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immobilie1-ID: 31758859 | Anbieter-ID: 43170107-098539
Historisch, charmant und voller Leben – Denkmalgeschütztes EFH
57.500 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt.
Dieses um 1900 erbaute Wohnhaus ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – als Einzelkulturdenkmal erhalten, verkörpert es den Charme vergangener Zeiten mit einem wohnlichen Ambiente im Grünen.
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Dieses um 1900 erbaute Wohnhaus ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – als Einzelkulturdenkmal erhalten, verkörpert es den Charme vergangener Zeiten mit einem wohnlichen Ambiente im Grünen.
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Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt.
Dieses um 1900 erbaute Wohnhaus ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – als Einzelkulturdenkmal erhalten, verkörpert es den Charme vergangener Zeiten mit einem wohnlichen Ambiente im Grünen.
Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und einigen Nebenräumen, bietet das Haus viel Raum für Familien, Kreative oder alle, die Arbeiten und Wohnen harmonisch verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück schafft zusätzlich Platz für Erholung, Gartenfreude oder zukünftige Ideen.
Ein Haus wie dieses begegnet einem nicht oft: historisch, charmant und voller Leben. Ideal für alle, die das Besondere suchen – ob als stilvolle Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Lassen Sie sich von der Seele dieses Hauses berühren – und schreiben Sie das nächste Kapitel seiner Geschichte.
Dieses um 1900 erbaute Wohnhaus ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – als Einzelkulturdenkmal erhalten, verkörpert es den Charme vergangener Zeiten mit einem wohnlichen Ambiente im Grünen.
Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und einigen Nebenräumen, bietet das Haus viel Raum für Familien, Kreative oder alle, die Arbeiten und Wohnen harmonisch verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück schafft zusätzlich Platz für Erholung, Gartenfreude oder zukünftige Ideen.
Ein Haus wie dieses begegnet einem nicht oft: historisch, charmant und voller Leben. Ideal für alle, die das Besondere suchen – ob als stilvolle Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Lassen Sie sich von der Seele dieses Hauses berühren – und schreiben Sie das nächste Kapitel seiner Geschichte.
Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt.
Dieses um 1900 erbaute Wohnhaus ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – als Einzelkulturdenkmal erhalten, verkörpert es den Charme vergangener Zeiten mit einem wohnlichen Ambiente im Grünen.
Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und einigen Nebenräumen, bietet das Haus viel Raum für Familien, Kreative oder alle, die Arbeiten und Wohnen harmonisch verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück schafft zusätzlich Platz für Erholung, Gartenfreude oder zukünftige Ideen.
Ein Haus wie dieses begegnet einem nicht oft: historisch, charmant und voller Leben. Ideal für alle, die das Besondere suchen – ob als stilvolle Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Lassen Sie sich von der Seele dieses Hauses berühren – und schreiben Sie das nächste Kapitel seiner Geschichte.
Dieses um 1900 erbaute Wohnhaus ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – als Einzelkulturdenkmal erhalten, verkörpert es den Charme vergangener Zeiten mit einem wohnlichen Ambiente im Grünen.
Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und einigen Nebenräumen, bietet das Haus viel Raum für Familien, Kreative oder alle, die Arbeiten und Wohnen harmonisch verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück schafft zusätzlich Platz für Erholung, Gartenfreude oder zukünftige Ideen.
Ein Haus wie dieses begegnet einem nicht oft: historisch, charmant und voller Leben. Ideal für alle, die das Besondere suchen – ob als stilvolle Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Lassen Sie sich von der Seele dieses Hauses berühren – und schreiben Sie das nächste Kapitel seiner Geschichte.
Kosten
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Kaufpreis57.500 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.830 €
-
Käuferprovision2875 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)519 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenPVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
- Baujahr: ca. 1900 – mit einem Anbau aus den 1950er Jahren
- Zimmer: 6 großzügige Zimmer mit Altbau-Flair und lichtdurchfluteten Räumen
- Badezimmer: 2 Badezimmer, beide mit Badewanne – ideal für entspannte Abende
-... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1900 – mit einem Anbau aus den 1950er Jahren
- Zimmer: 6 großzügige Zimmer mit Altbau-Flair und lichtdurchfluteten Räumen
- Badezimmer: 2 Badezimmer, beide mit Badewanne – ideal für entspannte Abende
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Die Highlights auf einen Blick:
- Baujahr: ca. 1900 – mit einem Anbau aus den 1950er Jahren
- Zimmer: 6 großzügige Zimmer mit Altbau-Flair und lichtdurchfluteten Räumen
- Badezimmer: 2 Badezimmer, beide mit Badewanne – ideal für entspannte Abende
- Heizung: Gasheizung mit Außentank, erneuert im Jahr 2014
- Keller: Teilunterkellert – Naturkeller perfekt für zusätzlichen Stauraum
- Außenbereich: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbies
Aktuell vermietet, kann das Haus sowohl als sichere Kapitalanlage weitergeführt als auch zur Eigennutzung neu belebt werden.
