immobilie1-ID: 32253631 | Anbieter-ID: 157729NI
Umfangreich saniertes Juwel in Duderstadt, ca. 237m2 Wfl. mit Garten
299.000 €
Kaufpreis
236,96 m²
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
11,5
Zimmer
Das traumhafte Reiheneckhaus inkl. Zwischen- und Hinterhaus liegt zentral in Duderstadt und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 236,96 m² auf einem Grundstück von 321,0 m². Der Gebäudekomplex wurde ca. 1904 in Massivbauweise erbaut, von 2013 - 2024...
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Das traumhafte Reiheneckhaus inkl. Zwischen- und Hinterhaus liegt zentral in Duderstadt und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 236,96 m² auf einem Grundstück von 321,0 m². Der Gebäudekomplex wurde ca. 1904 in Massivbauweise erbaut, von 2013 - 2024 umfangreich saniert und modernisiert nach Vorgaben der Denkmalschutzbehörde. Die Immobilie verfügt über 11,5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, teils Fußbodenheizung, 2 Kaminofenanschlüsse, Unterkellerung des Vorderhauses, Balkon, Terrasse und Garten. Bezug nach Absprache, frühestens ab 01.03.2026.
- Gebäudekomplex: Reihenendhaus und Hinterhaus mit Zwischenhaus verbunden
- Baujahr: ca. 1904
- Bauart: Massivbau
- umfangreich modernisiert, saniert + renoviert entsprechend der Denkmalschutz-Vorgaben
- Grundstücksfläche: 321,0 m²
- Balkon, Terrasse und Garten
- 236,96 m² Wohnfläche
- 11,5 Wohn-/ und Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, im OG zusätzlich Dusche (flache Wanne), Doppelwaschbecken + Bidet
- 1 Küche (Übernahme der EBK möglich)
- Vorderhaus unterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln, Bodendämmung Spitzboden
- Dachgeschoss: Voll ausgebaut, gedämmt
- Kunststoff- und Holzrahmenfenster mit 2-Fach + 3-Fach Verglasung (von 2013-2018)
- Gaszentralheizung von 2004
- Wasserenthärtungsanlage von 2019
- 2 Kaminofenanschlüsse (Übernahme der Kaminöfen möglich)
- Fußbodenheizung im OG (60 m² im Wohn-, Schlaf- + Badezimmer)
- Fußböden: u.a. aufgearbeitete Dielen, Teppich, Fliesen, Vinyl
- Satellitenanschluss
- Nichtraucher
- Gebäudekomplex: Reihenendhaus und Hinterhaus mit Zwischenhaus verbunden
- Baujahr: ca. 1904
- Bauart: Massivbau
- umfangreich modernisiert, saniert + renoviert entsprechend der Denkmalschutz-Vorgaben
- Grundstücksfläche: 321,0 m²
- Balkon, Terrasse und Garten
- 236,96 m² Wohnfläche
- 11,5 Wohn-/ und Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, im OG zusätzlich Dusche (flache Wanne), Doppelwaschbecken + Bidet
- 1 Küche (Übernahme der EBK möglich)
- Vorderhaus unterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln, Bodendämmung Spitzboden
- Dachgeschoss: Voll ausgebaut, gedämmt
- Kunststoff- und Holzrahmenfenster mit 2-Fach + 3-Fach Verglasung (von 2013-2018)
- Gaszentralheizung von 2004
- Wasserenthärtungsanlage von 2019
- 2 Kaminofenanschlüsse (Übernahme der Kaminöfen möglich)
- Fußbodenheizung im OG (60 m² im Wohn-, Schlaf- + Badezimmer)
- Fußböden: u.a. aufgearbeitete Dielen, Teppich, Fliesen, Vinyl
- Satellitenanschluss
- Nichtraucher
Das traumhafte Reiheneckhaus inkl. Zwischen- und Hinterhaus liegt zentral in Duderstadt und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 236,96 m² auf einem Grundstück von 321,0 m². Der Gebäudekomplex wurde ca. 1904 in Massivbauweise erbaut, von 2013 - 2024 umfangreich saniert und modernisiert nach Vorgaben der Denkmalschutzbehörde. Die Immobilie verfügt über 11,5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, teils Fußbodenheizung, 2 Kaminofenanschlüsse, Unterkellerung des Vorderhauses, Balkon, Terrasse und Garten. Bezug nach Absprache, frühestens ab 01.03.2026.
