immobilie1-ID: 32425913 | Anbieter-ID: 159199NI
Exklusives Einfamilienhaus mit 151,09 m² Wfl. + ca. 49 m² wohnräuml. Nfl.
279.000 €
Kaufpreis
151,09 m²
Wohnfläche
964 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In dem charmanten Ortsteil Mingerode wartet ein wunderschönes und exklusives Einfamilienhaus auf Sie. Mit einer Wohnfläche von 151,09 m² + ca. 49 m² wohnräuml. Nfl. und einer Grundstücksfläche von 964,0m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie....
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In dem charmanten Ortsteil Mingerode wartet ein wunderschönes und exklusives Einfamilienhaus auf Sie. Mit einer Wohnfläche von 151,09 m² + ca. 49 m² wohnräuml. Nfl. und einer Grundstücksfläche von 964,0m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das 1973 erbaute, offen mit Kenngott-Treppe gestaltete und zuletzt 2015 modernisierte Haus verfügt über fünf Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, drei Gäste-WC’s sowie Abstellräume im Keller. Ein eigener Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen ein, während ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Das Haus wartet ab dem 01.03.2026 auf seine neuen Eigentümer und bietet mit einer Doppelgarage und einem Stellplatz sowie am Straßenrand ausreichend Parkmöglichkeiten.
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Fordern Sie sich das Exposé inkl. 360°-Rundgang an.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
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In dem charmanten Ortsteil Mingerode wartet ein wunderschönes und exklusives Einfamilienhaus auf Sie. Mit einer Wohnfläche von 151,09 m² + ca. 49 m² wohnräuml. Nfl. und einer Grundstücksfläche von 964,0m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das 1973 erbaute, offen mit Kenngott-Treppe gestaltete und zuletzt 2015 modernisierte Haus verfügt über fünf Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, drei Gäste-WC’s sowie Abstellräume im Keller. Ein eigener Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen ein, während ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Das Haus wartet ab dem 01.03.2026 auf seine neuen Eigentümer und bietet mit einer Doppelgarage und einem Stellplatz sowie am Straßenrand ausreichend Parkmöglichkeiten.
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)151,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)964 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garten
- Grundstücksfläche: 964,0 m²
- Bauart: Massivbau
- Baujahr: ca. 1973
- Geschosse: EG, DG, KG
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- Hauswirtschaftsraum
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garten
- Grundstücksfläche: 964,0 m²
- Bauart: Massivbau
- Baujahr: ca. 1973
- Geschosse: EG, DG, KG
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garten
- Grundstücksfläche: 964,0 m²
- Bauart: Massivbau
- Baujahr: ca. 1973
- Geschosse: EG, DG, KG
- Unterkellerung: voll unterkellert
- 151,09 m² Wohnfläche
- ca. 49 m² wohnräumlich ausgebaute Nutzflächen von zwei Räumen im EG sowie kleines Zimmer + Gäste-WC im DG
- 4 Zimmer + offene Räumlichkeiten: Küche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG
- 3 Gäste-WC‘s
- 1 Doppelgarage
- Stellplatz am Haus
- Zustand: gepflegt
- Dach: ausgebaut
- Dachform: Satteldach, Dämmung zum DG 2010
- Dachdeckung: Betondachziegel
- Verschiedene Fenstertypen, EG + DG: Kunststoffrahmen, 2-fach verglast von 2005/2006 bis auf ein Fenster und Terrassentür, KG: baujahrtypisch
- Außenbereiche: Terrasse, hochwertiger Unterstand mit Dachziegeln an Garage angebaut
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett, Vinyl
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Heizung: Öl-Zentralheizung Viessmann von 1985
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kaminofen im EG
- Übernahme ab: 01.03.2026 im umgeräumten Zustand, d.h. mit kompletten Inventar
Modernisierungen seit Baujahr:
- 2015 hochwertiger Vinylboden im DG (bis auf Badezimmer)
- 2010 Deckendämmung vom Spitzboden aus mit Steicozellholzfaser
- ca. 2005/ 2006 Kunststoffrahmenfenster 2-Fach verglast im EG und DG
- ca. 2005/ 2006 hochwertige neue Bodenfliesen + Parkett im EG (bis auf Gäste-WC)
- ca. 2005/ 2006 Bodenfliesen im Tageslichtbad im DG (Firma Rode)
- 1986 Öl-Zentralheizung erneuert
- Hauswirtschaftsraum
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garten
- Grundstücksfläche: 964,0 m²
- Bauart: Massivbau
- Baujahr: ca. 1973
- Geschosse: EG, DG, KG
- Unterkellerung: voll unterkellert
- 151,09 m² Wohnfläche
- ca. 49 m² wohnräumlich ausgebaute Nutzflächen von zwei Räumen im EG sowie kleines Zimmer + Gäste-WC im DG
- 4 Zimmer + offene Räumlichkeiten: Küche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG
- 3 Gäste-WC‘s
- 1 Doppelgarage
- Stellplatz am Haus
- Zustand: gepflegt
- Dach: ausgebaut
- Dachform: Satteldach, Dämmung zum DG 2010
- Dachdeckung: Betondachziegel
- Verschiedene Fenstertypen, EG + DG: Kunststoffrahmen, 2-fach verglast von 2005/2006 bis auf ein Fenster und Terrassentür, KG: baujahrtypisch
- Außenbereiche: Terrasse, hochwertiger Unterstand mit Dachziegeln an Garage angebaut
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett, Vinyl
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Heizung: Öl-Zentralheizung Viessmann von 1985
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kaminofen im EG
- Übernahme ab: 01.03.2026 im umgeräumten Zustand, d.h. mit kompletten Inventar
Modernisierungen seit Baujahr:
- 2015 hochwertiger Vinylboden im DG (bis auf Badezimmer)
- 2010 Deckendämmung vom Spitzboden aus mit Steicozellholzfaser
