immobilie1-ID: 32277355 | Anbieter-ID: 157593NI
Vielfältige Möglichkeiten! Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten
169.000 €
Kaufpreis
139,17 m²
Wohnfläche
1.015 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In dem charmanten Stadtteil Brochthausen von Duderstadt finden Sie ein schönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist.
Das Haus, das ca. 1961 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1015 Quadratmetern.
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Das Haus, das ca. 1961 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1015 Quadratmetern.
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In dem charmanten Stadtteil Brochthausen von Duderstadt finden Sie ein schönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist.
Das Haus, das ca. 1961 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1015 Quadratmetern.
Hier können Sie nicht nur einen schönen großen Garten genießen, sondern auch wunderbar Tiere halten oder die Nebengebäude wie die Scheune und den Tabakschuppen/-ofen (beide massiv erbaut) als Werkstatt nutzen.
Das Haus ist als Massivbau konzipiert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher Potential für weiteren Wohnraum bietet. Die letzten Modernisierungen waren die Ölheizung (keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel + Brennwertheizungen!) und 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in 1996. Für kalte Wintertage können Sie sich in der Küche (EG) und in der Waschküche (KG) an den vorhandenen Anschlüssen einen Kaminofen installieren um folglich das kuschelige Ambiente zu genießen.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz und Stauraum, insbesondere durch den Keller, Dachboden, die angrenzende Scheune, das Tabakhaus und im EG + OG jeweils einen geräumigen Einbauschrank sowie einen Abstellraum im OG. Sanitäre Einrichtungen sind genügend vorhanden: Im EG des Hauses finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, im OG ein Tageslichtbad mit Dusche, im KG eine Dusche in der Waschküche sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken im Heizungsraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der komplett verglaste Balkon, auf welchem Sie auch bei Regentagen einen Geschützen Platz finden und von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Sie und Ihre Familie nach ein paar Modernisierungen und Renovierungen ganz bald willkommen zu heißen.
Das Haus, das ca. 1961 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1015 Quadratmetern.
Hier können Sie nicht nur einen schönen großen Garten genießen, sondern auch wunderbar Tiere halten oder die Nebengebäude wie die Scheune und den Tabakschuppen/-ofen (beide massiv erbaut) als Werkstatt nutzen.
Das Haus ist als Massivbau konzipiert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher Potential für weiteren Wohnraum bietet. Die letzten Modernisierungen waren die Ölheizung (keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel + Brennwertheizungen!) und 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in 1996. Für kalte Wintertage können Sie sich in der Küche (EG) und in der Waschküche (KG) an den vorhandenen Anschlüssen einen Kaminofen installieren um folglich das kuschelige Ambiente zu genießen.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz und Stauraum, insbesondere durch den Keller, Dachboden, die angrenzende Scheune, das Tabakhaus und im EG + OG jeweils einen geräumigen Einbauschrank sowie einen Abstellraum im OG. Sanitäre Einrichtungen sind genügend vorhanden: Im EG des Hauses finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, im OG ein Tageslichtbad mit Dusche, im KG eine Dusche in der Waschküche sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken im Heizungsraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der komplett verglaste Balkon, auf welchem Sie auch bei Regentagen einen Geschützen Platz finden und von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Sie und Ihre Familie nach ein paar Modernisierungen und Renovierungen ganz bald willkommen zu heißen.
In dem charmanten Stadtteil Brochthausen von Duderstadt finden Sie ein schönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist.
Das Haus, das ca. 1961 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1015 Quadratmetern.
Hier können Sie nicht nur einen schönen großen Garten genießen, sondern auch wunderbar Tiere halten oder die Nebengebäude wie die Scheune und den Tabakschuppen/-ofen (beide massiv erbaut) als Werkstatt nutzen.
Das Haus ist als Massivbau konzipiert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher Potential für weiteren Wohnraum bietet. Die letzten Modernisierungen waren die Ölheizung (keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel + Brennwertheizungen!) und 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in 1996. Für kalte Wintertage können Sie sich in der Küche (EG) und in der Waschküche (KG) an den vorhandenen Anschlüssen einen Kaminofen installieren um folglich das kuschelige Ambiente zu genießen.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz und Stauraum, insbesondere durch den Keller, Dachboden, die angrenzende Scheune, das Tabakhaus und im EG + OG jeweils einen geräumigen Einbauschrank sowie einen Abstellraum im OG. Sanitäre Einrichtungen sind genügend vorhanden: Im EG des Hauses finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, im OG ein Tageslichtbad mit Dusche, im KG eine Dusche in der Waschküche sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken im Heizungsraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der komplett verglaste Balkon, auf welchem Sie auch bei Regentagen einen Geschützen Platz finden und von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Sie und Ihre Familie nach ein paar Modernisierungen und Renovierungen ganz bald willkommen zu heißen.
