immobilie1-ID: 32401815 | Anbieter-ID: 20260127
*Ansprechendes 3-Fam.-Haus mit schöner Aussicht und Doppelgarage in beliebter Lage*
269.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
777 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses großzügige 3-Familien-Haus bietet Ihnen auf drei Geschossen eine Wohnfläche von 257 m². Mit insgesamt 11 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1980 erbaute Kanada-Haus verfügt über zwei Balkone und...
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Dieses großzügige 3-Familien-Haus bietet Ihnen auf drei Geschossen eine Wohnfläche von 257 m². Mit insgesamt 11 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1980 erbaute Kanada-Haus verfügt über zwei Balkone und zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Das Kellergeschoss ist massiv, der Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurde in Holzständerwerk erbaut. Die Fassade ist geklinkert. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Souterrain: ein Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 1 Flur, 1 Abstellraum (37 m² Wfl. vermietet);
Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit Balkon, angrenzendem Wintergarten, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 2 Flure (ca. 125 m² zggl. Wintergarten (ca. 10 m²) Wfl. - zur Zeit leerstehend)
Dachgeschoss: 1 großes Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 kleine Küche,1 Flur (ca. 85 m² Wfl. vermietet)
Das Kellergeschoss bietet zusätzlich noch 2 Waschküchen, 2 Kellerräume, 2 Zimmer (Hobbyräume), 1 Bad, 1 Heizungskeller
Im vorderen Bereich des Hanggrundstückes befinden sich 2 Garagen. Ein gepflasterter Weg führt zum Hauseingang.
Souterrain: ein Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 1 Flur, 1 Abstellraum (37 m² Wfl. vermietet);
Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit Balkon, angrenzendem Wintergarten, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 2 Flure (ca. 125 m² zggl. Wintergarten (ca. 10 m²) Wfl. - zur Zeit leerstehend)
Dachgeschoss: 1 großes Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 kleine Küche,1 Flur (ca. 85 m² Wfl. vermietet)
Das Kellergeschoss bietet zusätzlich noch 2 Waschküchen, 2 Kellerräume, 2 Zimmer (Hobbyräume), 1 Bad, 1 Heizungskeller
Im vorderen Bereich des Hanggrundstückes befinden sich 2 Garagen. Ein gepflasterter Weg führt zum Hauseingang.
Dieses großzügige 3-Familien-Haus bietet Ihnen auf drei Geschossen eine Wohnfläche von 257 m². Mit insgesamt 11 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1980 erbaute Kanada-Haus verfügt über zwei Balkone und zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Das Kellergeschoss ist massiv, der Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurde in Holzständerwerk erbaut. Die Fassade ist geklinkert. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Souterrain: ein Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 1 Flur, 1 Abstellraum (37 m² Wfl. vermietet);
Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit Balkon, angrenzendem Wintergarten, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 2 Flure (ca. 125 m² zggl. Wintergarten (ca. 10 m²) Wfl. - zur Zeit leerstehend)
Dachgeschoss: 1 großes Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 kleine Küche,1 Flur (ca. 85 m² Wfl. vermietet)
Das Kellergeschoss bietet zusätzlich noch 2 Waschküchen, 2 Kellerräume, 2 Zimmer (Hobbyräume), 1 Bad, 1 Heizungskeller
Im vorderen Bereich des Hanggrundstückes befinden sich 2 Garagen. Ein gepflasterter Weg führt zum Hauseingang.
Souterrain: ein Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 1 Flur, 1 Abstellraum (37 m² Wfl. vermietet);
Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit Balkon, angrenzendem Wintergarten, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 2 Flure (ca. 125 m² zggl. Wintergarten (ca. 10 m²) Wfl. - zur Zeit leerstehend)
Dachgeschoss: 1 großes Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 kleine Küche,1 Flur (ca. 85 m² Wfl. vermietet)
Das Kellergeschoss bietet zusätzlich noch 2 Waschküchen, 2 Kellerräume, 2 Zimmer (Hobbyräume), 1 Bad, 1 Heizungskeller
Im vorderen Bereich des Hanggrundstückes befinden sich 2 Garagen. Ein gepflasterter Weg führt zum Hauseingang.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr730 €
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KäuferprovisionKäuferprov. i. H. V. 7,14% bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer11
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Balkon2
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Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
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Grundstücksfläche (ca.)777 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas L
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2014 der Fa. Viessmann. Die Elektrik sowie die Rohrleitungen entsprechend dem Baujahr 1980. Sämtliche Fenster und Türen sind isolierverglast in Holzrahmen.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen... mehr lesen
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2014 der Fa. Viessmann. Die Elektrik sowie die Rohrleitungen entsprechend dem Baujahr 1980. Sämtliche Fenster und Türen sind isolierverglast in Holzrahmen.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
Bäder: Souterrain: Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken
Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC, Gäste-WC
Dachgeschoss: Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
Bäder: Souterrain: Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken
Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC, Gäste-WC
Dachgeschoss: Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2014 der Fa. Viessmann. Die Elektrik sowie die Rohrleitungen entsprechend dem Baujahr 1980. Sämtliche Fenster und Türen sind isolierverglast in Holzrahmen.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
Bäder: Souterrain: Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken
Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC, Gäste-WC
Dachgeschoss: Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
Bäder: Souterrain: Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken
Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC, Gäste-WC
Dachgeschoss: Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Vermietet
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Osterode am Harz liegt in Niedersachsen und ist ein Tor zum Naturpark Harz. Die Stadt vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Besonders zeichnet sich Osterode durch...