- ca. 2005/ 2006 Kunststoffrahmenfenster 2-Fach verglast im EG und DG
- ca. 2005/ 2006 hochwertige neue Bodenfliesen + Parkett im EG (bis auf Gäste-WC)
- ca. 2005/ 2006 Bodenfliesen im Tageslichtbad im DG (Firma Rode)
- 1986 Öl-Zentralheizung erneuert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garten
- Grundstücksfläche: 964,0 m²
- Bauart: Massivbau
- Baujahr: ca. 1973
- Geschosse: EG, DG, KG
- Unterkellerung: voll unterkellert
- 151,09 m² Wohnfläche
- ca. 49 m² wohnräumlich ausgebaute Nutzflächen von zwei Räumen im EG sowie kleines Zimmer + Gäste-WC im DG
- 4 Zimmer + offene Räumlichkeiten: Küche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG
- 3 Gäste-WC‘s
- 1 Doppelgarage
- Stellplatz am Haus
- Zustand: gepflegt
- Dach: ausgebaut
- Dachform: Satteldach, Dämmung zum DG 2010
- Dachdeckung: Betondachziegel
- Verschiedene Fenstertypen, EG + DG: Kunststoffrahmen, 2-fach verglast von 2005/2006 bis auf ein Fenster und Terrassentür, KG: baujahrtypisch
- Außenbereiche: Terrasse, hochwertiger Unterstand mit Dachziegeln an Garage angebaut
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett, Vinyl
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Heizung: Öl-Zentralheizung Viessmann von 1985
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kaminofen im EG
- Übernahme ab: 01.03.2026 im umgeräumten Zustand, d.h. mit kompletten Inventar
Modernisierungen seit Baujahr:
- 2015 hochwertiger Vinylboden im DG (bis auf Badezimmer)
- 2010 Deckendämmung vom Spitzboden aus mit Steicozellholzfaser
- ca. 2005/ 2006 Kunststoffrahmenfenster 2-Fach verglast im EG und DG
- ca. 2005/ 2006 hochwertige neue Bodenfliesen + Parkett im EG (bis auf Gäste-WC)
- ca. 2005/ 2006 Bodenfliesen im Tageslichtbad im DG (Firma Rode)
- 1986 Öl-Zentralheizung erneuert
- Hauswirtschaftsraum
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- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garten
- Grundstücksfläche: 964,0 m²
- Bauart: Massivbau
- Baujahr: ca. 1973
- Geschosse: EG, DG, KG
- Unterkellerung: voll unterkellert
- 151,09 m² Wohnfläche
- ca. 49 m² wohnräumlich ausgebaute Nutzflächen von zwei Räumen im EG sowie kleines Zimmer + Gäste-WC im DG
- 4 Zimmer + offene Räumlichkeiten: Küche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG
- 3 Gäste-WC‘s
- 1 Doppelgarage
- Stellplatz am Haus
- Zustand: gepflegt
- Dach: ausgebaut
- Dachform: Satteldach, Dämmung zum DG 2010
- Dachdeckung: Betondachziegel
- Verschiedene Fenstertypen, EG + DG: Kunststoffrahmen, 2-fach verglast von 2005/2006 bis auf ein Fenster und Terrassentür, KG: baujahrtypisch
- Außenbereiche: Terrasse, hochwertiger Unterstand mit Dachziegeln an Garage angebaut
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett, Vinyl
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Heizung: Öl-Zentralheizung Viessmann von 1985
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kaminofen im EG
- Übernahme ab: 01.03.2026 im umgeräumten Zustand, d.h. mit kompletten Inventar
Modernisierungen seit Baujahr:
- 2015 hochwertiger Vinylboden im DG (bis auf Badezimmer)
- 2010 Deckendämmung vom Spitzboden aus mit Steicozellholzfaser
- ca. 2005/ 2006 Kunststoffrahmenfenster 2-Fach verglast im EG und DG
- ca. 2005/ 2006 hochwertige neue Bodenfliesen + Parkett im EG (bis auf Gäste-WC)
- ca. 2005/ 2006 Bodenfliesen im Tageslichtbad im DG (Firma Rode)
- 1986 Öl-Zentralheizung erneuert
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mingerode. Die Stadt Duderstadt, ist für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und großen Stadtkirchen bekannt. Annähernd 2,8 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen,...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mingerode. Die Stadt Duderstadt, ist für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und großen Stadtkirchen bekannt. Annähernd 2,8 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie einem Gymnasium und einer Hochschule in der Nähe, besonders attraktiv. Rund um die Immobilie finden Sie außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie ein Kunstzentrum und ein Museum, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Ungefähr 900 m entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mingerode. Die Stadt Duderstadt, ist für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und großen Stadtkirchen bekannt. Annähernd 2,8 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie einem Gymnasium und einer Hochschule in der Nähe, besonders attraktiv. Rund um die Immobilie finden Sie außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie ein Kunstzentrum und ein Museum, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Ungefähr 900 m entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Duderstadt Mingerode Niedersachsen Deutschland (37115)
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberaterin der LBS-I GmbH NordWest auf die...
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Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberaterin der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir nicht.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz sowie eine offen und ehrlich geführte Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind - das garantiere ich Ihnen.
Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen!
Sie erreichen mich unter +491703257449 oder per Email dana.bleibaum@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Ansprechpartner
Frau Dana Bleibaum
LBS Immobilien GmbH NordWest Harz
Osteroder Straße 13,
37412 Herzberg am Harz
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0170 3257449
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