Das Haus, das ca. 1961 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1015 Quadratmetern.
Hier können Sie nicht nur einen schönen großen Garten genießen, sondern auch wunderbar Tiere halten oder die Nebengebäude wie die Scheune und den Tabakschuppen/-ofen (beide massiv erbaut) als Werkstatt nutzen.
Das Haus ist als Massivbau konzipiert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher Potential für weiteren Wohnraum bietet. Die letzten Modernisierungen waren die Ölheizung (keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel + Brennwertheizungen!) und 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in 1996. Für kalte Wintertage können Sie sich in der Küche (EG) und in der Waschküche (KG) an den vorhandenen Anschlüssen einen Kaminofen installieren um folglich das kuschelige Ambiente zu genießen.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz und Stauraum, insbesondere durch den Keller, Dachboden, die angrenzende Scheune, das Tabakhaus und im EG + OG jeweils einen geräumigen Einbauschrank sowie einen Abstellraum im OG. Sanitäre Einrichtungen sind genügend vorhanden: Im EG des Hauses finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, im OG ein Tageslichtbad mit Dusche, im KG eine Dusche in der Waschküche sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken im Heizungsraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der komplett verglaste Balkon, auf welchem Sie auch bei Regentagen einen Geschützen Platz finden und von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Sie und Ihre Familie nach ein paar Modernisierungen und Renovierungen ganz bald willkommen zu heißen.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)139,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.015 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf412,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
Wir haben ein wunderschönes Einfamilienhaus für Sie, das Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllt.
Hier sind die Ausstattungsmerkmale:
- Grundstücksfläche: 1015.m²
- Wohnfläche: ca. 137,17m²,... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
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Hier sind die Ausstattungsmerkmale:
- Grundstücksfläche: 1015.m²
- Wohnfläche: ca. 137,17m²,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
Wir haben ein wunderschönes Einfamilienhaus für Sie, das Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllt.
Hier sind die Ausstattungsmerkmale:
- Grundstücksfläche: 1015.m²
- Wohnfläche: ca. 137,17m², aufgeteilt in EG ca. 69,79m² und OG ca. 68,38m²
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäuden
- Eigenständiges Treppenhaus, auch als zwei Wohneinheiten nach Modernisierung nutzbar
- Baujahr: ca. 1961
- Bauart: Massivbau
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Dach: nicht ausgebaut, Tondachziegel, ungedämmt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas im EG + KG + DG von 1996, Kellerfenster aus Baujahr
- Außenbereiche: Balkon, komplett verglast
- Geschosse: 4
- 2 Tageslichtbäder aus BJ: EG: Wannenbad, OG: Duschbad
- Gäste-WC im Heizungsraum des KG, zusätzlich eine Dusche in der Waschküche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV, Elektrik-, Wasser und Abwasserleitungen aus Baujahr
- Besondere Merkmale: Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung BJ 1996 (keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel + Brennwertheizungen!)
- Kaminofenanschluss in der Küche (EG) und Waschküche (KG)
- Zustand: gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig
- Nebengebäude in Massivbauweise: Scheune: BJ ca. 1927 + Tabaktrockenschuppen/ Ofen BJ ca. 1953
- Sofort verfügbar
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberaterin der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
Wir haben ein wunderschönes Einfamilienhaus für Sie, das Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllt.
Hier sind die Ausstattungsmerkmale:
- Grundstücksfläche: 1015.m²
- Wohnfläche: ca. 137,17m², aufgeteilt in EG ca. 69,79m² und OG ca. 68,38m²
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäuden
- Eigenständiges Treppenhaus, auch als zwei Wohneinheiten nach Modernisierung nutzbar
- Baujahr: ca. 1961
- Bauart: Massivbau
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Dach: nicht ausgebaut, Tondachziegel, ungedämmt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas im EG + KG + DG von 1996, Kellerfenster aus Baujahr
- Außenbereiche: Balkon, komplett verglast
- Geschosse: 4
- 2 Tageslichtbäder aus BJ: EG: Wannenbad, OG: Duschbad
- Gäste-WC im Heizungsraum des KG, zusätzlich eine Dusche in der Waschküche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV, Elektrik-, Wasser und Abwasserleitungen aus Baujahr
- Besondere Merkmale: Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung BJ 1996 (keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel + Brennwertheizungen!)
