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immobilie1-ID: 31675741 | Anbieter-ID: 202505152 (1/2043)
*3 Wohneinheiten im Zweifamilienhaus und ausgebauter Scheune auf dem Land*
159.000 €
Kaufpreis
308 m²
Wohnfläche
1.024 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses historische Fachwerkhaus, erbaut vor 1800, besticht durch seinen authentischen Charme und seine liebevoll erhaltene Bauweise. Es vereint traditionelle Handwerkskunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fachwerkhäuser bestehen aus natürlichen...
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Dieses historische Fachwerkhaus, erbaut vor 1800, besticht durch seinen authentischen Charme und seine liebevoll erhaltene Bauweise. Es vereint traditionelle Handwerkskunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fachwerkhäuser bestehen aus natürlichen Materialien wie Holz, Lehm und Stein. Die Bauweise ermöglicht eine gute Energieeffizienz durch die natürliche Wärmedämmung der verwendeten Materialien. Durch die Kombination von Holzfachwerk und Füllmaterial entsteht eine robuste Konstruktion, die Jahrhunderte überdauern kann. Die Materialien (Lehm und Holz) sorgen für eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit, regulieren das Raumklima und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hauptgebäude (Vorderhaus):
Das zweigeschossige Fachwerkhaus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.
Erdgeschoss (ca. 95 m²): Großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung plus Küche und Wannenbad, mit originalen Holzbalken, einem Kaminofenanschluss und einer Terrasse.
Obergeschoss (ca. 110 m²): Weitläufige, z Zt. vom Eigentümer genutzte 3-Zimmer-Wohnung plus Küche und modernen Duschbad sowie Balkon und Kaminanschluss.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.
Ausgebaute Scheune (Hinterhaus):
Die ehemalige Scheune (Wiederaufbau in 1945), liebevoll in 2005 in eine zusätzliche Wohneinheit umgebaut, überzeugt durch ihre Modernität kombiniert mit Gemütlichkeit. Die vermietete Wohnung (ca. 103 m²), welche sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über ein modernes Duschbad, eine moderne Einbauküche mit Abstellkammer und eine Terrasse mit Garten und Stellplätzen für die Autos der Bewohner.
Die Scheune verfügt zusätzlich über eine großzügige Garage und ist ebenfalls teilunterkelltert.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über zwei idyllische Gärten mit gepflasterten Terrassen, die zum Entspannen einladen. Ein kleiner Innenhof verbindet das Fachwerkhaus mit der umgebauten Scheune und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Holzgerechtsame:
Sowohl der Eigentümer des Grundstückes als auch die Bewohner der Wohnungen erhalten jährlich kostenlos Holz über das Forstamt.
Hauptgebäude (Vorderhaus):
Das zweigeschossige Fachwerkhaus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.
Erdgeschoss (ca. 95 m²): Großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung plus Küche und Wannenbad, mit originalen Holzbalken, einem Kaminofenanschluss und einer Terrasse.
Obergeschoss (ca. 110 m²): Weitläufige, z Zt. vom Eigentümer genutzte 3-Zimmer-Wohnung plus Küche und modernen Duschbad sowie Balkon und Kaminanschluss.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.
Ausgebaute Scheune (Hinterhaus):
Die ehemalige Scheune (Wiederaufbau in 1945), liebevoll in 2005 in eine zusätzliche Wohneinheit umgebaut, überzeugt durch ihre Modernität kombiniert mit Gemütlichkeit. Die vermietete Wohnung (ca. 103 m²), welche sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über ein modernes Duschbad, eine moderne Einbauküche mit Abstellkammer und eine Terrasse mit Garten und Stellplätzen für die Autos der Bewohner.
Die Scheune verfügt zusätzlich über eine großzügige Garage und ist ebenfalls teilunterkelltert.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über zwei idyllische Gärten mit gepflasterten Terrassen, die zum Entspannen einladen. Ein kleiner Innenhof verbindet das Fachwerkhaus mit der umgebauten Scheune und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Holzgerechtsame:
Sowohl der Eigentümer des Grundstückes als auch die Bewohner der Wohnungen erhalten jährlich kostenlos Holz über das Forstamt.
