immobilie1-ID: 32276357 | Anbieter-ID: 2025EY673
Hahnstraße 3, Hirschhagen
249.500 €
Kaufpreis
101,12 m²
Wohnfläche
1.441 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Auf diesem, in einem Industriegebiet gelegenen, Wohn- und Gewerbegrundstück können Sie sich verwirklichen.
Das zweigeschossige Gebäude, sowie der angrenzende Garagentrakt muss überwiegend (mehr als 50%) gewerblich genutzt werden.
Die Wohnetage... mehr lesen
Das zweigeschossige Gebäude, sowie der angrenzende Garagentrakt muss überwiegend (mehr als 50%) gewerblich genutzt werden.
Die Wohnetage... mehr lesen
Auf diesem, in einem Industriegebiet gelegenen, Wohn- und Gewerbegrundstück können Sie sich verwirklichen.
Das zweigeschossige Gebäude, sowie der angrenzende Garagentrakt muss überwiegend (mehr als 50%) gewerblich genutzt werden.
Die Wohnetage (Hochpaterre) wird über einen Vorbau betreten und teilt sich auf einer Etage auf Foyer, Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Küche und Bad (mit Wanne und Dusche) auf.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen aus original Meißner-Porzellan!
Im Souterrain befinden sich Kellerräume und derzeit als Büro genutzte Flächen.
Die Wohnetage wird neben dem Kachelofen mit einem Pelletofen und Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt.
Das Souterrain wird mit Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt.
Die Doppel-Garage ist mit einer Grube versehen und eignet sich daher auch als Autowerkstatt.
Das großzügige Grundstück kann derzeit von der Eingangsseite befahren werden, es ist aber auch eine weitere Einfahrt unterhalb denkbar.
Weitere bauliche Anlagen bspw. für Tierhaltung, Hundezucht, etc. könnten in Abstimmung mit dem Bauamt errichtet werden.
Das zweigeschossige Gebäude, sowie der angrenzende Garagentrakt muss überwiegend (mehr als 50%) gewerblich genutzt werden.
Die Wohnetage (Hochpaterre) wird über einen Vorbau betreten und teilt sich auf einer Etage auf Foyer, Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Küche und Bad (mit Wanne und Dusche) auf.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen aus original Meißner-Porzellan!
Im Souterrain befinden sich Kellerräume und derzeit als Büro genutzte Flächen.
Die Wohnetage wird neben dem Kachelofen mit einem Pelletofen und Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt.
Das Souterrain wird mit Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt.
Die Doppel-Garage ist mit einer Grube versehen und eignet sich daher auch als Autowerkstatt.
Das großzügige Grundstück kann derzeit von der Eingangsseite befahren werden, es ist aber auch eine weitere Einfahrt unterhalb denkbar.
Weitere bauliche Anlagen bspw. für Tierhaltung, Hundezucht, etc. könnten in Abstimmung mit dem Bauamt errichtet werden.
Auf diesem, in einem Industriegebiet gelegenen, Wohn- und Gewerbegrundstück können Sie sich verwirklichen.
Das zweigeschossige Gebäude, sowie der angrenzende Garagentrakt muss überwiegend (mehr als 50%) gewerblich genutzt werden.
Die Wohnetage (Hochpaterre) wird über einen Vorbau betreten und teilt sich auf einer Etage auf Foyer, Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Küche und Bad (mit Wanne und Dusche) auf.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen aus original Meißner-Porzellan!
Im Souterrain befinden sich Kellerräume und derzeit als Büro genutzte Flächen.
Die Wohnetage wird neben dem Kachelofen mit einem Pelletofen und Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt.
Das Souterrain wird mit Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt.
Die Doppel-Garage ist mit einer Grube versehen und eignet sich daher auch als Autowerkstatt.
Das großzügige Grundstück kann derzeit von der Eingangsseite befahren werden, es ist aber auch eine weitere Einfahrt unterhalb denkbar.
Weitere bauliche Anlagen bspw. für Tierhaltung, Hundezucht, etc. könnten in Abstimmung mit dem Bauamt errichtet werden.
Das zweigeschossige Gebäude, sowie der angrenzende Garagentrakt muss überwiegend (mehr als 50%) gewerblich genutzt werden.
Die Wohnetage (Hochpaterre) wird über einen Vorbau betreten und teilt sich auf einer Etage auf Foyer, Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Küche und Bad (mit Wanne und Dusche) auf.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen aus original Meißner-Porzellan!
Im Souterrain befinden sich Kellerräume und derzeit als Büro genutzte Flächen.
Die Wohnetage wird neben dem Kachelofen mit einem Pelletofen und Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt.
Das Souterrain wird mit Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt.
Die Doppel-Garage ist mit einer Grube versehen und eignet sich daher auch als Autowerkstatt.
Das großzügige Grundstück kann derzeit von der Eingangsseite befahren werden, es ist aber auch eine weitere Einfahrt unterhalb denkbar.
Weitere bauliche Anlagen bspw. für Tierhaltung, Hundezucht, etc. könnten in Abstimmung mit dem Bauamt errichtet werden.
