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immobilie1-ID: 32422293 | Anbieter-ID: 26037004
Einfamilienhaus in bester Zentrumsnähe von Eschwege
220.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² großzügigen Lebensraum und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Das ca. 251 m² große Grundstück bietet Ihnen Raum zur Entfaltung im Außenbereich und ermöglicht...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² großzügigen Lebensraum und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Das ca. 251 m² große Grundstück bietet Ihnen Raum zur Entfaltung im Außenbereich und ermöglicht es Ihnen, das Wohnen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das im Jahr 1890 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet Ihnen heute einen zeitgemäßen und angenehmen Wohnkomfort.
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als privater Rückzugsort, Home-Office oder Hobbyraum. Für den alltäglichen Komfort stehen drei sanierte Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, in dem zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert wurde, die insbesondere in der kälteren Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein weiterer Bestandteil der Sanierungsmaßnahmen war die Erneuerung der Sprechanlage, wodurch sich die Sicherheit und die Kommunikation im Haus verbessert haben. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen modernisiert, wobei Leitungen und Sicherungen erneuert wurden.
Die Wasserzuleitung wurde 2013 erneuert, die Wasserinstallationen stammen jedoch aus dem Jahr 1990.
Der Dachausbau erfolgte 1997, wodurch das Haus zusätzlichen Nutz- und Wohnraum erhielt.
Die Immobilie ist mit zwei getrennten Zentralheizungsnetzen ausgestattet. Das Netz im Erdgeschoss wurde 2004 errichtet, jenes im ersten Obergeschoss 2013.
Die Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeerzeugung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Auch die ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1993 tragen zu einer gleichbleibend hohen Wohnqualität bei. Die im Jahr 2011 eingebauten Westfenster mit Holzdekor und Sprossen tragen ebenfalls zur Energieeinsparung und zum Gesamteindruck der Immobilie bei.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurden Teilbereiche saniert, ausgelöst durch einen kleineren Wasserschaden im Badezimmer des Obergeschosses. Der Eigentümer hat die Sanierung jedoch bewusst über das erforderliche Maß hinaus durchführen lassen. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt, welche noch zusätzlich weitere Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt haben.
Die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden Standard und bietet ein funktionales sowie komfortables Zuhause.
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als privater Rückzugsort, Home-Office oder Hobbyraum. Für den alltäglichen Komfort stehen drei sanierte Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, in dem zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert wurde, die insbesondere in der kälteren Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein weiterer Bestandteil der Sanierungsmaßnahmen war die Erneuerung der Sprechanlage, wodurch sich die Sicherheit und die Kommunikation im Haus verbessert haben. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen modernisiert, wobei Leitungen und Sicherungen erneuert wurden.
Die Wasserzuleitung wurde 2013 erneuert, die Wasserinstallationen stammen jedoch aus dem Jahr 1990.
Der Dachausbau erfolgte 1997, wodurch das Haus zusätzlichen Nutz- und Wohnraum erhielt.
Die Immobilie ist mit zwei getrennten Zentralheizungsnetzen ausgestattet. Das Netz im Erdgeschoss wurde 2004 errichtet, jenes im ersten Obergeschoss 2013.
Die Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeerzeugung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Auch die ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1993 tragen zu einer gleichbleibend hohen Wohnqualität bei. Die im Jahr 2011 eingebauten Westfenster mit Holzdekor und Sprossen tragen ebenfalls zur Energieeinsparung und zum Gesamteindruck der Immobilie bei.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurden Teilbereiche saniert, ausgelöst durch einen kleineren Wasserschaden im Badezimmer des Obergeschosses. Der Eigentümer hat die Sanierung jedoch bewusst über das erforderliche Maß hinaus durchführen lassen. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt, welche noch zusätzlich weitere Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt haben.
Die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden Standard und bietet ein funktionales sowie komfortables Zuhause.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² großzügigen Lebensraum und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Das ca. 251 m² große Grundstück bietet Ihnen Raum zur Entfaltung im Außenbereich und ermöglicht es Ihnen, das Wohnen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das im Jahr 1890 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet Ihnen heute einen zeitgemäßen und angenehmen Wohnkomfort.
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als privater Rückzugsort, Home-Office oder Hobbyraum. Für den alltäglichen Komfort stehen drei sanierte Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, in dem zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert wurde, die insbesondere in der kälteren Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein weiterer Bestandteil der Sanierungsmaßnahmen war die Erneuerung der Sprechanlage, wodurch sich die Sicherheit und die Kommunikation im Haus verbessert haben. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen modernisiert, wobei Leitungen und Sicherungen erneuert wurden.
