immobilie1-ID: 32335397 | Anbieter-ID: 41010111-122423
Wohn- und Geschäftshaus in bester City-Lage: 4 Wohn-, 2 Gewerbeeinheiten, Hinterhof, Denkmalschutz
1.399.000 €
Kaufpreis
368,01 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus in bester City-Lage Göttingen – 4 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, Hoffläche, Denkmalschutz
4 Wohneinheiten mit ca. 365 m² WF, alle vermietet
2 Geschäftseinheiten mit ca. 147 m² NF, beide verpachtet
Keller mit ca. 120m²
Hinterho... mehr lesen
4 Wohneinheiten mit ca. 365 m² WF, alle vermietet
2 Geschäftseinheiten mit ca. 147 m² NF, beide verpachtet
Keller mit ca. 120m²
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Wohn- und Geschäftshaus in bester City-Lage Göttingen – 4 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, Hoffläche, Denkmalschutz
4 Wohneinheiten mit ca. 365 m² WF, alle vermietet
2 Geschäftseinheiten mit ca. 147 m² NF, beide verpachtet
Keller mit ca. 120m²
Hinterhof mit Nutzfläche, separatem Eingang vom "Alte-Wollenweber-Weg" zum Frisör und zum Haus/Keller.
Oktober 2025: Sanierung der Straßenfassade und Instandhaltung am Dach durch Erneuerung des Dachfensters und des Lichtkuppel-Dachausstiegs. Das Dach ist ein Flachdach mit Ziegelkranz an der Straßenseite.
Trennung Schmutz- Regenwasser: 06.2024.
4 Wohneinheiten mit ca. 365 m² WF, alle vermietet
2 Geschäftseinheiten mit ca. 147 m² NF, beide verpachtet
Keller mit ca. 120m²
Hinterhof mit Nutzfläche, separatem Eingang vom "Alte-Wollenweber-Weg" zum Frisör und zum Haus/Keller.
Oktober 2025: Sanierung der Straßenfassade und Instandhaltung am Dach durch Erneuerung des Dachfensters und des Lichtkuppel-Dachausstiegs. Das Dach ist ein Flachdach mit Ziegelkranz an der Straßenseite.
Trennung Schmutz- Regenwasser: 06.2024.
Wohn- und Geschäftshaus in bester City-Lage Göttingen – 4 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, Hoffläche, Denkmalschutz
4 Wohneinheiten mit ca. 365 m² WF, alle vermietet
2 Geschäftseinheiten mit ca. 147 m² NF, beide verpachtet
Keller mit ca. 120m²
Hinterhof mit Nutzfläche, separatem Eingang vom "Alte-Wollenweber-Weg" zum Frisör und zum Haus/Keller.
Oktober 2025: Sanierung der Straßenfassade und Instandhaltung am Dach durch Erneuerung des Dachfensters und des Lichtkuppel-Dachausstiegs. Das Dach ist ein Flachdach mit Ziegelkranz an der Straßenseite.
Trennung Schmutz- Regenwasser: 06.2024.
4 Wohneinheiten mit ca. 365 m² WF, alle vermietet
2 Geschäftseinheiten mit ca. 147 m² NF, beide verpachtet
Keller mit ca. 120m²
Hinterhof mit Nutzfläche, separatem Eingang vom "Alte-Wollenweber-Weg" zum Frisör und zum Haus/Keller.
Oktober 2025: Sanierung der Straßenfassade und Instandhaltung am Dach durch Erneuerung des Dachfensters und des Lichtkuppel-Dachausstiegs. Das Dach ist ein Flachdach mit Ziegelkranz an der Straßenseite.
Trennung Schmutz- Regenwasser: 06.2024.