Kosten
-
Kaufpreis249.500 €
-
Käuferprovision2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)101,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.441 m²
-
Nutzfläche (ca.)120,21 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage3
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis30.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle Räumlichkeiten sind mit Elektroheizungen ausgestattet. Wand- und Bodenbeläge sind in gebrauchtem Zustand.
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in... mehr lesen
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in... mehr lesen
Alle Räumlichkeiten sind mit Elektroheizungen ausgestattet. Wand- und Bodenbeläge sind in gebrauchtem Zustand.
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in Hirschhagen, die überwiegend für die Rüstungsindustrie des 2. Weltkrieges errichtet wurden, üblich war. Das Dach ist mit Holzbalken als Schrägdach ausgebildet. Der Boden auf dem Spitzboden ist mit einer Dämmung ausgelegt.
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in Hirschhagen, die überwiegend für die Rüstungsindustrie des 2. Weltkrieges errichtet wurden, üblich war. Das Dach ist mit Holzbalken als Schrägdach ausgebildet. Der Boden auf dem Spitzboden ist mit einer Dämmung ausgelegt.
Alle Räumlichkeiten sind mit Elektroheizungen ausgestattet. Wand- und Bodenbeläge sind in gebrauchtem Zustand.
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in Hirschhagen, die überwiegend für die Rüstungsindustrie des 2. Weltkrieges errichtet wurden, üblich war. Das Dach ist mit Holzbalken als Schrägdach ausgebildet. Der Boden auf dem Spitzboden ist mit einer Dämmung ausgelegt.
Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in Hirschhagen, die überwiegend für die Rüstungsindustrie des 2. Weltkrieges errichtet wurden, üblich war. Das Dach ist mit Holzbalken als Schrägdach ausgebildet. Der Boden auf dem Spitzboden ist mit einer Dämmung ausgelegt.
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Idyllisch im ruhigen Wald von Hirschhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau, gelegen, ist dieses Grundstück ideal bspw. für Tierpflege oder Züchter geeignet.
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein... mehr lesen
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein... mehr lesen
Idyllisch im ruhigen Wald von Hirschhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau, gelegen, ist dieses Grundstück ideal bspw. für Tierpflege oder Züchter geeignet.
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein Industriegebiet, muss auf dem Grundstück einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen werden. Das reine Wohnen ist nicht gestattet.
Hirschhagen ist unweit von Kassel entfernt, bis zu den Stadtgrenzen nach Kassel sind es nur knapp 20 km.
Das etwa 1.450 m² große Grundstück liegt in Hirschhagen nicht direkt in der Einfahrtsstraße, sondern etwas zurückgesetzt im westlicheren Bereich.
Erreichbar ist es über eine geschotterte Zufahrtsstraße.
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein Industriegebiet, muss auf dem Grundstück einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen werden. Das reine Wohnen ist nicht gestattet.
Hirschhagen ist unweit von Kassel entfernt, bis zu den Stadtgrenzen nach Kassel sind es nur knapp 20 km.
Das etwa 1.450 m² große Grundstück liegt in Hirschhagen nicht direkt in der Einfahrtsstraße, sondern etwas zurückgesetzt im westlicheren Bereich.
Erreichbar ist es über eine geschotterte Zufahrtsstraße.
Idyllisch im ruhigen Wald von Hirschhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau, gelegen, ist dieses Grundstück ideal bspw. für Tierpflege oder Züchter geeignet.
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein Industriegebiet, muss auf dem Grundstück einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen werden. Das reine Wohnen ist nicht gestattet.
Hirschhagen ist unweit von Kassel entfernt, bis zu den Stadtgrenzen nach Kassel sind es nur knapp 20 km.
Das etwa 1.450 m² große Grundstück liegt in Hirschhagen nicht direkt in der Einfahrtsstraße, sondern etwas zurückgesetzt im westlicheren Bereich.
Erreichbar ist es über eine geschotterte Zufahrtsstraße.
Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein Industriegebiet, muss auf dem Grundstück einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen werden. Das reine Wohnen ist nicht gestattet.
Hirschhagen ist unweit von Kassel entfernt, bis zu den Stadtgrenzen nach Kassel sind es nur knapp 20 km.
Das etwa 1.450 m² große Grundstück liegt in Hirschhagen nicht direkt in der Einfahrtsstraße, sondern etwas zurückgesetzt im westlicheren Bereich.
Erreichbar ist es über eine geschotterte Zufahrtsstraße.
Hahnstraße · 37235 · Hessisch Lichtenau / Hirschhagen · Deutschland
Sonstiges
3 ZKB, Flur, Küche, Kellerräume, Garagen, Lagerräume
3 ZKB, Flur, Küche, Kellerräume, Garagen, Lagerräume
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Reinboth
KRIMAG GmbH Immobilienmanagement
Höhenweg 10/12,
37276 Meinhard
37276 Meinhard
Höhenweg 10/12 ,
37276 Meinhard
37276 Meinhard
004956517409210
KRIMAG GmbH Immobilienmanagement
Höhenweg 10/12 ,
37276 Meinhard
37276 Meinhard
05651 7409210
Erhalte neue Angebote per E-Mail