immobilie1-ID: 32423709 | Anbieter-ID: 41010111-1010835
Geräumiges Reihenendhaus mit Wintergarten, Dachterrasse, Garten, Garage und Stellplatz
489.000 €
Kaufpreis
214,5 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier bietet Ihnen DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN ein geräumiges Reihenendhaus in Geismar in einer der bevorzugten Lagen Göttingens an.
Das Haus ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar und bietet viel Wohnfläche (214m²) mit Platz auf 3 Etagen zzgl.... mehr lesen
Das Haus ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar und bietet viel Wohnfläche (214m²) mit Platz auf 3 Etagen zzgl.... mehr lesen
Hier bietet Ihnen DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN ein geräumiges Reihenendhaus in Geismar in einer der bevorzugten Lagen Göttingens an.
Das Haus ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar und bietet viel Wohnfläche (214m²) mit Platz auf 3 Etagen zzgl. Vollunterkellerung (ca. 85m²) für z.B. junge Familien oder für mehre Generationen.
Das Haus ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar und bietet viel Wohnfläche (214m²) mit Platz auf 3 Etagen zzgl. Vollunterkellerung (ca. 85m²) für z.B. junge Familien oder für mehre Generationen.
Hier bietet Ihnen DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN ein geräumiges Reihenendhaus in Geismar in einer der bevorzugten Lagen Göttingens an.
Das Haus ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar und bietet viel Wohnfläche (214m²) mit Platz auf 3 Etagen zzgl. Vollunterkellerung (ca. 85m²) für z.B. junge Familien oder für mehre Generationen.
Das Haus ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar und bietet viel Wohnfläche (214m²) mit Platz auf 3 Etagen zzgl. Vollunterkellerung (ca. 85m²) für z.B. junge Familien oder für mehre Generationen.
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)214,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)37 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erbaut wurde dieses Objekt 1960.
1980 erfolgte ein Anbau, der 1995 zudem noch durch einen massiven, beheizbaren Wintergarten mit hoher Qualität (Wärmefaktor 1,1, komplett Sicherheitsglas) ergänzt wurde und gemeinsam mit der Dachterrasse und dem damit... mehr lesen
1980 erfolgte ein Anbau, der 1995 zudem noch durch einen massiven, beheizbaren Wintergarten mit hoher Qualität (Wärmefaktor 1,1, komplett Sicherheitsglas) ergänzt wurde und gemeinsam mit der Dachterrasse und dem damit... mehr lesen
Erbaut wurde dieses Objekt 1960.
1980 erfolgte ein Anbau, der 1995 zudem noch durch einen massiven, beheizbaren Wintergarten mit hoher Qualität (Wärmefaktor 1,1, komplett Sicherheitsglas) ergänzt wurde und gemeinsam mit der Dachterrasse und dem damit verbundenen Blick auf Göttingen das Wohnen so attraktiv macht.
Neben der Gas-Zentralheizung (Bj. 2003/Lüfter neu 2023) ist das Objekt mit zwei Kaminöfen im EG und OG versehen.
Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wurde jedoch im Laufe der Jahre kontinuierlich Instand gehalten.
Modernisierungen/Sanierungen:
1995 Wintergarten; Merantiholz u. Sicherheitsglas komplett
1997 Sanierung Drainage
1999 Dacheindeckung einschl.. Wärmedämmung
2003 Heizungsanlage, Lüfter 2023
2003 Kanalsanierung, Drainage
2009 Modernisierung Fenster
2009 Isolierung obere Geschoßdecke
2012 Küchengestaltung im EG
2022 Neugestaltung der Terrasse vor dem Wohnzimmer im EG
EG-Wohnung 98,94m²
WZ, SZ, Bad/WC, Küche, Büro, Flur, Terrasse
OG/DG–Wohnung 115,56m²
WZ, Bad/WC, SZ, Wintergarten, Dachterrasse, KiZi 1, KiZi 2, WC
KG – Nutzfläche ca. 85m²
Heizung, Waschküche mit Ausgang, Werkstatt, Bar, Büro
Die Dachterrasse hat eine Grundfläche von 21,89m², der Wintergarten 27,16m².
Zum Objekt gehört zudem noch eine Garage und ein Stellplatz. Sowohl Garage als auch Stellplatz sind vom Garten aus zu betreten.
Der Glasfaseranschluß ist bestellt und wird im Frühjahr 2026 gelegt.
Das Objekt ist aktuell bewohnt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung..
1980 erfolgte ein Anbau, der 1995 zudem noch durch einen massiven, beheizbaren Wintergarten mit hoher Qualität (Wärmefaktor 1,1, komplett Sicherheitsglas) ergänzt wurde und gemeinsam mit der Dachterrasse und dem damit verbundenen Blick auf Göttingen das Wohnen so attraktiv macht.
Neben der Gas-Zentralheizung (Bj. 2003/Lüfter neu 2023) ist das Objekt mit zwei Kaminöfen im EG und OG versehen.
Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wurde jedoch im Laufe der Jahre kontinuierlich Instand gehalten.
