NEU
immobilie1-ID: 32276357 | Anbieter-ID: 2025EY673
Hahnstraße 3, Hirschhagen
249.500 €
Kaufpreis
101,12 m²
Wohnfläche
1.441 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In diesem Haus und auf diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit sich zu entfalten!
Das Gebäude teilt sich auf in ein Wohnhaus, welches über einen Wintergartenvorbau begangen wird.
Über das adäquate Foyer gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer der... mehr lesen
Das Gebäude teilt sich auf in ein Wohnhaus, welches über einen Wintergartenvorbau begangen wird.
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In diesem Haus und auf diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit sich zu entfalten!
Das Gebäude teilt sich auf in ein Wohnhaus, welches über einen Wintergartenvorbau begangen wird.
Über das adäquate Foyer gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen zeitgenössischen (alten) Kachelofen, aus original Meißner Porzellan, aus. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Holz-Pellets-Ofen, mit dem eigentlich die ganze Wohnung beheizt werden kann. Das große Wohnzimmerfenster ist südlich ausgerichtet und durchströmt den Raum mit viel Tageslicht.
Vom Wohnzimmer kommt man dann in den Flur, der alle Räume zentral verbindet.
Das Büro, ebenfalls südlich ausgerichtet, befindet sich direkt gegenüber dem Tageslichtbad, in welchem WC, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche eingebaut sind.
Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer befindet sich die Küche. Auch die Küche hat Tageslicht und ist hier in nördlicher Himmelsrichtung ausgelegt.
Die Grundfläche der Wohnung spiegelt sich im Keller wider. Dort haben Sie zwei größere Lagerräume, die früher mal separat vermietet waren, inklusive eines offenen Küchenbereiches, und einem rückwärtigen Schlafzimmer. Ebenfalls ist im Souterrain die Waschküche eingebaut, sowie noch eine zusätzliche Dusche. Im Keller befindet sich auch Hausanschlüsse für Strom und Wasser, sowie weitere kleinere Räume, teilweise Durchgangszimmer.
Neben dem Haupthaus gibt es ein Garagengebäude mit drei Abstellmöglichkeiten und auch einer Grube. An diesen Garagenkomplex sind noch weitere Hütten und Unterstellmöglichkeiten, in denen teilweise Brennholz gelagert ist, angebaut.
Das Grundstück ist individuell mit Bäumen, Sträuchern, Büschen und diversen Beeten angelegt. Ggf. würden sich weitere bauliche Anlagen auf dem Grundstück errichten oder Teile der Rasenflächen umgestalten lassen.
Das Dach der Garagengebäude und Anbauten ist mit Trapezblechen neu belegt worden.
Das Gebäude teilt sich auf in ein Wohnhaus, welches über einen Wintergartenvorbau begangen wird.
Über das adäquate Foyer gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen zeitgenössischen (alten) Kachelofen, aus original Meißner Porzellan, aus. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Holz-Pellets-Ofen, mit dem eigentlich die ganze Wohnung beheizt werden kann. Das große Wohnzimmerfenster ist südlich ausgerichtet und durchströmt den Raum mit viel Tageslicht.
Vom Wohnzimmer kommt man dann in den Flur, der alle Räume zentral verbindet.
Das Büro, ebenfalls südlich ausgerichtet, befindet sich direkt gegenüber dem Tageslichtbad, in welchem WC, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche eingebaut sind.
Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer befindet sich die Küche. Auch die Küche hat Tageslicht und ist hier in nördlicher Himmelsrichtung ausgelegt.
Die Grundfläche der Wohnung spiegelt sich im Keller wider. Dort haben Sie zwei größere Lagerräume, die früher mal separat vermietet waren, inklusive eines offenen Küchenbereiches, und einem rückwärtigen Schlafzimmer. Ebenfalls ist im Souterrain die Waschküche eingebaut, sowie noch eine zusätzliche Dusche. Im Keller befindet sich auch Hausanschlüsse für Strom und Wasser, sowie weitere kleinere Räume, teilweise Durchgangszimmer.
Neben dem Haupthaus gibt es ein Garagengebäude mit drei Abstellmöglichkeiten und auch einer Grube. An diesen Garagenkomplex sind noch weitere Hütten und Unterstellmöglichkeiten, in denen teilweise Brennholz gelagert ist, angebaut.
Das Grundstück ist individuell mit Bäumen, Sträuchern, Büschen und diversen Beeten angelegt. Ggf. würden sich weitere bauliche Anlagen auf dem Grundstück errichten oder Teile der Rasenflächen umgestalten lassen.
Das Dach der Garagengebäude und Anbauten ist mit Trapezblechen neu belegt worden.
