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immobilie1-ID: 32173879 | Anbieter-ID: 157394NI
Neuwertiges Einfamilienhaus für die junge Familie!
440.000 €
Kaufpreis
150,2 m²
Wohnfläche
966 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 gebaut und bietet einer jungen Familie schon bald ein hochwertiges, neues Zuhause. Das Wohnhaus wurde nach neuesten Baustandards mit einer Lüftungsanlage versehen und bietet Ihnen aufgrund der...
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Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 gebaut und bietet einer jungen Familie schon bald ein hochwertiges, neues Zuhause. Das Wohnhaus wurde nach neuesten Baustandards mit einer Lüftungsanlage versehen und bietet Ihnen aufgrund der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnraumklima. Die Gasheizung wird durch eine solare Brauchwassererwärmung unterstützt und sorgt zusätzlich zu dem aufwändigen Dämmungssystem sowie den 3-fach verglasten Fenstern für geringe Verbrauchskosten. Besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist der offen gestaltete Wohn-/ Küchenbereich, von dem Sie direkt die fast 60 m2 große Terrasse erreichen können. Auch die weiteren Wohn- oder Schlafräume sind durch bodentiefe Fenster auffallend hell gestaltet worden, so dass sich hier die wunderschöne Aussicht in die Natur besonders lohnt. Zwei sehr schön gestaltete Bäder werten diese interessante Immobilie zusätzlich auf. Das Inventar der Bäder kann ebenso wie die moderne Küche gegen einen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie eignet sich besonders für eine junge Familie, da auch die vorhandenen Kindespielgeräte und das kleine Gartenhaus mit übernommen werden können. Handwerkliches Geschick ist auf Grund des neuwertigen Zustandes des Wohnhauses nur bedingt erforderlich. Interessant wird das Einfamilienhaus zusätzlich durch seine ortsrandnahe Lage in dem weithin bekannten Töpferdorf Fredelsloh.
Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 gebaut und bietet einer jungen Familie schon bald ein hochwertiges, neues Zuhause. Das Wohnhaus wurde nach neuesten Baustandards mit einer Lüftungsanlage versehen und bietet Ihnen aufgrund der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnraumklima. Die Gasheizung wird durch eine solare Brauchwassererwärmung unterstützt und sorgt zusätzlich zu dem aufwändigen Dämmungssystem sowie den 3-fach verglasten Fenstern für geringe Verbrauchskosten. Besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist der offen gestaltete Wohn-/ Küchenbereich, von dem Sie direkt die fast 60 m2 große Terrasse erreichen können. Auch die weiteren Wohn- oder Schlafräume sind durch bodentiefe Fenster auffallend hell gestaltet worden, so dass sich hier die wunderschöne Aussicht in die Natur besonders lohnt. Zwei sehr schön gestaltete Bäder werten diese interessante Immobilie zusätzlich auf. Das Inventar der Bäder kann ebenso wie die moderne Küche gegen einen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie eignet sich besonders für eine junge Familie, da auch die vorhandenen Kindespielgeräte und das kleine Gartenhaus mit übernommen werden können. Handwerkliches Geschick ist auf Grund des neuwertigen Zustandes des Wohnhauses nur bedingt erforderlich. Interessant wird das Einfamilienhaus zusätzlich durch seine ortsrandnahe Lage in dem weithin bekannten Töpferdorf Fredelsloh.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Kaufpreis pro m²2.929,43 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)966 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)58,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf49,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis18.03.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Solar
- Lüftungsanlage
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Solar
- Lüftungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Solar
- Lüftungsanlage
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Solar
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Moringen, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Einfamilienhaus. Die Stadt selbst hat etwa 6.988 Einwohner und liegt in einer ländlichen Gegend. Unsere Immobilie befindet sich etwa...