Modernisierungen/Sanierungen:
1995 Wintergarten; Merantiholz u. Sicherheitsglas komplett
1997 Sanierung Drainage
1999 Dacheindeckung einschl.. Wärmedämmung
2003 Heizungsanlage, Lüfter 2023
2003 Kanalsanierung, Drainage
2009 Modernisierung Fenster
2009 Isolierung obere Geschoßdecke
2012 Küchengestaltung im EG
2022 Neugestaltung der Terrasse vor dem Wohnzimmer im EG
EG-Wohnung 98,94m²
WZ, SZ, Bad/WC, Küche, Büro, Flur, Terrasse
OG/DG–Wohnung 115,56m²
WZ, Bad/WC, SZ, Wintergarten, Dachterrasse, KiZi 1, KiZi 2, WC
KG – Nutzfläche ca. 85m²
Heizung, Waschküche mit Ausgang, Werkstatt, Bar, Büro
Die Dachterrasse hat eine Grundfläche von 21,89m², der Wintergarten 27,16m².
Zum Objekt gehört zudem noch eine Garage und ein Stellplatz. Sowohl Garage als auch Stellplatz sind vom Garten aus zu betreten.
Der Glasfaseranschluß ist bestellt und wird im Frühjahr 2026 gelegt.
Das Objekt ist aktuell bewohnt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung..
Erbaut wurde dieses Objekt 1960.
1980 erfolgte ein Anbau, der 1995 zudem noch durch einen massiven, beheizbaren Wintergarten mit hoher Qualität (Wärmefaktor 1,1, komplett Sicherheitsglas) ergänzt wurde und gemeinsam mit der Dachterrasse und dem damit verbundenen Blick auf Göttingen das Wohnen so attraktiv macht.
Neben der Gas-Zentralheizung (Bj. 2003/Lüfter neu 2023) ist das Objekt mit zwei Kaminöfen im EG und OG versehen.
Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wurde jedoch im Laufe der Jahre kontinuierlich Instand gehalten.
Modernisierungen/Sanierungen:
1995 Wintergarten; Merantiholz u. Sicherheitsglas komplett
1997 Sanierung Drainage
1999 Dacheindeckung einschl.. Wärmedämmung
2003 Heizungsanlage, Lüfter 2023
2003 Kanalsanierung, Drainage
2009 Modernisierung Fenster
2009 Isolierung obere Geschoßdecke
2012 Küchengestaltung im EG
2022 Neugestaltung der Terrasse vor dem Wohnzimmer im EG
EG-Wohnung 98,94m²
WZ, SZ, Bad/WC, Küche, Büro, Flur, Terrasse
OG/DG–Wohnung 115,56m²
WZ, Bad/WC, SZ, Wintergarten, Dachterrasse, KiZi 1, KiZi 2, WC
KG – Nutzfläche ca. 85m²
Heizung, Waschküche mit Ausgang, Werkstatt, Bar, Büro
Die Dachterrasse hat eine Grundfläche von 21,89m², der Wintergarten 27,16m².
Zum Objekt gehört zudem noch eine Garage und ein Stellplatz. Sowohl Garage als auch Stellplatz sind vom Garten aus zu betreten.
Der Glasfaseranschluß ist bestellt und wird im Frühjahr 2026 gelegt.
Das Objekt ist aktuell bewohnt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung..
1980 erfolgte ein Anbau, der 1995 zudem noch durch einen massiven, beheizbaren Wintergarten mit hoher Qualität (Wärmefaktor 1,1, komplett Sicherheitsglas) ergänzt wurde und gemeinsam mit der Dachterrasse und dem damit verbundenen Blick auf Göttingen das Wohnen so attraktiv macht.
Neben der Gas-Zentralheizung (Bj. 2003/Lüfter neu 2023) ist das Objekt mit zwei Kaminöfen im EG und OG versehen.
Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wurde jedoch im Laufe der Jahre kontinuierlich Instand gehalten.
Modernisierungen/Sanierungen:
1995 Wintergarten; Merantiholz u. Sicherheitsglas komplett
1997 Sanierung Drainage
1999 Dacheindeckung einschl.. Wärmedämmung
2003 Heizungsanlage, Lüfter 2023
2003 Kanalsanierung, Drainage
2009 Modernisierung Fenster
2009 Isolierung obere Geschoßdecke
2012 Küchengestaltung im EG
2022 Neugestaltung der Terrasse vor dem Wohnzimmer im EG
EG-Wohnung 98,94m²
WZ, SZ, Bad/WC, Küche, Büro, Flur, Terrasse
OG/DG–Wohnung 115,56m²
WZ, Bad/WC, SZ, Wintergarten, Dachterrasse, KiZi 1, KiZi 2, WC
KG – Nutzfläche ca. 85m²
Heizung, Waschküche mit Ausgang, Werkstatt, Bar, Büro
Die Dachterrasse hat eine Grundfläche von 21,89m², der Wintergarten 27,16m².
Zum Objekt gehört zudem noch eine Garage und ein Stellplatz. Sowohl Garage als auch Stellplatz sind vom Garten aus zu betreten.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Geismar ist eine der bevorzugten Wohnlagen und der südlichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die... mehr lesen
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die... mehr lesen
Geismar ist eine der bevorzugten Wohnlagen und der südlichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Geismar ist eine der bevorzugten Wohnlagen und der südlichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Göttingen Niedersachsen Deutschland (37085)
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Sonstiges
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin Stefanie Rippien: 0172-2341287.
Gerne berechnen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten unverbindlich eine für Sie passende... mehr lesen
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Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin Stefanie Rippien: 0172-2341287.
Gerne berechnen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten unverbindlich eine für Sie passende Finanzierung unter Berücksichtigung aller aktuellen Fördermittel.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Rippien
Selbstständige Immobilienberaterin
Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden
E-Mail: stefanie.rippien@db.com
Telefon: 0551 38266918
Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden
Internet: https://www.hann.muenden.de
Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
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Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
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Frau Stefanie Rippien
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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37073 Göttingen
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37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
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Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
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