In diesem Haus und auf diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit sich zu entfalten!
Das Gebäude teilt sich auf in ein Wohnhaus, welches über einen Wintergartenvorbau begangen wird.
Über das adäquate Foyer gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen zeitgenössischen (alten) Kachelofen, aus original Meißner Porzellan, aus. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Holz-Pellets-Ofen, mit dem eigentlich die ganze Wohnung beheizt werden kann. Das große Wohnzimmerfenster ist südlich ausgerichtet und durchströmt den Raum mit viel Tageslicht.
Vom Wohnzimmer kommt man dann in den Flur, der alle Räume zentral verbindet.
Das Büro, ebenfalls südlich ausgerichtet, befindet sich direkt gegenüber dem Tageslichtbad, in welchem WC, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche eingebaut sind.
Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer befindet sich die Küche. Auch die Küche hat Tageslicht und ist hier in nördlicher Himmelsrichtung ausgelegt.
Die Grundfläche der Wohnung spiegelt sich im Keller wider. Dort haben Sie zwei größere Lagerräume, die früher mal separat vermietet waren, inklusive eines offenen Küchenbereiches, und einem rückwärtigen Schlafzimmer. Ebenfalls ist im Souterrain die Waschküche eingebaut, sowie noch eine zusätzliche Dusche. Im Keller befindet sich auch Hausanschlüsse für Strom und Wasser, sowie weitere kleinere Räume, teilweise Durchgangszimmer.
Neben dem Haupthaus gibt es ein Garagengebäude mit drei Abstellmöglichkeiten und auch einer Grube. An diesen Garagenkomplex sind noch weitere Hütten und Unterstellmöglichkeiten, in denen teilweise Brennholz gelagert ist, angebaut.
Das Grundstück ist individuell mit Bäumen, Sträuchern, Büschen und diversen Beeten angelegt. Ggf. würden sich weitere bauliche Anlagen auf dem Grundstück errichten oder Teile der Rasenflächen umgestalten lassen.
Das Dach der Garagengebäude und Anbauten ist mit Trapezblechen neu belegt worden.
Das Gebäude teilt sich auf in ein Wohnhaus, welches über einen Wintergartenvorbau begangen wird.
Über das adäquate Foyer gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen zeitgenössischen (alten) Kachelofen, aus original Meißner Porzellan, aus. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Holz-Pellets-Ofen, mit dem eigentlich die ganze Wohnung beheizt werden kann. Das große Wohnzimmerfenster ist südlich ausgerichtet und durchströmt den Raum mit viel Tageslicht.
Vom Wohnzimmer kommt man dann in den Flur, der alle Räume zentral verbindet.
Das Büro, ebenfalls südlich ausgerichtet, befindet sich direkt gegenüber dem Tageslichtbad, in welchem WC, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche eingebaut sind.
Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer befindet sich die Küche. Auch die Küche hat Tageslicht und ist hier in nördlicher Himmelsrichtung ausgelegt.
Die Grundfläche der Wohnung spiegelt sich im Keller wider. Dort haben Sie zwei größere Lagerräume, die früher mal separat vermietet waren, inklusive eines offenen Küchenbereiches, und einem rückwärtigen Schlafzimmer. Ebenfalls ist im Souterrain die Waschküche eingebaut, sowie noch eine zusätzliche Dusche. Im Keller befindet sich auch Hausanschlüsse für Strom und Wasser, sowie weitere kleinere Räume, teilweise Durchgangszimmer.
Neben dem Haupthaus gibt es ein Garagengebäude mit drei Abstellmöglichkeiten und auch einer Grube. An diesen Garagenkomplex sind noch weitere Hütten und Unterstellmöglichkeiten, in denen teilweise Brennholz gelagert ist, angebaut.
Das Grundstück ist individuell mit Bäumen, Sträuchern, Büschen und diversen Beeten angelegt. Ggf. würden sich weitere bauliche Anlagen auf dem Grundstück errichten oder Teile der Rasenflächen umgestalten lassen.
Das Dach der Garagengebäude und Anbauten ist mit Trapezblechen neu belegt worden.
Kosten
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Kaufpreis249.500 €
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Käuferprovision2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)101,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.441 m²
-
Nutzfläche (ca.)120,21 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage3
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis30.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle Räumlichkeiten sind mit Elektroheizungen ausgestattet. Wand- und Bodenbeläge sind in gebrauchtem Zustand.
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in... mehr lesen
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in... mehr lesen
Alle Räumlichkeiten sind mit Elektroheizungen ausgestattet. Wand- und Bodenbeläge sind in gebrauchtem Zustand.