- Kaminofenanschluss in der Küche (EG) und Waschküche (KG)
- Zustand: gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig
- Nebengebäude in Massivbauweise: Scheune: BJ ca. 1927 + Tabaktrockenschuppen/ Ofen BJ ca. 1953
- Sofort verfügbar
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
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Hier sind die Ausstattungsmerkmale:
- Grundstücksfläche: 1015.m²
- Wohnfläche: ca. 137,17m², aufgeteilt in EG ca. 69,79m² und OG ca. 68,38m²
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäuden
- Eigenständiges Treppenhaus, auch als zwei Wohneinheiten nach Modernisierung nutzbar
- Baujahr: ca. 1961
- Bauart: Massivbau
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Dach: nicht ausgebaut, Tondachziegel, ungedämmt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas im EG + KG + DG von 1996, Kellerfenster aus Baujahr
- Außenbereiche: Balkon, komplett verglast
- Geschosse: 4
- 2 Tageslichtbäder aus BJ: EG: Wannenbad, OG: Duschbad
- Gäste-WC im Heizungsraum des KG, zusätzlich eine Dusche in der Waschküche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV, Elektrik-, Wasser und Abwasserleitungen aus Baujahr
- Besondere Merkmale: Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung BJ 1996 (keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel + Brennwertheizungen!)
- Kaminofenanschluss in der Küche (EG) und Waschküche (KG)
- Zustand: gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig
- Nebengebäude in Massivbauweise: Scheune: BJ ca. 1927 + Tabaktrockenschuppen/ Ofen BJ ca. 1953
- Sofort verfügbar
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Hier sind die Ausstattungsmerkmale:
- Grundstücksfläche: 1015.m²
- Wohnfläche: ca. 137,17m², aufgeteilt in EG ca. 69,79m² und OG ca. 68,38m²
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäuden
- Eigenständiges Treppenhaus, auch als zwei Wohneinheiten nach Modernisierung nutzbar
- Baujahr: ca. 1961
- Bauart: Massivbau
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Dach: nicht ausgebaut, Tondachziegel, ungedämmt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas im EG + KG + DG von 1996, Kellerfenster aus Baujahr
- Außenbereiche: Balkon, komplett verglast
- Geschosse: 4
- 2 Tageslichtbäder aus BJ: EG: Wannenbad, OG: Duschbad
- Gäste-WC im Heizungsraum des KG, zusätzlich eine Dusche in der Waschküche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV, Elektrik-, Wasser und Abwasserleitungen aus Baujahr
- Besondere Merkmale: Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung BJ 1996 (keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel + Brennwertheizungen!)
- Kaminofenanschluss in der Küche (EG) und Waschküche (KG)
- Zustand: gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig
- Nebengebäude in Massivbauweise: Scheune: BJ ca. 1927 + Tabaktrockenschuppen/ Ofen BJ ca. 1953
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- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
In der nähe der idyllischen Stadt Duderstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung, im rund 8,0 km...
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In der nähe der idyllischen Stadt Duderstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung, im rund 8,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernten Brochthausen. Für Familien mit Kindern bieten sich in näherer Umgebung eine Grundschule und ein Kindergarten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum. Für die Freizeit steht Ihnen die schöne Landschaft in der Nähe bereit, Fitnesscenter, Kino‘s und vieles mehr in Duderstadt oder nicht weit entfernten Orten wie Rhumspringe, Herzberg uvm.. Ein Restaurant im Ort oder weitere in der näheren Umgebung sorgen für gastronomische Abwechslung. Ungefähr 16,3 km entfernt liegt die nächste Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
In der nähe der idyllischen Stadt Duderstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung, im rund 8,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernten Brochthausen. Für Familien mit Kindern bieten sich in näherer Umgebung eine Grundschule und ein Kindergarten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum. Für die Freizeit steht Ihnen die schöne Landschaft in der Nähe bereit, Fitnesscenter, Kino‘s und vieles mehr in Duderstadt oder nicht weit entfernten Orten wie Rhumspringe, Herzberg uvm.. Ein Restaurant im Ort oder weitere in der näheren Umgebung sorgen für gastronomische Abwechslung. Ungefähr 16,3 km entfernt liegt die nächste Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
Duderstadt Brochthausen Niedersachsen Deutschland (37115)
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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