Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, 2 Etagen, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss mit Anbau und Garage. Ursprünglich erbaut um 1860, Dachgeschossausbau erfolgte etwa 1976. Die Raumaufteilung umfasst:

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Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, 2 Etagen, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss mit Anbau und Garage. Ursprünglich erbaut um 1860, Dachgeschossausbau erfolgte etwa 1976. Die Raumaufteilung umfasst:

- Erdgeschoss: Flur, Geschäftsraum, Büro, Laborraum, Lagerraum
- Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon
- Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Loggia

Anbau:
- Erdgeschoss: 2 Lagerräume, Badezimmer (nur mit WC)
- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2003. Eine Innenaufnahme war nicht möglich. Das Gebäude zeigt äußerlich Anzeichen eines einfachen baulichen und energetischen Zustands, wobei Reparaturbedarf an der Fassade erkennbar ist. Es besteht ein aktiver Renovierungsstau, insbesondere im Bereich der Fenster.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459794.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 130.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459794.