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immobilie1-ID: 32464815 | Anbieter-ID: 159726NI
Gepflegtes Einfamilienhaus in wunderschöner Randlage!
159.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Randlage von Erzhausen. Sie erreichen das Haus über eine Stichstraße, so dass auch kein Durchgangsverkehr ihre Ruhe stört. Ende der 50-er Jahre in Massivbauweise...
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Das gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Randlage von Erzhausen. Sie erreichen das Haus über eine Stichstraße, so dass auch kein Durchgangsverkehr ihre Ruhe stört. Ende der 50-er Jahre in Massivbauweise errichtet, wurde das Wohnhaus in den folgenden Jahrzehnten einmal nahezu runderneuert. Heute verfügt das Wohnhaus über eine neue Dacheindeckung, wurde energietechnisch verbessert und auch im Innenbereich modernisiert. Ausgebaut vom Keller bis zum Dachgeschoss werden Ihnen sechs Wohnräume, zwei Bäder sowie eine Einbauküche geboten, die fakultativ gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden kann. Alle Wohnräume befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, so dass Renovierungen möglich, jedoch nicht notwendig sind und eher dem eigenen Geschmack unterliegen. Umgeben wird das Wohnhaus von einem großen Gartengrundstück, in dem ihre Kinder sich austoben können und eine überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Freunden ein.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übergeben werden.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übergeben werden.
Das gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Randlage von Erzhausen. Sie erreichen das Haus über eine Stichstraße, so dass auch kein Durchgangsverkehr ihre Ruhe stört. Ende der 50-er Jahre in Massivbauweise errichtet, wurde das Wohnhaus in den folgenden Jahrzehnten einmal nahezu runderneuert. Heute verfügt das Wohnhaus über eine neue Dacheindeckung, wurde energietechnisch verbessert und auch im Innenbereich modernisiert. Ausgebaut vom Keller bis zum Dachgeschoss werden Ihnen sechs Wohnräume, zwei Bäder sowie eine Einbauküche geboten, die fakultativ gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden kann. Alle Wohnräume befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, so dass Renovierungen möglich, jedoch nicht notwendig sind und eher dem eigenen Geschmack unterliegen. Umgeben wird das Wohnhaus von einem großen Gartengrundstück, in dem ihre Kinder sich austoben können und eine überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Freunden ein.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übergeben werden.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übergeben werden.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Kaufpreis pro m²1.282,04 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1957
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)139 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf281,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis30.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Massivbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung (1983)
-Satteldach mit Betondachsteinen (2005)
-Kunststoffisolierfenster (2003 und älter)
-Gaszentralheizung (Brenner 2020)
-Zwei geflieste Bäder 1x Duschbad (2002), 1x Wannenbad
-Terrassenüberdachung (1999)
-Satteldach mit Betondachsteinen (2005)
-Kunststoffisolierfenster (2003 und älter)
-Gaszentralheizung (Brenner 2020)
-Zwei geflieste Bäder 1x Duschbad (2002), 1x Wannenbad
-Terrassenüberdachung (1999)
-Massivbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung (1983)
-Satteldach mit Betondachsteinen (2005)
-Kunststoffisolierfenster (2003 und älter)
-Gaszentralheizung (Brenner 2020)
-Zwei geflieste Bäder 1x Duschbad (2002), 1x Wannenbad
-Terrassenüberdachung (1999)
-Satteldach mit Betondachsteinen (2005)
-Kunststoffisolierfenster (2003 und älter)
-Gaszentralheizung (Brenner 2020)
-Zwei geflieste Bäder 1x Duschbad (2002), 1x Wannenbad
-Terrassenüberdachung (1999)
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Gegend, annähernd 9,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Einbeck entfernt. Die nächstgelegene Zugstation ist Freden (Leine), die rund 5,1 km entfernt ist. Für den öffentlichen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Gegend, annähernd 9,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Einbeck entfernt. Die nächstgelegene Zugstation ist Freden (Leine), die rund 5,1 km entfernt ist. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Erzhausen, Am Brinke, fußläufig erreichbar und liegt nur etwa 300 m entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Seesen/Harz A 7 in ungefähr 13,9 km erreichbar.
In der näheren Umgebung des Einfamilienhauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, darunter Nahkauf, NP und den Dorfladen Freden (Leine), sowie eine Bäckerei namens Manna Mia und den Baumarkt Agravis. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Schule, eine Realschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Zahnärzte, Allgemeinmedizinische Praxen und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
In der näheren Umgebung des Einfamilienhauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, darunter Nahkauf, NP und den Dorfladen Freden (Leine), sowie eine Bäckerei namens Manna Mia und den Baumarkt Agravis. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Schule, eine Realschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Zahnärzte, Allgemeinmedizinische Praxen und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Gegend, annähernd 9,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Einbeck entfernt. Die nächstgelegene Zugstation ist Freden (Leine), die rund 5,1 km entfernt ist. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Erzhausen, Am Brinke, fußläufig erreichbar und liegt nur etwa 300 m entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Seesen/Harz A 7 in ungefähr 13,9 km erreichbar.
In der näheren Umgebung des Einfamilienhauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, darunter Nahkauf, NP und den Dorfladen Freden (Leine), sowie eine Bäckerei namens Manna Mia und den Baumarkt Agravis. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Schule, eine Realschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Zahnärzte, Allgemeinmedizinische Praxen und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
In der näheren Umgebung des Einfamilienhauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, darunter Nahkauf, NP und den Dorfladen Freden (Leine), sowie eine Bäckerei namens Manna Mia und den Baumarkt Agravis. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Schule, eine Realschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Zahnärzte, Allgemeinmedizinische Praxen und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Einbeck Erzhausen Niedersachsen Deutschland (37574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und...
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Andreas Oppermann
LBS Immobilien GmbH NordWest Harz
Rückingsallee 19,
37154 Northeim
37154 Northeim
,
05551 97480
LBS Immobilien GmbH NordWest Harz
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