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immobilie1-ID: 31957453 | Anbieter-ID: 12717-2169
Bien-Zenker EVOLUTION 154 - Ihr individuelles Zuhause in Friedland
451.799 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
707 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 154 vereint Vielfalt und Individualität in seiner Architektur und seinem Design. Der attraktive Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und...
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Das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 154 vereint Vielfalt und Individualität in seiner Architektur und seinem Design. Der attraktive Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und somit ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Die große, angrenzende Küche zusammen mit einer separaten Speisekammer schaffen optimale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss finden Sie drei einladende Schlafzimmer, die sowohl für Kinder als auch für Gäste perfekt geeignet sind, sowie ein modernes Wellness-Bad, das Ihnen den Rückzugsort bietet, den Sie nach einem langen Tag verdienen. Hier wird jeder Quadratmeter durchdacht genutzt und trägt zur harmonischen Raumwirkung bei.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 154 vereint Vielfalt und Individualität in seiner Architektur und seinem Design. Der attraktive Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und somit ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Die große, angrenzende Küche zusammen mit einer separaten Speisekammer schaffen optimale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss finden Sie drei einladende Schlafzimmer, die sowohl für Kinder als auch für Gäste perfekt geeignet sind, sowie ein modernes Wellness-Bad, das Ihnen den Rückzugsort bietet, den Sie nach einem langen Tag verdienen. Hier wird jeder Quadratmeter durchdacht genutzt und trägt zur harmonischen Raumwirkung bei.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Kosten
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Kaufpreis451.799 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2025
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien2
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)707 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Insgesamt begeistert das EVOLUTION 154 mit einer durchdachten Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² finden Sie genügend Platz, um sich zu entfalten. Die drei...
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Insgesamt begeistert das EVOLUTION 154 mit einer durchdachten Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² finden Sie genügend Platz, um sich zu entfalten. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jeden, während das Badezimmer im Obergeschoss eine Oase der Entspannung darstellt. Die beiden Etagen sind ideal miteinander verknüpft, sodass Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch in Einklang stehen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder einfach nur die Aussicht auf Ihr großzügiges 707 m² großes Grundstück bewundern. Die Speisekammer neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein praktisches Detail für den Alltag, das Ihnen viel Komfort und Ordnung beschert.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für kreative Köpfe, die selbst Hand anlegen möchten. Sie erhalten ein solides Haus, bei dem wir die Rohbau- und technischen Innenausbauarbeiten übernehmen. Damit haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dies spart nicht nur Kosten, sondern gibt Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre individuelle Note in Ihr neues Zuhause einzubringen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder einfach nur die Aussicht auf Ihr großzügiges 707 m² großes Grundstück bewundern. Die Speisekammer neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein praktisches Detail für den Alltag, das Ihnen viel Komfort und Ordnung beschert.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für kreative Köpfe, die selbst Hand anlegen möchten. Sie erhalten ein solides Haus, bei dem wir die Rohbau- und technischen Innenausbauarbeiten übernehmen. Damit haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dies spart nicht nur Kosten, sondern gibt Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre individuelle Note in Ihr neues Zuhause einzubringen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten.
Insgesamt begeistert das EVOLUTION 154 mit einer durchdachten Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² finden Sie genügend Platz, um sich zu entfalten. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jeden, während das Badezimmer im Obergeschoss eine Oase der Entspannung darstellt. Die beiden Etagen sind ideal miteinander verknüpft, sodass Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch in Einklang stehen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder einfach nur die Aussicht auf Ihr großzügiges 707 m² großes Grundstück bewundern. Die Speisekammer neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein praktisches Detail für den Alltag, das Ihnen viel Komfort und Ordnung beschert.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für kreative Köpfe, die selbst Hand anlegen möchten. Sie erhalten ein solides Haus, bei dem wir die Rohbau- und technischen Innenausbauarbeiten übernehmen. Damit haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dies spart nicht nur Kosten, sondern gibt Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre individuelle Note in Ihr neues Zuhause einzubringen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder einfach nur die Aussicht auf Ihr großzügiges 707 m² großes Grundstück bewundern. Die Speisekammer neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein praktisches Detail für den Alltag, das Ihnen viel Komfort und Ordnung beschert.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für kreative Köpfe, die selbst Hand anlegen möchten. Sie erhalten ein solides Haus, bei dem wir die Rohbau- und technischen Innenausbauarbeiten übernehmen. Damit haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dies spart nicht nur Kosten, sondern gibt Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre individuelle Note in Ihr neues Zuhause einzubringen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten.
