immobilie1-ID: 31948423 | Anbieter-ID: 25323096
Gepflegt und Modern - Bürogebäude mit PKW-Stellplätzen in zentraler Lage
399.000 €
Kaufpreis
302 m²
Büro-/Praxisfläche
981 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
In zentraler Lage von Osterode und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar, befindet sich dieses ca. 2001 gebaute Bürogebäude mit ca. 302 m² Nutzfläche. Das gesamte Gebäude macht einen modernen und gepflegten...
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In zentraler Lage von Osterode und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar, befindet sich dieses ca. 2001 gebaute Bürogebäude mit ca. 302 m² Nutzfläche. Das gesamte Gebäude macht einen modernen und gepflegten Eindruck, Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen sind ständig durchgeführt worden. Die Räume sind von unterschiedlicher Größe und bieten ideale Voraussetzungen für diverse Gewerbe, wie z. B. Rechtsanwälte und Notare, Steuerberater, Physiotherapeuten, Fahrschule, etc.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entreé mit Empfangsbereich, fünf Büroräume, Kaffeebar sowie Toiletten. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie zum Relaxen und Entspannen mit offener Küche, zwei Büroräume sowie ein Bad. Sehr interessant sind auch zwei Büroeinheiten im Souterrainbereich mit jeweils einem Raum, separatem Eingang und Toilette. Weiter gibt es im Souterrainbereich ausreichend Lagerfläche.
Auf dem 981 m² großen Grundstück befinden sich im hinteren Bereich eine Vielzahl von PKW-Aussenstellplätzen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Jeder Raum verfügt über W-Lan, so dass auch die Internetverbindungen gesichert sind.
Hier erwerben Sie ein interessantes Bürogebäude mit modernem Komfort was zu einer positiven Arbeitsatmosphäre und kreativen Möglichkeiten beiträgt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.
Gern steht Ihnen von Poll Finance für eine Finanzierung zur Seite.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entreé mit Empfangsbereich, fünf Büroräume, Kaffeebar sowie Toiletten. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie zum Relaxen und Entspannen mit offener Küche, zwei Büroräume sowie ein Bad. Sehr interessant sind auch zwei Büroeinheiten im Souterrainbereich mit jeweils einem Raum, separatem Eingang und Toilette. Weiter gibt es im Souterrainbereich ausreichend Lagerfläche.
Auf dem 981 m² großen Grundstück befinden sich im hinteren Bereich eine Vielzahl von PKW-Aussenstellplätzen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Jeder Raum verfügt über W-Lan, so dass auch die Internetverbindungen gesichert sind.
Hier erwerben Sie ein interessantes Bürogebäude mit modernem Komfort was zu einer positiven Arbeitsatmosphäre und kreativen Möglichkeiten beiträgt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.
Gern steht Ihnen von Poll Finance für eine Finanzierung zur Seite.
In zentraler Lage von Osterode und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar, befindet sich dieses ca. 2001 gebaute Bürogebäude mit ca. 302 m² Nutzfläche. Das gesamte Gebäude macht einen modernen und gepflegten Eindruck, Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen sind ständig durchgeführt worden. Die Räume sind von unterschiedlicher Größe und bieten ideale Voraussetzungen für diverse Gewerbe, wie z. B. Rechtsanwälte und Notare, Steuerberater, Physiotherapeuten, Fahrschule, etc.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entreé mit Empfangsbereich, fünf Büroräume, Kaffeebar sowie Toiletten. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie zum Relaxen und Entspannen mit offener Küche, zwei Büroräume sowie ein Bad. Sehr interessant sind auch zwei Büroeinheiten im Souterrainbereich mit jeweils einem Raum, separatem Eingang und Toilette. Weiter gibt es im Souterrainbereich ausreichend Lagerfläche.
Auf dem 981 m² großen Grundstück befinden sich im hinteren Bereich eine Vielzahl von PKW-Aussenstellplätzen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Jeder Raum verfügt über W-Lan, so dass auch die Internetverbindungen gesichert sind.
Hier erwerben Sie ein interessantes Bürogebäude mit modernem Komfort was zu einer positiven Arbeitsatmosphäre und kreativen Möglichkeiten beiträgt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.
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Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entreé mit Empfangsbereich, fünf Büroräume, Kaffeebar sowie Toiletten. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie zum Relaxen und Entspannen mit offener Küche, zwei Büroräume sowie ein Bad. Sehr interessant sind auch zwei Büroeinheiten im Souterrainbereich mit jeweils einem Raum, separatem Eingang und Toilette. Weiter gibt es im Souterrainbereich ausreichend Lagerfläche.
Auf dem 981 m² großen Grundstück befinden sich im hinteren Bereich eine Vielzahl von PKW-Aussenstellplätzen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Jeder Raum verfügt über W-Lan, so dass auch die Internetverbindungen gesichert sind.
