immobilie1-ID: 32133235 | Anbieter-ID: 1444 (1/1444)
Ihr Haus mit integriertem Einkommen! EFH plus drei vermietete Wohnungen in Bad-Sooden-Allendorf OT
320.000 €
Kaufpreis
356 m²
Wohnfläche
707 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses Angebot umfasst zwei Häuser mit Photovoltaikanlage, die beide auf einem ca. 707 m²
großen Grundstück erbaut wurden.
Beim ersten Haus handelt es sich um ein top-gepflegtes Fachwerkhaus, welches um das Jahr 1900
erbaut wurde. Der Eigentümer sorgt... mehr lesen
großen Grundstück erbaut wurden.
Beim ersten Haus handelt es sich um ein top-gepflegtes Fachwerkhaus, welches um das Jahr 1900
erbaut wurde. Der Eigentümer sorgt... mehr lesen
Dieses Angebot umfasst zwei Häuser mit Photovoltaikanlage, die beide auf einem ca. 707 m²
großen Grundstück erbaut wurden.
Beim ersten Haus handelt es sich um ein top-gepflegtes Fachwerkhaus, welches um das Jahr 1900
erbaut wurde. Der Eigentümer sorgt durch kontinuierliche Instandhaltungen dafür, dass sich die
Immobilie in sehr gutem Zustand, ohne Renovierungsstau, befindet.
In diesem Hausteil sind die drei Wohnungen, welche derzeit alle vermietet sind und eine Kaltmiete von ca. 1.085 € monatlich erwirtschaften.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 110 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche und
Badezimmer. Die beiden oberen Wohnungen sind 74 m² (3-Zimmer Küche, Bad) und 42 m² (2-
Zimmer Küche, Bad) groß.
Alle drei Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt, die in den letzten Jahren
erneuert wurden. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Außerdem wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage installiert, die eine
monatliche Einspeisevergütung von ca. 449 € generiert. Die Restlaufzeit der Photovoltaikanlage
beträgt ca. 8 Jahre.
Das zweite Haus, das noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird und im Jahr 1972 massiv erbaut
wurde, verfügt über sechs Zimmer auf zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.
Somit stehen in beiden Stockwerken jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur
Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist die für dieses Haus installierte Ölzentralheizung
inklusive der Öltanks untergebracht. Ein Gasanschluß liegt bereits im Haus, so dass später auf eine
Gasheizung umgerüstet werden könnte.
Dieses Haus könnte konservativ gerechnet für 4€/m², also zu einer Netto-Kaltmiete von 520 €
vermietet werden.
Zusammen mit der Einspeisevergütung kann hier realistisch eine monatliche Nettokaltmiete von
ca. 1.545 € zzgl. der Einspeisevergütung ca. 2.000 € bzw. 24.000 €/p.a. realisieren.
Des Weiteren gehören drei Garagen, drei Stellplätze sowie ein Gartenstück vor dem Haus zur
Immobilie.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
großen Grundstück erbaut wurden.
Beim ersten Haus handelt es sich um ein top-gepflegtes Fachwerkhaus, welches um das Jahr 1900
erbaut wurde. Der Eigentümer sorgt durch kontinuierliche Instandhaltungen dafür, dass sich die
Immobilie in sehr gutem Zustand, ohne Renovierungsstau, befindet.
In diesem Hausteil sind die drei Wohnungen, welche derzeit alle vermietet sind und eine Kaltmiete von ca. 1.085 € monatlich erwirtschaften.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 110 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche und
Badezimmer. Die beiden oberen Wohnungen sind 74 m² (3-Zimmer Küche, Bad) und 42 m² (2-
Zimmer Küche, Bad) groß.
Alle drei Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt, die in den letzten Jahren
erneuert wurden. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Außerdem wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage installiert, die eine
monatliche Einspeisevergütung von ca. 449 € generiert. Die Restlaufzeit der Photovoltaikanlage
beträgt ca. 8 Jahre.
Das zweite Haus, das noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird und im Jahr 1972 massiv erbaut
wurde, verfügt über sechs Zimmer auf zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.
Somit stehen in beiden Stockwerken jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur
Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist die für dieses Haus installierte Ölzentralheizung
inklusive der Öltanks untergebracht. Ein Gasanschluß liegt bereits im Haus, so dass später auf eine
Gasheizung umgerüstet werden könnte.
Dieses Haus könnte konservativ gerechnet für 4€/m², also zu einer Netto-Kaltmiete von 520 €
vermietet werden.
Zusammen mit der Einspeisevergütung kann hier realistisch eine monatliche Nettokaltmiete von
ca. 1.545 € zzgl. der Einspeisevergütung ca. 2.000 € bzw. 24.000 €/p.a. realisieren.
Des Weiteren gehören drei Garagen, drei Stellplätze sowie ein Gartenstück vor dem Haus zur
Immobilie.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
Dieses Angebot umfasst zwei Häuser mit Photovoltaikanlage, die beide auf einem ca. 707 m²
großen Grundstück erbaut wurden.
Beim ersten Haus handelt es sich um ein top-gepflegtes Fachwerkhaus, welches um das Jahr 1900
erbaut wurde. Der Eigentümer sorgt durch kontinuierliche Instandhaltungen dafür, dass sich die
Immobilie in sehr gutem Zustand, ohne Renovierungsstau, befindet.
In diesem Hausteil sind die drei Wohnungen, welche derzeit alle vermietet sind und eine Kaltmiete von ca. 1.085 € monatlich erwirtschaften.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 110 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche und
Badezimmer. Die beiden oberen Wohnungen sind 74 m² (3-Zimmer Küche, Bad) und 42 m² (2-
Zimmer Küche, Bad) groß.
