immobilie1-ID: 31731453 | Anbieter-ID: 43170107-098540
Einsteigen, genießen, investieren – Ihr Zukunftsobjekt wartet!
1.275.000 €
Kaufpreis
1.177 m²
Grundstücksfläche
In bester Lage von Bad Sooden-Allendorf steht dieses stilvoll sanierte Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1876 – ein historisches Highlight mit Seltenheitswert.
Die Immobilie vereint sechs modernisierte Wohneinheiten (ca. 364 m²) und eine exklusive,... mehr lesen
Die Immobilie vereint sechs modernisierte Wohneinheiten (ca. 364 m²) und eine exklusive,... mehr lesen
In bester Lage von Bad Sooden-Allendorf steht dieses stilvoll sanierte Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1876 – ein historisches Highlight mit Seltenheitswert.
Die Immobilie vereint sechs modernisierte Wohneinheiten (ca. 364 m²) und eine exklusive, voll ausgestattete Gastronomiefläche (ca. 313 m²), die zuletzt als hochwertiges Restaurant mit ca. 115 Sitzplätzen betrieben wurde. Die Ausstattung ist vollständig, hochwertig, modern und betriebsbereit – ebenso ist genügend Stellfläche im Gewölbekeller vorhanden.
Ob als Betreiber mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick: Dieses Objekt bietet eine gute Basis für sofortige Ertragschancen, langfristige Vermietungssicherheit und ein Ambiente, das Gäste wie Investoren begeistert. Eine seltene Gelegenheit – wirtschaftlich stark, emotional überzeugend.
Die Immobilie vereint sechs modernisierte Wohneinheiten (ca. 364 m²) und eine exklusive, voll ausgestattete Gastronomiefläche (ca. 313 m²), die zuletzt als hochwertiges Restaurant mit ca. 115 Sitzplätzen betrieben wurde. Die Ausstattung ist vollständig, hochwertig, modern und betriebsbereit – ebenso ist genügend Stellfläche im Gewölbekeller vorhanden.
Ob als Betreiber mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick: Dieses Objekt bietet eine gute Basis für sofortige Ertragschancen, langfristige Vermietungssicherheit und ein Ambiente, das Gäste wie Investoren begeistert. Eine seltene Gelegenheit – wirtschaftlich stark, emotional überzeugend.
In bester Lage von Bad Sooden-Allendorf steht dieses stilvoll sanierte Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1876 – ein historisches Highlight mit Seltenheitswert.
Die Immobilie vereint sechs modernisierte Wohneinheiten (ca. 364 m²) und eine exklusive, voll ausgestattete Gastronomiefläche (ca. 313 m²), die zuletzt als hochwertiges Restaurant mit ca. 115 Sitzplätzen betrieben wurde. Die Ausstattung ist vollständig, hochwertig, modern und betriebsbereit – ebenso ist genügend Stellfläche im Gewölbekeller vorhanden.
Ob als Betreiber mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick: Dieses Objekt bietet eine gute Basis für sofortige Ertragschancen, langfristige Vermietungssicherheit und ein Ambiente, das Gäste wie Investoren begeistert. Eine seltene Gelegenheit – wirtschaftlich stark, emotional überzeugend.
Die Immobilie vereint sechs modernisierte Wohneinheiten (ca. 364 m²) und eine exklusive, voll ausgestattete Gastronomiefläche (ca. 313 m²), die zuletzt als hochwertiges Restaurant mit ca. 115 Sitzplätzen betrieben wurde. Die Ausstattung ist vollständig, hochwertig, modern und betriebsbereit – ebenso ist genügend Stellfläche im Gewölbekeller vorhanden.
Ob als Betreiber mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick: Dieses Objekt bietet eine gute Basis für sofortige Ertragschancen, langfristige Vermietungssicherheit und ein Ambiente, das Gäste wie Investoren begeistert. Eine seltene Gelegenheit – wirtschaftlich stark, emotional überzeugend.
Kosten
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Kaufpreis1.275.000 €
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Nettorendite5,56 %
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Kaufpreisfaktor17,99-fach
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGastronomie
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1876
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Wohnfläche (ca.)365 m²
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Gesamtfläche (ca.)313 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.177 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Gas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Grundlegende Sanierung 2017
- 6 hochwertige Wohnungen, wovon 4 vermietet sind
- z.T. mit modernen Einbauküchen ausgestattet
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kostenfreie Parkplätze
- Brauereifreie... mehr lesen
- 6 hochwertige Wohnungen, wovon 4 vermietet sind
- z.T. mit modernen Einbauküchen ausgestattet
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kostenfreie Parkplätze
- Brauereifreie... mehr lesen
Grundlegende Sanierung 2017
- 6 hochwertige Wohnungen, wovon 4 vermietet sind
- z.T. mit modernen Einbauküchen ausgestattet
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kostenfreie Parkplätze
- Brauereifreie Thekenanlage
- Viele Details im Außen- und Innenbereich
- Hochwertige Soundanlage
- Direkte Anbindung an Bus und Bahn
- 6 hochwertige Wohnungen, wovon 4 vermietet sind
- z.T. mit modernen Einbauküchen ausgestattet
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kostenfreie Parkplätze
- Brauereifreie Thekenanlage
- Viele Details im Außen- und Innenbereich
- Hochwertige Soundanlage
- Direkte Anbindung an Bus und Bahn
Grundlegende Sanierung 2017
- 6 hochwertige Wohnungen, wovon 4 vermietet sind
- z.T. mit modernen Einbauküchen ausgestattet
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kostenfreie Parkplätze
- Brauereifreie Thekenanlage
- Viele Details im Außen- und Innenbereich
- Hochwertige Soundanlage
- Direkte Anbindung an Bus und Bahn
- 6 hochwertige Wohnungen, wovon 4 vermietet sind
- z.T. mit modernen Einbauküchen ausgestattet
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kostenfreie Parkplätze
- Brauereifreie Thekenanlage
- Viele Details im Außen- und Innenbereich
- Hochwertige Soundanlage
- Direkte Anbindung an Bus und Bahn
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Sooden-Allendorf, einer der beliebtesten Kur- und Erholungsstädte Nordhessens. Eingebettet in die malerische Landschaft des Werratals, vereint der Standort Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete...