Als denkmalgeschütztes Einzelkulturdenkmal genießen Sie nicht nur steuerliche Vorteile bei möglichen Sanierungsmaßnahmen (nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde), sondern erwerben auch ein Haus mit kulturellem Wert – ein Ort, den man nicht einfach besitzt, sondern bewahrt.
- Baujahr: ca. 1900 – mit einem Anbau aus den 1950er Jahren
- Zimmer: 6 großzügige Zimmer mit Altbau-Flair und lichtdurchfluteten Räumen
- Badezimmer: 2 Badezimmer, beide mit Badewanne – ideal für entspannte Abende
- Heizung: Gasheizung mit Außentank, erneuert im Jahr 2014
- Keller: Teilunterkellert – Naturkeller perfekt für zusätzlichen Stauraum
- Außenbereich: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbies
Aktuell vermietet, kann das Haus sowohl als sichere Kapitalanlage weitergeführt als auch zur Eigennutzung neu belebt werden.
Als denkmalgeschütztes Einzelkulturdenkmal genießen Sie nicht nur steuerliche Vorteile bei möglichen Sanierungsmaßnahmen (nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde), sondern erwerben auch ein Haus mit kulturellem Wert – ein Ort, den man nicht einfach besitzt, sondern bewahrt.
Die Highlights auf einen Blick:
- Baujahr: ca. 1900 – mit einem Anbau aus den 1950er Jahren
- Zimmer: 6 großzügige Zimmer mit Altbau-Flair und lichtdurchfluteten Räumen
- Badezimmer: 2 Badezimmer, beide mit Badewanne – ideal für entspannte Abende
- Heizung: Gasheizung mit Außentank, erneuert im Jahr 2014
- Keller: Teilunterkellert – Naturkeller perfekt für zusätzlichen Stauraum
- Außenbereich: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbies
Aktuell vermietet, kann das Haus sowohl als sichere Kapitalanlage weitergeführt als auch zur Eigennutzung neu belebt werden.
Als denkmalgeschütztes Einzelkulturdenkmal genießen Sie nicht nur steuerliche Vorteile bei möglichen Sanierungsmaßnahmen (nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde), sondern erwerben auch ein Haus mit kulturellem Wert – ein Ort, den man nicht einfach besitzt, sondern bewahrt.
- Baujahr: ca. 1900 – mit einem Anbau aus den 1950er Jahren
- Zimmer: 6 großzügige Zimmer mit Altbau-Flair und lichtdurchfluteten Räumen
- Badezimmer: 2 Badezimmer, beide mit Badewanne – ideal für entspannte Abende
- Heizung: Gasheizung mit Außentank, erneuert im Jahr 2014
- Keller: Teilunterkellert – Naturkeller perfekt für zusätzlichen Stauraum
- Außenbereich: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbies
Aktuell vermietet, kann das Haus sowohl als sichere Kapitalanlage weitergeführt als auch zur Eigennutzung neu belebt werden.
Als denkmalgeschütztes Einzelkulturdenkmal genießen Sie nicht nur steuerliche Vorteile bei möglichen Sanierungsmaßnahmen (nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde), sondern erwerben auch ein Haus mit kulturellem Wert – ein Ort, den man nicht einfach besitzt, sondern bewahrt.
- Kamin
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Weißenborn im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis ist ein echter Geheimtipp: Mit nur rund 950 Einwohnern ist es die kleinste eigenständige Gemeinde Hessens – und bietet gleichzeitig eine beeindruckende Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.
Gelegen... mehr lesen
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Weißenborn im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis ist ein echter Geheimtipp: Mit nur rund 950 Einwohnern ist es die kleinste eigenständige Gemeinde Hessens – und bietet gleichzeitig eine beeindruckende Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.
Gelegen im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land, umgeben von Wäldern, Felsen und geschützten Biotopen wie dem Naturschutzgebiet Graburg, ist Weißenborn ein Paradies für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen. Wander- und Radwege, darunter der prämierte Premiumweg P15, führen direkt durch diese einzigartige Landschaft. Orte wie der Entschleunigungswald laden dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.