Kosten
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Kaufpreis1.399.000 €
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Kaufpreis pro m²2.730,93 €
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Mieteinnahmen pro Jahr58.200 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
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Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)368,01 m²
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Gesamtfläche (ca.)624,05 m²
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Grundstücksfläche (ca.)343 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
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Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
EG: 2 Gewerbeeinheiten mit eigener Heizung (unabhängig)
1. OG: Etagenheizung (2009) für 5 Zi., Küche, Bad (2025), Gäste-WC, Balkon, Kachelofen
2. OG: Etagenheizung (1991) für 5 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, Kachelofen
DG: Etagenheizung (2004) für 4 Zi.,... mehr lesen
1. OG: Etagenheizung (2009) für 5 Zi., Küche, Bad (2025), Gäste-WC, Balkon, Kachelofen
2. OG: Etagenheizung (1991) für 5 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, Kachelofen
DG: Etagenheizung (2004) für 4 Zi.,... mehr lesen
EG: 2 Gewerbeeinheiten mit eigener Heizung (unabhängig)
1. OG: Etagenheizung (2009) für 5 Zi., Küche, Bad (2025), Gäste-WC, Balkon, Kachelofen
2. OG: Etagenheizung (1991) für 5 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, Kachelofen
DG: Etagenheizung (2004) für 4 Zi., Küche, Bad; sowie 1 Zi. mit Küche, Bad (2019)
Denkmalschutz
Fenster: renovierungsbedürftig
Bäder: Sanitäranlagen veraltet bzw. sanierungsbedürftig
Elektrik in den Wohnungen veraltet, Elektrik Gewerbe auf aktuellem Stand
1. OG: Etagenheizung (2009) für 5 Zi., Küche, Bad (2025), Gäste-WC, Balkon, Kachelofen
2. OG: Etagenheizung (1991) für 5 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, Kachelofen
DG: Etagenheizung (2004) für 4 Zi., Küche, Bad; sowie 1 Zi. mit Küche, Bad (2019)
Denkmalschutz
Fenster: renovierungsbedürftig
Bäder: Sanitäranlagen veraltet bzw. sanierungsbedürftig
Elektrik in den Wohnungen veraltet, Elektrik Gewerbe auf aktuellem Stand
EG: 2 Gewerbeeinheiten mit eigener Heizung (unabhängig)
1. OG: Etagenheizung (2009) für 5 Zi., Küche, Bad (2025), Gäste-WC, Balkon, Kachelofen
2. OG: Etagenheizung (1991) für 5 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, Kachelofen
DG: Etagenheizung (2004) für 4 Zi., Küche, Bad; sowie 1 Zi. mit Küche, Bad (2019)
Denkmalschutz
Fenster: renovierungsbedürftig
Bäder: Sanitäranlagen veraltet bzw. sanierungsbedürftig
Elektrik in den Wohnungen veraltet, Elektrik Gewerbe auf aktuellem Stand
1. OG: Etagenheizung (2009) für 5 Zi., Küche, Bad (2025), Gäste-WC, Balkon, Kachelofen
2. OG: Etagenheizung (1991) für 5 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, Kachelofen
DG: Etagenheizung (2004) für 4 Zi., Küche, Bad; sowie 1 Zi. mit Küche, Bad (2019)
Denkmalschutz
Fenster: renovierungsbedürftig
Bäder: Sanitäranlagen veraltet bzw. sanierungsbedürftig
Elektrik in den Wohnungen veraltet, Elektrik Gewerbe auf aktuellem Stand
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
- Zentrale Lage in der City
- Parkhaus nur 5 Minuten entfernt,
- Ideale Stadtbusanbindung
- 10 Min. zum Hauptbahnhof
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- Zentrale Lage in der City
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- 10 Min. zum Hauptbahnhof
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Göttingen Niedersachsen Deutschland (37073)
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Sonstiges
Weitere Angaben und ggf. Besichtigungstermine bitte unter 0172 2341287 abstimmen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Rippien
Selbstständige Immobilienberaterin
Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden
E-Mail: stefanie.rippien@db.com
Telefon... mehr lesen
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Stefanie Rippien
Selbstständige Immobilienberaterin
Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden
E-Mail: stefanie.rippien@db.com
Telefon: 0551 38266918
Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden
Internet: https://www.hann.muenden.de
Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
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Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
Ansprechpartner
Frau Stefanie Rippien
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Zindelstraße 3-5,
37073 Göttingen
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Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
0551 38266918
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
0172 5612108
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