immobilie1-ID: 32051907 | Anbieter-ID: 154671NI-p
Familientraum: Einfamilienhaus mit ca. 221 m² Wfl. und 1790 m² Grundstück
229.000 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
1.790 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Das Einfamilienhaus in Duderstadt (OT Werxhausen) bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1790,0 m². Es handelt sich um ein ca. 1905 erbautes Haus mit einem Anbau von 1986, das zuletzt 2024 modernisiert wurde und ab...
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Das Einfamilienhaus in Duderstadt (OT Werxhausen) bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1790,0 m². Es handelt sich um ein ca. 1905 erbautes Haus mit einem Anbau von 1986, das zuletzt 2024 modernisiert wurde und ab dem 01.02.2026 bezogen werden kann. Die Immobilie verfügt über drei Geschosse, 11,5 Zimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen sowie zwei Abstellräume und ist nicht unterkellert. Am Haus befindet sich ein Kelleranbau mit einer Waschküche, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Der große Garten mit Freisitz ist ein Highlight des Objekts. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin. Ihre Fahrzeuge stehen zukünftig in einer der insgesamt 4 Garagen im Trockenen. Es wurden stetig Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen.
Das Einfamilienhaus in Duderstadt (OT Werxhausen) bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1790,0 m². Es handelt sich um ein ca. 1905 erbautes Haus mit einem Anbau von 1986, das zuletzt 2024 modernisiert wurde und ab dem 01.02.2026 bezogen werden kann. Die Immobilie verfügt über drei Geschosse, 11,5 Zimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen sowie zwei Abstellräume und ist nicht unterkellert. Am Haus befindet sich ein Kelleranbau mit einer Waschküche, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Der große Garten mit Freisitz ist ein Highlight des Objekts. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin. Ihre Fahrzeuge stehen zukünftig in einer der insgesamt 4 Garagen im Trockenen. Es wurden stetig Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer10,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)221 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.790 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
* 1790 m² Grundstück
* Baujahr Altbau: ca. 1905 (teilsaniert)
* Baujahr Anbau: 1986
* Bauweise: Anbau massiv, Altbau... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
* 1790 m² Grundstück
* Baujahr Altbau: ca. 1905 (teilsaniert)
* Baujahr Anbau: 1986
* Bauweise: Anbau massiv, Altbau... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
* 1790 m² Grundstück
* Baujahr Altbau: ca. 1905 (teilsaniert)
* Baujahr Anbau: 1986
* Bauweise: Anbau massiv, Altbau Fachwerk (teilsaniert)
* massiver Kelleranbau mit Waschküche und Gäste-WC, nicht unterkellert
* Satteldach mit Tondachziegeln, Anbau gedämmt
* 4 Garagen, davon 3 aus massiven Stahlbeton - Fertigteilen (Baujahr 1980)
* ca. 221 m² Wohnfläche
* Ausbaupotential: Dachboden (Altbau)
* zusätzliche Nutzflächen: Kelleranbau, Waschküche, Dachboden, Heizungsräume,
Nebengebäude,
* 11,5 Wohn-/Schlafzimmer
* 2 Küchen - kostenlose Übernahme der Einbauküche im OG nach Absprache möglich
* 3 Badezimmer:
- EG: Duschbad ebenerdiger Dusche (2006)
- OG: Dusch-/ Wannenbad (1986)
- DG: Wannenbad (1999)
* 1 Gäste-WC im Kelleranbau
* Elektroinstallation: 2 Stromkästen mit Kippschaltern, 2 Stromzähler
* Fenster unterschiedlicher Baujahre, u.a.
