immobilie1-ID: 31900491 | Anbieter-ID: 41010111-110833
Hier ist alles möglich!! 4 Wohn- + 1 Gewerbeeinheit - 5.560m² Grds
659.000 €
Kaufpreis
540 m²
Wohnfläche
5.560 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
1997: Umbau eines Kindergartens von 1955 in 4 Wohneinheiten im EG und DG und 1 Gewerbeeinheit im Keller.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Schuppen und 2 Carports.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5.560m², davon sind 2.560m²... mehr lesen
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Schuppen und 2 Carports.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5.560m², davon sind 2.560m²... mehr lesen
1997: Umbau eines Kindergartens von 1955 in 4 Wohneinheiten im EG und DG und 1 Gewerbeeinheit im Keller.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Schuppen und 2 Carports.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5.560m², davon sind 2.560m² Außenbereich und könnten als Grünflächen, Obst- und Gemüsegärten und zur Tierhaltung dienen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – ob als Vermietungsobjekt, für eine größere Familie und/oder für eine Mischnutzung Gewerbe/Wohnen.
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet bzw. in Eigennutzung.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Schuppen und 2 Carports.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5.560m², davon sind 2.560m² Außenbereich und könnten als Grünflächen, Obst- und Gemüsegärten und zur Tierhaltung dienen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – ob als Vermietungsobjekt, für eine größere Familie und/oder für eine Mischnutzung Gewerbe/Wohnen.
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet bzw. in Eigennutzung.
1997: Umbau eines Kindergartens von 1955 in 4 Wohneinheiten im EG und DG und 1 Gewerbeeinheit im Keller.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Schuppen und 2 Carports.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5.560m², davon sind 2.560m² Außenbereich und könnten als Grünflächen, Obst- und Gemüsegärten und zur Tierhaltung dienen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – ob als Vermietungsobjekt, für eine größere Familie und/oder für eine Mischnutzung Gewerbe/Wohnen.
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet bzw. in Eigennutzung.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Schuppen und 2 Carports.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5.560m², davon sind 2.560m² Außenbereich und könnten als Grünflächen, Obst- und Gemüsegärten und zur Tierhaltung dienen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – ob als Vermietungsobjekt, für eine größere Familie und/oder für eine Mischnutzung Gewerbe/Wohnen.
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet bzw. in Eigennutzung.
Kosten
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Kaufpreis659.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer16
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)540 m²
-
Gesamtfläche (ca.)830 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.560 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Komplette Sanierung 1997 aller Bäder, der Fenster, der Bodenbeläge, der Elektrik und der Leitungen in drei Wohnungen. Die vierte Wohnung befindet sich noch im ursprünglichen Zustand, bietet aber Potenzial für individuelle Gestaltung.
2012:... mehr lesen
2012:... mehr lesen
Komplette Sanierung 1997 aller Bäder, der Fenster, der Bodenbeläge, der Elektrik und der Leitungen in drei Wohnungen. Die vierte Wohnung befindet sich noch im ursprünglichen Zustand, bietet aber Potenzial für individuelle Gestaltung.
2012: Dacherneuerung und -dämmung.
2024: Drainage zur Nordseite ersetzt..
Jede Wohneinheit hat ein eigenes Stück Garten oder Freisitz.
Whg. 1 EG, 210 m²: 5 Zimmer, Wannen-Duschbad, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum, Treppe zum Gewerbe/Keller
Whg. 2 EG, 82 m²: 2 Zimmer, Wannen-Duschbad, Küche am Whz., Abstellraum
Whg. 3 DG, 110 m²: 4 Zimmer, Wannen-Duschbad, offene Küche, Waschküche m. WC, Abstellraum
Whg. 4 DG, 138 m²: 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, diverse Räume (sanierungsbedürftig)
Gewerbe: ca. 110m², Büros, Lager, Dusche-/WC und Küche (ohne Möbel)
2012: Dacherneuerung und -dämmung.
2024: Drainage zur Nordseite ersetzt..
Jede Wohneinheit hat ein eigenes Stück Garten oder Freisitz.
Whg. 1 EG, 210 m²: 5 Zimmer, Wannen-Duschbad, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum, Treppe zum Gewerbe/Keller
Whg. 2 EG, 82 m²: 2 Zimmer, Wannen-Duschbad, Küche am Whz., Abstellraum
Whg. 3 DG, 110 m²: 4 Zimmer, Wannen-Duschbad, offene Küche, Waschküche m. WC, Abstellraum
Whg. 4 DG, 138 m²: 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, diverse Räume (sanierungsbedürftig)
Gewerbe: ca. 110m², Büros, Lager, Dusche-/WC und Küche (ohne Möbel)
Komplette Sanierung 1997 aller Bäder, der Fenster, der Bodenbeläge, der Elektrik und der Leitungen in drei Wohnungen. Die vierte Wohnung befindet sich noch im ursprünglichen Zustand, bietet aber Potenzial für individuelle Gestaltung.