Alle drei Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt, die in den letzten Jahren
erneuert wurden. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Außerdem wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage installiert, die eine
monatliche Einspeisevergütung von ca. 449 € generiert. Die Restlaufzeit der Photovoltaikanlage
beträgt ca. 8 Jahre.
Das zweite Haus, das noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird und im Jahr 1972 massiv erbaut
wurde, verfügt über sechs Zimmer auf zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.
Somit stehen in beiden Stockwerken jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur
Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist die für dieses Haus installierte Ölzentralheizung
inklusive der Öltanks untergebracht. Ein Gasanschluß liegt bereits im Haus, so dass später auf eine
Gasheizung umgerüstet werden könnte.
Dieses Haus könnte konservativ gerechnet für 4€/m², also zu einer Netto-Kaltmiete von 520 €
vermietet werden.
Zusammen mit der Einspeisevergütung kann hier realistisch eine monatliche Nettokaltmiete von
ca. 1.545 € zzgl. der Einspeisevergütung ca. 2.000 € bzw. 24.000 €/p.a. realisieren.
Des Weiteren gehören drei Garagen, drei Stellplätze sowie ein Gartenstück vor dem Haus zur
Immobilie.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
großen Grundstück erbaut wurden.
Beim ersten Haus handelt es sich um ein top-gepflegtes Fachwerkhaus, welches um das Jahr 1900
erbaut wurde. Der Eigentümer sorgt durch kontinuierliche Instandhaltungen dafür, dass sich die
Immobilie in sehr gutem Zustand, ohne Renovierungsstau, befindet.
In diesem Hausteil sind die drei Wohnungen, welche derzeit alle vermietet sind und eine Kaltmiete von ca. 1.085 € monatlich erwirtschaften.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 110 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche und
Badezimmer. Die beiden oberen Wohnungen sind 74 m² (3-Zimmer Küche, Bad) und 42 m² (2-
Zimmer Küche, Bad) groß.
Alle drei Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt, die in den letzten Jahren
erneuert wurden. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Außerdem wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage installiert, die eine
monatliche Einspeisevergütung von ca. 449 € generiert. Die Restlaufzeit der Photovoltaikanlage
beträgt ca. 8 Jahre.
Das zweite Haus, das noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird und im Jahr 1972 massiv erbaut
wurde, verfügt über sechs Zimmer auf zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.
Somit stehen in beiden Stockwerken jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur
Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist die für dieses Haus installierte Ölzentralheizung
inklusive der Öltanks untergebracht. Ein Gasanschluß liegt bereits im Haus, so dass später auf eine
Gasheizung umgerüstet werden könnte.
Dieses Haus könnte konservativ gerechnet für 4€/m², also zu einer Netto-Kaltmiete von 520 €
vermietet werden.
Zusammen mit der Einspeisevergütung kann hier realistisch eine monatliche Nettokaltmiete von
ca. 1.545 € zzgl. der Einspeisevergütung ca. 2.000 € bzw. 24.000 €/p.a. realisieren.
Des Weiteren gehören drei Garagen, drei Stellplätze sowie ein Gartenstück vor dem Haus zur
Immobilie.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)356 m²
-
Gesamtfläche (ca.)356 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)707 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Orferode, ein malerischer Ortsteil von Bad Sooden-Allendorf, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Die idyllische Lage am Rande des Werra-Meißner-Kreises zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit aus....
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Orferode, ein malerischer Ortsteil von Bad Sooden-Allendorf, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Die idyllische Lage am Rande des Werra-Meißner-Kreises zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit aus. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Orferode eine friedliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Bewohner von Orferode schätzen die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebensstils, während sie dennoch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren können. Die malerischen Fachwerkhäuser und gepflegten Gärten verleihen dem Ortsteil einen besonderen Charme, der von einer aktiven Dorfgemeinschaft geprägt ist.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Orferode eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die umliegende Landschaft und laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Nähe zum Naturpark Meißner-Kaufunger Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Orferode ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A44 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Kassel, Göttingen und Eisenach.
Insgesamt bietet Orferode seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer starken Gemeinschaft.
Die Bewohner von Orferode schätzen die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebensstils, während sie dennoch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren können. Die malerischen Fachwerkhäuser und gepflegten Gärten verleihen dem Ortsteil einen besonderen Charme, der von einer aktiven Dorfgemeinschaft geprägt ist.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Orferode eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die umliegende Landschaft und laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Nähe zum Naturpark Meißner-Kaufunger Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Orferode ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A44 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Kassel, Göttingen und Eisenach.
Insgesamt bietet Orferode seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer starken Gemeinschaft.
Orferode, ein malerischer Ortsteil von Bad Sooden-Allendorf, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Die idyllische Lage am Rande des Werra-Meißner-Kreises zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit aus. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Orferode eine friedliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Bewohner von Orferode schätzen die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebensstils, während sie dennoch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren können. Die malerischen Fachwerkhäuser und gepflegten Gärten verleihen dem Ortsteil einen besonderen Charme, der von einer aktiven Dorfgemeinschaft geprägt ist.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Orferode eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die umliegende Landschaft und laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Nähe zum Naturpark Meißner-Kaufunger Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Orferode ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A44 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Kassel, Göttingen und Eisenach.
Insgesamt bietet Orferode seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer starken Gemeinschaft.
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Bad Sooden-Allendorf Hessen Deutschland (37242)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen... mehr lesen
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Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
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Ansprechpartner
Herr Mathias Welsch
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Straße 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
+49 561 97907395
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
+49(0)55150533400