- Gebäudekomplex: Reihenendhaus und Hinterhaus mit Zwischenhaus verbunden
- Baujahr: ca. 1904
- Bauart: Massivbau
- umfangreich modernisiert, saniert + renoviert entsprechend der Denkmalschutz-Vorgaben
- Grundstücksfläche: 321,0 m²
- Balkon, Terrasse und Garten
- 236,96 m² Wohnfläche
- 11,5 Wohn-/ und Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, im OG zusätzlich Dusche (flache Wanne), Doppelwaschbecken + Bidet
- 1 Küche (Übernahme der EBK möglich)
- Vorderhaus unterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln, Bodendämmung Spitzboden
- Dachgeschoss: Voll ausgebaut, gedämmt
- Kunststoff- und Holzrahmenfenster mit 2-Fach + 3-Fach Verglasung (von 2013-2018)
- Gaszentralheizung von 2004
- Wasserenthärtungsanlage von 2019
- 2 Kaminofenanschlüsse (Übernahme der Kaminöfen möglich)
- Fußbodenheizung im OG (60 m² im Wohn-, Schlaf- + Badezimmer)
- Fußböden: u.a. aufgearbeitete Dielen, Teppich, Fliesen, Vinyl
- Satellitenanschluss
- Nichtraucher
- Gebäudekomplex: Reihenendhaus und Hinterhaus mit Zwischenhaus verbunden
- Baujahr: ca. 1904
- Bauart: Massivbau
- umfangreich modernisiert, saniert + renoviert entsprechend der Denkmalschutz-Vorgaben
- Grundstücksfläche: 321,0 m²
- Balkon, Terrasse und Garten
- 236,96 m² Wohnfläche
- 11,5 Wohn-/ und Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, im OG zusätzlich Dusche (flache Wanne), Doppelwaschbecken + Bidet
- 1 Küche (Übernahme der EBK möglich)
- Vorderhaus unterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln, Bodendämmung Spitzboden
- Dachgeschoss: Voll ausgebaut, gedämmt
- Kunststoff- und Holzrahmenfenster mit 2-Fach + 3-Fach Verglasung (von 2013-2018)
- Gaszentralheizung von 2004
- Wasserenthärtungsanlage von 2019
- 2 Kaminofenanschlüsse (Übernahme der Kaminöfen möglich)
- Fußbodenheizung im OG (60 m² im Wohn-, Schlaf- + Badezimmer)
- Fußböden: u.a. aufgearbeitete Dielen, Teppich, Fliesen, Vinyl
- Satellitenanschluss
- Nichtraucher
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1904
-
Zimmer11,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)236,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)321 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Modernisierungen, Sanierung und Renovierung:
ca. 2013 - 2017
- DG: 7 Fenster 2-Fach verglast, 4 Türen
- OG: Elektrik, Wasser-/ Abwasserleitungen Badezimmer + Küche; 60 qm Fußbodenheizung
- OG: Badezimmer neu, 1 Balkontür + Wohnzimmerfenster 3-Fach... mehr lesen
ca. 2013 - 2017
- DG: 7 Fenster 2-Fach verglast, 4 Türen
- OG: Elektrik, Wasser-/ Abwasserleitungen Badezimmer + Küche; 60 qm Fußbodenheizung
- OG: Badezimmer neu, 1 Balkontür + Wohnzimmerfenster 3-Fach... mehr lesen
Modernisierungen, Sanierung und Renovierung:
ca. 2013 - 2017
- DG: 7 Fenster 2-Fach verglast, 4 Türen
- OG: Elektrik, Wasser-/ Abwasserleitungen Badezimmer + Küche; 60 qm Fußbodenheizung
- OG: Badezimmer neu, 1 Balkontür + Wohnzimmerfenster 3-Fach verglast, Kunststoff
- Dachziegel, Schieferziegel neu
- Dämmung: Dach Hinterhaus, Decke Hofdurchgang und zum Spitzboden
- Brandschutzmauer rechts
- Holzgartenzaun, Betonverankerung, Terrassenplatten
2025 Durchflussmesser Fußbodenheizung
2024 Brandschutzmauer links
2024 Hofdurchgang saniert
2024 Überlaufbehälter, Rohre Heizung
2023 2 Dachfenster: Austausch Glas + Dichtungen
2022 Firstziegel Hinterhaus neu, Dacharbeiten
2021 Bodendämmung Spitzboden
2020
- Haustür Fenstergläser, Fenstergitter im Innenhof
- DG: 1 Zimmer Holzdielen saniert
- Fassade rechts + links saniert
2019
- EG, Wohndiele: Sicherheitstür
- DG: Strom, Dachbodentreppe, 1 Zimmer Außenwanddämmung
- teils Bodenbeläge
- Garten, Hof: Strom, Balkon + Geländer, Brunnen neu; Verbindungsmauer saniert
- Keller: Trockenlegung, Horizontalsperre, Treppe neu, Teilaustausch Deckenträger, Spiral-Anker, Mauerwerk saniert
- Küche: Dielenboden saniert
2018
- Blitzschutz
- 9x Holzrahmenfenster (gemäß Denkmalschutz), 1x Kunststofffenster, 2-fach verglast, neu
- EG: Türen aufgearbeitet, OG Glasaustausch in Sicherheitsglas