- Kunststofffenster mit 2- Fach ISO-Verglasung von 2024 (Altbau im EG), 1986 (Altbau OG)
- Holzfenster mit 2-Fach ISO-Verglasung von 1986 (Anbau)
* Gasheizung (2018)
* Satellitenanschluss
* Glasfaseranschluss
* Zustand: gepflegt
Modernisierungen und Renovierungen:
2024 Kunststofffenster mit 2- Fach ISO-Verglasung im EG des Altbau‘s
2020 Tür der Waschküche erneuert
2018 Gasheizung, komplette Gasleitungen, Heizkörper im Bad (OG/ Altbau) erneuert
2006 Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG des Altbau’s
1999 Ausbau des Dachboden (Anbau) inkl. neuem Wannenbad
1986 Anbau mit Wärmedämmung der Außenwände
1986 Neue Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen im Anbau und Altbau
1965 Dach vom Altbau erneuert
1965 Gefache erneuert, Lehm entfernt und mit Ziegelsteinen ausgemauert (bis auf Südseite
Dachboden)
1965 Treppenhaus/ Treppe erneuert
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
* 1790 m² Grundstück
* Baujahr Altbau: ca. 1905 (teilsaniert)
* Baujahr Anbau: 1986
* Bauweise: Anbau massiv, Altbau Fachwerk (teilsaniert)
* massiver Kelleranbau mit Waschküche und Gäste-WC, nicht unterkellert
* Satteldach mit Tondachziegeln, Anbau gedämmt
* 4 Garagen, davon 3 aus massiven Stahlbeton - Fertigteilen (Baujahr 1980)
* ca. 221 m² Wohnfläche
* Ausbaupotential: Dachboden (Altbau)
* zusätzliche Nutzflächen: Kelleranbau, Waschküche, Dachboden, Heizungsräume,
Nebengebäude,
* 11,5 Wohn-/Schlafzimmer
* 2 Küchen - kostenlose Übernahme der Einbauküche im OG nach Absprache möglich
* 3 Badezimmer:
- EG: Duschbad ebenerdiger Dusche (2006)
- OG: Dusch-/ Wannenbad (1986)
- DG: Wannenbad (1999)
* 1 Gäste-WC im Kelleranbau
* Elektroinstallation: 2 Stromkästen mit Kippschaltern, 2 Stromzähler
* Fenster unterschiedlicher Baujahre, u.a.
- Kunststofffenster mit 2- Fach ISO-Verglasung von 2024 (Altbau im EG), 1986 (Altbau OG)
- Holzfenster mit 2-Fach ISO-Verglasung von 1986 (Anbau)
* Gasheizung (2018)
* Satellitenanschluss
* Glasfaseranschluss
* Zustand: gepflegt
Modernisierungen und Renovierungen:
2024 Kunststofffenster mit 2- Fach ISO-Verglasung im EG des Altbau‘s
2020 Tür der Waschküche erneuert
2018 Gasheizung, komplette Gasleitungen, Heizkörper im Bad (OG/ Altbau) erneuert
2006 Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG des Altbau’s
1999 Ausbau des Dachboden (Anbau) inkl. neuem Wannenbad
1986 Anbau mit Wärmedämmung der Außenwände
1986 Neue Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen im Anbau und Altbau
1965 Dach vom Altbau erneuert
1965 Gefache erneuert, Lehm entfernt und mit Ziegelsteinen ausgemauert (bis auf Südseite
Dachboden)
1965 Treppenhaus/ Treppe erneuert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
* 1790 m² Grundstück
* Baujahr Altbau: ca. 1905 (teilsaniert)
* Baujahr Anbau: 1986
* Bauweise: Anbau massiv, Altbau Fachwerk (teilsaniert)
* massiver Kelleranbau mit Waschküche und Gäste-WC, nicht unterkellert
* Satteldach mit Tondachziegeln, Anbau gedämmt
* 4 Garagen, davon 3 aus massiven Stahlbeton - Fertigteilen (Baujahr 1980)
* ca. 221 m² Wohnfläche
* Ausbaupotential: Dachboden (Altbau)
* zusätzliche Nutzflächen: Kelleranbau, Waschküche, Dachboden, Heizungsräume,
Nebengebäude,
* 11,5 Wohn-/Schlafzimmer
* 2 Küchen - kostenlose Übernahme der Einbauküche im OG nach Absprache möglich
* 3 Badezimmer:
- EG: Duschbad ebenerdiger Dusche (2006)
- OG: Dusch-/ Wannenbad (1986)
- DG: Wannenbad (1999)
* 1 Gäste-WC im Kelleranbau
* Elektroinstallation: 2 Stromkästen mit Kippschaltern, 2 Stromzähler
* Fenster unterschiedlicher Baujahre, u.a.