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Osterode am Harz liegt in Niedersachsen und ist ein Tor zum Naturpark Harz. Die Stadt vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Besonders zeichnet sich Osterode durch seine idyllische Lage am Übergang zum Mittelgebirge Harz aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Das Wohngebiet gehört zu einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Osterode. In einer Entfernung von etwa 1 km befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker und Apotheke, der den täglichen Bedarf abdeckt. Für Familien bieten sich Möglichkeiten wie ein Kindergarten in etwa 500 Metern und eine Grundschule in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Die historische Altstadt mit Cafés, Geschäften und Restaurants ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Das Sport- und Erlebnisbad ALOHA liegt circa 2,8 Kilometer entfernt und sorgt für Freizeitspaß. Zudem profitieren Naturbegeisterte von der Nähe zum Harz – zahlreiche Wander- und Radwege beginnen in der Umgebung, beispielsweise der Einstieg in den Harzer-Hexen-Stieg in etwa 3 Kilometern Entfernung. Ein zentraler Vorteil der Wohnlage ist die gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B243 erreicht man in circa 3 Minuten mit dem Auto, von wo aus das regionale Straßennetz und die Autobahn A7 schnell zugänglich ist.
Durch die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer guten Erreichbarkeit bietet diese Lage ideale Bedingungen für jede Lebensphase.
Das Wohngebiet gehört zu einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Osterode. In einer Entfernung von etwa 1 km befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker und Apotheke, der den täglichen Bedarf abdeckt. Für Familien bieten sich Möglichkeiten wie ein Kindergarten in etwa 500 Metern und eine Grundschule in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Die historische Altstadt mit Cafés, Geschäften und Restaurants ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Das Sport- und Erlebnisbad ALOHA liegt circa 2,8 Kilometer entfernt und sorgt für Freizeitspaß. Zudem profitieren Naturbegeisterte von der Nähe zum Harz – zahlreiche Wander- und Radwege beginnen in der Umgebung, beispielsweise der Einstieg in den Harzer-Hexen-Stieg in etwa 3 Kilometern Entfernung. Ein zentraler Vorteil der Wohnlage ist die gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B243 erreicht man in circa 3 Minuten mit dem Auto, von wo aus das regionale Straßennetz und die Autobahn A7 schnell zugänglich ist.
Durch die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer guten Erreichbarkeit bietet diese Lage ideale Bedingungen für jede Lebensphase.
Osterode am Harz liegt in Niedersachsen und ist ein Tor zum Naturpark Harz. Die Stadt vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Besonders zeichnet sich Osterode durch seine idyllische Lage am Übergang zum Mittelgebirge Harz aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Das Wohngebiet gehört zu einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Osterode. In einer Entfernung von etwa 1 km befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker und Apotheke, der den täglichen Bedarf abdeckt. Für Familien bieten sich Möglichkeiten wie ein Kindergarten in etwa 500 Metern und eine Grundschule in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Die historische Altstadt mit Cafés, Geschäften und Restaurants ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Das Sport- und Erlebnisbad ALOHA liegt circa 2,8 Kilometer entfernt und sorgt für Freizeitspaß. Zudem profitieren Naturbegeisterte von der Nähe zum Harz – zahlreiche Wander- und Radwege beginnen in der Umgebung, beispielsweise der Einstieg in den Harzer-Hexen-Stieg in etwa 3 Kilometern Entfernung. Ein zentraler Vorteil der Wohnlage ist die gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B243 erreicht man in circa 3 Minuten mit dem Auto, von wo aus das regionale Straßennetz und die Autobahn A7 schnell zugänglich ist.
Durch die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer guten Erreichbarkeit bietet diese Lage ideale Bedingungen für jede Lebensphase.
Das Wohngebiet gehört zu einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Osterode. In einer Entfernung von etwa 1 km befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker und Apotheke, der den täglichen Bedarf abdeckt. Für Familien bieten sich Möglichkeiten wie ein Kindergarten in etwa 500 Metern und eine Grundschule in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Die historische Altstadt mit Cafés, Geschäften und Restaurants ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Das Sport- und Erlebnisbad ALOHA liegt circa 2,8 Kilometer entfernt und sorgt für Freizeitspaß. Zudem profitieren Naturbegeisterte von der Nähe zum Harz – zahlreiche Wander- und Radwege beginnen in der Umgebung, beispielsweise der Einstieg in den Harzer-Hexen-Stieg in etwa 3 Kilometern Entfernung. Ein zentraler Vorteil der Wohnlage ist die gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B243 erreicht man in circa 3 Minuten mit dem Auto, von wo aus das regionale Straßennetz und die Autobahn A7 schnell zugänglich ist.
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Osterode am Harz Deutschland (37520)
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Ansprechpartner
Frau Gina und Simone Reich
Reich Immobilien- und Sachverständigenbüro
Hermannstädter Weg 2 2,
37520 Osterode
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Hermannstädter Weg 2,
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