Die Wasserzuleitung wurde 2013 erneuert, die Wasserinstallationen stammen jedoch aus dem Jahr 1990.
Der Dachausbau erfolgte 1997, wodurch das Haus zusätzlichen Nutz- und Wohnraum erhielt.
Die Immobilie ist mit zwei getrennten Zentralheizungsnetzen ausgestattet. Das Netz im Erdgeschoss wurde 2004 errichtet, jenes im ersten Obergeschoss 2013.
Die Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeerzeugung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Auch die ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1993 tragen zu einer gleichbleibend hohen Wohnqualität bei. Die im Jahr 2011 eingebauten Westfenster mit Holzdekor und Sprossen tragen ebenfalls zur Energieeinsparung und zum Gesamteindruck der Immobilie bei.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurden Teilbereiche saniert, ausgelöst durch einen kleineren Wasserschaden im Badezimmer des Obergeschosses. Der Eigentümer hat die Sanierung jedoch bewusst über das erforderliche Maß hinaus durchführen lassen. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt, welche noch zusätzlich weitere Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt haben.
Die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden Standard und bietet ein funktionales sowie komfortables Zuhause.
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als privater Rückzugsort, Home-Office oder Hobbyraum. Für den alltäglichen Komfort stehen drei sanierte Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, in dem zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert wurde, die insbesondere in der kälteren Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein weiterer Bestandteil der Sanierungsmaßnahmen war die Erneuerung der Sprechanlage, wodurch sich die Sicherheit und die Kommunikation im Haus verbessert haben. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen modernisiert, wobei Leitungen und Sicherungen erneuert wurden.
Die Wasserzuleitung wurde 2013 erneuert, die Wasserinstallationen stammen jedoch aus dem Jahr 1990.
Der Dachausbau erfolgte 1997, wodurch das Haus zusätzlichen Nutz- und Wohnraum erhielt.
Die Immobilie ist mit zwei getrennten Zentralheizungsnetzen ausgestattet. Das Netz im Erdgeschoss wurde 2004 errichtet, jenes im ersten Obergeschoss 2013.
Die Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeerzeugung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Auch die ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1993 tragen zu einer gleichbleibend hohen Wohnqualität bei. Die im Jahr 2011 eingebauten Westfenster mit Holzdekor und Sprossen tragen ebenfalls zur Energieeinsparung und zum Gesamteindruck der Immobilie bei.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurden Teilbereiche saniert, ausgelöst durch einen kleineren Wasserschaden im Badezimmer des Obergeschosses. Der Eigentümer hat die Sanierung jedoch bewusst über das erforderliche Maß hinaus durchführen lassen. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt, welche noch zusätzlich weitere Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt haben.
Die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden Standard und bietet ein funktionales sowie komfortables Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1890
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)149 m²
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Grundstücksfläche (ca.)251 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
Gartenfläche (ca.)140 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
~ Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 61,1m²
~ Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 66,2 m²
Die Räume in Dachgeschoss: ca. 22,0 m²
Es gibt zwei getrennte Zentralheizungsnetze.
- EG aus 2004
- 1. OG aus 2013
~ Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 66,2 m²
Die Räume in Dachgeschoss: ca. 22,0 m²
Es gibt zwei getrennte Zentralheizungsnetze.
- EG aus 2004
- 1. OG aus 2013
~ Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 61,1m²
~ Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 66,2 m²
Die Räume in Dachgeschoss: ca. 22,0 m²
Es gibt zwei getrennte Zentralheizungsnetze.
- EG aus 2004
- 1. OG aus 2013
~ Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 66,2 m²
Die Räume in Dachgeschoss: ca. 22,0 m²
Es gibt zwei getrennte Zentralheizungsnetze.
- EG aus 2004
- 1. OG aus 2013
- Garten
Lage
Über 1.000 Jahre alt und dennoch jung geblieben – so präsentiert sich Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises. Die aus sieben Stadtteilen bestehende Stadt liegt im Werrabecken und ist Heimat von rund 23.000 Einwohnerinnen und Einwohnern,...
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Über 1.000 Jahre alt und dennoch jung geblieben – so präsentiert sich Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises. Die aus sieben Stadtteilen bestehende Stadt liegt im Werrabecken und ist Heimat von rund 23.000 Einwohnerinnen und Einwohnern, den traditionsreichen „Dietemännern und -frauen“.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer der besten Wohngegenden Eschweges. Der historische Marktplatz ist in ca. 600 Metern fußläufig erreichbar. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit unmittelbarer Naturnähe.
Die Bushaltestelle des Stadtbusses liegt direkt vor der Tür und bietet eine direkte Anbindung an den Stadtbahnhof. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist ein eigener Pkw nicht zwingend erforderlich.