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Die Immobilie befindet sich in Bad Sooden-Allendorf, einer der beliebtesten Kur- und Erholungsstädte Nordhessens. Eingebettet in die malerische Landschaft des Werratals, vereint der Standort Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Stadt ist bequem über die Bundesstraße B27 erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Eschwege, Göttingen und Fulda bietet. Der örtliche Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Kassel, Göttingen und Bebra – ideal für Berufspendler und Reisende. Die Autobahn A38 ist nur ca. 25 Fahrminuten entfernt und eröffnet eine direkte Achse Richtung Leipzig oder Kassel.
Als staatlich anerkanntes Heilbad zieht Bad Sooden-Allendorf jährlich eine Vielzahl von Touristen, Kurgästen und Erholungssuchenden an. Highlights wie die Werratal-Therme, die historischen Fachwerkbauten, das Kurzentrum sowie weitläufige Wander- und Radwege machen die Stadt zu einem attraktiven Aufenthalts- und Urlaubsort.
Die charmante Altstadt mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln ein, während regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Kulturleben für zusätzliche Lebensqualität sorgen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, gesundheitstouristischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Bad Sooden-Allendorf zu einem äußerst gefragten Wohn- und Investitionsstandort – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Stadt ist bequem über die Bundesstraße B27 erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Eschwege, Göttingen und Fulda bietet. Der örtliche Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Kassel, Göttingen und Bebra – ideal für Berufspendler und Reisende. Die Autobahn A38 ist nur ca. 25 Fahrminuten entfernt und eröffnet eine direkte Achse Richtung Leipzig oder Kassel.
Als staatlich anerkanntes Heilbad zieht Bad Sooden-Allendorf jährlich eine Vielzahl von Touristen, Kurgästen und Erholungssuchenden an. Highlights wie die Werratal-Therme, die historischen Fachwerkbauten, das Kurzentrum sowie weitläufige Wander- und Radwege machen die Stadt zu einem attraktiven Aufenthalts- und Urlaubsort.
Die charmante Altstadt mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln ein, während regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Kulturleben für zusätzliche Lebensqualität sorgen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, gesundheitstouristischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Bad Sooden-Allendorf zu einem äußerst gefragten Wohn- und Investitionsstandort – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in Bad Sooden-Allendorf, einer der beliebtesten Kur- und Erholungsstädte Nordhessens. Eingebettet in die malerische Landschaft des Werratals, vereint der Standort Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Stadt ist bequem über die Bundesstraße B27 erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Eschwege, Göttingen und Fulda bietet. Der örtliche Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Kassel, Göttingen und Bebra – ideal für Berufspendler und Reisende. Die Autobahn A38 ist nur ca. 25 Fahrminuten entfernt und eröffnet eine direkte Achse Richtung Leipzig oder Kassel.
Als staatlich anerkanntes Heilbad zieht Bad Sooden-Allendorf jährlich eine Vielzahl von Touristen, Kurgästen und Erholungssuchenden an. Highlights wie die Werratal-Therme, die historischen Fachwerkbauten, das Kurzentrum sowie weitläufige Wander- und Radwege machen die Stadt zu einem attraktiven Aufenthalts- und Urlaubsort.
Die charmante Altstadt mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln ein, während regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Kulturleben für zusätzliche Lebensqualität sorgen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, gesundheitstouristischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Bad Sooden-Allendorf zu einem äußerst gefragten Wohn- und Investitionsstandort – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Stadt ist bequem über die Bundesstraße B27 erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Eschwege, Göttingen und Fulda bietet. Der örtliche Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Kassel, Göttingen und Bebra – ideal für Berufspendler und Reisende. Die Autobahn A38 ist nur ca. 25 Fahrminuten entfernt und eröffnet eine direkte Achse Richtung Leipzig oder Kassel.
Als staatlich anerkanntes Heilbad zieht Bad Sooden-Allendorf jährlich eine Vielzahl von Touristen, Kurgästen und Erholungssuchenden an. Highlights wie die Werratal-Therme, die historischen Fachwerkbauten, das Kurzentrum sowie weitläufige Wander- und Radwege machen die Stadt zu einem attraktiven Aufenthalts- und Urlaubsort.
Die charmante Altstadt mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln ein, während regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Kulturleben für zusätzliche Lebensqualität sorgen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, gesundheitstouristischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Bad Sooden-Allendorf zu einem äußerst gefragten Wohn- und Investitionsstandort – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Am Bahnhof · 37242 · Bad Sooden-Allendorf · Deutschland
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dimitri Braun
Selbstständiger Immobilienberater
Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach
E-Mail: dimitri.braun@db.com
Telefon: 0152 53795922
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Telefon: 0152 53795922
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach
E-Mail: dimitri.braun@db.com
Telefon: 0152 53795922
Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis
Internet: www.werra-meissner-kreis.de
Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege
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Ansprechpartner
Herr Dimitri Braun
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Karlsplatz 23,
99817 Eisenach
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