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Moringen, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Einfamilienhaus. Die Stadt selbst hat etwa 6.988 Einwohner und liegt in einer ländlichen Gegend. Unsere Immobilie befindet sich etwa 7,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum, inmitten einer malerischen Landschaft.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bushaltestelle "Fredelsloh Deichstraße" in nur 500 m Entfernung, was eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Schlochau-Ost" an der A 7 in etwa 11 km Entfernung erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe an, darunter der Supermarkt "Herman Traupe" und die Bäckerei "Spellauge". Eltern werden sich über die Nähe zu einem Kindergarten freuen, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Arztpraxis in der näheren Umgebung sorgt für medizinische Versorgung.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kunstzentrum, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie den Sportplatz Fredelsloh und den Waldbadesee Lauenberg. Ein Wasserpark in der näheren Umgebung rundet das Freizeitangebot ab.
Naherholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit dem Naturreservat Wälder im Solling bei Lauenberg, dem Naturreservat Weper, Gladeberg und Aschenburg sowie dem Naturreservat Wälder im östlichen Solling, allesamt in näherer Umgebung. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bushaltestelle "Fredelsloh Deichstraße" in nur 500 m Entfernung, was eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Schlochau-Ost" an der A 7 in etwa 11 km Entfernung erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe an, darunter der Supermarkt "Herman Traupe" und die Bäckerei "Spellauge". Eltern werden sich über die Nähe zu einem Kindergarten freuen, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Arztpraxis in der näheren Umgebung sorgt für medizinische Versorgung.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kunstzentrum, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie den Sportplatz Fredelsloh und den Waldbadesee Lauenberg. Ein Wasserpark in der näheren Umgebung rundet das Freizeitangebot ab.
Naherholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit dem Naturreservat Wälder im Solling bei Lauenberg, dem Naturreservat Weper, Gladeberg und Aschenburg sowie dem Naturreservat Wälder im östlichen Solling, allesamt in näherer Umgebung. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten.
Moringen, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Einfamilienhaus. Die Stadt selbst hat etwa 6.988 Einwohner und liegt in einer ländlichen Gegend. Unsere Immobilie befindet sich etwa 7,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum, inmitten einer malerischen Landschaft.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bushaltestelle "Fredelsloh Deichstraße" in nur 500 m Entfernung, was eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Schlochau-Ost" an der A 7 in etwa 11 km Entfernung erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe an, darunter der Supermarkt "Herman Traupe" und die Bäckerei "Spellauge". Eltern werden sich über die Nähe zu einem Kindergarten freuen, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Arztpraxis in der näheren Umgebung sorgt für medizinische Versorgung.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kunstzentrum, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie den Sportplatz Fredelsloh und den Waldbadesee Lauenberg. Ein Wasserpark in der näheren Umgebung rundet das Freizeitangebot ab.
Naherholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit dem Naturreservat Wälder im Solling bei Lauenberg, dem Naturreservat Weper, Gladeberg und Aschenburg sowie dem Naturreservat Wälder im östlichen Solling, allesamt in näherer Umgebung. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bushaltestelle "Fredelsloh Deichstraße" in nur 500 m Entfernung, was eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Schlochau-Ost" an der A 7 in etwa 11 km Entfernung erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe an, darunter der Supermarkt "Herman Traupe" und die Bäckerei "Spellauge". Eltern werden sich über die Nähe zu einem Kindergarten freuen, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Arztpraxis in der näheren Umgebung sorgt für medizinische Versorgung.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kunstzentrum, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie den Sportplatz Fredelsloh und den Waldbadesee Lauenberg. Ein Wasserpark in der näheren Umgebung rundet das Freizeitangebot ab.
Naherholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit dem Naturreservat Wälder im Solling bei Lauenberg, dem Naturreservat Weper, Gladeberg und Aschenburg sowie dem Naturreservat Wälder im östlichen Solling, allesamt in näherer Umgebung. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten.
Moringen Fredelsloh Niedersachsen Deutschland (37186)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und...
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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Oppermann
LBS Immobilien GmbH NordWest Harz
Rückingsallee 19,
37154 Northeim
37154 Northeim
,
05551 97480
LBS Immobilien GmbH NordWest Harz
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