Lage
Wohnen in Friedland - Idyllisch gelegen mit hervorragender Anbindung: Das neue Wohngebiet in Friedland bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und exzellenter Verkehrsanbindung an größere Städte. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einem...
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Wohnen in Friedland - Idyllisch gelegen mit hervorragender Anbindung: Das neue Wohngebiet in Friedland bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und exzellenter Verkehrsanbindung an größere Städte. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einem attraktiven Allgemeinen Wohngebiet (WA) gestalten - optimal geeignet für Einzelhäuser oder Doppelhäuser in offener Bauweise.
Zu den attraktiven Rahmenbedingungen gehört die Erlaubnis von maximal einem Vollgeschoss; ein talseitig ausgebautes Untergeschoss darf ebenfalls als Vollgeschoss genutzt werden.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, während die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,5 liegt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; Strom- und Gasanschlüsse befinden sich am Hagenring.
Friedland liegt geografisch besonders günstig am Dreiländereck zwischen Hessen, Thüringen und Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Universitätsstadt Göttingen erreicht man in etwa 20 Autominuten - beste Anbindungen!
Historisch interessant ist Friedland dank des bekannten Grenzdurchgangslagers aus der Nachkriegszeit. Zu den kulturellen Highlights zählen:
Das Friedland-Mahnmal am Hagenberg,
die Statue des Heimkehrers bei der St.-Norbert-Kirche,
sowie die charmante Dorflandschaft voller geschichtlichen Flairs.
Verkehrstechnisch gut angebunden gelangen Sie über die Autobahnen A7 (Hamburg-Würzburg) oder A38 (Göttingen-Halle/Leipzig) schnell in umliegende Großstädte.
Die Bundesstraße B27 bietet direkte regionale Verbindungen; vom Regionalbahnhof Friedland erreichen Sie Göttingen oder Kassel bequem per Zug - ideal auch für überregionale Zugreisen erhältlich.
Mit seiner ruhigen Naturverbundenheit punktet Friedland zugleich durch sehr gute Infrastruktur; kurze Wege zu bedeutenden Städten machen es hier einfach lebenswert fürs Grüne!
der Bebauungsplan ermöglicht zudem eine sofortige Bebauung Ihrer Wünsche ohne Verzögerungen.
Zu den attraktiven Rahmenbedingungen gehört die Erlaubnis von maximal einem Vollgeschoss; ein talseitig ausgebautes Untergeschoss darf ebenfalls als Vollgeschoss genutzt werden.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, während die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,5 liegt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; Strom- und Gasanschlüsse befinden sich am Hagenring.
Friedland liegt geografisch besonders günstig am Dreiländereck zwischen Hessen, Thüringen und Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Universitätsstadt Göttingen erreicht man in etwa 20 Autominuten - beste Anbindungen!
Historisch interessant ist Friedland dank des bekannten Grenzdurchgangslagers aus der Nachkriegszeit. Zu den kulturellen Highlights zählen:
Das Friedland-Mahnmal am Hagenberg,
die Statue des Heimkehrers bei der St.-Norbert-Kirche,
sowie die charmante Dorflandschaft voller geschichtlichen Flairs.
Verkehrstechnisch gut angebunden gelangen Sie über die Autobahnen A7 (Hamburg-Würzburg) oder A38 (Göttingen-Halle/Leipzig) schnell in umliegende Großstädte.
Die Bundesstraße B27 bietet direkte regionale Verbindungen; vom Regionalbahnhof Friedland erreichen Sie Göttingen oder Kassel bequem per Zug - ideal auch für überregionale Zugreisen erhältlich.
Mit seiner ruhigen Naturverbundenheit punktet Friedland zugleich durch sehr gute Infrastruktur; kurze Wege zu bedeutenden Städten machen es hier einfach lebenswert fürs Grüne!
der Bebauungsplan ermöglicht zudem eine sofortige Bebauung Ihrer Wünsche ohne Verzögerungen.
Wohnen in Friedland - Idyllisch gelegen mit hervorragender Anbindung: Das neue Wohngebiet in Friedland bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und exzellenter Verkehrsanbindung an größere Städte. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einem attraktiven Allgemeinen Wohngebiet (WA) gestalten - optimal geeignet für Einzelhäuser oder Doppelhäuser in offener Bauweise.
