinheit ein Tageslichtbad
- 2 Wohneinheiten verfügen über separates Gäste-WC
- Gas-Brennwertheizung aus 2021
- ruhige Wohnlage
- 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze
* Baujahr ca. 1978
* aktuell ca. 236 m² Wohnfläche
* aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (2x leerstehend, 1x vermietet)
* Bauweise: massiv
* Fassade: robuste Klinkerfassade
* Elektrik: Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* Dach: Harzer Doppeldach mit Zwischensparrendämmung
* Heizung: Gas-Brennwertheizung aus 2021, zusätzlicher Kaminofen im 1. OG
* Fenster: Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung aus dem Baujahr der Immobilie
* Bäder: modernes Tageslichtbad im EG, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne nebst Gäste-WC aus dem Baujahr der Immobilie im 1. OG & DG
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 8
* Anzahl Terrassen: 2
* Anzahl Balkone/Loggien: 3
* zusätzlicher Wintergarten im 1. OG
* ca. 1.633 m² Grundstück
* Anzahl Garage: 2
* Anzahl Pkw-Stellplätze: 1
* ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße
* Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar
* Zustand: gepflegt - renovierungsbedürftig
* Mieteinnahmen IST: 7.800,00 € p.a.
* Mieteinnahmen SOLL bei Neuvermietung: 18.264,00 € p.a.
* Mieteinnahmen SOLL bei vollständiger Marktmiete : 18.552,00 € p.a.
* Faktor: 13,69
* Nettorendite: 7,31 %
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Hiermit können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden vom 1. OG keine Bilder angefertigt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
- 3 Wohneinheiten
- 2 Terrassen
- 2 Balkone/Loggien
- je Wohneinheit ein Tageslichtbad
- 2 Wohneinheiten verfügen über separates Gäste-WC
- Gas-Brennwertheizung aus 2021
- ruhige Wohnlage
- 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze
* Baujahr ca. 1978
* aktuell ca. 236 m² Wohnfläche
* aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (2x leerstehend, 1x vermietet)
* Bauweise: massiv
* Fassade: robuste Klinkerfassade
* Elektrik: Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* Dach: Harzer Doppeldach mit Zwischensparrendämmung
* Heizung: Gas-Brennwertheizung aus 2021, zusätzlicher Kaminofen im 1. OG
* Fenster: Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung aus dem Baujahr der Immobilie
* Bäder: modernes Tageslichtbad im EG, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne nebst Gäste-WC aus dem Baujahr der Immobilie im 1. OG & DG
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 8
* Anzahl Terrassen: 2
* Anzahl Balkone/Loggien: 3
* zusätzlicher Wintergarten im 1. OG
* ca. 1.633 m² Grundstück
* Anzahl Garage: 2
* Anzahl Pkw-Stellplätze: 1
* ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße
* Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar
* Zustand: gepflegt - renovierungsbedürftig
* Mieteinnahmen IST: 7.800,00 € p.a.
* Mieteinnahmen SOLL bei Neuvermietung: 18.264,00 € p.a.
* Mieteinnahmen SOLL bei vollständiger Marktmiete : 18.552,00 € p.a.
* Faktor: 13,69
* Nettorendite: 7,31 %
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Hiermit können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden vom 1. OG keine Bilder angefertigt.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohneinheiten
- 2 Terrassen
- 2 Balkone/Loggien
- je Wohneinheit ein Tageslichtbad
- 2 Wohneinheiten verfügen über separates Gäste-WC
- Gas-Brennwertheizung aus 2021
- ruhige Wohnlage
- 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze
* Baujahr ca. 1978
* aktuell ca. 236 m² Wohnfläche
* aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (2x leerstehend, 1x vermietet)
* Bauweise: massiv
* Fassade: robuste Klinkerfassade
* Elektrik: Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* Dach: Harzer Doppeldach mit Zwischensparrendämmung
* Heizung: Gas-Brennwertheizung aus 2021, zusätzlicher Kaminofen im 1. OG
* Fenster: Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung aus dem Baujahr der Immobilie
* Bäder: modernes Tageslichtbad im EG, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne nebst Gäste-WC aus dem Baujahr der Immobilie im 1. OG & DG
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 8
* Anzahl Terrassen: 2
* Anzahl Balkone/Loggien: 3
* zusätzlicher Wintergarten im 1. OG
* ca. 1.633 m² Grundstück
* Anzahl Garage: 2
* Anzahl Pkw-Stellplätze: 1
* ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße
* Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar
* Zustand: gepflegt - renovierungsbedürftig
* Mieteinnahmen IST: 7.800,00 € p.a.
* Mieteinnahmen SOLL bei Neuvermietung: 18.264,00 € p.a.
* Mieteinnahmen SOLL bei vollständiger Marktmiete : 18.552,00 € p.a.
* Faktor: 13,69
* Nettorendite: 7,31 %
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download
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- 3 Wohneinheiten
- 2 Terrassen
- 2 Balkone/Loggien
- je Wohneinheit ein Tageslichtbad
- 2 Wohneinheiten verfügen über separates Gäste-WC
- Gas-Brennwertheizung aus 2021
- ruhige Wohnlage
- 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze
* Baujahr ca. 1978
* aktuell ca. 236 m² Wohnfläche
* aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (2x leerstehend, 1x vermietet)
* Bauweise: massiv
* Fassade: robuste Klinkerfassade
* Elektrik: Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* Dach: Harzer Doppeldach mit Zwischensparrendämmung
* Heizung: Gas-Brennwertheizung aus 2021, zusätzlicher Kaminofen im 1. OG
* Fenster: Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung aus dem Baujahr der Immobilie
* Bäder: modernes Tageslichtbad im EG, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne nebst Gäste-WC aus dem Baujahr der Immobilie im 1. OG & DG
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 8
* Anzahl Terrassen: 2
* Anzahl Balkone/Loggien: 3
* zusätzlicher Wintergarten im 1. OG
* ca. 1.633 m² Grundstück
* Anzahl Garage: 2
* Anzahl Pkw-Stellplätze: 1
* ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße
* Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar
* Zustand: gepflegt - renovierungsbedürftig
* Mieteinnahmen IST: 7.800,00 € p.a.