Hier erwerben Sie ein interessantes Bürogebäude mit modernem Komfort was zu einer positiven Arbeitsatmosphäre und kreativen Möglichkeiten beiträgt.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer10
-
Anzahl Parkflächen26
-
Gesamtfläche (ca.)302 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)981 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)302 m²
-
Anzahl Stellplätze26
-
Stellplatz26
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis21.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-seit 2011 wurden ständig Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen durchgeführt
-Gas-Zentralheizung
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Jalousien im Erdgeschoss
-W-Lan
-verstärkte Decke im Dachgeschoss
-Trittschalldämmung im Dachgeschoss
-teilweise... mehr lesen
-Gas-Zentralheizung
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Jalousien im Erdgeschoss
-W-Lan
-verstärkte Decke im Dachgeschoss
-Trittschalldämmung im Dachgeschoss
-teilweise... mehr lesen
-seit 2011 wurden ständig Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen durchgeführt
-Gas-Zentralheizung
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Jalousien im Erdgeschoss
-W-Lan
-verstärkte Decke im Dachgeschoss
-Trittschalldämmung im Dachgeschoss
-teilweise Fliesen, teilweise Teppichfussböden, teilweise Laminatfussboden
-ausreichend Toiletten
-Kaffeebar
-gepflastertes Grundstück
-Gas-Zentralheizung
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Jalousien im Erdgeschoss
-W-Lan
-verstärkte Decke im Dachgeschoss
-Trittschalldämmung im Dachgeschoss
-teilweise Fliesen, teilweise Teppichfussböden, teilweise Laminatfussboden
-ausreichend Toiletten
-Kaffeebar
-gepflastertes Grundstück
-seit 2011 wurden ständig Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen durchgeführt
-Gas-Zentralheizung
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Jalousien im Erdgeschoss
-W-Lan
-verstärkte Decke im Dachgeschoss
-Trittschalldämmung im Dachgeschoss
-teilweise Fliesen, teilweise Teppichfussböden, teilweise Laminatfussboden
-ausreichend Toiletten
-Kaffeebar
-gepflastertes Grundstück
-Gas-Zentralheizung
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Jalousien im Erdgeschoss
-W-Lan
-verstärkte Decke im Dachgeschoss
-Trittschalldämmung im Dachgeschoss
-teilweise Fliesen, teilweise Teppichfussböden, teilweise Laminatfussboden
-ausreichend Toiletten
-Kaffeebar
-gepflastertes Grundstück
- Keller
Lage
Osterode ist eine selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Sösestadt Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz....
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Osterode ist eine selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Sösestadt Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Osterode verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Viele namhafte Unternehmen sind in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Osterode in den letzten Jahren zudem auch für einen exzellenten Standort für die Logistik entwickelt.
Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden.
Durch Osterode verläuft die B241 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7.
Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad - alles ist zu finden.
Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt.
Das hier angebotene Bürohaus befindet sich in zentrale Lage direkt gegenüber des Bahnhofs, die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist fussläufig erreichbar ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Wohnen und Arbeiten in Osterode bedeutet eine hohe Lebensqualität.
Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden.
Durch Osterode verläuft die B241 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7.
Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad - alles ist zu finden.
Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt.
Das hier angebotene Bürohaus befindet sich in zentrale Lage direkt gegenüber des Bahnhofs, die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist fussläufig erreichbar ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Wohnen und Arbeiten in Osterode bedeutet eine hohe Lebensqualität.
Osterode ist eine selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Sösestadt Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Osterode verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Viele namhafte Unternehmen sind in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Osterode in den letzten Jahren zudem auch für einen exzellenten Standort für die Logistik entwickelt.
Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden.
Durch Osterode verläuft die B241 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7.
Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad - alles ist zu finden.
Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt.
Das hier angebotene Bürohaus befindet sich in zentrale Lage direkt gegenüber des Bahnhofs, die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist fussläufig erreichbar ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Wohnen und Arbeiten in Osterode bedeutet eine hohe Lebensqualität.
Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden.
Durch Osterode verläuft die B241 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7.
Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad - alles ist zu finden.
Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt.
Das hier angebotene Bürohaus befindet sich in zentrale Lage direkt gegenüber des Bahnhofs, die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist fussläufig erreichbar ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Wohnen und Arbeiten in Osterode bedeutet eine hohe Lebensqualität.
Osterode am Harz Niedersachsen Deutschland (37520)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Diana Kemstedt
von Poll Immobilien GmbH
Adolph-Roemer-Straße 16,
38678 Clausthal-Zellerfeld
38678 Clausthal-Zellerfeld
Adolph-Roemer-Straße 16,
38678 Clausthal-Zellerfeld
38678 Clausthal-Zellerfeld
004953239623430
von Poll Immobilien GmbH
Adolph-Roemer-Straße 16,
38678 Clausthal-Zellerfeld
38678 Clausthal-Zellerfeld
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