immobilie1-ID: 32216823 | Anbieter-ID: 1381
Raum für Ideen, Platz zum Leben – Doppelhaushälfte mit Potenzial in der Weststadt
385.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Weststadt der charmanten Universitätsstadt Göttingen! Diese ansprechende Doppelhaushälfte steht zum Kauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Weststadt der charmanten Universitätsstadt Göttingen! Diese ansprechende Doppelhaushälfte steht zum Kauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und in den Jahren 1969 und 1987 um Anbauten erweitert worden, behält aber dennoch seinen historischen Charme seit dem ursprünglichen Baujahr 1932 bei. Es ist ideal für alle, die ein Projekt zur Umgestaltung und Modernisierung suchen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 800 m² erleben Sie Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt 7 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als stilvoller Rückzugsort eignen. Mit 2 Badezimmern ist zudem für ausreichend Privatsphäre und Komfort gesorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, für Ihre Fitnessgeräte oder als Lagerfläche – hier finden Sie den Platz, den Sie benötigen.
Tauchen Sie ein in das Leben in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands und sehen Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Ihr neues Abenteuer in Göttingen erwartet Sie!
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 800 m² erleben Sie Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt 7 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als stilvoller Rückzugsort eignen. Mit 2 Badezimmern ist zudem für ausreichend Privatsphäre und Komfort gesorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, für Ihre Fitnessgeräte oder als Lagerfläche – hier finden Sie den Platz, den Sie benötigen.
Tauchen Sie ein in das Leben in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands und sehen Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Ihr neues Abenteuer in Göttingen erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Weststadt der charmanten Universitätsstadt Göttingen! Diese ansprechende Doppelhaushälfte steht zum Kauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und in den Jahren 1969 und 1987 um Anbauten erweitert worden, behält aber dennoch seinen historischen Charme seit dem ursprünglichen Baujahr 1932 bei. Es ist ideal für alle, die ein Projekt zur Umgestaltung und Modernisierung suchen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 800 m² erleben Sie Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt 7 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als stilvoller Rückzugsort eignen. Mit 2 Badezimmern ist zudem für ausreichend Privatsphäre und Komfort gesorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, für Ihre Fitnessgeräte oder als Lagerfläche – hier finden Sie den Platz, den Sie benötigen.
Tauchen Sie ein in das Leben in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands und sehen Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Ihr neues Abenteuer in Göttingen erwartet Sie!
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 800 m² erleben Sie Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt 7 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als stilvoller Rückzugsort eignen. Mit 2 Badezimmern ist zudem für ausreichend Privatsphäre und Komfort gesorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, für Ihre Fitnessgeräte oder als Lagerfläche – hier finden Sie den Platz, den Sie benötigen.
Tauchen Sie ein in das Leben in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands und sehen Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Ihr neues Abenteuer in Göttingen erwartet Sie!
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Kaufpreis pro m²2.138,89 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1932
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf327,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis10.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten
- Drei Garagen-Stellplätze
- Unterkellert
- Drei Garagen-Stellplätze
- Unterkellert
- Wintergarten
- Drei Garagen-Stellplätze
- Unterkellert
- Drei Garagen-Stellplätze
- Unterkellert
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Göttingen, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt besticht. Das Stadtzentrum ist lediglich 1,6 km...
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Göttingen, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt besticht. Das Stadtzentrum ist lediglich 1,6 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants.
Für Pendler erweist sich die Lage als ideal, da der Bahnhof in nur 0,8 km Entfernung liegt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 2,61 km entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten ist in nur 0,6 km zu Fuß erreichbar und in der Nähe befindliche Schulen wie die Grundschule in nur 0,3 km Distanz sowie ein Gymnasium in 0,7 km Entfernung bieten optimale Bildungsoptionen für Kinder aller Altersstufen.
Zusammenfassend kombiniert diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnumfeld macht.
Für Pendler erweist sich die Lage als ideal, da der Bahnhof in nur 0,8 km Entfernung liegt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 2,61 km entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten ist in nur 0,6 km zu Fuß erreichbar und in der Nähe befindliche Schulen wie die Grundschule in nur 0,3 km Distanz sowie ein Gymnasium in 0,7 km Entfernung bieten optimale Bildungsoptionen für Kinder aller Altersstufen.
Zusammenfassend kombiniert diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnumfeld macht.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Göttingen, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt besticht. Das Stadtzentrum ist lediglich 1,6 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants.
Für Pendler erweist sich die Lage als ideal, da der Bahnhof in nur 0,8 km Entfernung liegt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 2,61 km entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten ist in nur 0,6 km zu Fuß erreichbar und in der Nähe befindliche Schulen wie die Grundschule in nur 0,3 km Distanz sowie ein Gymnasium in 0,7 km Entfernung bieten optimale Bildungsoptionen für Kinder aller Altersstufen.
Zusammenfassend kombiniert diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnumfeld macht.
Für Pendler erweist sich die Lage als ideal, da der Bahnhof in nur 0,8 km Entfernung liegt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 2,61 km entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten ist in nur 0,6 km zu Fuß erreichbar und in der Nähe befindliche Schulen wie die Grundschule in nur 0,3 km Distanz sowie ein Gymnasium in 0,7 km Entfernung bieten optimale Bildungsoptionen für Kinder aller Altersstufen.
Zusammenfassend kombiniert diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnumfeld macht.
Göttingen Niedersachsen Deutschland (37081)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 327,28 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1932
Energieeffizienzklasse: H
Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit... mehr lesen
Endenergiebedarf: 327,28 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1932
Energieeffizienzklasse: H
Exposé und 3D-Rundgang:
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Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 327,28 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1932
Energieeffizienzklasse: H
Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
Endenergiebedarf: 327,28 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1932
Energieeffizienzklasse: H
Exposé und 3D-Rundgang:
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Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 327,28 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1932
Energieeffizienzklasse: H
Exposé und 3D-Rundgang:
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Endenergiebedarf: 327,28 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1932
Energieeffizienzklasse: H
Exposé und 3D-Rundgang:
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Ansprechpartner
Herr Michael Lauterberg
Lauterberg Immobilien
Theaterplatz 9,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Theaterplatz 9,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
004955138420191
Lauterberg Immobilien
Theaterplatz 9,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
(0551) 38 42 01-90
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