Aktives Dorfleben & starke Gemeinschaft
Trotz seiner Größe bietet Weißenborn ein lebendiges und herzliches Gemeindeleben, das von Vereinen, Ehrenamt und persönlichen Begegnungen getragen wird. Feste, Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktionen sorgen für Nähe und Zusammenhalt.
Die intakte Dorfgemeinschaft sorgt dafür, dass sich hier sowohl Einheimische als auch Neubürger schnell willkommen fühlen. Es ist ein Ort, in dem Nachbarschaft noch zählt und Engagement geschätzt wird.
Digitaler Vorreiter – die Weißenborner Bürger-App
Weißenborn zeigt, wie zukunftsfähige Dorfentwicklung aussehen kann: Mit der eigenen Bürger-App bringt die Gemeinde Information und Mitgestaltung direkt aufs Smartphone.
Zentrale Lage mit kurzen Wegen:
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Weißenborn verkehrlich sehr gut angebunden:
-Eschwege (8 km) – Kreisstadt mit Schulen, Klinikum, Einzelhandel, Bahnhof
-Wanfried (6 km) – charmante Werra-Stadt mit Geschichte
-Eisenach (25 km) – Thüringens Kultur- und Wirtschaftsstandort, ICE-Bahnhof,
A4-Anschluss
So verbindet Weißenborn ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende.
Fazit
Weißenborn vereint das Beste aus zwei Welten: eine starke Dorfgemeinschaft mit Herz, beeindruckende Natur, moderne Infrastruktur und digitale Offenheit. Ob zum Wohnen, Leben oder Investieren – hier entsteht Lebensqualität mit Zukunft.
Weißenborn – klein, aber außergewöhnlich.
Gelegen im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land, umgeben von Wäldern, Felsen und geschützten Biotopen wie dem Naturschutzgebiet Graburg, ist Weißenborn ein Paradies für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen. Wander- und Radwege, darunter der prämierte Premiumweg P15, führen direkt durch diese einzigartige Landschaft. Orte wie der Entschleunigungswald laden dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.
Aktives Dorfleben & starke Gemeinschaft
Trotz seiner Größe bietet Weißenborn ein lebendiges und herzliches Gemeindeleben, das von Vereinen, Ehrenamt und persönlichen Begegnungen getragen wird. Feste, Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktionen sorgen für Nähe und Zusammenhalt.
Die intakte Dorfgemeinschaft sorgt dafür, dass sich hier sowohl Einheimische als auch Neubürger schnell willkommen fühlen. Es ist ein Ort, in dem Nachbarschaft noch zählt und Engagement geschätzt wird.
Digitaler Vorreiter – die Weißenborner Bürger-App
Weißenborn zeigt, wie zukunftsfähige Dorfentwicklung aussehen kann: Mit der eigenen Bürger-App bringt die Gemeinde Information und Mitgestaltung direkt aufs Smartphone.
Zentrale Lage mit kurzen Wegen:
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Weißenborn verkehrlich sehr gut angebunden:
-Eschwege (8 km) – Kreisstadt mit Schulen, Klinikum, Einzelhandel, Bahnhof
-Wanfried (6 km) – charmante Werra-Stadt mit Geschichte
-Eisenach (25 km) – Thüringens Kultur- und Wirtschaftsstandort, ICE-Bahnhof,
A4-Anschluss
So verbindet Weißenborn ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende.
Fazit
Weißenborn vereint das Beste aus zwei Welten: eine starke Dorfgemeinschaft mit Herz, beeindruckende Natur, moderne Infrastruktur und digitale Offenheit. Ob zum Wohnen, Leben oder Investieren – hier entsteht Lebensqualität mit Zukunft.
Weißenborn – klein, aber außergewöhnlich.
Weißenborn im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis ist ein echter Geheimtipp: Mit nur rund 950 Einwohnern ist es die kleinste eigenständige Gemeinde Hessens – und bietet gleichzeitig eine beeindruckende Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.
Gelegen im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land, umgeben von Wäldern, Felsen und geschützten Biotopen wie dem Naturschutzgebiet Graburg, ist Weißenborn ein Paradies für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen. Wander- und Radwege, darunter der prämierte Premiumweg P15, führen direkt durch diese einzigartige Landschaft. Orte wie der Entschleunigungswald laden dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.
Aktives Dorfleben & starke Gemeinschaft
Trotz seiner Größe bietet Weißenborn ein lebendiges und herzliches Gemeindeleben, das von Vereinen, Ehrenamt und persönlichen Begegnungen getragen wird. Feste, Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktionen sorgen für Nähe und Zusammenhalt.