Dieses historische Fachwerkhaus, erbaut vor 1800, besticht durch seinen authentischen Charme und seine liebevoll erhaltene Bauweise. Es vereint traditionelle Handwerkskunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fachwerkhäuser bestehen aus natürlichen Materialien wie Holz, Lehm und Stein. Die Bauweise ermöglicht eine gute Energieeffizienz durch die natürliche Wärmedämmung der verwendeten Materialien. Durch die Kombination von Holzfachwerk und Füllmaterial entsteht eine robuste Konstruktion, die Jahrhunderte überdauern kann. Die Materialien (Lehm und Holz) sorgen für eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit, regulieren das Raumklima und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hauptgebäude (Vorderhaus):
Das zweigeschossige Fachwerkhaus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.
Erdgeschoss (ca. 95 m²): Großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung plus Küche und Wannenbad, mit originalen Holzbalken, einem Kaminofenanschluss und einer Terrasse.
Obergeschoss (ca. 110 m²): Weitläufige, z Zt. vom Eigentümer genutzte 3-Zimmer-Wohnung plus Küche und modernen Duschbad sowie Balkon und Kaminanschluss.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.
Ausgebaute Scheune (Hinterhaus):
Die ehemalige Scheune (Wiederaufbau in 1945), liebevoll in 2005 in eine zusätzliche Wohneinheit umgebaut, überzeugt durch ihre Modernität kombiniert mit Gemütlichkeit. Die vermietete Wohnung (ca. 103 m²), welche sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über ein modernes Duschbad, eine moderne Einbauküche mit Abstellkammer und eine Terrasse mit Garten und Stellplätzen für die Autos der Bewohner.
Die Scheune verfügt zusätzlich über eine großzügige Garage und ist ebenfalls teilunterkelltert.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über zwei idyllische Gärten mit gepflasterten Terrassen, die zum Entspannen einladen. Ein kleiner Innenhof verbindet das Fachwerkhaus mit der umgebauten Scheune und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Holzgerechtsame:
Sowohl der Eigentümer des Grundstückes als auch die Bewohner der Wohnungen erhalten jährlich kostenlos Holz über das Forstamt.
Hauptgebäude (Vorderhaus):
Das zweigeschossige Fachwerkhaus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.
Erdgeschoss (ca. 95 m²): Großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung plus Küche und Wannenbad, mit originalen Holzbalken, einem Kaminofenanschluss und einer Terrasse.
Obergeschoss (ca. 110 m²): Weitläufige, z Zt. vom Eigentümer genutzte 3-Zimmer-Wohnung plus Küche und modernen Duschbad sowie Balkon und Kaminanschluss.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.
Ausgebaute Scheune (Hinterhaus):
Die ehemalige Scheune (Wiederaufbau in 1945), liebevoll in 2005 in eine zusätzliche Wohneinheit umgebaut, überzeugt durch ihre Modernität kombiniert mit Gemütlichkeit. Die vermietete Wohnung (ca. 103 m²), welche sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über ein modernes Duschbad, eine moderne Einbauküche mit Abstellkammer und eine Terrasse mit Garten und Stellplätzen für die Autos der Bewohner.
Die Scheune verfügt zusätzlich über eine großzügige Garage und ist ebenfalls teilunterkelltert.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über zwei idyllische Gärten mit gepflasterten Terrassen, die zum Entspannen einladen. Ein kleiner Innenhof verbindet das Fachwerkhaus mit der umgebauten Scheune und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Holzgerechtsame:
Sowohl der Eigentümer des Grundstückes als auch die Bewohner der Wohnungen erhalten jährlich kostenlos Holz über das Forstamt.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision7,14 % Courtage inkl. MwSt. vom Käufer bei Abschluss des Notarvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1800
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)308 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.024 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch278,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige (2023) Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Alle 3 Wohneinheiten sind zusätzlich mit einem Kaminanschlüssen ausgestattet.
Die Fenster im Haupthaus sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen (von 2006)... mehr lesen
Die Fenster im Haupthaus sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen (von 2006)... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige (2023) Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Alle 3 Wohneinheiten sind zusätzlich mit einem Kaminanschlüssen ausgestattet.