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in Hirschhagen, die überwiegend für die Rüstungsindustrie des 2. Weltkrieges errichtet worden waren, üblich. Das Dach ist mit Holzbalken als Schrägdach ausgebildet. Der Boden auf dem Spitzboden ist mit einer Dämmung ausgelegt.
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in Hirschhagen, die überwiegend für die Rüstungsindustrie des 2. Weltkrieges errichtet worden waren, üblich. Das Dach ist mit Holzbalken als Schrägdach ausgebildet. Der Boden auf dem Spitzboden ist mit einer Dämmung ausgelegt.
Alle Räumlichkeiten sind mit Elektroheizungen ausgestattet. Wand- und Bodenbeläge sind in gebrauchtem Zustand.
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in Hirschhagen, die überwiegend für die Rüstungsindustrie des 2. Weltkrieges errichtet worden waren, üblich. Das Dach ist mit Holzbalken als Schrägdach ausgebildet. Der Boden auf dem Spitzboden ist mit einer Dämmung ausgelegt.
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in Hirschhagen, die überwiegend für die Rüstungsindustrie des 2. Weltkrieges errichtet worden waren, üblich. Das Dach ist mit Holzbalken als Schrägdach ausgebildet. Der Boden auf dem Spitzboden ist mit einer Dämmung ausgelegt.
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Idyllisch im ruhigen Wald von Hirschhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau, gelegen, ist dieses Grundstück ideal bspw. für Tierpflege oder Züchter geeignet.
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein... mehr lesen
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein... mehr lesen
Idyllisch im ruhigen Wald von Hirschhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau, gelegen, ist dieses Grundstück ideal bspw. für Tierpflege oder Züchter geeignet.
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein Industriegebiet, muss auf dem Grundstück einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen werden. Das reine Wohnen ist nicht gestattet.
Hirschhagen ist unweit von Kassel entfernt, bis zu den Stadtgrenzen nach Kassel sind es nur knapp 20 km.
Das etwa 1.450 m² große Grundstück liegt in Hirschhagen nicht direkt in der Einfahrtsstraße, sondern etwas zurückgesetzt im westlicheren Bereich.
Erreichbar ist es über eine geschotterte Zufahrtsstraße.
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein Industriegebiet, muss auf dem Grundstück einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen werden. Das reine Wohnen ist nicht gestattet.
Hirschhagen ist unweit von Kassel entfernt, bis zu den Stadtgrenzen nach Kassel sind es nur knapp 20 km.
Das etwa 1.450 m² große Grundstück liegt in Hirschhagen nicht direkt in der Einfahrtsstraße, sondern etwas zurückgesetzt im westlicheren Bereich.
Erreichbar ist es über eine geschotterte Zufahrtsstraße.
Idyllisch im ruhigen Wald von Hirschhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau, gelegen, ist dieses Grundstück ideal bspw. für Tierpflege oder Züchter geeignet.
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein Industriegebiet, muss auf dem Grundstück einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen werden. Das reine Wohnen ist nicht gestattet.
Hirschhagen ist unweit von Kassel entfernt, bis zu den Stadtgrenzen nach Kassel sind es nur knapp 20 km.
Das etwa 1.450 m² große Grundstück liegt in Hirschhagen nicht direkt in der Einfahrtsstraße, sondern etwas zurückgesetzt im westlicheren Bereich.
Erreichbar ist es über eine geschotterte Zufahrtsstraße.
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein Industriegebiet, muss auf dem Grundstück einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen werden. Das reine Wohnen ist nicht gestattet.
Hirschhagen ist unweit von Kassel entfernt, bis zu den Stadtgrenzen nach Kassel sind es nur knapp 20 km.
Das etwa 1.450 m² große Grundstück liegt in Hirschhagen nicht direkt in der Einfahrtsstraße, sondern etwas zurückgesetzt im westlicheren Bereich.
Erreichbar ist es über eine geschotterte Zufahrtsstraße.
Hahnstraße · 37235 · Hessisch Lichtenau / Hirschhagen · Deutschland
Sonstiges
3 ZKB, Flur, Küche, Kellerräume, Garagen, Schuppen
3 ZKB, Flur, Küche, Kellerräume, Garagen, Schuppen
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Reinboth
KRIMAG GmbH Immobilienmanagement
Höhenweg 10/12,
37276 Meinhard
37276 Meinhard
Höhenweg 10/12 ,
37276 Meinhard
37276 Meinhard
004956517409210
KRIMAG GmbH Immobilienmanagement
Höhenweg 10/12 ,
37276 Meinhard
37276 Meinhard
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