Zu den attraktiven Rahmenbedingungen gehört die Erlaubnis von maximal einem Vollgeschoss; ein talseitig ausgebautes Untergeschoss darf ebenfalls als Vollgeschoss genutzt werden.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, während die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,5 liegt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; Strom- und Gasanschlüsse befinden sich am Hagenring.
Friedland liegt geografisch besonders günstig am Dreiländereck zwischen Hessen, Thüringen und Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Universitätsstadt Göttingen erreicht man in etwa 20 Autominuten - beste Anbindungen!
Historisch interessant ist Friedland dank des bekannten Grenzdurchgangslagers aus der Nachkriegszeit. Zu den kulturellen Highlights zählen:
Das Friedland-Mahnmal am Hagenberg,
die Statue des Heimkehrers bei der St.-Norbert-Kirche,
sowie die charmante Dorflandschaft voller geschichtlichen Flairs.
Verkehrstechnisch gut angebunden gelangen Sie über die Autobahnen A7 (Hamburg-Würzburg) oder A38 (Göttingen-Halle/Leipzig) schnell in umliegende Großstädte.
Die Bundesstraße B27 bietet direkte regionale Verbindungen; vom Regionalbahnhof Friedland erreichen Sie Göttingen oder Kassel bequem per Zug - ideal auch für überregionale Zugreisen erhältlich.
Mit seiner ruhigen Naturverbundenheit punktet Friedland zugleich durch sehr gute Infrastruktur; kurze Wege zu bedeutenden Städten machen es hier einfach lebenswert fürs Grüne!
der Bebauungsplan ermöglicht zudem eine sofortige Bebauung Ihrer Wünsche ohne Verzögerungen.
Zu den attraktiven Rahmenbedingungen gehört die Erlaubnis von maximal einem Vollgeschoss; ein talseitig ausgebautes Untergeschoss darf ebenfalls als Vollgeschoss genutzt werden.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, während die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,5 liegt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; Strom- und Gasanschlüsse befinden sich am Hagenring.
Friedland liegt geografisch besonders günstig am Dreiländereck zwischen Hessen, Thüringen und Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Universitätsstadt Göttingen erreicht man in etwa 20 Autominuten - beste Anbindungen!
Historisch interessant ist Friedland dank des bekannten Grenzdurchgangslagers aus der Nachkriegszeit. Zu den kulturellen Highlights zählen:
Das Friedland-Mahnmal am Hagenberg,
die Statue des Heimkehrers bei der St.-Norbert-Kirche,
sowie die charmante Dorflandschaft voller geschichtlichen Flairs.
Verkehrstechnisch gut angebunden gelangen Sie über die Autobahnen A7 (Hamburg-Würzburg) oder A38 (Göttingen-Halle/Leipzig) schnell in umliegende Großstädte.
Die Bundesstraße B27 bietet direkte regionale Verbindungen; vom Regionalbahnhof Friedland erreichen Sie Göttingen oder Kassel bequem per Zug - ideal auch für überregionale Zugreisen erhältlich.
Mit seiner ruhigen Naturverbundenheit punktet Friedland zugleich durch sehr gute Infrastruktur; kurze Wege zu bedeutenden Städten machen es hier einfach lebenswert fürs Grüne!
der Bebauungsplan ermöglicht zudem eine sofortige Bebauung Ihrer Wünsche ohne Verzögerungen.
Friedland Friedland Deutschland (37133)
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Sonstiges
Der Verkaufswert des ca. 910 Quadratmeter großen Baugrundstücks beläuft sich auf rund100 ,100 Euro . Direktverkauf durch Eigentümer bedeutet keine Vermittlung seitens Bien-Zenker selbst ; separat muss dieses Grundstück daher zusätzlich erworben...
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Der Verkaufswert des ca. 910 Quadratmeter großen Baugrundstücks beläuft sich auf rund100 ,100 Euro . Direktverkauf durch Eigentümer bedeutet keine Vermittlung seitens Bien-Zenker selbst ; separat muss dieses Grundstück daher zusätzlich erworben werden.
Der Verkaufswert des ca. 910 Quadratmeter großen Baugrundstücks beläuft sich auf rund100 ,100 Euro . Direktverkauf durch Eigentümer bedeutet keine Vermittlung seitens Bien-Zenker selbst ; separat muss dieses Grundstück daher zusätzlich erworben werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mark Freybott
Bien-Zenker AG
Bramburger Strasse 18,
34346 Hann Münden
34346 Hann Münden
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
36381 Schlüchtern
+49 151 40334286
Bien-Zenker AG
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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