Die Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns mit ihren historischen Türmen, restaurierten Kirchen und liebevoll erhaltenen Fachwerkensembles lädt zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Gleichzeitig finden sich grüne Rückzugsorte mitten in der Altstadt.
Der Marktplatz ist zweimal wöchentlich (mittwochs und samstags) Schauplatz des beliebten Wochenmarkts mit frischen, regionalen Produkten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kaufhäuser und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und gemütliche Kneipen sorgen für ein lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Der nahegelegene Werratalsee rundet das attraktive Umfeld ab und bietet mit Baden, Surfen, Rundfahrten sowie Camping- und Wohnmobilmöglichkeiten direkt am See ein vielseitiges Freizeitangebot.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer der besten Wohngegenden Eschweges. Der historische Marktplatz ist in ca. 600 Metern fußläufig erreichbar. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit unmittelbarer Naturnähe.
Die Bushaltestelle des Stadtbusses liegt direkt vor der Tür und bietet eine direkte Anbindung an den Stadtbahnhof. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist ein eigener Pkw nicht zwingend erforderlich.
Die Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns mit ihren historischen Türmen, restaurierten Kirchen und liebevoll erhaltenen Fachwerkensembles lädt zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Gleichzeitig finden sich grüne Rückzugsorte mitten in der Altstadt.
Der Marktplatz ist zweimal wöchentlich (mittwochs und samstags) Schauplatz des beliebten Wochenmarkts mit frischen, regionalen Produkten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kaufhäuser und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und gemütliche Kneipen sorgen für ein lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Der nahegelegene Werratalsee rundet das attraktive Umfeld ab und bietet mit Baden, Surfen, Rundfahrten sowie Camping- und Wohnmobilmöglichkeiten direkt am See ein vielseitiges Freizeitangebot.
Über 1.000 Jahre alt und dennoch jung geblieben – so präsentiert sich Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises. Die aus sieben Stadtteilen bestehende Stadt liegt im Werrabecken und ist Heimat von rund 23.000 Einwohnerinnen und Einwohnern, den traditionsreichen „Dietemännern und -frauen“.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer der besten Wohngegenden Eschweges. Der historische Marktplatz ist in ca. 600 Metern fußläufig erreichbar. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit unmittelbarer Naturnähe.
Die Bushaltestelle des Stadtbusses liegt direkt vor der Tür und bietet eine direkte Anbindung an den Stadtbahnhof. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist ein eigener Pkw nicht zwingend erforderlich.
Die Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns mit ihren historischen Türmen, restaurierten Kirchen und liebevoll erhaltenen Fachwerkensembles lädt zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Gleichzeitig finden sich grüne Rückzugsorte mitten in der Altstadt.
Der Marktplatz ist zweimal wöchentlich (mittwochs und samstags) Schauplatz des beliebten Wochenmarkts mit frischen, regionalen Produkten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kaufhäuser und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und gemütliche Kneipen sorgen für ein lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Der nahegelegene Werratalsee rundet das attraktive Umfeld ab und bietet mit Baden, Surfen, Rundfahrten sowie Camping- und Wohnmobilmöglichkeiten direkt am See ein vielseitiges Freizeitangebot.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer der besten Wohngegenden Eschweges. Der historische Marktplatz ist in ca. 600 Metern fußläufig erreichbar. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit unmittelbarer Naturnähe.
Die Bushaltestelle des Stadtbusses liegt direkt vor der Tür und bietet eine direkte Anbindung an den Stadtbahnhof. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist ein eigener Pkw nicht zwingend erforderlich.
Die Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns mit ihren historischen Türmen, restaurierten Kirchen und liebevoll erhaltenen Fachwerkensembles lädt zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Gleichzeitig finden sich grüne Rückzugsorte mitten in der Altstadt.
Der Marktplatz ist zweimal wöchentlich (mittwochs und samstags) Schauplatz des beliebten Wochenmarkts mit frischen, regionalen Produkten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kaufhäuser und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und gemütliche Kneipen sorgen für ein lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Der nahegelegene Werratalsee rundet das attraktive Umfeld ab und bietet mit Baden, Surfen, Rundfahrten sowie Camping- und Wohnmobilmöglichkeiten direkt am See ein vielseitiges Freizeitangebot.
Eschwege Eschwege - Stadt Hessen Deutschland (37269)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Washa Beroschwili
von Poll Immobilien GmbH
Marktplatz 30,
37269 Eschwege
37269 Eschwege
Marktplatz 30,
37269 Eschwege
37269 Eschwege
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von Poll Immobilien GmbH
Marktplatz 30,
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