Die intakte Dorfgemeinschaft sorgt dafür, dass sich hier sowohl Einheimische als auch Neubürger schnell willkommen fühlen. Es ist ein Ort, in dem Nachbarschaft noch zählt und Engagement geschätzt wird.
Digitaler Vorreiter – die Weißenborner Bürger-App
Weißenborn zeigt, wie zukunftsfähige Dorfentwicklung aussehen kann: Mit der eigenen Bürger-App bringt die Gemeinde Information und Mitgestaltung direkt aufs Smartphone.
Zentrale Lage mit kurzen Wegen:
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Weißenborn verkehrlich sehr gut angebunden:
-Eschwege (8 km) – Kreisstadt mit Schulen, Klinikum, Einzelhandel, Bahnhof
-Wanfried (6 km) – charmante Werra-Stadt mit Geschichte
-Eisenach (25 km) – Thüringens Kultur- und Wirtschaftsstandort, ICE-Bahnhof,
A4-Anschluss
So verbindet Weißenborn ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende.
Fazit
Weißenborn vereint das Beste aus zwei Welten: eine starke Dorfgemeinschaft mit Herz, beeindruckende Natur, moderne Infrastruktur und digitale Offenheit. Ob zum Wohnen, Leben oder Investieren – hier entsteht Lebensqualität mit Zukunft.
Weißenborn – klein, aber außergewöhnlich.
Gelegen im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land, umgeben von Wäldern, Felsen und geschützten Biotopen wie dem Naturschutzgebiet Graburg, ist Weißenborn ein Paradies für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen. Wander- und Radwege, darunter der prämierte Premiumweg P15, führen direkt durch diese einzigartige Landschaft. Orte wie der Entschleunigungswald laden dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.
Aktives Dorfleben & starke Gemeinschaft
Trotz seiner Größe bietet Weißenborn ein lebendiges und herzliches Gemeindeleben, das von Vereinen, Ehrenamt und persönlichen Begegnungen getragen wird. Feste, Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktionen sorgen für Nähe und Zusammenhalt.
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Digitaler Vorreiter – die Weißenborner Bürger-App
Weißenborn zeigt, wie zukunftsfähige Dorfentwicklung aussehen kann: Mit der eigenen Bürger-App bringt die Gemeinde Information und Mitgestaltung direkt aufs Smartphone.
Zentrale Lage mit kurzen Wegen:
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Weißenborn verkehrlich sehr gut angebunden:
-Eschwege (8 km) – Kreisstadt mit Schulen, Klinikum, Einzelhandel, Bahnhof
-Wanfried (6 km) – charmante Werra-Stadt mit Geschichte
-Eisenach (25 km) – Thüringens Kultur- und Wirtschaftsstandort, ICE-Bahnhof,
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So verbindet Weißenborn ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende.
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Weißenborn Hessen Deutschland (37299)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dimitri Braun
Selbstständiger Immobilienberater
Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach
E-Mail: dimitri.braun@db.com
Telefon: 0152 53795922
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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E-Mail: dimitri.braun@db.com
Telefon: 0152 53795922
Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis
Internet: www.werra-meissner-kreis.de
Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege
Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Dieses Wohngebäude mit einer Hofanlage aus dem Ende des 18. Jhs. eine lebhafte Fachwerkkonstruktion mit Mannfiguren an den Eckständern sowie einem Leitermotiv im Brüstungsbereich. Im Verlauf des Straßenzuges bildet es einen erhaltenen Bestandteil der historischen Bebauung Weißenborns und ist daher aus städtebaulichen und ortsgeschichtlichen Gründen erhaltenswert.
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Dieses Wohngebäude mit einer Hofanlage aus dem Ende des 18. Jhs. eine lebhafte Fachwerkkonstruktion mit Mannfiguren an den Eckständern sowie einem Leitermotiv im Brüstungsbereich. Im Verlauf des Straßenzuges bildet es einen erhaltenen Bestandteil der historischen Bebauung Weißenborns und ist daher aus städtebaulichen und ortsgeschichtlichen Gründen erhaltenswert.
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Dieses Wohngebäude mit einer Hofanlage aus dem Ende des 18. Jhs. eine lebhafte Fachwerkkonstruktion mit Mannfiguren an den Eckständern sowie einem Leitermotiv im Brüstungsbereich. Im Verlauf des Straßenzuges bildet es einen erhaltenen Bestandteil der historischen Bebauung Weißenborns und ist daher aus städtebaulichen und ortsgeschichtlichen Gründen erhaltenswert.
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Ansprechpartner
Herr Dimitri Braun
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Karlsplatz 23,
99817 Eisenach
99817 Eisenach
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99817 Eisenach
99817 Eisenach
0152 53795922
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