- Kunststofffenster mit 2- Fach ISO-Verglasung von 2024 (Altbau im EG), 1986 (Altbau OG)
- Holzfenster mit 2-Fach ISO-Verglasung von 1986 (Anbau)
* Gasheizung (2018)
* Satellitenanschluss
* Glasfaseranschluss
* Zustand: gepflegt
Modernisierungen und Renovierungen:
2024 Kunststofffenster mit 2- Fach ISO-Verglasung im EG des Altbau‘s
2020 Tür der Waschküche erneuert
2018 Gasheizung, komplette Gasleitungen, Heizkörper im Bad (OG/ Altbau) erneuert
2006 Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG des Altbau’s
1999 Ausbau des Dachboden (Anbau) inkl. neuem Wannenbad
1986 Anbau mit Wärmedämmung der Außenwände
1986 Neue Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen im Anbau und Altbau
1965 Dach vom Altbau erneuert
1965 Gefache erneuert, Lehm entfernt und mit Ziegelsteinen ausgemauert (bis auf Südseite
Dachboden)
1965 Treppenhaus/ Treppe erneuert
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
* 1790 m² Grundstück
* Baujahr Altbau: ca. 1905 (teilsaniert)
* Baujahr Anbau: 1986
* Bauweise: Anbau massiv, Altbau Fachwerk (teilsaniert)
* massiver Kelleranbau mit Waschküche und Gäste-WC, nicht unterkellert
* Satteldach mit Tondachziegeln, Anbau gedämmt
* 4 Garagen, davon 3 aus massiven Stahlbeton - Fertigteilen (Baujahr 1980)
* ca. 221 m² Wohnfläche
* Ausbaupotential: Dachboden (Altbau)
* zusätzliche Nutzflächen: Kelleranbau, Waschküche, Dachboden, Heizungsräume,
Nebengebäude,
* 11,5 Wohn-/Schlafzimmer
* 2 Küchen - kostenlose Übernahme der Einbauküche im OG nach Absprache möglich
* 3 Badezimmer:
- EG: Duschbad ebenerdiger Dusche (2006)
- OG: Dusch-/ Wannenbad (1986)
- DG: Wannenbad (1999)
* 1 Gäste-WC im Kelleranbau
* Elektroinstallation: 2 Stromkästen mit Kippschaltern, 2 Stromzähler
* Fenster unterschiedlicher Baujahre, u.a.
- Kunststofffenster mit 2- Fach ISO-Verglasung von 2024 (Altbau im EG), 1986 (Altbau OG)
- Holzfenster mit 2-Fach ISO-Verglasung von 1986 (Anbau)
* Gasheizung (2018)
* Satellitenanschluss
* Glasfaseranschluss
* Zustand: gepflegt
Modernisierungen und Renovierungen:
2024 Kunststofffenster mit 2- Fach ISO-Verglasung im EG des Altbau‘s
2020 Tür der Waschküche erneuert
2018 Gasheizung, komplette Gasleitungen, Heizkörper im Bad (OG/ Altbau) erneuert
2006 Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG des Altbau’s
1999 Ausbau des Dachboden (Anbau) inkl. neuem Wannenbad
1986 Anbau mit Wärmedämmung der Außenwände
1986 Neue Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen im Anbau und Altbau
1965 Dach vom Altbau erneuert
1965 Gefache erneuert, Lehm entfernt und mit Ziegelsteinen ausgemauert (bis auf Südseite
Dachboden)
1965 Treppenhaus/ Treppe erneuert
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
In der charmanten Stadt Duderstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Kirchen, finden Sie unser idyllisches Einfamilienhaus in ländlicher Lage, nur 5,1 km westlich vom Stadtzentrum entfernt....
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In der charmanten Stadt Duderstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Kirchen, finden Sie unser idyllisches Einfamilienhaus in ländlicher Lage, nur 5,1 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese ruhige Umgebung bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeit legen. In der Nähe befinden sich eine Schulen und Kindergärten, um den Bedarf an Bildungseinrichtungen zu decken. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Busbahnhof, Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten, Einkaufszentren uvm.
Für die medizinische Versorgung sorgen eine Vielzahl an allgemeinmedizinischen und Fachärztlichen Praxen sowie ein Krankenhaus mit angeschlossenem MVZ in Duderstadt.
Für die medizinische Versorgung sorgen eine Vielzahl an allgemeinmedizinischen und Fachärztlichen Praxen sowie ein Krankenhaus mit angeschlossenem MVZ in Duderstadt.
In der charmanten Stadt Duderstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Kirchen, finden Sie unser idyllisches Einfamilienhaus in ländlicher Lage, nur 5,1 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese ruhige Umgebung bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeit legen. In der Nähe befinden sich eine Schulen und Kindergärten, um den Bedarf an Bildungseinrichtungen zu decken. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Busbahnhof, Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten, Einkaufszentren uvm.
Für die medizinische Versorgung sorgen eine Vielzahl an allgemeinmedizinischen und Fachärztlichen Praxen sowie ein Krankenhaus mit angeschlossenem MVZ in Duderstadt.
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Duderstadt Niedersachsen Deutschland (37115)
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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