* Mieteinnahmen SOLL bei Neuvermietung: 18.264,00 € p.a.
* Mieteinnahmen SOLL bei vollständiger Marktmiete : 18.552,00 € p.a.
* Faktor: 13,69
* Nettorendite: 7,31 %
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Hiermit können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden vom 1. OG keine Bilder angefertigt.
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- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Gandersheim, einer begehrten Kurstadt im Landkreis Northeim, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren historischen Charme geschätzt wird. Die Stadt verbindet eine idyllische Lage am Rande des Leineberglands mit...
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Die Immobilie befindet sich in Bad Gandersheim, einer begehrten Kurstadt im Landkreis Northeim, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren historischen Charme geschätzt wird. Die Stadt verbindet eine idyllische Lage am Rande des Leineberglands mit einer zuverlässigen Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit.
Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B64 und B445 sowie den Anschluss an die Autobahn A7 sind umliegende Städte wie Göttingen, Hildesheim, Einbeck und Hannover schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Vernetzung suchen.
Die lebendige Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants bietet ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben. Alle täglichen Bedürfnisse sind bequem vor Ort abgedeckt: diverse Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleister.
Bad Gandersheim ist zudem als Heilbad weit über die Region hinaus bekannt. Die städtischen Kur- und Freizeitanlagen, die Sole-Therme sowie die kulturellen Highlights – insbesondere die renommierten Gandersheimer Domfestspiele – machen den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die von einem stabilen Wohn- und Gesundheitsmarkt profitieren möchten.
Familien finden ein ideales Umfeld mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
Insgesamt bietet der Standort Bad Gandersheim ideale Rahmenbedingungen für alle Käufer, die ruhiges Wohnen, Kultur, Natur und eine moderne Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B64 und B445 sowie den Anschluss an die Autobahn A7 sind umliegende Städte wie Göttingen, Hildesheim, Einbeck und Hannover schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Vernetzung suchen.
Die lebendige Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants bietet ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben. Alle täglichen Bedürfnisse sind bequem vor Ort abgedeckt: diverse Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleister.
Bad Gandersheim ist zudem als Heilbad weit über die Region hinaus bekannt. Die städtischen Kur- und Freizeitanlagen, die Sole-Therme sowie die kulturellen Highlights – insbesondere die renommierten Gandersheimer Domfestspiele – machen den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die von einem stabilen Wohn- und Gesundheitsmarkt profitieren möchten.
Familien finden ein ideales Umfeld mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
Insgesamt bietet der Standort Bad Gandersheim ideale Rahmenbedingungen für alle Käufer, die ruhiges Wohnen, Kultur, Natur und eine moderne Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in Bad Gandersheim, einer begehrten Kurstadt im Landkreis Northeim, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren historischen Charme geschätzt wird. Die Stadt verbindet eine idyllische Lage am Rande des Leineberglands mit einer zuverlässigen Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit.
Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B64 und B445 sowie den Anschluss an die Autobahn A7 sind umliegende Städte wie Göttingen, Hildesheim, Einbeck und Hannover schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Vernetzung suchen.
Die lebendige Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants bietet ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben. Alle täglichen Bedürfnisse sind bequem vor Ort abgedeckt: diverse Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleister.
Bad Gandersheim ist zudem als Heilbad weit über die Region hinaus bekannt. Die städtischen Kur- und Freizeitanlagen, die Sole-Therme sowie die kulturellen Highlights – insbesondere die renommierten Gandersheimer Domfestspiele – machen den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die von einem stabilen Wohn- und Gesundheitsmarkt profitieren möchten.
Familien finden ein ideales Umfeld mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
Insgesamt bietet der Standort Bad Gandersheim ideale Rahmenbedingungen für alle Käufer, die ruhiges Wohnen, Kultur, Natur und eine moderne Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B64 und B445 sowie den Anschluss an die Autobahn A7 sind umliegende Städte wie Göttingen, Hildesheim, Einbeck und Hannover schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Vernetzung suchen.
Die lebendige Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants bietet ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben. Alle täglichen Bedürfnisse sind bequem vor Ort abgedeckt: diverse Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleister.
Bad Gandersheim ist zudem als Heilbad weit über die Region hinaus bekannt. Die städtischen Kur- und Freizeitanlagen, die Sole-Therme sowie die kulturellen Highlights – insbesondere die renommierten Gandersheimer Domfestspiele – machen den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die von einem stabilen Wohn- und Gesundheitsmarkt profitieren möchten.
Familien finden ein ideales Umfeld mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
Insgesamt bietet der Standort Bad Gandersheim ideale Rahmenbedingungen für alle Käufer, die ruhiges Wohnen, Kultur, Natur und eine moderne Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Bad Gandersheim Niedersachsen Deutschland (37581)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat Sie diese Immobilie mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bad Gandersheim überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés... mehr lesen
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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Michael Meyer
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Jacobsonstraße 25,
38723 Seesen
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,
0171 5124651
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
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