Die Fenster im Haupthaus sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen (von 2006) und im Hinterhaus isolierverglast in weißen Holzrahmen (2005).
Die Elektroleitungen sind 3-adrig und auf Stand von ca. 2005.
Die OG-Wohnung des Haupthauses ist behindertengerecht ausgebaut und mit einem Treppenlift ausgestattet.
Auf dem Dach des Hauptgebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage aus 2014, welche separat verkauft werden kann.
Die Fenster im Haupthaus sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen (von 2006) und im Hinterhaus isolierverglast in weißen Holzrahmen (2005).
Die Elektroleitungen sind 3-adrig und auf Stand von ca. 2005.
Die OG-Wohnung des Haupthauses ist behindertengerecht ausgebaut und mit einem Treppenlift ausgestattet.
Auf dem Dach des Hauptgebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage aus 2014, welche separat verkauft werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige (2023) Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Alle 3 Wohneinheiten sind zusätzlich mit einem Kaminanschlüssen ausgestattet.
Die Fenster im Haupthaus sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen (von 2006) und im Hinterhaus isolierverglast in weißen Holzrahmen (2005).
Die Elektroleitungen sind 3-adrig und auf Stand von ca. 2005.
Die OG-Wohnung des Haupthauses ist behindertengerecht ausgebaut und mit einem Treppenlift ausgestattet.
Auf dem Dach des Hauptgebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage aus 2014, welche separat verkauft werden kann.
Die Fenster im Haupthaus sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen (von 2006) und im Hinterhaus isolierverglast in weißen Holzrahmen (2005).
Die Elektroleitungen sind 3-adrig und auf Stand von ca. 2005.
Die OG-Wohnung des Haupthauses ist behindertengerecht ausgebaut und mit einem Treppenlift ausgestattet.
Auf dem Dach des Hauptgebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage aus 2014, welche separat verkauft werden kann.
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das bebaute Grundstück befindet sich am Ortsrand von Gittelde. Dieser Ortsteil von Bad Grund liegt am westlichen Harzrand zwischen Osterode am Harz und Seesen, direkt an der B242. Osterode ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Gittelde...
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Das bebaute Grundstück befindet sich am Ortsrand von Gittelde. Dieser Ortsteil von Bad Grund liegt am westlichen Harzrand zwischen Osterode am Harz und Seesen, direkt an der B242. Osterode ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Gittelde bietet unter anderem eine Grundschule, eine Bank, eine Apotheke, eine Gaststätte und einen Sportplatz. Supermärkte befinden sich im nahe gelegenen Teichhütte (1km).
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Bushaltestelle: Gittelde Sportplatz (ca. 450 m entfernt)
Bahnhof: Gittelde (ca. 2 km entfernt)
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Bushaltestelle: Gittelde Sportplatz (ca. 450 m entfernt)
Bahnhof: Gittelde (ca. 2 km entfernt)
Das bebaute Grundstück befindet sich am Ortsrand von Gittelde. Dieser Ortsteil von Bad Grund liegt am westlichen Harzrand zwischen Osterode am Harz und Seesen, direkt an der B242. Osterode ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Gittelde bietet unter anderem eine Grundschule, eine Bank, eine Apotheke, eine Gaststätte und einen Sportplatz. Supermärkte befinden sich im nahe gelegenen Teichhütte (1km).
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Bushaltestelle: Gittelde Sportplatz (ca. 450 m entfernt)
Bahnhof: Gittelde (ca. 2 km entfernt)
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Bushaltestelle: Gittelde Sportplatz (ca. 450 m entfernt)
Bahnhof: Gittelde (ca. 2 km entfernt)
Bad Grund , Harz Deutschland (37539)
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Sonstiges
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Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
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Ansprechpartner
Frau Gina und Simone Reich
Reich Immobilien- und Sachverständigenbüro
Hermannstädter Weg 2,
37520 Osterode
37520 Osterode
Hermannstädter Weg 2,
37520 Osterode am Harz
37520 Osterode am Harz
+49 5522 5054303
Reich Immobilien- und Sachverständigenbüro
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