- Einbau 24 Messingtürklinken/-fenstergriffe, davon 14 original Jugendstil
- EG Vorderzimmer: Holzdielen neu, in 2 Zimmern saniert
- Treppen + Geländer aufbereitet, Handläufe Keller + Vorraum neu
- OG: Bodenbeläge Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer neu
- EG + OG: Außenwanddämmung von innen, teils Lehm/ Holzfaser oder Steinwolle/ Rigips
- EG: Elektrik, Bad neu mit Wasser-/Abwasserleitungen, Spiralanker Mauerwerk
ca. 2013 - 2017
- DG: 7 Fenster 2-Fach verglast, 4 Türen
- OG: Elektrik, Wasser-/ Abwasserleitungen Badezimmer + Küche; 60 qm Fußbodenheizung
- OG: Badezimmer neu, 1 Balkontür + Wohnzimmerfenster 3-Fach verglast, Kunststoff
- Dachziegel, Schieferziegel neu
- Dämmung: Dach Hinterhaus, Decke Hofdurchgang und zum Spitzboden
- Brandschutzmauer rechts
- Holzgartenzaun, Betonverankerung, Terrassenplatten
2025 Durchflussmesser Fußbodenheizung
2024 Brandschutzmauer links
2024 Hofdurchgang saniert
2024 Überlaufbehälter, Rohre Heizung
2023 2 Dachfenster: Austausch Glas + Dichtungen
2022 Firstziegel Hinterhaus neu, Dacharbeiten
2021 Bodendämmung Spitzboden
2020
- Haustür Fenstergläser, Fenstergitter im Innenhof
- DG: 1 Zimmer Holzdielen saniert
- Fassade rechts + links saniert
2019
- EG, Wohndiele: Sicherheitstür
- DG: Strom, Dachbodentreppe, 1 Zimmer Außenwanddämmung
- teils Bodenbeläge
- Garten, Hof: Strom, Balkon + Geländer, Brunnen neu; Verbindungsmauer saniert
- Keller: Trockenlegung, Horizontalsperre, Treppe neu, Teilaustausch Deckenträger, Spiral-Anker, Mauerwerk saniert
- Küche: Dielenboden saniert
2018
- Blitzschutz
- 9x Holzrahmenfenster (gemäß Denkmalschutz), 1x Kunststofffenster, 2-fach verglast, neu
- EG: Türen aufgearbeitet, OG Glasaustausch in Sicherheitsglas
- Einbau 24 Messingtürklinken/-fenstergriffe, davon 14 original Jugendstil
- EG Vorderzimmer: Holzdielen neu, in 2 Zimmern saniert
- Treppen + Geländer aufbereitet, Handläufe Keller + Vorraum neu
- OG: Bodenbeläge Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer neu
- EG + OG: Außenwanddämmung von innen, teils Lehm/ Holzfaser oder Steinwolle/ Rigips
- EG: Elektrik, Bad neu mit Wasser-/Abwasserleitungen, Spiralanker Mauerwerk
Modernisierungen, Sanierung und Renovierung:
ca. 2013 - 2017
- DG: 7 Fenster 2-Fach verglast, 4 Türen
- OG: Elektrik, Wasser-/ Abwasserleitungen Badezimmer + Küche; 60 qm Fußbodenheizung
- OG: Badezimmer neu, 1 Balkontür + Wohnzimmerfenster 3-Fach verglast, Kunststoff
- Dachziegel, Schieferziegel neu
- Dämmung: Dach Hinterhaus, Decke Hofdurchgang und zum Spitzboden
- Brandschutzmauer rechts
- Holzgartenzaun, Betonverankerung, Terrassenplatten
2025 Durchflussmesser Fußbodenheizung
2024 Brandschutzmauer links
2024 Hofdurchgang saniert
2024 Überlaufbehälter, Rohre Heizung
2023 2 Dachfenster: Austausch Glas + Dichtungen
2022 Firstziegel Hinterhaus neu, Dacharbeiten
2021 Bodendämmung Spitzboden
2020
- Haustür Fenstergläser, Fenstergitter im Innenhof
- DG: 1 Zimmer Holzdielen saniert
- Fassade rechts + links saniert
2019
- EG, Wohndiele: Sicherheitstür
- DG: Strom, Dachbodentreppe, 1 Zimmer Außenwanddämmung
- teils Bodenbeläge
- Garten, Hof: Strom, Balkon + Geländer, Brunnen neu; Verbindungsmauer saniert
- Keller: Trockenlegung, Horizontalsperre, Treppe neu, Teilaustausch Deckenträger, Spiral-Anker, Mauerwerk saniert
- Küche: Dielenboden saniert
2018
- Blitzschutz
- 9x Holzrahmenfenster (gemäß Denkmalschutz), 1x Kunststofffenster, 2-fach verglast, neu
- EG: Türen aufgearbeitet, OG Glasaustausch in Sicherheitsglas
- Einbau 24 Messingtürklinken/-fenstergriffe, davon 14 original Jugendstil
- EG Vorderzimmer: Holzdielen neu, in 2 Zimmern saniert
- Treppen + Geländer aufbereitet, Handläufe Keller + Vorraum neu
- OG: Bodenbeläge Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer neu
- EG + OG: Außenwanddämmung von innen, teils Lehm/ Holzfaser oder Steinwolle/ Rigips
- EG: Elektrik, Bad neu mit Wasser-/Abwasserleitungen, Spiralanker Mauerwerk
ca. 2013 - 2017
- DG: 7 Fenster 2-Fach verglast, 4 Türen
- OG: Elektrik, Wasser-/ Abwasserleitungen Badezimmer + Küche; 60 qm Fußbodenheizung