2012: Dacherneuerung und -dämmung.
2024: Drainage zur Nordseite ersetzt..
Jede Wohneinheit hat ein eigenes Stück Garten oder Freisitz.
Whg. 1 EG, 210 m²: 5 Zimmer, Wannen-Duschbad, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum, Treppe zum Gewerbe/Keller
Whg. 2 EG, 82 m²: 2 Zimmer, Wannen-Duschbad, Küche am Whz., Abstellraum
Whg. 3 DG, 110 m²: 4 Zimmer, Wannen-Duschbad, offene Küche, Waschküche m. WC, Abstellraum
Whg. 4 DG, 138 m²: 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, diverse Räume (sanierungsbedürftig)
Gewerbe: ca. 110m², Büros, Lager, Dusche-/WC und Küche (ohne Möbel)
2012: Dacherneuerung und -dämmung.
2024: Drainage zur Nordseite ersetzt..
Jede Wohneinheit hat ein eigenes Stück Garten oder Freisitz.
Whg. 1 EG, 210 m²: 5 Zimmer, Wannen-Duschbad, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum, Treppe zum Gewerbe/Keller
Whg. 2 EG, 82 m²: 2 Zimmer, Wannen-Duschbad, Küche am Whz., Abstellraum
Whg. 3 DG, 110 m²: 4 Zimmer, Wannen-Duschbad, offene Küche, Waschküche m. WC, Abstellraum
Whg. 4 DG, 138 m²: 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, diverse Räume (sanierungsbedürftig)
Gewerbe: ca. 110m², Büros, Lager, Dusche-/WC und Küche (ohne Möbel)
- Garten
Lage
Hattorf am Harz ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.
Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz mit den Gemeinden Elbingerode, Hattorf am Harz, Hörden am Harz und Wulften am Harz.
Hattorf besitzt eine komplette... mehr lesen
Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz mit den Gemeinden Elbingerode, Hattorf am Harz, Hörden am Harz und Wulften am Harz.
Hattorf besitzt eine komplette... mehr lesen
Hattorf am Harz ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.
Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz mit den Gemeinden Elbingerode, Hattorf am Harz, Hörden am Harz und Wulften am Harz.
Hattorf besitzt eine komplette Infrastruktur: Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Oberschule bis 10. Klasse, diverse Supermärkte und Vereine
Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz mit den Gemeinden Elbingerode, Hattorf am Harz, Hörden am Harz und Wulften am Harz.
Hattorf besitzt eine komplette Infrastruktur: Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Oberschule bis 10. Klasse, diverse Supermärkte und Vereine
Hattorf am Harz ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.
Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz mit den Gemeinden Elbingerode, Hattorf am Harz, Hörden am Harz und Wulften am Harz.
Hattorf besitzt eine komplette Infrastruktur: Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Oberschule bis 10. Klasse, diverse Supermärkte und Vereine
Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz mit den Gemeinden Elbingerode, Hattorf am Harz, Hörden am Harz und Wulften am Harz.
Hattorf besitzt eine komplette Infrastruktur: Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Oberschule bis 10. Klasse, diverse Supermärkte und Vereine
Hattorf Niedersachsen Deutschland (37197)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen.
Gerne helfen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten unverbindlich dabei. Bitte... mehr lesen
Gerne helfen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten unverbindlich dabei. Bitte... mehr lesen
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen.
Gerne helfen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten unverbindlich dabei. Bitte setzen Sie einfach in Ihrer Anfrage nach einem Exposee bei "Baufinanzierungswunsch" ein Häkchen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Stefanie Rippien, Mobil 0172 2341287.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Rippien
Selbstständige Immobilienberaterin
Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden
E-Mail: stefanie.rippien@db.com
Telefon: 0551 38266918
Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden
Internet: https://www.hann.muenden.de
Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
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Stefanie Rippien
Selbstständige Immobilienberaterin
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Telefon: 0551 38266918
Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden
Internet: https://www.hann.muenden.de
Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
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Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden
E-Mail: stefanie.rippien@db.com
Telefon: 0551 38266918
Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden
Internet: https://www.hann.muenden.de
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Ansprechpartner
Frau Stefanie Rippien
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Zindelstraße 3-5,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
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