- OG: Badezimmer neu, 1 Balkontür + Wohnzimmerfenster 3-Fach verglast, Kunststoff
- Dachziegel, Schieferziegel neu
- Dämmung: Dach Hinterhaus, Decke Hofdurchgang und zum Spitzboden
- Brandschutzmauer rechts
- Holzgartenzaun, Betonverankerung, Terrassenplatten
2025 Durchflussmesser Fußbodenheizung
2024 Brandschutzmauer links
2024 Hofdurchgang saniert
2024 Überlaufbehälter, Rohre Heizung
2023 2 Dachfenster: Austausch Glas + Dichtungen
2022 Firstziegel Hinterhaus neu, Dacharbeiten
2021 Bodendämmung Spitzboden
2020
- Haustür Fenstergläser, Fenstergitter im Innenhof
- DG: 1 Zimmer Holzdielen saniert
- Fassade rechts + links saniert
2019
- EG, Wohndiele: Sicherheitstür
- DG: Strom, Dachbodentreppe, 1 Zimmer Außenwanddämmung
- teils Bodenbeläge
- Garten, Hof: Strom, Balkon + Geländer, Brunnen neu; Verbindungsmauer saniert
- Keller: Trockenlegung, Horizontalsperre, Treppe neu, Teilaustausch Deckenträger, Spiral-Anker, Mauerwerk saniert
- Küche: Dielenboden saniert
2018
- Blitzschutz
- 9x Holzrahmenfenster (gemäß Denkmalschutz), 1x Kunststofffenster, 2-fach verglast, neu
- EG: Türen aufgearbeitet, OG Glasaustausch in Sicherheitsglas
- Einbau 24 Messingtürklinken/-fenstergriffe, davon 14 original Jugendstil
- EG Vorderzimmer: Holzdielen neu, in 2 Zimmern saniert
- Treppen + Geländer aufbereitet, Handläufe Keller + Vorraum neu
- OG: Bodenbeläge Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer neu
- EG + OG: Außenwanddämmung von innen, teils Lehm/ Holzfaser oder Steinwolle/ Rigips
- EG: Elektrik, Bad neu mit Wasser-/Abwasserleitungen, Spiralanker Mauerwerk
- Kamin
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
In der charmanten Stadt Duderstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten wie der restaurierten Stadtmauer und den beiden großen Stadtkirchen, befindet sich unser Reiheneckhaus...
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In der charmanten Stadt Duderstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten wie der restaurierten Stadtmauer und den beiden großen Stadtkirchen, befindet sich unser Reiheneckhaus im innerhalb des Wall‘s. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungsmöglichkeiten, die alle fußläufig oder innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Ungefähr 12,6 Kilometer entfernt liegt die Autobahnauffahrt, während eine Bushaltestelle bereits in nur 300 Metern Entfernung zu finden ist. Mit seinen zahlreichen Parks, einem dem Freibad, einem Kino, Fitnessstudios und einem Museum bietet Duderstadt auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
In der charmanten Stadt Duderstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten wie der restaurierten Stadtmauer und den beiden großen Stadtkirchen, befindet sich unser Reiheneckhaus im innerhalb des Wall‘s. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungsmöglichkeiten, die alle fußläufig oder innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Ungefähr 12,6 Kilometer entfernt liegt die Autobahnauffahrt, während eine Bushaltestelle bereits in nur 300 Metern Entfernung zu finden ist. Mit seinen zahlreichen Parks, einem dem Freibad, einem Kino, Fitnessstudios und einem Museum bietet Duderstadt auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Duderstadt Duderstadt Niedersachsen Deutschland (37115)
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Sonstiges
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich...
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Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberaterin der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir nicht.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte?
Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich, Dana Bleibaum unter +491703257449.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
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37412 Herzberg am Harz
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,
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